Właściciel sprzeda lokal użytkowy z firmą

Bezpośrednio od właściciela, osoba fizyczna na sprzedaż BEZCZYNSZOWY lokal usługowy o powierzchni 75 m2 wraz z działką budowlaną, aktualnie ogród ok 150m2 w Krakowie ul. Księcia Józefa 81.

Lokal pod każdą działalność, spełniający wymagania SANEPID-u. Aktualny odbiór SANEPID na gabinety lekarskie, rehabilitacje, kosmetologie, masaż.

LOKAL

- parter budynku wielorodzinnego

- 5 gabinetów, wszystkie z umywalkami

- zaplecze socjalno - biurowe

- łazienka z kabiną prysznicową

- toaleta dla klientów

- dobrze doświetlony poprzez duże przeszklenia

- na podłogach gres szkliwiony

- indywidualne ogrzewanie dwufunkcyjny piec, kaloryfery PURMO

- wentylacja mechaniczna

- wentylacja grawitacyjna

- rolety zewnętrzne

- drzwi antywłamaniowe

- możliwość wykonania dodatkowego wejścia bezpośrednio z frontu lokalu

Wykończony "pod klucz", po generalnym remoncie, zostały wymienione wszystkie instalacje, nowy dach, termomodernizacja, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna.

Nowa stolarka wewnętrzna i zewnętrzna.

Do lokalu przynależy działka ok. 150 m2,z  prawem zabudowy, nadbudowy, frontowa o powierzchni  wpis w KW.

KW BEZ OBCIĄŻENIA!

Mogę dorzucić WZ na rozbudowę lokalu

MEDIA : prąd, gaz, kanalizacja, wentylacja, INTERNET - światłowód w budynku.

LOKALIZACJA

- dogodny dojazd do centrum Krakowa, do Wawelu ok 2 km, ok.350 m od mostu Zwierzynieckiego

- zaledwie kilka kilometrów od obwodnicy Krakowa i lotniska w Balicach

- dużo zieleni i terenów rekreacyjnych w pobliżu Kopiec Kościuszki, w niedalekiej odległości Lasek Wolski

- tuż obok nieruchomości znajdują się liczne przystanki autobusowe.

- w odległości ok. 300m Galeria handlowa, również restauracja, pizzeria, in.

- parkowanie bez strefy

- dużo miejsc parkingowych obok posesji

- własny parking na posesji

- duża przestrzeń reklamowa nieodpłatna przy drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu.

Cena za lokal z firmą, od 10 lat na rynku Piękna i Zdrowia w Krakowie , wielokrotny Laureat Plebiscytów branżowych między innymi ZŁOTY LAUREAT ORŁY MEDYCYNY edycja 2018, 2019, 2020, Firma Godna Zaufania edycje 2018, 2019.
Działająca firma od 2010 roku, brak jakich kolwiek zadłużeń. Z powodów osobistych - wyjazd z kraju zdecydowanie sprzedam.

Cena 1 820 000 PLN do negocjacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu wyłącznie zdecydowane osoby lub biura nieruchomości z realnym klientem