Działka przemysłowa, dz. uciążliwa, wywóz gruzu

Opis

Sprzedam działkę gruntu pod działalność przemysłową / magazynową, dz. uciążliwa, składowanie, wywóz gruzu. Pow. działki 5.962 mkw

Teren położony jest Województwie Mazowieckim, Radzymin

Działka objęta jest MPZP i oznaczona została symbolem 4P/U
Opis: Zabudowa produkcyjna, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa.

Warunki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 75% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,01,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 1,8,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 15%,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki produkcyjne, składy i magazyny, towarzyszące obiekty budowlane inne niż budynki: 25,0 m,

Wymiary działki
- szerokość działki od drogi 52,07m
- szerokość z drugiej strony działki 54,83m
- trzeci bok 117,65 m
- czwarty bok 125,14

Obecne zagospodarowanie terenu:
- teren jest ogrodzony,
- centralna część terenu wyłożona jest płytami betonowymi, teren utwardzony, wyrównany,
- brzegi działki pozostawiono bez płyt z myślę o innych inwestycjach,
- oświetlenie, zamontowane są maszty z oświetleniem terenu,
- monitoring z kamerami,
- szeroka, solidna, przesuwana brama wjazdowa,
- obecnie działka jest dzierżawiona,

Warunki sprzedaży.
- teren wraz z infrastruktura należącą do właściciela działki oferujemy w cenie 600 zł za metr,
- teren sprzedaje osoba fizyczna,
- kupujący nie płaci prowizji agencji nieruchomości,
- teren może zostać sprzedany bez wypowiedzenia umowy najmu obecnemu dzierżawcy,
- jeżeli kupujący chce nabyć teren bez najemcy i jego sprzętu / wyposażenia, jest to możliwe ale po 1-2 miesięcznym czasie wyprowadzkę dzierżawcy,
- jest możliwość podpisania umowy przedwstępnej lub bez zwłoki umowy przyrzeczonej notarialnej,
- zakup można zrealizować również przy wsparciu kredytu.


Media:
- woda,
- energia elektryczna (siła)

Przy linii drogi biegnie również nitka z gazem ziemnym.

Komunikacja:
Dojazd od ul. Weteranów i Księżycowej.
Autobusy lini Radzymin L31 i R1 mają przystanki zlokalizowane przy ul. Weteranów i Przemysłowej 01, 02.

Dokładne informacje z MPZP na temat przeznaczenia terenu.

§ 33. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1P/U, 2P/U, 3P/U, 4P/U, 5P/U, 6P/U, 7P/U, 8P/U ustala się:
1) przeznaczenie terenu – zabudowa produkcyjna, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa, w tym stacje paliw;
2) dopuszcza się:
a) usługi w formie lokali wbudowanych, budynki gospodarcze i garaże, dojścia i dojazdy, drogi wewnętrzne, parkingi, urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW - obiekty energetyki słonecznej (ogniwa fotowoltaiczne), urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia wodne,
b) lądowisko dla śmigłowców dla terenu oznaczonego symbolem 3P/U;
3) warunki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 75% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,01,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 1,8,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 15%,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 2000 m²,
f) dla lądowiska dla śmigłowców, o którym mowa w pkt 2 lit. b, obowiązuje spełnienie wymogów wynikających z przepisów odrębnych;
4) warunki dla istniejącej zabudowy: dla zabudowy o przeznaczeniu zgodnym z ustalonym w pkt 1 i 2 dopuszcza się przebudowę, rozbudowę lub nadbudowę, zmianę sposobu użytkowania zgodnie z ustaleniami zawartymi w pkt 5, w zakresie niesprzecznym z istniejącymi parametrami tej zabudowy;
5) zasady i warunki kształtowania zabudowy:
a) obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w Rozdziale 2,
b) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki produkcyjne, składy i magazyny, towarzyszące obiekty budowlane inne niż budynki: 25,0 m,
- budynki usługowe: 18,0 m,
- budynki gospodarcze i garaże, obiekty infrastruktury technicznej: 6,0 m,
c) kąt nachylenia połaci dachowych do 40°;
6) zasady obsługi komunikacyjnej i w zakresie infrastruktury technicznej:
a) obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami §13,
b) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami §14.

Kupujący / firma kupująca nie płaci prowizji agencji sprzedającej prezentowany teren.
Zapraszam do przesłanie pytań do prezentowanego terenu.

*
Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Powyższa oferta dotycząca nieruchomości w rozumieniu niniejszej umowy, stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Agencja zapewnia pełną obsługę transakcji.

• Data aktualizacji: 2025-01-03
• ID ogłoszenia: K36765141