Centrum , parter , poziom chodnika ,parking ,24 h

Opis

Poszukujący nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca Rafał [tel]
Do wynajęcia lokal  pow. ok. 360 m 2 na parterze w obiekcie
komercyjnym w ścisłym Centrum Warszawy .(blisko Sądu Rejonowego i
Urzędu Gminy )
Możliwość podziału lokalu na mniejsze powierzchnie od 150 m 2 .
Dostęp całodobowy , bez ograniczeń .Możliwość prowadzenia
działalności w nocy . (możliwość podziału lokalu i wynajmu
mniejszej powierzchni )
Ochrona i monitoring obiektu 24h
Lokal trójstronny z niezależnym wejściem z poziomu chodnika , od
ulicy , narożny , wyeksponowany .
Przed obiektem możliwość wynajmu terenu miejskiego na ogródek
gastronomiczny .
Możliwość umieszczenia widocznej reklamy .
Dobra propozycja na cele medyczne ( możliwy układ gabinetowy
pomieszczeń )kawiarnię , edukację ,sklep, showroom .
Właściciel wyraża zgodę na uzyskanie koncesji na  sprzedaż
alkoholu i funkcjonowanie w nocy .(brak wspólnoty i lokatorów )
Otwarta przestrzeń , w kształcie prostokąta  , ograniczona
słupami w części środkowej .
Możliwość parkowania przy budynku i dojścia do wejścia bez
konieczności przechodzenia ulicy .
Aktualnie zabudowa gips karton z podziałem na salę sprzedaży ,
gabinety i większą salę konferencyjną .
Duże okna , otwierane okna  z widokiem na teren zielony ,dobre
światło dzienne . Wysokość ok 2,8 m .
Rozprowadzone instalacje przeciwpożarowe ( hydrant ) ,
teleinformacyjne , rozprowadzony system wentylacji i system
klimatyzacji .
Możliwość montażu alarmu .(ochrona i monitoring całodobowy w
budynku ) .
Oświetlenie rastrowe , kasetony . Na podłodze wykładzina ,w
korytarzu i pomieszczeniach socjalnych  gres .
Drugie wejście do budynku od strony drugiej klatki schodowej  .
(system kart magnetycznych )
Piony wod - can , z własnymi toaletami i kuchnią w zabudowie , w
części środkowej lokalu .
Przy obiekcie i w okolicy miejsca postojowe w strefie płatnego
parkowania lub możliwość wynajęcia miejsc w garażu podziemnym .
Jak na Centrum bardzo dobre warunki do parkowania .(przy budynku , w
okolicy parking naziemny )
Czynsz 20 euro/m2 netto .( do negocjacji w zależności od czasu umowy
i nakładów na remont , możliwe wakacje czynszowe )
Opłata eksploatacyjna 4 euro/ m2 netto .
Dodatkowo płatna energia elektryczna wg wskazania licznika  .
Wymagane oświadczenie art. 777 §1 k.p.c., ubezpieczenie lokalu .
Osoba prowadząca Rafał [tel] .
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .

• Data aktualizacji: 2025-03-18
• ID ogłoszenia: K36765171