Wyjątkowy dom z potencjałem Opole winów 370m

Opis

Na sprzedaż przestronny, solidnie wybudowany dom o powierzchni 370m2 położony na 7-arowej działce w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Opola - Winów. Nieruchomość łączy w sobie komfort życia w mieście z ciszą i spokojem typowych dla terenów podmiejskich. Dom został wybudowany w 2000 r. z cegły, jest ocieplony, a jego stan techniczny potwierdzony został przeglądem termowizyjnym. Dach pokryty blachą, okna dwuszybowe.
Atuty lokalizacji :
położenie na wzniesieniu - z okolicy rozpościerają się przepiękne, unikalne widokiślepa uliczka -brak ruchu przelotowego, maksymalna prywatność i bezpieczeństwo mieszkasz w mieście, ale czujesz się jak na wsi - cisza, spokój, dużo zieleni w pobliżu lasy, tereny spacerowe, świeże powietrze miłe, spokojne sąsiedztwo, w okolicy powstaje nowa zabudowa jednorodzinna oddalona 2-3 km od domu do centrum Opola oraz pełnej infrastruktury ( sklepy, szkoły, przedszkola) zaledwie 2 km

Działka i otoczenie
7 arów przestronny, zagospodarowany ogród dwa tarasy oraz dwa balkony wiata samochodowa dom usytuowany z dala od drogi głównej

Ogrzewanie i media :
ogrzewanie eko-groszek roczne zużycie ok. 6-7 ton piec z gwarancją do 2030 roku możliwość połączenia gazu ( gaz w ulicy)

UKŁAD FUNKCJONALNY
2 pokoje antresola kuchnia łazienka wiatrołap zejście do piwnicy bezpośrednie wejście do garażu I piętro


4 pokoje ( w jednym murowany komin) schowek wiatrołap

II piętro
Kuchnia łazienka 4 pokoje przestronny salon z antresolą 2 pokoje z garderobą



DODATKOWE INFORMACJE
3 garaże w bryle budynku podłogi: panele i płytki budynek bardzo dobrze doświetlony ogromny potencjał aranżacyjny
IDEALNY DLA...


dużej rodziny
dwóch rodzin inwestora ( najem, pokoje, gabinety, biura) dzięki dwóm niezależnym wejściom i trzem kondygnacjom mieszkalnym dom daje wyjątkową elastyczność wykorzystania.







CENA
1 400 000 zł do rozsądnej negocjacji możliwa :)

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Zapraszam do kontaktu. Szukasz Kredytu na Zakup. Udzielimy bezpłatnej pomocy kredytowej na zakup nieruchomości, wszystko załatwisz w naszym biurze. Konsultant od wszelkich formalności kredytowych oraz zasad przyznawania kredytu, pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę z kilkunastu Banków z którymi współpracuje. Kontakt do eksperta kredytowego: Ida Zapart tel. Pokaż numer telefonu, email: [email] />


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2026-02-03
• ID ogłoszenia: K37445904