Działka przemysłowa -ok 5800 m2

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka przy drodze wojewódzkiej 630
w Wólce Górskiej na granicy z Nowym Dworem Mazowieckim.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego - MPZP - oznaczona symbolem 37 IK-P - 
Teren infrastruktury kanalizacyjnej oraz obiektów produkcyjnych,
składów i magazynów : 
Zapisy szczegółowe z MPZP:
§ 17.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu: 37.IK-P ustala się:
2. Przeznaczanie terenu:
1) podstawowe:
a) zabudowa produkcyjna, składowa i magazynowa;
b) zabudowa, sieci i urządzenia techniczne związane
z kanalizacją, w tym oczyszczalnia ścieków;
c) zabudowa usługowa;
2) towarzyszące:
a) drogi wewnętrzne;
b) infrastruktura techniczna;
c) zieleń urządzona.
3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz
parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania
terenu:
1) dopuszcza się lokalizowanie:
a) budynków gospodarczych;
b) garaży;
c) obiektów małej architektury;
2) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3;
3) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej –
20%;
4) ustala się maksymalną wysokość:
a) budynków usługowych, produkcyjnych, składów i magazynów: 3
kondygnacje nadziemne – 12m;
b) zabudowy i obiektów związanych z kanalizacją: 2 kondygnacje
nadziemne – 9m;
c) budynków gospodarczych i garażowych – 8m;
5) ustala się stosowanie dachów o dowolnym wyrazie
architektonicznym, w tym dachów: płaskich, dwuspadowych,
wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych
i nachyleniu w zakresie – 150 ÷ 450;
6) dla dachów dwuspadowych i wielospadowych dopuszcza się
stosowanie pokrycia dachów w formie: dachówki lub materiałów
o wyglądzie zbliżonym do dachówki, blachy montowanej na rąbek
stojący;
7) dopuszcza się stosowanie kolorystyki dachów w tonacji:
czerwieni, brązu oraz szarości;
8) ustala się zjazdy do działek z terenu 11.KDW oraz przez teren
miasta Nowy Dwór Mazowiecki.
4. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów
podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
1) teren znajduje się w obszarze narażonym na niebezpieczeństwo
powodzi w przypadku przelania się wód przez koronę wału
przeciwpowodziowego lub zniszczenia albo uszkodzenia wału
przeciwpowodziowego, w jego zasięgu obowiązują ustalenia zawarte
w przepisach odrębnych.
5. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału
nieruchomości:
1) ustala się parametry działek budowlanych:
a) minimalna powierzchnia działki – 2000m2;
b) minimalna szerokość – 10m.
6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia
w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
1) zakazuje się lokalizowania usług związanych ze składowaniem,
przetwarzaniem i zbieraniem odpadów;
2) teren częściowo znajduje się w strefie złożonych warunków
gruntowo – wodnych, w której zasięgu ustala się:
a) obowiązek jej uwzględnienia w procesie inwestycyjnym na etapie
projektowania;
b) zakaz zmiany rzeźby terenu, w szczególności niwelowania
wzniesień oraz obniżeń dolinek smużnych.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

• Data aktualizacji: 2025-04-10
• ID ogłoszenia: K37087640