lokal na sprzedaż
24 cze 2026

Budynek usługowy - 5 lokali, centrum Sierakowic.

Sierakowice ul. Słupska
woj. Pomorskie pow. kartuski gm. kartuski
Dodane 18 godzin temu, środa, 24 czerwiec 2026 14:20
3 300 000 zł 413 m2
3 300 000 zł 413 m2 7 991 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 413 m2
Cena za metr 7 991 zł/m2
ID oferty K37591302

Opis

Szukasz nieruchomości, która już od pierwszego dnia generuje dochód, a jednocześnie daje możliwości dalszego rozwoju biznesowego?

Ta oferta w samym centrum Sierakowic to gotowy produkt inwestycyjny z bardzo dobrą lokalizacją i stabilnymi najemcami. Budynek położony przy ul. Słupskiej stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału, jak i dla osób planujących prowadzenie własnej działalności.

Obiekt składa się z czterech lokali usługowych oraz jednego lokalu mieszkalnego, rozłożonych na kilku poziomach budynku. Wszystkie lokale usługowe są obecnie wynajmowane, co zapewnia stały przepływ przychodów. W budynku funkcjonują m.in. pizzeria, salon fryzjersko-barberski oraz serwis IT – działalności dobrze wpisujące się w charakter centralnej części miejscowości i generujące stały ruch klientów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Lokalizacja w ścisłym centrum Sierakowic – przy ruchliwej ulicy Słupskiej4 funkcjonujące lokale usługowe z najemcamiDodatkowy lokal mieszkalny z możliwością wynajmu lub adaptacji na lokal usługowyAktualna stopa zwrotu z inwestycji na poziomie ok. 6–7% z potencjałem optymalizacjiMożliwość połączenia lokali i stworzenia jednej większej przestrzeni usługowejIdealne miejsce pod klinikę, branżę beauty, gastronomię, biuro lub inne usługiMiejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiemNiskie koszty utrzymania – ok. 1500 zł miesięcznie Układ powierzchni:
Lokal usługowy poziom -1 – ok. 85 m²
Lokal usługowy poziom 0 – ok. 85 m²
Lokal usługowy poziom 1 – dwa lokale po ok. 50 m²
Lokal mieszkalny poziom 2 – ok. 70 m²
Dodatkowo w budynku znajdują się części wspólne oraz kotłownia. Obiekt ogrzewany jest piecem na ekogroszek, natomiast do budynku doprowadzony został również gaz, co daje możliwość zmiany systemu ogrzewania według preferencji przyszłego właściciela.

Istotnym atutem jest również fakt, że lokal mieszkalny na najwyższej kondygnacji można w stosunkowo prosty sposób przekształcić w kolejny lokal usługowy, co pozwala zwiększyć potencjał dochodowy całej nieruchomości.

To nieruchomość, która łączy stabilny dochód z najmu z możliwością dalszego rozwoju i zwiększenia rentowności. Jeśli szukasz bezpiecznej inwestycji w centrum dynamicznej miejscowości lub miejsca na rozwój własnego biznesu – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.




----------------------

Spodobała Ci się ta nieruchomość? Chcesz poznać więcej najlepszych ofert?
Wszystkie nasze aktualne oferty znajdziesz na naszej stronie internetowej.

Jeśli planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu - skontaktuj się z nami.
Gwarantujemy dostęp do najtańszego kredytu hipotecznego na rynku, spośród ofert ponad 20 banków.
Szybko, skutecznie i bez zbędnych formalności.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
  • Data aktualizacji: wczoraj
  • ID ogłoszenia: K37591302
  • Źródło: Estatic Nieruchomości
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Lokale użytkowe na sprzedaż Sierakowice, cena: od 2 805 000 do 3 795 000 zł, powierzchnia: od 352 do 475 m2
EN
Estatic Nieruchomości Biuro nieruchomości · 199 ogłoszeń
EN

Estatic Nieruchomości Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

Podobne ogłoszenia

Ostatnio dodane