wojciech Zgórecki Agent nieruchomości
Tel: +48... Pokaż numer telefonu
Dom Gniezno ul. Grzybowo
Gniezno
ul. Grzybowo
[woj. Wielkopolskie, pow. gnieźnieński, gm. gnieźnieński]
Dodane 2 godziny temu, Poniedziałek, 4 maj 2026 15:20
990 000 zł
300 m2
- Cena:
- 990 000 zł
- Powierzchnia:
- 300 m2
- Cena za metr:
- 3 300 zł/m2
- Powierzchnia działki:
- 255 m2
- Typ domu:
- Kamienice
- ID oferty:
- K37527348
- Rynek:
- Domy na sprzedaż Gniezno
Opis
Inwestycja w centrum Gniezna! Budynek 4 mieszkania + Lokal użytkowy + Działka 934m2 | Ul. GrzybowoCena: 990 000 PLN
Powierzchnia działki: 934 m²
Lokalizacja: Gniezno, ul. Grzybowo (blisko szpitala)
Główne atuty nieruchomości:
Doskonała lokalizacja: Ścisłe centrum, bezpośrednie sąsiedztwo szpitala - idealne pod usługi medyczne, biurowe lub wynajem mieszkań.
Wielofunkcyjność: Połączenie funkcji mieszkalnej z gotowym lokalem użytkowym.
Potencjał deweloperski: Duża działka z możliwością budowy nowego budynku wielorodzinnego.
Duża działka: Łącznie 934 m² (dwie działki geodezyjne) z wygodnym wjazdem i miejscem na parking.
1. Budynek mieszkalny:
Mieści 4 samodzielne mieszkania II kondygnacje powierzchnia około 190m2
Stan techniczny: dobry, wnętrza do modernizacji według własnych potrzeb i standardów.
Posiada duży, strych, który można zaadaptować na kolejny lokal mieszkalny.
2. Samodzielny lokal użytkowy: powierzchnia około 53m2
Budynek przylegający do kamienicy, z osobnym wejściem.
Stan techniczny: dobry.
Możliwość rozbudowy: Konstrukcja pozwala na powiększenie powierzchni lokalu, co jest kluczowe dla najemców komercyjnych.
3. Budynek gospodarczy:
Wolnostojący obiekt o powierzchni 32 m², idealny na magazyn lub zaplecze techniczne.
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 934 m² (778 m² + 156 m²)
szerokość działek od frontu 33 metry
Teren jest ogrodzony, z bardzo dobrym wjazdem bezpośrednio z ulicy.
Możliwości zagospodarowania:
Modernizacja obecnych budynków i czerpanie zysków z najmu (ROI).
Rozbudowa lokalu usługowego pod konkretnego najemcę (np. apteka, gabinety lekarskie).
Budowa nowego budynku wielorodzinnego o funkcji mieszkalno-usługowej w od ulicy lub w głębi działki
Stworzenie prywatnego parkingu lub postawienie garaży dla najemców.
Ul. Grzybowo to jedna z kluczowych lokalizacji w Gnieźnie. Bliskość szpitala generuje stały ruch pieszy i kołowy, co gwarantuje sukces punktom usługowym. W zasięgu ręki pełna infrastruktura miejska, sklepy, szkoły i komunikacja.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
To wyjątkowa oferta dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału z wieloma ścieżkami rozwoju.
Jeśli jesteś zainteresowany/a tą nieruchomością, proszę skontaktować się z AZBUD Nieruchomości Gniezno ul.Moniuszki 4 - w siedzibie firmy lub telefonicznie . AZBUD Nieruchomości może również udostępnić więcej zdjęć tej nieruchomości i udzielić szczegółowych informacji.
Należy jednak pamiętać, że powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w tym art. 66 1. Kodeksu Cywilnego. Aby uzyskać dokładniejsze informacje oraz negocjować warunki zakupu, zalecamy bezpośredni kontakt z AZBUD Nieruchomości. Numer oferty: 151682
- Data aktualizacji: dzisiaj
- ID ogłoszenia: K37527348
