Działki budowlane na wzgórzu | 28 km od Gdańska

Opis

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach
internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży 2  działek o powierzchniach 1000 m2
oraz 1082 m2 położonych w Kobysewie, w województwie pomorskim, w
powiecie kartuskim, gmina Przodkowo. Lokalizacja terenu w pobliżu
drogi wojewódzkiej nr 224. Doskonałe miejsce ze względu na
bliskość kaszubskiej natury (piękne jeziora i lasy) przy
jednoczesnej sprawnej komunikacji z Gdańskiem (ok. 28 km), Kartuzami
(ok. 5 km) i Żukowem (ok. 8 km).

Teren położony przy drodze wewnętrznej z dojazdem do drogi
wojewódzkiej. Przyłącza mediów: prąd i wodociąg miejski
znajdują się na sąsiednich działkach, ok. 150-200 m od terenu.
Obecny właściciel otrzymał również decyzję lokalizacji
inwestycji na wodociąg biegnący w drodze wewnętrznej bezpośrednio
przy działkach.

Dla przedmiotowego obszaru wydane zostały warunki zabudowy (WZ)
umożliwiające posadowienie domów jednorodzinnych wraz z niezbędną
infrastrukturą.

PARAMETRY ZABUDOWY wg WZ (WZ z 2023 r.):
- budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz ze zbiornikami
bezodpływowymi na ścieki
- funkcja zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- powierzchnia zabudowy: do 12%
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% 
- szerokość elewacji frontowej: 18 m
- wysokość zabudowy: maks. do 9 m
- dopuszcza się podpiwniczenie budynków
- geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia
25-45 stopni

Obszar sąsiaduje bezpośrednio z lasem oraz terenami rolnymi tworząc
urocze zacisze. Teren nachylony, zróżnicowany, z pięknym widokiem
na otaczające wzniesienia. Ze względu na wysokość położenia
terenu, wszelkie formy podtopień i ryzyka powodzi wykluczone!

Doskonałe miejsce do stworzenia niewielkiego osiedla domów
jednorodzinnych. Pomimo zacisza teren bardzo dobrze skomunikowany!

Ceny poszczególnych działek:
- działka o pow. 1000 m2 - 149 000 zł
- działka o pow. 1082 m2 - 165 000 zł
Cena działek obejmuje również opłatę za wykup udziałów w drodze
wewnętrznej gwarantującej dojazd do nieruchomości.

Do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku, taksę notarialną
oraz wynagrodzenie agencji.

Zapraszamy na prezentację!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
[tel]4). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

• Data aktualizacji: 2025-04-15
• ID ogłoszenia: K37095046