Działka inwestycyjna Niedrzwica Kościelna gm. Niedrzwica Duża

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 18,5 KM OD LUBLINA, POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ LUB USŁUGOWĄ !

Polecam do sprzedaży bardzo atrakcyjną działkę budowlaną , o powierzchni 1261 m2 , położoną w miejscowości Niedrzwica Kościelna, gminie Niedrzwica Duża.

Działka o idealnym kształcie i wymiarach. Jej wymiary, z uwzględnieniem trójkąta widoczności, wynoszą szer. 30 m/36 m x dł. 30 m/36 m. Teren płaski, nieogrodzony.

Nieruchomość leży w pierwszej linii zabudowy , przy asfaltowej drodze gminnej, w pobliżu centrum miejscowości. W najbliższym otoczeniu działki zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Wjazd na działkę zapewnia droga wewnętrzna o szerokości 6 m.W cenie udział w drodze dojazdowej.

Możliwość zakupu wraz z działką sąsiednią, położoną w II linii zabudowy, o powierzchni 1159 m2, w cenie 185 tys.

Przeznaczenie działki:

Nieruchomość leży w terenie UC - teren usług komercyjnych oraz MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO przewiduje m.in.:

I. Dla terenu usług komercyjnych:

1. Adaptację i realizację nowej zabudowy usługowej, zależną od usytuowania terenu przy istniejącej drodze publicznej lub od budowy drogi publicznej obsługującej teren; lub ciągu pieszo-jezdnego (KDX) oraz z zachowaniem zasady dobrego sąsiedztwa,

2. Likwidację (rozbiórkę) obiektów zdegradowanych i kolidujących z warunkami zagospodarowania, określonymi dla wydzielonego terenu,

3. Wysokość zabudowy do II kondygnacji nadziemnych,

4. Możliwość etapowej realizacji programu usług na obszarach usług wielofunkcyjnych, z uwzględnieniem warunków umożliwiających przyszłe, całościowe zagospodarowanie terenu.

5. Urządzenie parkingów zbilansowane dla potrzeb użytkowników.

6. Zakaz ogrodzeń z betonowych przęseł prefabrykowanych.

II. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

1. Dwie kondygnacje nadziemne.

2. Pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30°.

3. Poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych.

4. Sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych (z wyłączeniem przypadków gdy warunek ten uniemożliwiałaby zabudowę działki).

Media: energia elektryczna (w działce), woda z sieci (w pasie drogowym ok. 2 m od granicy), sieć gazowa (ok. 16 m od granicy działki).

Najważniejsze odległości :
- sklep spożywczy - 380 m,
- kościół - 700m,
- szkoła - 370 m,
- przedszkole - 530 m,
- przystanek bus - 650 m,
- przystanek PKP - 1100 m,
- węzeł trasy S19 w Niedrzwicy Dużej - 5400 m,
- ul. Jana Pawła II w Lublinie - 18,7 km.

Atuty : Działka w idealnym kształcie i doskonałym położeniu gwarantującym szybkie połączenie komunikacyjne z miastem Lublin (bus, szynobus). Możliwość korzystania z szybkiego połączenia trasą S19 (w kierunku Lublina lub Rzeszowa). Lokalizacja w pobliżu centrum miejscowości zapewnia łatwy dostęp do placówek handlowych, usługowych i oświatowych.

Niedrzwica Kościelna to urokliwa miejscowość, z zabytkowym, ponad 200-letnim kościołem i parkiem. W bliskiej okolicy znajduje się również rzeka i stawy. W odległości ok. 1,5 km od nieruchomości znajduje się las. Znajdziemy więc tu wiele ciekawych przyrodniczo i kulturowo miejsc idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. Ponadto miejscowość zapewnia jej mieszkańcom dobrze rozwiniętą infrastrukturę usługowo-handlową. Funkcjonują tu m.in. sklepy spożywczo-przemysłowe, przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, apteka, siłownia, stacja paliw.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: GHN-GS-217

• Data aktualizacji: 2025-02-18
• ID ogłoszenia: K37010956