Działka w spokojnej okolicy blisko Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego pod budownictwo jednorodzinne - powierzchnia 28ar - Wola Krasienińska
Duża 28-arowa działka położona w malowniczym miejscu w Woli Krasienińskiej - doskonała pod budowę domu jednorodzinnego (MPZP). Ustawne wymiary i całkowicie płaski teren sprawiają, że nieruchomość pozwoli na wybudowanie dowolnego wybranego przez nabywcę budynku. Dodatkowo wysokie drzewa nadające działce niepowtarzalnego klimatu, pozwolą na uzyskanie cienia w okresie letnim, czego przy nowych nasadzeniach nie osiągneliby Państwo przez wiele lat.
Najważniejsze cechy: - pierwsza linia zabudowy - działka ogrodzona - w całości zadrzewiona - dzięki temu niepowtarzalna - dojazd drogą asfaltową - sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz domy jednorodzinne i siedliska
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPIENIA RÓWNIEŻ DRUGIEJ DZIAŁKI PO SĄSIEDZKU O TAKIEJ SAMEJ POWIERZCHNI POWIERZCHNI !!
Cechy fizyczne działki: - powierzchnia: 2 800 m² (28 ar) - wymiary: ok 25 szer. x 110 m dł. - kształt: prostokąt - ukształtowanie: teren płaski
Media: - prąd: w drodze oraz po sąsiedzku - woda: wodociąg gminny - gaz: na sąsiedniej działce - brak miejskiej kanalizacji - do założenia oczyszczalnia przydomowa bądź szambo
Przeznaczenie: - MPZP Gminy Niemce ustala dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość - mieszkalnictwo rolnicze
MR - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m2 w granicach terenu MR; 2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów; 3) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; 4) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki; 5) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej: a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 9 metrów, d) dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe, e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci, f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
7) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,
8) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów; 9) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. Wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu; 10) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich; 11) w przypadku obszarów objętych ochroną konserwatorską obowiązują odrębne zasady jak w § 4.
Lokalizacja: - działka położona w spokojnej okolicy w gminie Niemce, powiat lubelski - odległość od granic Lublina: ok 13 km
Stan działki (otoczenie): - działka zadbana - w większości działka zadrzewiona dużymi wieloletnimi drzewami iglastymi i liściastymi - sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz zabudowa jednorodzinna i siedliskowa - cicha i spokojna okolica
Nieruchomość zlokalizowana się w cichej i spokojnej okolicy około 300 m od trasy Lublin-Nałęczów. Działka bardzo ciekawa ze względu na swój nietypowy kształt i zróżnicowanie terenu.
- PIĘKNA, SPOKOJNA OKOLICA I BLISKOŚĆ KOZŁOWIECKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO - CZEGO CHCIEĆ WIĘCEJ ?! KUP - NIE ZWLEKAJ !! -
Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.
Olga Pijas tel. Pokaż numer telefonu mail: [email] />
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Data aktualizacji: 2024-11-08
ID ogłoszenia: K36883594
Udostepnij
Wydrukuj
Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Wola Krasienińska, cena: od 380 800 do 515 200 zł, powierzchnia: od 2380 do 3220 m2
Polecam bardzo ładną działkę o pow. 50a w Jakubowice Konińskie pod zabudowę bliźniaczą. Najważniejsze cechy: - odległość od komunikacji MPK 200m, - nieruchomość usytuowana w drugie...
Bardzo ładna działka budowlana w atrakcyjnej okolicy. Dostępne 2 takie działki obok siebie.Działka:- 1 linia zabudowy- prostokąt, (delikatny trapez- droga pod kątem)Możliwości zabu...
Na sprzedaż działka o powierzchni 1265m2. Położona w miejscowości Majdan Krasieniński, Gmina Niemce - na granicy ze Smugi - 3,5 km od obwodnicy Lublina.
*** DZIAŁKA W KSZTAŁCIE...
Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 3475 m2 w miejscowości Jakubowice Konińskie - Kolonia (gmina Niemce).
Wjazd na działkę od strony PN-ZACH poprzez drogę wewnętrzną (...
Na sprzedaż oferuję 3 działki budowlane położone w malowniczej okolicy - miejscowość Panieńszczyzna, zaledwie 7 km od Lublina. Działki mają dostęp do drogi publicznej poprzez dział...
Działka pod zab. jednorodzinną lub bliźniaczą w Smugach, gmina Jastków. - nowa niższa cena!! -Dojazd do Lublina - 10 kilometrów (15 minut jazdy). Powierzchnia aż 56 arów.Bard...
Duża działka budowlana położona w Panieńszczyźnie. Nieruchomość ze względu na wielkość oraz atrakcyjne położenie, stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną.Właściwości fizyczne: -...
Działka budowlana (MR/MN) o pow. 15,8 ara, posiadająca praktyczne wymiary, zaciszną lokalizację, dużo zieleni, sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych, dostęp do mediów, komunikacj...
Jakubowice Konińskie- gm. Niemce, działka budowlana o powierzchni 2239 m2. Doskonała lokalizacja przy ulicy asfaltowej, z szybkim dojazdem do Lublina. Uprawiana, wymiary ok. 100 m...