Dom Tumlin-Wykień ul.

Opis

Nowoczesny, energooszczędny dom przy lesie - Tumlin-Wykień, gmina Miedziana Góra
Dom z 2017 roku - wyjątkowa lokalizacja, pełna prywatność i kontakt z naturą Na sprzedaż komfortowy, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 167 m² + garaż 40 m², położony na dużej, ogrodzonej działce o łącznej powierzchni 1718 m² (w tym 874 m² działki rolnej z możliwością przekształcenia na budowlaną).
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Tumlin-Wykień, w gminie Miedziana Góra, w odległości około 100 metrów od lasu. To ostatni dom przy wewnętrznej, asfaltowej i oświetlonej ulicy - gwarancja ciszy, prywatności i braku zabudowy od strony wschodniej (teren gminny i las).
Opis nieruchomości Parametry:
    •    Rok budowy: 2017
    •    Powierzchnia domu: 167 m²
    •    Garaż dwustanowiskowy: 40 m² (nieogrzewany, brama Wiśniowski z napędem)
    •    Działka: 1718 m² (844 m² + 874 m² rolna, możliwość przekształcenia)
    •    Ogrodzenie: pełne, z bramą automatyczną i domofonem
    •    Dojazd: asfaltowy, oświetlony
Energooszczędne i ekologiczne rozwiązania:
    •    Płyta fundamentowa z izolacją XPS 20 cm - dom w żadnym miejscu nie styka się z gruntem (wykonawca Thomas Brinkmann)
    •    Gruntowa pompa ciepła Ecopower C11 z poziomym dolnym źródłem w mokrej glinie (4 sekcje po 200 m)
    •    Instalacja fotowoltaiczna - zapewnia energię potrzebną do ogrzewania domu i ciepłej wody przez cały okres zimowy
    •    Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (system nawiewno-wywiewny, 5-stopniowy)
    •    Ogrzewanie podłogowe w całym domu + grzejniki drabinkowe w łazienkach
    •    Instalacja centralnego odkurzacza (3 gniazda, jednostka w garażu, wyrzut powietrza na zewnątrz)
Układ pomieszczeń:
    •    Salon z kuchnią - 61 m²
    ◦    zabudowa kuchenna: piekarnik i mikrofalówka Bosch, lodówka Siemens, płyta indukcyjna Bosch, okap Klarstein
    •    Sypialnia 1 - 16,5 m² z zabudową na całej ścianie i wyjściem na taras w podcieniu
    •    Sypialnia 2 - 15 m² z zabudową na ¾ ściany
    •    Sypialnia 3 - 15,5 m² z zabudową na ½ ściany
    •    Gabinet - 11 m²
    •    Łazienka główna - 11 m² (wanna, 2 umywalki, bidet, WC)
    •    Łazienka gościnna - 3 m² (kabina z deszczownicą 40x40 cm, umywalka, WC)
    •    Pralnia - 10 m² z umywalką
    •    Sień - 3 m² z zabudową
    •    Przedpokój - 8 m² z zabudową
    •    Garaż - 40 m² (nieogrzewany)
Stolarka i wykończenie:
    •    Okna 3-szybowe z moskitierami i roletami antywłamaniowymi sterowanymi z pilota i włączników
    •    Drzwi tarasowe HS bezprogowe, szer. 3,5 m (południe i wschód)
    •    Drzwi zewnętrzne: Gerda antywłamaniowe
    •    Drzwi wewnętrzne: Pol-Skone - masywne, z podcięciami wentylacyjnymi
    •    Listwy przypodłogowe VOX Espumo ESP 201
    •    Włączniki i gniazda Legrand
    •    Farby Dulux Ceramic
Dach i konstrukcja:
    •    Dachówka płaska betonowa Kapstad Eternit (Niemcy)
    •    Jeden komin (kominek panoramiczny 100x50 cm z dopływem powietrza z zewnątrz)
    •    Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe wykonane z czystego cynku
    •    Odprowadzenie deszczówki z dachu do gminnego rowu
    •    Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: silikat 24 cm
    •    Ocieplenie ścian zewnętrznych: 20 cm styropianu grafitowego
    •    Ocieplenie stropu: 30 cm styropianu + wylewka
    •    Dodatkowe ocieplenie XPS pod płytą fundamentową - szczelne połączenia bez mostków termicznych
Działka i otoczenie:
    •    Powierzchnia działki: 1718 m² (ogrodzona, w jednej księdze wieczystej)
    •    1200 m² trawnika z nawodnieniem i siatką przeciw kretom
    •    Dolne źródło pompy ciepła: 800 mb rury fi 32, wypełnione płynem Petrygo
    •    Budynek gospodarczy przy bramie (konstrukcja drewniana, obita grafitową blachą falistą, dach papa termozgrzewalna)
    •    Nasadzenia: czereśnia, grusza, jabłoń, śliwa, pigwa, agrest, borówka, tuje, katalpy, 50-letni bukszpan
    •    Oświetlenie ogrodowe wzdłuż tarasów
    •    Brama wjazdowa automatyczna, furtka z domofonem
Tarasy:
    •    Taras południowo-wschodni (16 m², zadaszony w podcieniu) - osłonięty transparentną, zwijaną plandeką
    •    Taras wschodni (40 m²) - przylega do salonu, z widokiem na las
Oba tarasy znajdują się na poziomie posadzki, bez stopni wejściowych do domu.
Lokalizacja Tumlin-Wykień, gmina Miedziana Góra (powiat kielecki)
    •    100 m od granicy lasu
    •    Ostatni dom na wewnętrznej ulicy asfaltowej
    •    Dojazd drogą gminną, oświetloną
    •    Media: kanalizacja, prąd, światłowód, woda
Od wschodu działka graniczy z terenem gminnym nieprzeznaczonym pod zabudowę - gwarancja, że najbliższym sąsiadem pozostanie las.
Dodatkowe informacje:
    •    Dom w doskonałym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania
    •    Zastosowano zaawansowaną izolację termiczną - brak mostków cieplnych
    •    Wysoka efektywność energetyczna i niskie koszty utrzymania
Joanna Górniak
GreatHouse
tel Pokaż numer telefonu Numer oferty: GH395277

• Data aktualizacji: 2026-04-23
• ID ogłoszenia: K37514866