Dom na Woli | Metro | Idealny pod biuro | 330 m2

Opis

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom na warszawskiej Woli,
położony przy ul. Białowiejskiej 22. Doskonała lokalizacja –
zaledwie kilka 2 minuty pieszo do stacji metra Ulrychów, zapewniając
szybki dojazd do centrum. W okolicy Fort Wola, Castorama, liczne
sklepy, restauracje, parki oraz pełna infrastruktura miejska.

Dom o powierzchni użytkowej 330 m², posadowiony na działce 664 m².
Budynek z 1988 roku, zmodernizowany zgodnie z normami
termoizolacyjnymi z 2021 roku, co gwarantuje energooszczędność i
komfort cieplny. Wykonany z pustaka i ceramiki, urządzony oraz
umeblowany. 

Nieruchomość świetnie nadaje się do prowadzenia w niej
działalności gospodarczej, jak i sprawdzi się dla dużej rodziny.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom wolnostojący zamieszkały od 1992 roku, położony na działce o
ostrej granicy. Budynek wykonany z ceramiki i pustaka, z solidną
konstrukcją zapewniającą trwałość oraz komfort cieplny.

Pierwotna część budynku wybudowana w 1988 roku, dobudowa
obejmująca sypialnię główną oraz pokój na I piętrze
zrealizowana w 2001 roku.
Ściany: gazobeton 24 cm, przestrzeń powietrzna, cegła dziurawka
oraz dodatkowa warstwa 10 cm styropianu. W części dobudowanej:
Porotherm, 10 cm styropianu.Podłogi: Strop betonowy nad piwnicą (14
cm), legary 10x10 cm z wypełnieniem wełną mineralną, bita deska 32
cm, wykładzina drewniana 12x12 cm, płytki lub wykładzina
W części dobudowanej na I piętrze: strop betonowy, na nim
wykładzina drewniana.
Dach: pokryty trwałą blachą szwedzką
Schody: zabiegowe betonowe prowadzące od piwnicy na pierwsze piętro,
na poddasze schody drewniane na konstrukcji słupowej (rura stalowa).
Okna: PCV dwuszybowe, duża ilość naturalnego światła, w tym 10
okien płaciowych (dachowych).
Wysokość pomieszczeń: 2,75 m.
Dojazd: asfaltowy, zapewniający wygodny dojazd o każdej porze
roku.Ogrodzenie: murowane, gwarantujące prywatność i
bezpieczeństwo.Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.
Efektywność energetyczna: mimo wieku budowy, dom spełnia aktualne
normy dotyczące współczynnika przenikania ciepła (U), co
przekłada się na niskie koszty ogrzewania zimą i przyjemny chłód
latem.W 2001 r. wraz z dobudową robione było ocieplenie budynku oraz
wymiana dachu
UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
Przedsionek
Widna kuchnia z zabudową i AGD 
Jadalnia 
Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras (33
m2) oraz ogród (140 m2)
WC
Pokój gospodarczy

PIĘTRO I:
Pokój I 
Pokój IIGłówna sypialnia  z zabudowaną garderobą Gabinet do
pracy - wejście od strony głównej sypialniŁazienka z prysznicem i
wanną z hydromasażem

PIĘTRO II (poddasze):
Pokój 
Łazienka z prysznicem

PIWNICA:
Spiżarnia
Kotłownia
Pomieszczenie idealne na siłownięDuży warsztat lub garaż (40
m2) Dodatkowe pomieszczenie 
UDOGODNIENIA: 
Wiata na dwa samochody Dodatkowe pomieszczenie garażowe
(zamykane)Światłowód
LOKALIZACJA:

300 m do przystanku autobusowego
120 m do stacji metra Ulrychów
Szybki wyjazd na trasy S7 oraz S8W pobliżu liczne sklepy (Żabka,
Biedronka, Lidl)
Bliskość Fort Wola i terenów rekreacyjnych
Szkoły i przedszkola w zasięgu krótkiego spaceru
Szybki dojazd do centrum Warszawy

Nieruchomość oferuje ogromne możliwości aranżacyjne i jest gotowa
do zamieszkania bez większych nakładów finansowych. Świetna
propozycja dla osób ceniących komfort i świetną komunikację z
centrum miasta!

-------------------------------
Po więcej informacji bądź w przypadku chęci obejrzenia
nieruchomości zapraszam do kontaktu:

Uliana Belyaeva
Agent Nieruchomości

@
[tel]

Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości na
prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu.

-------------------------------
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości
daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić
swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w
organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu
oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych
warunkach. 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości
został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od
właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w
celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze
materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). 

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

• Data aktualizacji: 2025-04-04
• ID ogłoszenia: K37076374