???? Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy, 70,6 m²

Opis

Jeśli szukasz miejsca idealnego do prowadzenia działalności, które
zapewni Ci widoczność, łatwy dostęp dla klientów i ogromny
potencjał biznesowy – ten lokal spełni Twoje oczekiwania!

WAŻNE: Kupujący nie płaci prowizji agentowi prowadzącemu!
Wynagrodzenie agenta pokrywa sprzedający.

Doskonała lokalizacja
Lokal położony jest na parterze budynku na osiedlu Przyjaźni, w
jednej z najlepiej skomunikowanych części Lublina. Dzięki
narożnemu usytuowaniu jest widoczny z trzech kluczowych ulic: Al.
Wincentego Witosa, ul. Hutniczej oraz ul. Łęczyńskiej. To miejsce
zapewnia ruch pieszych i samochodów, co przekłada się na stały
napływ klientów.

W pobliżu znajdują się:

Liczne punkty handlowo-usługowe: apteka, sklep spożywczy, gabinet
stomatologiczny, salon fryzjerski i solarium, ubezpieczyciel Ergo
Hestia.Placówki edukacyjne: Przedszkole nr 42, XVIII Liceum
Ogólnokształcące im. S. F. Paleolog, Społeczne Liceum
Ogólnokształcące im. H.C. Andersena – idealna lokalizacja dla
usług skierowanych do rodzin i młodzieży.Przystanek autobusowy
zaledwie minutę pieszo od lokalu – wygodny dojazd dla klientów i
pracowników.W niedalekiej odległości: OBI, Makro oraz Galeria
Felicity, co dodatkowo zwiększa ruch w okolicy.
Przestronny i funkcjonalny lokal

Powierzchnia: 70,6 m²Rok budowy: 1969 Wysokość
pomieszczeń: 3,1 mUkład pomieszczeń:
Po wejściu do lokalu znajduje się hol prowadzący do dwóch
niezależnych przestrzeni. Wcześniej działały tu salon fryzjerski
i sklep osiedlowy Odido, co pokazuje szerokie możliwości
adaptacyjne. Dodatkowo dostępne jest zaplecze sanitarne i
pomieszczenie socjalne.

Kluczowe atuty

Klimatyzacja – komfort niezależnie od pory roku.Ogrzewanie
miejskie – oszczędność i wygoda.Nowe okna – zapewniające
dobrą izolację.Dostęp do mediów – woda, prąd, kanalizacja, a
także przyłącze trójfazowe (siła), idealne dla działalności
wymagających większej mocy energetycznej.Brak dodatkowego
czynszu – lokal nie jest objęty opłatą eksploatacyjną.Stan
techniczny: do adaptacji lub częściowego remontu – możesz
dostosować przestrzeń do potrzeb swojego biznesu.
Możliwość powiększenia!

Lokal można powiększyć o dodatkowe 70 m² poprzez wynajem
sąsiedniej przestrzeni. Dzięki temu zyskujesz większe możliwości
aranżacyjne i jeszcze większy potencjał biznesowy! Jeśli byłbyś
zainteresowany/a takim powiększeniem lokalu zapytaj mnie o
dostępność tej opcji.

Idealne przeznaczenie

Lokal doskonale nadaje się na każdy rodzaj działalności cichej, w
tym:

Gabinet medyczny i kosmetyczny (stomatologia, fizjoterapia,
masaże)Salon fryzjerski, barbershopBiuro rachunkowe, agencja
nieruchomości, kancelaria prawnaSklep spożywczy, piekarnia,
cukierniaStudio tatuażu, pracownia artystycznaPunkt usługowy
(krawiectwo, pralnia, sklep zoologiczny)i inne... 
To doskonała inwestycja!

Świetna lokalizacja, duża widoczność i możliwość dostosowania
przestrzeni sprawiają, że to miejsce jest idealnym wyborem dla
każdego przedsiębiorcy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Przypomnę,
że wynagrodzenie agenta prowadzącego w 100% pokrywa sprzedający!

Agent prowadzący: Dawid Woźniak
Telefon: [tel]
Email: @

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-03-13
• ID ogłoszenia: K37016100