Nowe z tarasem przy Dolinie Gęśnika - BEZ PROWIZJI

Opis

NA SPRZEDAŻ PIĘKNE I NOWE MIESZKANIE 3-POKOJOWE PRZY UL. ZDROJOWEJ W ZIELONEJ GÓRZE.

Oferujemy nowoczesny i dotąd nigdy niezamieszkały lokal mieszkalny na nowym osiedlu Zdrojowa Polana. Ładna i nowoczesna architektura oraz bardzo dobre skomunikowanie tego miejsca sprawiają, że każde sprzedawane tu mieszkanie bardzo szybko znajduje nabywców.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

To mieszkanie o powierzchni całkowitej wynoszącej około 68,62 m2(użytkowej 66,84 m2), położone jest na parterze niskiego, 4- piętrowego budynku, który jest administrowany przez firmę Gotan Technik. Lokatorzy ponadto mają do swojej wyłącznej dyspozycji dużą powierzchnię dodatkową, na którą składają się taras i rekreacyjny ogródek. To mieszkanie jest narożne i dzięki temu dwustronne, co daje lepsze doświetlenie salonu. Jego wysokość wynosi około 2,60 m. Większość okien ma ekspozycję zachodnią, a w salonie dodatkowo także południową (stolarka PVC). W skład całej nieruchomości wchodzą:

- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon o pow. ~30,01 m2
- Sypialnia z wyjściem na balkon o pow. ~13,34 m2
- Sypialnia o pow. ~11,30 m2
- Kuchnia o pow. ~11,20 m2
- Łazienka o pow. ~5,69 m2
- Przedpokój o pow. ~6,60 m2
- Komórka lokatorska o pow. ~1,80 m2
- Taras z ogródkiem o pow. ~39,80 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA:

Mieszkanie ma podwyższony standard, na który składa się dodatkowe wyposażenie, jak:

- automatyczne rolety zewnętrzne na wszystkich oknach i drzwiach balkonowych
- rozprowadzona instalacja kina domowego w salonie
- system klimatyzacji
- elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience

Ściany w pokojach i przedpokoju są szpachlowane, gładzone i malowane, a na posadzce w tych pomieszczeniach położono winylowe panele wysokiej klasy. Łazienka została wykafelkowana i wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, toaletę, umywalkę na szafce, pralkę i szafkę wolnostojącą. Mieszkanie jest wyposażone w instalacje elektryczną, grzewczą, wodną, kanalizacyjną, wentylacyjną, domofonową, internetową i telewizyjną. Zostały również przygotowane głębokie puszki kieszeniowe w celu instalacji automatyki do sterowania światłem i roletami.

Ponadto mieszkanie jest zbywane razem z nowymi urządzeniami technicznymi, które są objęte gwarancją producentów, jak: lodówka Whirlpool, zmywarka Electrolux, pralka Electrolux, płyta grzejna Electrolux, klimatyzacja (jednostka zewnętrzna i wewnętrzna) Rotenso, a także z nowymi meblami, jak: dwuosobowe łóżko na stelażu z wezgłowiem, dwie szafki nocne, stół do jadalni i cztery krzesła. Natomiast mieszkanie wymaga wykonania zabudowy kuchennej, zabudowy garderobianej w sypialniach, montażu szafki wiszącej w łazience i drobnych prac wykończeniowych.

OKOLICZNA INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone jest w północnej części miasta, w niedużej odległości od ścisłego centrum. Sąsiaduje z Doliną Gęśnika, która jest jednym z ulubionych miejsc wypoczynku i rekreacji zielonogórzan, a jej atrakcje szczególnie doceniają rodziny z dziećmi. W bliskiej okolicy znajdują się centra handlowe, liczne sklepy wielu branż, szkoły, żłobki, przedszkola, placówki opieki zdrowotnej i kościół. W pobliżu przebiegają linie autobusowe nr 5, 9, 19. Między budynkami znajduje się wiele miejsc parkingowych, a bezpośrednio pod budynkiem znajduje się hala garażowa. Osiedle i części wspólne budynku posiadają dozór wizualny, co znacznie podnosi bezpieczeństwo mieszkańców.

WARUNKI SPRZEDAŻY:

- Cena ofertowa: 735 000 zł
- Lokal nie jest zamieszkały
- Transakcja jest możliwa w każdym czasie
- W lokal może pozostać ww. wyposażenie

MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA LOKALU:

- Opłaty administracyjne z mediami (brak lokatorów): ~593 zł
- Fundusz remontowy: ~33 zł
- Energia elektryczna: ~40 zł

WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ LOKALU:

- EU = kWh/(m²rok),
- EK = kWh/(m²rok),
- EP = kWh/(m²rok),
- Eco2= t CO2/(m²rok),
- Uoze= 0,00 %.

>>> NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO > POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA ZAKUPU

• Mieszkanie 3 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 69 m2
• Lokalizacja mieszkania: Zielona Góra
• Mieszkanie położone na parterze
• Data dodania: 2025-02-07
• Data aktualizacji: 2025-04-16
• ID ogłoszenia: K36991879