DOM. Z dużym potencjałem pod Dzialalność!! +49 15218586166

Opis

2w1...BEZ POŚREDNIKÓW I BEZ PROWIZJI !!!BEZ OBCIĄŻEŃ KREDYTOWYCH I HIPOTECZNYCH !!!! TELEFON: +49 [tel]66 E- mail. marian.borawski@ interia.eu . Sprzedaż budynku usługowo - mieszkalnego wybudowanego w spokojnej części miasta, ale w pobliżu centrów handlowo - usługowych.
Dom przestronny i bardzo funkcjonalnie w pełni wyposażony i urządzony.
Na powierzchnię 615 m2 składają się 3 kondygnacje: wysokie podpiwniczenie, parter i użytkowe poddasze.

Część mieszkalna powierzchnia użytkowa 137,5 m2 całkowicie oddzielona od części usługowej.
Na parterze części mieszkalnej znajduje się duży salon z kuchnią i małą łazienką.
Poddasze stanowią trzy pokoje i duża łazienka.
Meble w kuchni wykonane na wymiar,
W salonie jest funkcjonujący kominek narożny oraz wyjście na trójkątny taras.

Część usługowa:
- w wysokim podpiwniczeniu: zakład fryzjerski / możliwość zmiany profilu - oddzielne wejście z punktem sanitarnym /, pomieszczenia magazynowe i techniczne, garaż z kanałem,
- na parterze sala konsumpcyjna na ok.30 osób , kuchnia, zmywalnia, dwie toalety i przeszklony taras przy barowy o konstrukcji murowano - drewnianej ,
- poddasze 4 pokoje gościnne /hotelowe, kuchnia i łazienka.
Przed częścią usługową są trzy miejsca parkingowe na samochody osobowe.

Konstrukcja budynku;
- podpiwniczenie cegła pełna z izolacją wewnętrzną steropianową 5 cm,
- parter i poddasze pustak ceramiczny Max 19 cm z wewnętrzną izolacją steropianową 8 cm licowany pustakiem ceramicznym Max 12 cm
- konstrukcja stropów podpiwniczenia i parteru Akerman, poddasza strop lekki podwieszony pod więzbą dachową izolowany wełną mineralną,
- schody wewnętrzne i zewnętrzne wylewane z betonu obłożone ceramiką.
Wyposażenie techniczne obiektu;
- CO - dwa piece gazowe dwufunkcyjne firmy Wolf z wymiennikami ciepła oraz piec opalany drewnem spinający rozdzielone instalacje części mieszkaniowej i usługowej,
- CO części mieszkalnej wykonane z ogrzewaniem podłogowym,
- instalacja wody użytkowej ciepłej wykonana z recerkulacją,
- instalacje elektryczne rozdzielone
Bardzo dobra lokalizacja w dzielnicy o zabudowie niskiej z dużą ilością zieleni przy jednej z ważniejszych ulic miasta. Nie duże odległości / do 1000 m /do centrów handlowych takich, jak Tesco, Biedronka, Kaufland, a także Majster, Mrówka czy Media Mark. TELEFON : +49 [tel]66 .

• Data aktualizacji: 2024-10-22
• ID ogłoszenia: K36856605