Dom Myśliborzyce

Opis

Oferta bezpośrednia, kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura!!!

Na sprzedaż nowy dom parterowy o pow. 105 m2 w m. Myśliborzyce na działce o pow. 1200 m2.

Dom w stanie surowym otwartym.

Nieruchomość zlokalizowana na zamkniętym nowo powstającym osiedlu.

Cena 449 000 zł.

Brama wjazdowa na pilota/smartfona ogrodzenie, podjazd oświetlony całą noc, monitoring bramy i podjazdu plus druga kamera obrotowa z AutoTrackingiem, wszystko w jakości 2.4k

Gotowe ogrodzenie panelowe w antracycie, tył i boki działki i część frontu, drut 4.2mm 1.23m wysokości plus 0.2m podmurówka.
Przyłącze elektryczne na działce , woda w realizacji.
Kabel elektryczny z domu do przyłącza, wyprowadzone kable do furtki i bramy.
Dodatkowo studnia głębinowa
Gotowa oświetlona cala noc droga do posesji
Kompletne zagospodarowanie terenu, wyrównane pod trawnik, odchwaszczone i odkamienione
Obrys 1m od ogrodzenia

Tuje o wysokości 1.2m linia kroplująca, tył, boki i część frontu (jeśli zdecydujesz się szybko i chcesz inne rośliny nie ma problemu)
Parking na dwa samochody 5x7m
Chodnik od drogi do domu, chodnik od schodów do parkingu.
Schody z kostki chodnikowej
Wszystko z Polbruku Triada Nerino.
Opaska dookoła domu, front i boki, 1m szeroka, z pyt 60x40 z w/w kolorze.
Nie robimy opaski na tyle. Dowolna możliwość aranżacji tarasu itp.
Brak furtki i bramy wjazdowej.

Gotowa infrastruktura teletechniczna przy działce, jeśli w przyszłości będzie potrzeba światłowodu, domofonu od bramy itp nie będzie problemu.
W pasie drogowym przy działce studzienka teletechniczna połączona z latarnią, domem, i skrzynką przy bramie, dodatkowo latarnia solarna oraz monitoring frontu działki. W rogu działki za domem latarnia z monitoringiem i możliwością zamontowania drugiej latarni solarnej, wszystko oczywiście połączone w całość.

Przy budowie domu przewidziana możliwość zastosowania do ogrzewania pompy ciepła z kolektorem pionowym ziemnym. W tym celu zastosowaliśmy przepusty dla kolektora i została przygotowana, i zatwierdzona przez Starostwo w Myśliborzu dokumentacja geologiczna na wykonanie 2 odwiertów. Dokumentacja uprawomocniona.
Ściany działowe wymurowane zostaną w cenie wg. uznania nabywcy (na miarę możliwości technicznych)
Nieruchomość w doskonałej lokalizacji dla osób ceniących ciszę i święty spokój, przyjedź i się przekonaj, zdjęcia w ogóle nie oddają uroku tego miejsca.

W cenie udział w drodze dz. nr 242/29 oraz udział w działce z przeznaczeniem rekreacyjnym dz. nr. 242/27 (planowane boisko, plac zabaw).
Dodatkowo własne ujęcie wody ze studni głębinowej, doprowadzone do kotłowni, oraz do studzienki z przeznaczeniem do nawodnienia ogrodu. Do studzienki doprowadzone zasilanie oraz kabel teletechniczny.

Dom budowany wg. poniższej specyfikacji
1. Ławy fundamentowe wykonane z betonu towarowego C20/25 W8, zagęszczony mechanicznie.
2. Izolacja pozioma przeciwwilgociowa budynku, warstwa gruntująca IZOPLAST R-W, papa termozgrzewalna 4,2mm
3. Ściany fundamentowe z bloczka betonowego MP15 na zaprawie cementowej plus wapno w płynie Wszystkie spoiny fugowane na gładko dla lepszego zabezpieczenia warstwy izolacyjnej w kolejnych krokach.
4. Izolacja pionowa przeciwwilgociowa ścian fundamentowych, grunt IZOPLAST R-W , 2x IZOPLAST B-W nakładane natryskowo co zapewnia idealne pokrycie 100% powierzchni.
5. Izolacja termiczna ścian fundamentowych, "styropian" AQUA 10cm, wszystkie spoiny uzupełnione pianoklejem, zabezpieczony folią kubełkową wykończoną listwa systemową przed mechanicznymi uszkodzeniami przy zasypie, oraz dodatkowej ochronie przeciwwilgociowej.
6. Zewnętrzny zasyp gruntem rodzimym, wewnątrz całkowita wymiana gruntu, pospułką, surowym piachem, zagęszczonym mechanicznie (zagęszczarka 450kg) co 30cm 2x.
7. Kanalizacja podposadzkowa wykonana z rur kanalizacyjnych PCV SN8 (pomarańczowe)
8. Izolacja przeciwwilgociowa z folii 0,3mm
9. Posadzka (tzw. chudziak/podłoga na gruncie) beton towarowy C16/20 W8 z włóknami polimerowymi, jak w posadzkach przemysłowych (10kg/m³) wibrowany łatą mechaniczną ,mechanicznie zatarte.
10. Izolacja pozioma przeciwwilgociowa ścian nośnych oraz działowych , papa termozgrzewalna 4,2mm
11. Ściany nośne z betonu komórkowego SOLBET 24cm klasy 500/600
12. Wieniec żelbetowy Beton C20/25
13. Konstrukcja prefabrykowana dachu (dźwigary / wiązary) dostarczona przez producenta (wiązary Burkietowicz).
14. Folia wysoce paro przepuszczalna. Membrana dachowa 180g/m²
15. Dachówka ceramiczna ROBEN Monza Plus grafit/antracyt.
16. Rynny stalowe, uchwyty doczołowe, ocynk w kolorze dachu. Deska czołowa pokryta struktonitem.
17. Ściany działowe z betonu komórkowego 12cm SOLBET kl 500/600

Możliwość zmiany rodzaju ogrzewania domu na PC (Pompa ciepła) Pozwolenie wydane na paliwo stałe.

Pozwolenie wydane na bezodpływowy zbiornik, szambo.

Wykonane 4 przepusty Pe40 dla dolnego źródła !
Doprowadzona rura Pe32 do sieci wodociągowej.
Doprowadzona rura Pe32 do połączenia do studni
Bednarki na narożnikach budynku plus od wewnętrznej strony do rozdzielni.

Gwarancja na wykonane prace 24mc.
Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.

Serdecznie zapraszamy na prezentację



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-10-14
• ID ogłoszenia: K37305411