Dom Warszawa Wawer, Falenica rynek pierwotny ul.

Opis

Nowoczesny segment środkowy 139 m² z ogrodem - Warszawa Wawer,

Na sprzedaż funkcjonalny segment środkowy położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Warszawie. W otoczeniu lasów, z szybkim dojazdem do centrum - idealny dla osób szukających komfortu, natury i spokojnej lokalizacji w granicach miasta.


3 kondygnacje (parter, piętro, poddasze użytkowe)

Ogród: ok. 25 (w zależności od wybranego segmentu)
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter - 50,11 m²
• Wiatrołap: 3,83 m²
• WC: 3,33 m²
• Korytarz: 1,57 m²
• Kuchnia: 8,85 m²
• Salon: 32,53 m²

Piętro - 44,00 m²
• Sypialnia: 11,12 m²
• Garderoba: 4,45 m²
• Łazienka: 6,68 m²
• Korytarz: 5,63 m²
• Garderoba 2: 7,33 m²
• Pokój: 8,79 m²

Poddasze - 44,74 m²
• Otwarta przestrzeń do aranżacji: 44,74 m²

UDOGODNIENIA:
1. Na obecnym etapie jest możliwość  zmiany układu pomieszczeń. 
Przestronny salon z dużymi oknami HS i wyjściem na ogród
2. Sypialnia z miejscem na garderobę
3. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
4. 2 Miejsca parkingowe na terenie osiedla

STANDARD BUDOWLANY:

Podwójne ściany pomiędzy segmentami - wysoka izolacja akustyczna
Konstrukcja z pustaków ceramicznych Porotherm
Wszystkie media i kanalizacja podłączone
Duże energooszczędne okna

LOKALIZACJA:
Osiedle położone jest w zielonej, spokojnej części Wawra, tuż przy lesie (10 m). W najbliższym otoczeniu znajdują się kluczowe udogodnienia: szkoła podstawowa (100 m), przystanek autobusowy (600 m) oraz stacja PKP/SKM Falenica (1,2 km). Do centrum Warszawy można dotrzeć w około 25 minut dzięki wygodnemu połączeniu przez Wał Miedzeszyński i Południową Obwodnicę. W pobliżu dostępne są również sklepy i usługi, w tym centrum handlowe Ferio Wawer (7 km). Lokalizacja łączy komfort miasta z bliskością natury.




Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę. 

Numer oferty: 699580

• Data aktualizacji: 2025-11-14
• ID ogłoszenia: K37370426