Lokal biurowo-usługowy w "Luiza", Centrum Zabrza

Opis

Na wynajem lokal biurowo-usługowy o pow. 67,23 m2 położony na
parterze w biurowcu "Luiza". Lokal składa się z: dużej powierzchni
biurowo-usługowej o pow. 57,09 m2; zaplecza sanitarnego z toaletą;
archiwum.

Lokal o wysokim standardzie; wyremontowany, wyposażony w
klimatyzację, z oknami na elewację frontową, z osobnym wejściem
poprzez dużą szklaną witrynę bezpośrednio z tarasu; podłoga
gresowa. Dodatkowo posiada wejście z klatki A poprzez
reprezentacyjną strefę wejściową. Biuro jest bardzo jasne, dzięki
dużej witrynie oraz eleganckim dużym, drewnianym oknom.

Pomimo usytuowania budynku w Centrum, firmy wynajmujące i ich klienci
zagwarantowane mają miejsca parkingowe. W obiekcie 3-kondygnacyjnym
przeprowadzono remont generalny w latach 2015-2016. Wymienione
zostały wszystkie instalacje, zamontowano okna drewniane, wentylacje,
budynek ocieplono, teren ogrodzono i zamontowano 3 bramy wjazdowe oraz
przygotowano 41 miejsc parkingowych. Na dachu biurowca umieszczono
fotowoltaikę. Do lokalów prowadzą 2 klatki schodowe, zamontowana
została winda, a budynek przystosowano dla osób niepełnosprawnych.
Ze względu na fakt, iż portiernia otwarta jest od 6.00 do 22.00, to
godziny pracy najemców mogą być bardziej elastyczne. Obiekt
dysponuje lokalami o różnym przeznaczeniu i wielkości.

Biurowiec "Luiza" znajduje się w samym Centrum Zabrza, 300 m pieszo
do Dworca PKP, a 100 m do najbliższego przystanku tramwajowego na
placu Wolności (7 linii tramwajowych), a w najbliższym otoczeniu
znajduje się Urząd Miasta, banki, centrum handlowo-usługowe. 
Świetna lokalizacja obiektu sprzyja rozwojowi biznesu. W okolicy
znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dworzec PKP. W
bliskim otoczenie: obiektu kulturalne, sakralne, handlowo - usługowe,
użyteczności publicznej, tereny zielone oraz zabudowa o ciekawej
architekturze. Obiekt znajduje się w świetnej lokalizacji,
ogrodzony, strzeżony, otoczony zielenią.

UWAGA: Dodatkowo 15 zł/m2 koszty utrzymania - media : CO, woda +
odprowadzenie ścieków, wywóz nieczystości, sprzątanie, utrzymanie
powierzchni wspólnych wew. Budynku oraz parkingu i terenów
zielonych, portiernia w godz. 6.00 - 22.00, zarządzanie budynkiem.
Wartość oferty wyrażona jest w cenie netto, czyli należy doliczyć
do niej podatek VAT, właściciel oferty wystawia faktury.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu.

Agent prowadzący:
Ewa Sobczyńska
Agent Nieruchomości RE/MAX PRO
Międzynarodowy Licencjonowany Agent Nieruchomości RE/MAX 
tel: [tel]
e-mail: @
www.remax-polska.pl/pro

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-02-22
• ID ogłoszenia: K37015630