Działka budowlano-inwestycyjna

Opis

INFORMACJE PODSTAWOWE

Powierzchnia: 1994m2
Wymiary: 68 x 30 m
Działka objęta MPZP
Działka z podłączonym prądem
Dojazd drogą wewnętrzną
Numery działek: 3/24, 3/17
Dojazd drogą prywatną dz. nr. 3/20
Wjazd od północy
Dla zabudowy jednorodzinnej, możliwość postawienia zarówno
budynków wolnostojących, bliźniaczych jak i szeregowych
Około 900 m do szkoły, przystanków autobusowych i marketu
Około 1 km do stacji PKP Witanów
Działka w zasięgu światłowodu
Numer działki: 3/24, 3/17 sprzedawane łącznie
Od północnej strony działka ogrodzona!

SZCZEGÓŁY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

teren o symbolu 1MN, U, P
a) przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z
dopuszczeniem usług i zabudowy
produkcyjnej,
b) zasady i warunki zagospodarowania:
– wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji, dopuszcza
się podpiwniczenie
budynków jako dodatkową kondygnację,
– obiekty usługowe i produkcyjne o wysokości maksymalnej 10,0m w
kalenicy od poziomu terenu,
– maksymalna wysokość budynków gospodarczych - 5,5m w kalenicy
n.p.t.
– maksymalny poziom podłogi parteru budynków mieszkalnych- 1,4m
n.p.t.
– maksymalny poziom posadzki parteru budynków gospodarczych 0,5m
n.p.t.,
– dopuszcza się funkcjonowanie usług w bryle budynków
mieszkalnych lub jako wolnostojące budynki
usługowe,
– dopuszcza się tworzenie działek o funkcji tylko usługowej lub
produkcyjnej,
– powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni ogólnej działki
budowlanej - dla działek o funkcji
mieszkalnej i usługowej / produkcyjnej,
– powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% pow. ogólnej
działki - dla działek o funkcji
mieszkalnej i usługowej / produkcyjnej,
– dla działek o funkcji jedynie usługowej dopuszcza się
powierzchnię zabudowy do 60%, a
powierzchnię biologicznie czynną działki należy utrzymać na
poziomie minimum 30%,
– dachy budynków mieszkalnych wielospadowe o nachyleniu połaci
dachowych od 20° do 45°,
budynków gospodarczych jedno lub wielospadowe o nachyleniu połaci
dachowych od 10° do 30°,
– współistnienie obok siebie funkcji zgodnie z przeznaczeniem nie
powinno się wzajemnie wykluczać,
funkcja wprowadzona jako druga nie powinna kolidować i ograniczać
funkcjonowania już istniejącej
inwestycji zgodnej z przeznaczeniem,

a) symbol MN, U, P - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z
dopuszczeniem usług i
zabudowy produkcyjnej - należy przez to rozumieć utrzymanie
istniejących i realizację nowych
budynków:
– zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w interpretacji wg
przepisów szczególnych z
niezbędnymi dojazdami, dojściami, zielenią i infrastrukturą
techniczną, użyteczności publicznej w
interpretacji według przepisów szczególnych z niezbędnymi do jej
funkcjonowania
pomieszczeniami i urządzeniami (w tym technicznymi), budynkami
gospodarczymi, garażami,
miejscami postojowymi, dojazdami, zielenią i infrastrukturą
techniczną,
– usługowych dla usług świadczonych na rzecz ludzi, które
polegają na wytwarzaniu dóbr
materialnych na bazie gotowych surowców (np. krawiectwo, fryzjerstwo,
kaletnictwo itp.), a także innych
usług o podobnym charakterze, z niezbędnymi do ich funkcjonowania
pomieszczeniami i urządzeniami (w
tym technicznymi), budynkami gospodarczymi, administracyjnymi,
garażami, miejscami postojowymi,
dojazdami, zielenią i infrastrukturą, przy spełnieniu pozostałych
warunków Planu,
– produkcyjnych i handlowych, magazynowych oraz składowych, z
niezbędnymi do ich
funkcjonowania pomieszczeniami i urządzeniami (w tym technicznymi),
– budynkami gospodarczymi, garażami, miejscami postojowymi,
dojazdami, zielenią i infrastrukturą
techniczną,

Na grunt składają się 2 działki o numerach: 3/24, 3/17 sprzedawane
łącznie

Wraz z działką (w podanej w ogłoszeniu cenie) sprzedawane są
udziały w drodze dojazdowej.

Brak gazu/kanalizacji/wody miejskiej (znajdują się w drodze około
200 m od działki).

Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą - brak
zadłużeń. 2 właścicieli zdecydowanych na sprzedaż.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-04-08
• ID ogłoszenia: K37084265