768 m², MEDIA, WARUNKI ZABUDOWY. kupujesz/budujesz

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA – KLONÓWIEC, GM. LIPNO - 139.000 ZŁ

Lokalizacja: Klonówiec, gmina Lipno – spokojna i dynamicznie rozwijająca się okolica, tylko kilka minut od Leszna i węzła S5. Dojazd drogą utwardzoną i oświetloną. W sąsiedztwie nowa, zadbana zabudowa jednorodzinna, tereny zamieszkałe całorocznie, nie rekreacyjnie. Po sąsiedzku funkcjonujące stawy rybne, a na pobliskich pastwiskach chodzą koniki polskie, co daje wyjątkowy, sielski klimat i piękny widok z działki – szczególnie atrakcyjny dla rodzin z dziećmi.

Powierzchnia i numer działki: 768 m², działka nr 201/38.

Cena: 139.000 zł – stan prawny uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń, działka gotowa do sprzedaży od zaraz.

Media: prąd, woda, kanalizacja (szambo) – wszystkie media dostępne przy działce, brak konieczności doprowadzania przyłączy.

Warunki zabudowy (wydane):
– zabudowa do 30% powierzchni działki,
– min. 20% powierzchni biologicznie czynnej,
– szerokość elewacji frontowej 17 m,
– przeznaczenie: budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem wbudowanym,
– odprowadzenie ścieków: bezodpływowy zbiornik (szambo).

Informacja dla inwestorów: istnieje prawdopodobieństwo uzyskania nowych warunków zabudowy umożliwiających realizację zabudowy bliźniaczej dwulokalowej (do potwierdzenia).

Kształt działki: nieregularny (widoczny na mapie) –
– bok południowy: ok. 28 m,
– front północny: ok. 19 m,
– zachód: ok. 21 m,
– wschód: ok. 29 m,
– szerokość przy zatoce dojazdowej: ok. 12 m.

Działka nie jest ogrodzona, brak możliwości powiększenia areału – sprzedaż dotyczy wyłącznie działki 201/38.

Dlaczego warto?
– działka z warunkami zabudowy, mediami i czystą KW – gotowa do rozpoczęcia budowy,
– szybki dojazd do Leszna i trasy S5 – idealna dla osób pracujących w mieście, mieszkających poza nim,
– rozwijające się osiedle – nowe domy w budowie, część już zamieszkana, stabilne i zadbane sąsiedztwo,
– malowniczy dojazd, bliskość terenów zielonych, stawów rybnych i koników polskich,
– teren pewny, bez ryzyka problemów prawnych, obciążeń czy służebności.

• Data aktualizacji: 2026-03-06
• ID ogłoszenia: K37479120