Lokal użytkowy Tomice gm. Góra Kalwaria, Puławska

Opis

Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w Tomicach, na działce o pow. 15 023 m2.
W skład nieruchomości wchodzą:
1. Hotel (294 m2) - 12 pokoi z łazienkami.
2. Restauracja - budynek (140 m2) zaadaptowany na restaurację.
3. Budynek handlowo usługowy (498 m2).
4. Dwie hale o łącznej pow. 1460 m2. Konstrukcja stalowa. Ogrzewanie gazowe. Przydział mocy 45KW. Wysokość 3,8 m.
Budynki wynajęte, generują stały przychód z najmu.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na obszarze - teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej realizowanej w formie lokali wbudowanych w budynki usługowe, towarzyszące funkcji usługowej. Wskaźniki kształtowania zabudowy:
- wysokość zabudowy nie większa niż 14 m;

- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50%;

- powierzchnia zabudowy nie większa niż 30%.

W 2019 roku zostało wydane pozwolenie na budowę budynku hotelowego ze SPA.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Dojazd z dwóch stron.

Cena 11 000 000 PLN netto (13 530 000 PLN brutto).
Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin Tel: [tel] E-mail: @
For service in English, please call Wojciech Rusin at: +[tel]94.

___

For sale: property located in Tomice , on a plot of 15,023 m².

The property includes:


Hotel (294 m²) - 12 rooms with private bathrooms.
Restaurant - building (140 m²) converted into a restaurant.
Commercial and service building (498 m²).
Two halls with a total area of 1,460 m². Steel structure. Gas heating. Power allocation of 45KW. Height: 3.8 meters.


The buildings are rented out and generate a steady rental income.

According to the local zoning plan, the plot is designated for service development, with allowance for residential units within service buildings, supporting the service function. Building regulations:


Building height no greater than 14 meters;
Green area ratio of no less than 50%;
Building coverage no greater than 30%.


In 2019, a construction permit was issued for a hotel building with a spa.

Utilities: electricity, gas, water, sewage. Access from two sides.

Price: 11,000,000 PLN net (13,530,000 PLN gross). An energy performance certificate has not been prepared for the property.
For service in English, please call Wojciech Rusin at: +[tel]94.


--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: +[tel] 00
[url] />



Numer oferty: PRP-LS-73825

• Data aktualizacji: 2025-03-20
• ID ogłoszenia: K36952617