Lokal użytkowy Warszawa gm. Śródmieście Śródmieście, Aleja Armii Ludowej

Opis

Nowoczesna przestrzeń biurowa w centrum Warszawy | International Business Center A

Oferujemy do wynajęcia prestiżową powierzchnię biurową na piętrze 3 z możliwością polaczenia z modułem w budynku B w nowoczesnym biurowcu klasy A, który łączy zaawansowane technologie, ekologiczne rozwiązania i komfortowe warunki pracy.

Warunki najmu:

Czynsz bazowy: 20,50 EUR/m² miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne: 36,50 PLN/m² miesięcznie
Współczynnik powierzchni wspólnych: 7%
Minimalny okres najmu: 3 lata
Współczynnik miejsc parkingowych: 1 miejsce na 132 m²
Koszt miejsca parkingowego: 180 EUR miesięcznie
Przykładowe koszty łączne: 1 942/m² x 88,15 PLN/m²(eur 4,3) +36,5 PLN/m² = 242070.3 PLN miesięcznie
Wszystkie podane kwoty są wartościami netto. Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.

Doskonała lokalizacja
International Business Center A znajduje się w sercu Warszawy, przy al. Armii Ludowej 14, tuż obok stacji metra Politechnika. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z kluczowymi punktami miasta:



Bezpośrednie sąsiedztwo stacji Metro Politechnika
Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych
10 minut do Dworca Centralnego
15 minut do Lotniska Chopina
W pobliżu tereny zielone, uczelnie, restauracje, kawiarnie i obiekty sportowo-rekreacyjne



Opis budynku
International Business Center A to biurowiec klasy A o nowoczesnej architekturze, oferujący 11 pięter i 16 200 m² powierzchni biurowej. Standardowe piętro o powierzchni 1 800 m² można dostosować do układu open space lub podzielić na mniejsze moduły. Budynek posiada niezależną recepcję oraz trzy poziomy parkingowe z 275 miejscami postojowymi.

Technologie i udogodnienia


Podniesione podłogi oraz podwieszane sufity
Regulowana klimatyzacja i wentylacja
Okablowanie strukturalne i dwa niezależne źródła zasilania
System zarządzania budynkiem (BMS)
Czujniki dymu i instalacja tryskaczowa
Kontrola dostępu oraz monitoring 24/7


Możliwość połączenia pięter w budynkach A i B, umożliwiająca stworzenie powierzchni do 3 000 m² na kondygnacji

Dodatkowe udogodnienia:


Przestronny parking podziemny
Strefa dla rowerzystów - stojaki, prysznice, szafki
Restauracja, kawiarnia oraz punkty gastronomiczne w budynku
Nowoczesne sale konferencyjne i przestrzenie do spotkań biznesowych
Bliskość terenów zielonych oraz miejsc rekreacyjnych



Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej powierzchni biurowej.


Numer oferty: WIL591689

• Data aktualizacji: 2025-03-20
• ID ogłoszenia: K36985882