• dodaj ogłoszenie za darmo
  • zaloguj
Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
  • Szukaj ogłoszeń
  • Dodaj ogłoszenie
  • Pomoc
  • Masz konto?
    zaloguj zarejestruj
← Powrót
Kazo / Domy / Domy Gniezno / ul. Grzybowo
1 / 21
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
  • Dom Gniezno ul. Grzybowo
Dom Gniezno ul. Grzybowo Gniezno
dom na sprzedaż
4 maj 2026

Dom Gniezno ul. Grzybowo

Gniezno ul. Grzybowo
woj. Wielkopolskie pow. gnieźnieński gm. gnieźnieński
Dodane 6 miesięcy temu, Poniedziałek, 4 maj 2026 15:20
990 000 zł 300 m2
990 000 zł 300 m2 3 300 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 300 m2
Cena za metr 3 300 zł/m2
Typ domu Kamienice
Rok budowy 1920
ID oferty K37527348
Kategoria Domy na sprzedaż Gniezno

Opis

GNIEZNO | UL. GRZYBOWO | KAMIENICA Z 4 MIESZKANIAMI + LOKAL UŻYTKOWY | DZIAŁKA 934 m²

CENA: 990 000 ZŁ

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w centrum Gniezna, przy ul. Grzybowo, w bezpośrednim sąsiedztwie szpitala.

Oferta obejmuje budynek mieszkalny z 4 samodzielnymi mieszkaniami, osobny lokal użytkowy, budynek gospodarczy oraz dwie działki o łącznej powierzchni 934 m².

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z możliwością uzyskiwania dochodów z najmu, prowadzenia działalności usługowej lub realizacji nowej inwestycji mieszkaniowo-usługowej.

Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, szeroki front działki wynoszący około 33 metrów oraz możliwość różnorodnego zagospodarowania terenu.

1. BUDYNEK MIESZKALNY | 4 MIESZKANIA | OK. 190 m²

Budynek mieszkalny o powierzchni około 190 m², składający się z dwóch kondygnacji.

W budynku znajdują się 4 samodzielne lokale mieszkalne, które mogą stanowić źródło dochodu z wynajmu.

Stan techniczny budynku jest dobry, natomiast wnętrza wymagają modernizacji i dostosowania do współczesnych standardów.

Dodatkowym atutem jest duży strych, który stwarza możliwość adaptacji na kolejny lokal mieszkalny, po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalnych.

Nieruchomość daje możliwość stopniowej modernizacji mieszkań i przygotowania ich pod wynajem długoterminowy.

2. SAMODZIELNY LOKAL UŻYTKOWY | OK. 53 m²

Bezpośrednio do budynku mieszkalnego przylega lokal użytkowy o powierzchni około 53 m², posiadający niezależne wejście.

Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym i może zostać wykorzystany na różne rodzaje działalności, między innymi:

Gabinety lekarskie i specjalistyczne

Usługi rehabilitacyjne i fizjoterapeutyczne

Biuro lub kancelarię

Działalność handlową i usługową

Inne usługi związane z obsługą mieszkańców i pacjentów pobliskiego szpitala

Istotnym atutem jest możliwość rozbudowy lokalu i zwiększenia jego powierzchni, z uwzględnieniem wymaganych zgód i przepisów budowlanych.

Bezpośrednie sąsiedztwo szpitala sprawia, że jest to szczególnie interesująca lokalizacja dla działalności medycznej i usługowej.

3. BUDYNEK GOSPODARCZY | 32 m²

Na terenie nieruchomości znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni 32 m².

Może pełnić funkcję magazynu, zaplecza technicznego lub pomieszczenia gospodarczego dla przyszłych najemców.

4. DZIAŁKA | 934 m² | FRONT OK. 33 M

Nieruchomość obejmuje dwie działki geodezyjne:

Działka o powierzchni 778 m²

Działka o powierzchni 156 m²

Łączna powierzchnia: 934 m²

Szerokość od frontu: około 33 m

Teren jest ogrodzony i posiada wygodny wjazd bezpośrednio z ulicy Grzybowo.

Duża powierzchnia działki, jak na centralną lokalizację w Gnieźnie, daje szerokie możliwości jej dalszego wykorzystania.

5. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość daje inwestorowi kilka możliwości zagospodarowania.

WARIANT I | WYNAJEM MIESZKAŃ I LOKALU UŻYTKOWEGO

Modernizacja istniejących 4 mieszkań i przeznaczenie ich na wynajem długoterminowy, z jednoczesnym wynajmem lokalu użytkowego.

WARIANT II | ROZBUDOWA CZĘŚCI USŁUGOWEJ

Powiększenie istniejącego lokalu użytkowego i dostosowanie go do potrzeb konkretnego najemcy, np. gabinetów medycznych, rehabilitacji lub działalności biurowej.

WARIANT III | NOWA ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA

Działka stwarza potencjał realizacji dodatkowego budynku wielorodzinnego z funkcją mieszkalną lub usługową, od strony ulicy bądź w głębi nieruchomości.

Zakres i możliwość nowej zabudowy wymagają potwierdzenia na podstawie obowiązujących przepisów planistycznych oraz uzyskania odpowiednich decyzji administracyjnych.

WARIANT IV | PARKING LUB GARAŻE

Możliwość wykorzystania części terenu na miejsca parkingowe, garaże lub zaplecze dla mieszkańców i użytkowników lokalu.

6. LOKALIZACJA | GNIEZNO, UL. GRZYBOWO

Nieruchomość położona jest w centrum Gniezna, w bezpośrednim sąsiedztwie szpitala.

Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sklepów, punktów usługowych, szkół i komunikacji.

Sąsiedztwo szpitala jest szczególnie istotne z punktu widzenia prowadzenia działalności medycznej, rehabilitacyjnej oraz usługowej.

Centralne położenie sprzyja również wynajmowi mieszkań osobom, które chcą mieszkać blisko centrum miasta i miejsca pracy.

PODSUMOWANIE OFERTY

Lokalizacja: Gniezno, ul. Grzybowo

Cena: 990 000 zł

Powierzchnia działek: 934 m²

Szerokość frontu: około 33 m

Budynek mieszkalny: około 190 m²

Liczba mieszkań: 4

Lokal użytkowy: około 53 m²

Budynek gospodarczy: 32 m²

Dodatkowa powierzchnia: strych z potencjałem adaptacji

Dojazd: bezpośrednio z ulicy

Teren: ogrodzony

Potencjał: wynajem, usługi, rozbudowa, nowa zabudowa

Jedna nieruchomość, kilka możliwości inwestycyjnych.

To interesująca propozycja zarówno dla inwestora planującego uzyskiwanie dochodów z najmu, jak i dla dewelopera poszukującego gruntu w centrum Gniezna z istniejącą zabudową.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Wojciech Zgórecki Nieruchomości

Gniezno, ul. Moniuszki 4

Tel. Pokaż numer telefonu

www.zgorecki.pl

Licencja zawodowa nr 10159

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.



Jeśli jesteś zainteresowany/a tą nieruchomością, proszę skontaktować się z AZBUD Nieruchomości Gniezno ul.Moniuszki 4 - w siedzibie firmy lub telefonicznie . AZBUD Nieruchomości może również udostępnić więcej zdjęć tej nieruchomości i udzielić szczegółowych informacji.

Należy jednak pamiętać, że powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w tym art. 66 1. Kodeksu Cywilnego. Aby uzyskać dokładniejsze informacje oraz negocjować warunki zakupu, zalecamy bezpośredni kontakt z AZBUD Nieruchomości. Numer oferty: 151682
  • Data aktualizacji: 2026-11-09
  • ID ogłoszenia: K37527348
  • Źródło: AZBUD Antoni Zgórecki

Historia i statystyki

Wyświetlenia 217
W serwisie od 4 maja 2026
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Domy na sprzedaż Gniezno, cena: od 841 500 do 1 138 500 zł, powierzchnia: od 255 do 345 m2
WZ
wojciech Zgórecki Agent nieruchomości · 49 ogłoszeń Zobacz profil →
Zadzwoń
Kontakt
wojciech Zgórecki Agent nieruchomości
ID oferty: K37527348 URL: https://kazo.pl/dom-gniezno-ul-grzybowo,37527348
WZ

wojciech Zgórecki Agent nieruchomości

Tel: +48... Pokaż numer telefonu
Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

  • 1 / 21
    Mieszkanie Gniezno ul. Poznańska

    Gniezno » ul. Poznańska

    • 3 600 zł cena
    • 110 m2 powierzchnia
    • 33 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na wynajem
    • 4 pokoje
    • parter

    do wynajęcia  apartament  powierzchni 110m2,  idealnie usytuowanego w sercu Gniezna, w malowniczej dzielnicy Piekary. Ten uroczy apartament oferuje wyjątkowe połączenie komfortu, e...

  • 1 / 6
    Lokal Kłecko ul. Dr. Juliana Domańskiego

    Kłecko » ul. Domańskiego

    • 1 999 000 zł cena
    • 750 m2 powierzchnia
    • 2 666 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na sprzedaż

    Centrum KłeckaNa sprzedaż wielofunkcyjny budynek o łącznej powierzchni ok. 750 m², położony w samym centrum Kłecka. To miejsce, które łączy w sobie funkcję biznesową, handlową i mi...

  • 1 / 10
    Działka Strzyżewo Kościelne ul.

    Strzyżewo Kościelne

    • 110 000 zł cena
    • 921 m2 powierzchnia
    • 120 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    DZIAŁKA BUDOWLANA 921 m2 | STRZYŻEWO KOŚCIELNE | OSIEDLE FANTAZJA | 110 000 ZŁNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 921 m2, położona na Osiedlu Fantazja w Strzyżewie Kościeln...

  • 1 / 9
    Działka Rogowo ul.

    Rogowo

    • 150 000 zł cena
    • 1 929 m2 powierzchnia
    • 78 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana położona w malowniczej okolicy Jeziora Wolskiego, zaledwie 600 metrów od brzegu jeziora. Ta nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób...

  • 1 / 15
    Działka Gniezno ul. Trzemeszeńska

    Gniezno » ul. Trzemeszeńska

    • 200 000 zł cena
    • 850 m2 powierzchnia
    • 236 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • inwestycyjna

    Gniezno ul.Trzemeszeńska działka budowlana•powierzchnia 850m2•szerokość działki 33 metrów, głębokość 25 metrów•działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną•dom w za...

  • 1 / 6
    Działka Powidz ul.

    Powidz

    • 165 000 zł cena
    • 1 255 m2 powierzchnia
    • 132 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Marzysz o własnym domu w malowniczej okolicy, blisko jeziora i w otoczeniu przyrody? Mamy dla Ciebie idealną propozycję! Oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 1255 m² w Polanow...

Podobne ogłoszenia

  • 1 / 24
    UNIKATOWY DOM Z WSPANIAŁYM OGRODEM POD WRZEŚNIĄ | 2018 |

    Bierzglin

    • 1 150 000 zł cena
    • 243 m2 powierzchnia
    • 4 733 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • wolnostojący

    UNIKATOWY DOM Z WSPANIAŁYM OGRODEM POD WRZEŚNIĄ | 2018 | Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością w formie: 1. WIRTUALNY SPACER - [url] 2. FILM - [url] 3. WIĘCEJ INFORM...

  • DOM WOLNOSTOJĄCY PIERWSZA LINIA BRZEGOWA!! WĄSOSZ
    1 / 10
    DOM WOLNOSTOJĄCY PIERWSZA LINIA BRZEGOWA!! WĄSOSZ

    Mąkoszyn

    • 950 000 zł cena
    • 220 m2 powierzchnia
    • 4 319 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Pepper House
    Biuro nieruchomości

  • 1 / 16
    Dom Poznań Smochowice ul. Pniewska

    Poznań » ul. Pniewska

    • 1 150 000 zł cena
    • 252 m2 powierzchnia
    • 4 564 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • bliźniak

    OFERTA BEZ PROWIZJI - WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA OPŁACA SPRZEDAJĄCY! Przyjdź i przekonaj się, że ten zadbany dom w okolicach ulicy Pniewskiej, może stać się Twoim nowym miejscem...

  • 1 / 13
    Dom Barcin ul.

    Barcin

    • 1 245 000 zł cena
    • 228 m2 powierzchnia
    • 5 461 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • wolnostojący

    HOT OFERTA !!!PRZESTRONNY DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ I PIĘKNYM WIDOKIEMWolice K. BarcinaNa sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom położony na dużej działce o powierzchni ok. 1261 m². Nieru...

  • Dom Gniezno Dalki, Jaworowa
    1 / 15
    Dom Gniezno Dalki, Jaworowa

    Gniezno

    • 790 000 zł cena
    • 228 m2 powierzchnia
    • 3 465 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Przedstawiamy Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość, jaką jest częściowo podpiwniczony, jednorodzinny 2-kondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, posadowiony na działce o powierz...

  • Dom dwulokalowy w budowie
    1 / 11
    Dom dwulokalowy w budowie

    Paczkowo

    • 899 000 zł cena
    • 246 m2 powierzchnia
    • 3 655 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy w trakcie budowy, realizowany według sprawdzonego projektu „Dom w Klematisach 9”. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Falistej w Pacz...

Ostatnio dodane

  • Dom Słupca
    1 / 15
    Dom Słupca

    Słupca

    • 870 000 zł cena
    • 280 m2 powierzchnia
    • 3 108 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Na sprzedaż Lokal użytkowy na parterze oraz Lokal mieszkalny na 1 piętrze w centrum Słupcy. Oferowaną nieruchomość (pełna własność z księgą wieczystą) stanowi połowa kamienicy zlok...

  • Dom Poznań gm. Poznań-Jeżyce Podolany, Augusta Cieszkowskiego
    1 / 14
    Dom Poznań gm. Poznań-Jeżyce Podolany, Augusta Cieszkowskiego

    Poznań

    • 1 195 000 zł cena
    • 300 m2 powierzchnia
    • 3 984 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    0% PROWIZJI - Kupujący nie płaci wynagrodzenia biura! Szukasz przestronnego domu dla rodziny na cenionych Podolanach, a może dochodowej inwestycji z gotowym modelem biznesowym? Ta...

  • 1 / 16
    Dom Poznań Grunwald ul. Krośnieńska

    Poznań » Grunwald » ul. Krośnieńska

    • 790 000 zł cena
    • 248 m2 powierzchnia
    • 3 186 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • wolnostojący

    SPRZEDANE! OFERTA BEZ PROWIZJI DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO! Zapraszam na prezentację domu o wielu możliwościach adaptacyjnych. Idealny dla Twojej rodziny (może być dwurodzinny),...

  • 1 / 21
    Sprzedam dom na wzniesieniu las jezioro spokojna okolica

    Bugaj

    • 1 200 000 zł cena
    • 211 m2 powierzchnia
    • 5 688 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • wolnostojący

    Sprzedam Dom 3 kondygnacyjny, użytkowe 3 piętra, 16 pomieszczeń Dom otoczony zielenią umiejscowiony na skraju lasu Spokojne, urokliwe miejsce w pobliżu Puszczy Zielonki tylko 30...

  • Dom wolnostojący
    1 / 19
    Dom wolnostojący

    Kostrzyn

    • 895 000 zł cena
    • 240 m2 powierzchnia
    • 3 730 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    RE/MAX Polska
    Biuro nieruchomości

  • Dom z lokalem pod własną działalność blisko natury
    1 / 15
    Dom z lokalem pod własną działalność blisko natury

    Pobiedziska

    • 1 200 000 zł cena
    • 230 m2 powierzchnia
    • 5 218 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Biuro Nieruchomości CASTLE
    Biuro nieruchomości

Zadzwoń