Lokal z ogródkiem 2 poziomy ul.Półwiejska Poznań

Opis

Oferuję na wynajem wyjątkowy, przestronny, 2 poziomowy lokal
usługowy o łącznej powierzchni 169,16m2 oraz podwórze o
pow.90,66m2, zlokalizowany przy jednej z najbardziej ruchliwych i
popularnych ulic Poznania – Półwiejskiej.
To idealne miejsce dla firm, które chcą wyróżnić się w centrum
miasta i przyciągnąć szerokie grono klientów.
Prestiżowa lokalizacja, idealna dla Twojego biznesu!

Opis lokalu:

• powierzchnia całkowita ok.169,16m2 : parter o pow.79,08m2, I
piętro o pow.90,08m2,
• poziomy: 2
• dodatkowa przestrzeń: ok.90,66m2 podwórza, idealna na dodatkowe
cele usługowe lub ogródek
• lokalizacja: Półwiejska – ulica o dużym natężeniu ruchu
pieszego, w sąsiedztwie Starego Browaru, doskonała widoczność
• stan: gotowy do adaptacji zgodnie z potrzebami najemcy
• monitoring na terenie podwórza i bramy
• reklama na froncie budynku nad bramą
• winda gastronomiczna (łączy 3 kondygnacje), wentylacja pod
działalność gastronomiczną,
• klimatyzacja/ogrzewanie
• oświetlenie awaryjne i wyłącznik prądu ppoż, cała instalacja
elektryczna wymieniona w 2023r.
• WC (parter: 4, I piętro: 1)

Atuty :

• prestiżowa lokalizacja – Półwiejska to jedna z najbardziej
znanych i uczęszczanych ulic handlowych w Poznaniu, idealna dla
marek, które chcą być widoczne w sercu miasta
• dwa poziomy pełne możliwości – lokal oferuje dużą
elastyczność w aranżacji umożliwiając dostosowanie lokalu do
różnych potrzeb biznesowych, w tym handlu, gastronomii czy usług.
Przez lata w lokalu była prowadzona działalność gastronomiczna.
• własne podwórze – 90,66m2 dodatkowej przestrzeni na świeżym
powietrzu to wyjątkowy atut, który można wykorzystać jako
dodatkową przestrzeń dla klientów np. przytulny, zielony zakątek
(np.ogródek letni), który stanie się ulubionym miejscem klientów w
ciepłe dni
• dogodne połączenia komunikacyjne – lokalizacja przy jednej z
głównych ulic Poznania zapewnia łatwy dojazd oraz dostęp do
licznych przystanków komunikacji miejskiej

To wyjątkowa okazja, aby ulokować swój biznes w jednym z
najbardziej pożądanych miejsc w Poznaniu.

Twoje nowe miejsce na mapie Poznania czeka na Ciebie!

OPŁATY i WARUNKI:
1/ Czynsz najmu: 10.360zł netto +vat (za 169,16m2 na 2 poziomach oraz
90,60m2 podwórza).
2/ Kaucja: dwukrotność czynszu najmu
3/ Dodatkowe warunki:
-zawarcie umowy najmu części socjalno-biurowej przylegającej do
lokalu o pow.50m2 (za cenę 1500zł - zwolnione z VAT) - osobna,
dodatkowa umowa.
- w lokalu nie może być prowadzona sprzedaż pizzy.
-"służebność przejścia klatką schodową na ostatnie piętro dla
właściciela lub najemcy - warunki do ustalenia przez strony w ramach
negocjacji

Zapraszam na prezentację nieruchomości
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest
za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-03-21
• ID ogłoszenia: K37057466