Lokal użytkowy Warszawa Mokotów, Gagarina

Opis

Do wynajęcia: lokal handlowo-usługowy o pow.124,20 m2 na parterze budynku biurowego na warszawskim Mokotowie, w OKOLICACH ul. Gagarina,
poleca Property Office (tel. [tel], mail: @
-----------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
---------------------------------------
Dostępność od zaraz.

Lokal usługowo-biurowy na dwóch poziomach:
-parter: 77,44 m2,
-antresola: 46,76 m2,
Poziomy są połączone wewnętrznymi schodami.
Wysokość 3 m
Witryny.
Gres na podłodze.
Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.
Obecnie na obydwu poziomach są to otwarte przestrzenie, z wydzieloną toaletą.

Najemca ma możliwość umieszczenia tabliczki z nazwą firmy w budynku.
Koszt produkcji oraz instalacji tych oznakowań ponosi Wynajmujący.

Dostęp do Budynku przez 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 365 dni w roku.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 9936 PLN,
-koszty eksploatacyjne: 18,50 PLN/m2,
-energia elektryczna,
-woda,
-opłata za ogrzewanie i klimatyzację w lokalu: wg udziału Najemcy w całkowitej powierzchni najmu.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5,90%).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-Dwupoziomowy, bezpośrednio skomunikowany z biurami garaż podziemny, zapewniający 134 miejsca parkingowe,
-380 PLN/stanowisko/miesiąc,
-stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych,
Wskaźnik miejsc parkingowych w garażu podziemnym 1:47

Umowa:
-czas określony:
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu brutto.

Opis budynku:
Nowoczesny budynek biurowy o standardzie technicznym klasy A, składający się z czterech kondygnacji oraz podziemnego garażu.
Na parterze znajdować się będą lokale usługowe, a na trzech piętrach funkcjonalne i ergonomiczne powierzchnie biurowe.
Budynek w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych.

Lokalizacja:
Budynek w bliskim sąsiedztwie Łazienek Królewskich oraz głównych arterii Mokotowa takich jak ulica Belwederska, Gagarina i Czerniakowska.
Lokalizacja umożliwia sprawną komunikację z innymi częściami miasta nie tylko samochodem, ale również komunikacją publiczną.
Dojazd do międzynarodowego lotniska im. Chopina zajmuje około 20 min.
Bliskość licznych parków i terenów zielonych.

Informacje ze Świadectwa Energetycznego:
-wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU=84,67 kWh(m2*rok),
-wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK=117,85 kWh(m2*rok),
-wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną: EP=189,50 kWh(m2*rok),
-jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2=0,05396 tCO2(m2*rok),
-udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze=3,94%

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT wysokości 23 %

Polecam i zapraszam do oglądania:
@ ;
tel. [tel]
ww.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 315019

• Data aktualizacji: 2025-04-01
• ID ogłoszenia: K37074025