Dom Gdańsk Oliwa ul. Polanki

Nas sprzedaż dom jednorodzinny/ wielorodzinny lub jako działka pod zabudowę do 400 m2.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w sercu Gdańska Oliwy - jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych dzielnic Gdańsk. To miejsce, które łączy elegancję historycznej zabudowy z bliskością natury i doskonałą infrastrukturą miejską.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Trójmiejski Park Krajobrazowy - idealna przestrzeń do spacerów, aktywności sportowej i codziennego kontaktu z przyrodą. Zaledwie kilkanaście minut dzieli nieruchomość od urokliwego Parku Oliwskiego- jednego z najpiękniejszych parków w Trójmieście.

Lokalizacja gwarantuje doskonałą komunikację - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe oraz kolej SKM, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z całym Trójmiastem.

NIERUCHOMOŚĆ:

Na sprzedaż przestronny dom, który w 1998 roku przeszedł rozbudowę i gruntowną modernizację. W trakcie prac wymieniono okna, dach oraz instalacje, a także powiększono bryłę budynku o dodatkowe pomieszczenia, zwiększając jego funkcjonalność i komfort użytkowania.

Obecnie dom zamieszkiwany jest przez jedną rodzinę, jednak jego układ daje możliwość przekształcenia w dom dwurodzinny. Klatka schodowa usytuowana jest z boku budynku, a wejścia na parter i piętro są niezależne i bezkolizyjne.

Rozkład pomieszczeń

Parter:
sień - 7,7 m²
hall z klatką schodową - 15,5 m²
3 pokoje (ok. 23 m², 23 m², 17,2 m² - w tym jeden przechodni)
jadalnia - ok. 12 m²
łazienka - ok. 6,5 m²
kuchnia - 10,7 m²

Piętro:
hall - 10,7 m²
balkon - 6,7 m²
pokoje: 18,5 m², 20 m², 24,6 m²
schowek - 4,5 m²
łazienka - 11 m²
komunikacja - 5 m²
właz na strych (strych nieużytkowy)

Piwnica:
pomieszczenie techniczne / kotłownia
łazienka
sauna
3 duże pomieszczenia z niewielkimi oknami

Obecnie większość pokoi zaaranżowana jest w formie otwartej przestrzeni typu open space, jednak układ ścian pozwala na łatwe przywrócenie klasycznego podziału pomieszczeń.

Na parterze istnieje możliwość wydzielenia 3 niezależnych pokoi, jadalni, kuchni oraz łazienki.
Na piętrze można zaaranżować 4 niezależne pokoje lub 3 sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym i łazienką - w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.

Dodatkowym atutem jest osobny budynek znajdujący się za domem - garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniami gospodarczymi oraz łazienką. Przestrzeń ta daje szerokie możliwości adaptacyjne: może pełnić funkcję biura, pracowni, niezależnego mieszkania lub zostać rozbudowana o kolejną kondygnację.

Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez piec gazowy.

Opcjonalnie można wyburzyć dom i postawić budynek o powierzchni użytkowej do 400 m2 ( kilka mieszkań oraz halą garażową).

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni z potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności czy inwestycji.

Zapraszam na prezentację.



KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Numer oferty: PAN580591