-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
Te ogłoszenie nie posiada zdjęć,
poproś użytkownika o ich zamieszczenie
poproś użytkownika o ich zamieszczenie
## UNIKAT • Ekskluzywny Lokal Premium (Kancelaria) w Sercu Osiedla Oficerskiego – Wrocław, ul. Krucza 78 Na sprzedaż luksusowy lokal o potężnym potencjale inwestycyjnym
7 777 777 zł
65 m2
119 658
zł/m2
Powierzchnia
65 m2
Cena za metr
119 658
zł/m2
Rynek
Wtórny
Rok budowy
1935
Materiał budynku
cegła
Piętro lokalu
Parter z 3
Przeznaczenie lokalu
biurowy
Typ obiektu
lokal
Stan wykończenia
gotowe do użytkowania
Ogrzewanie
miejskie
ID oferty
K37672034
Kategoria
Lokale-uzytkowe
na sprzedaż
Wrocław
Opis
## UNIKAT • Ekskluzywny Lokal Premium (Kancelaria) w Sercu Osiedla Oficerskiego – Wrocław, ul. Krucza 78
Na sprzedaż luksusowy lokal o potężnym potencjale inwestycyjnym. Istnieje unikalna możliwość zakupu nieruchomości w pakiecie wraz z dochodową, międzynarodową franczyzą prawno-biznesową Seven Point by Steinhart / Steinhart.
------------------------------
## ?️ LOKALIZACJA I ADRES, KTÓRY BUDUJE PRESTIŻ
Nieruchomość znajduje się pod unikalnym, prestiżowym adresem ul. Krucza 78 we Wrocławiu. W skali kraju i Europy to adres całkowicie wyjątkowy – podczas gdy ulice Krucze w Warszawie (kończy się na nr 51) czy Szczecinie (nr 40) są znacznie krótsze, wrocławski numer 78 stał się globalną marką, doskonale pozycjonującą się w wyszukiwarkach internetowych na całym świecie.
Budynek wraz z sąsiednim (Krucza 80) stanowi historyczną, reprezentacyjną bramę wjazdową na legendarne, przedwojenne Osiedle Oficerskie (rejon ul. Wróbla, Pretficza, Sztabowej do Hallera). Budynki te wznoszono z myślą o najwyższej rangi oficerach (od majora wzwyż), co gwarantuje monumentalną architekturę i doskonałe planowanie przestrzenne.
------------------------------
## ?️ DYSKRETNE BEZPIECZEŃSTWO I KAMUFLAŻ KLASY VIP
Lokal zlokalizowany na wysokim parterze zaprojektowano z myślą o pełnej prywatności i bezwzględnej ochronie danych klientów:
* System podwójnych drzwi wejściowych: Pierwsze, zewnętrzne drzwi zamontowane zostały „dla niepoznaki” – tworzą pełny kamuflaż, który z zewnątrz nie zdradza luksusowego wnętrza.
* Wewnętrzne drzwi pancerne: Drugie, właściwe drzwi to arcydzieło stolarki – potężne drzwi z litego drewna pokryte lśniącym, białym lakierem. Wyposażono je w mosiężne, bezpieczne klamki osłonowe o podwyższonej odporności antywłamaniowej. Ich sforsowanie bez specjalistycznego, głośnego sprzętu jest niemożliwe.
* System strefowej ochrony: Dodatkową linię obrony stanowi zaawansowany system alarmowy aktywowany natychmiast po naruszeniu pierwszej, zewnętrznej strefy drzwi, co nie daje intruzowi żadnych szans na dostanie się do wnętrza.
------------------------------
## ? SZCZEGÓŁOWY OPIS POMIESZCZEŃ I UKŁADU
Wnętrze zachwyca klasycznym, przedwojennym duchem, oferując przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń:
1. Reprezentacyjny Korytarz: Szeroki i doskonale rozplanowany w poprzek od wejścia, zapewniający komfortową komunikację i doskonałe pierwsze wrażenie na klientach kancelarii.
2. Pokój Południowy (Gabinet Główny / Sypialny): Zlokalizowany po lewej stronie korytarza. To ciche, niezwykle przytulne pomieszczenie z jednym dużym oknem wychodzącym na zielone podwórko od strony południowej, co gwarantuje doskonałe naturalne doświetlenie przez cały dzień.
3. Pokój Frontowy z Przeszklonym Balkonem: Drugi, potężny gabinet. Pomieszczenia te połączone są klasycznym, prestiżowym układem amfiladowym, posiadając jednocześnie w pełni niezależne wejście bezpośrednio z korytarza.
* Potencjał Architektoniczny: Pokój posiada oszklony balkon. Istnieje w pełni realna i potwierdzona przez uwarunkowania architektoniczne możliwość dobudowania niezależnych, zewnętrznych schodów wejściowych bezpośrednio z balkonu na poziom chodnika (dokładnie tak, jak w lustrzanym odbiciu przy ul. Kruczej 80). Taka zmiana ułatwi dostęp klientom z zewnątrz i wybitnie poprawi estetykę całej bramy wjazdowej na Osiedle Oficerskie.
4. Pokój Adiutanta (Służbowy): Trzeci pokój, historycznie przeznaczony dla adiutanta wyższego oficera. Jest funkcjonalnie połączony amfiladowo z luksusową strefą łazienkową.
5. Salon Kąpielowy Premium (Opis poniżej).
------------------------------
## ? STANDARD WYKOŃCZENIA: NIEMIECKI PERFEKCJONIZM
* Mistrzowskie podłogi: Oryginalne, szlachetne drewno poddane drobiazgowej renowacji – wyszlifowane i zabezpieczone najwyższej klasy specjalistycznymi lakierami sprowadzonymi bezpośrednio z Niemiec.
* Klasyczny sznyt: Ściany od podłóg oddzielają luksusowe, wysokie na 10 cm listwy przypodłogowe, nadające pokojom monumentalny, pałacowy wygląd.
* Stolarka drzwiowa: Wszystkie drzwi wewnętrzne to odrestaurowane, pełne drewno wykończone śnieżnobiałym lakierem premium.
------------------------------
## ? SALON KĄPIELOWY – ARCYDZIEŁO SZTUKI INSTALATORSKIEJ
Wyjątkowa, monumentalna przestrzeń łazienkowa z dwoma dużymi oknami, które gwarantują mnóstwo naturalnego światła i doskonałą wentylację. Sufit wyposażono w nowoczesne oświetlenie punktowe, a na ścianie zamontowano wielkie lustro z designerskim podświetleniem LED.
Ściany i podłogi wyłożono przepięknymi, wielkoformatowymi płytkami ceramicznymi Tubądzin Breccia Fara o wymiarach 120x60 cm. Narożniki i krawędzie połączono w sposób niezwykle precyzyjny i całkowicie bezlistwowy – bez żadnych zbędnych profili i listew ozdobnych. Wszystkie elementy ceramiki i armatury zostały sprowadzone na zamówienie z ekskluzywnych salonów butikowych w Berlinie:
* Strefa Prysznicowa: Nowoczesny, bezprogowy prysznic walk-in z podłużnym odpływem liniowym w podłodze. Wyposażony w ekskluzywny, bezawaryjny zestaw natynkowy Hansgrohe z termostatem, dużą deszczownicą górną oraz słuchawką na elastycznym przewodzie.
* Strefa WC: Podwieszana miska Villeroy & Boch Subway 3.0 wyposażona w fabryczne powłoki: antywapienną CeramicPlus oraz higieniczną/antybakteryjną AntiBac. Miska osadzona jest na niezawodnym stelażu Geberit z chromowanym przyciskiem spłukującym i posiada deskę wolnoopadającą typu Soft-Close.
* Mistrzowska Strefa Umywalkowa: Designerska umywalka Villeroy & Boch Subway 3.0 została w pełni wyeksponowana na ścianie (bez szafki meblowej). Podłączenie wykonano w 100% zgodnie z normami technicznymi przy użyciu luksusowej linii Designer Collection. Specjalne wentyle kątowe pozbawione są widocznych pokręteł i zamontowane bardzo wysoko, dzięki czemu elastyczne wężyki ekskluzywnej baterii Hansgrohe ukryto w sztywnych, chromowanych osłonach rurkowych. W połączeniu z chromowanym syfonem cylindrycznym tworzy to czystą, idealnie spójną, geometryczną kompozycję – pokaz rzadko spotykanej sztuki instalatorskiej. W łazience wyznaczono też estetyczne miejsce na pralkę.
------------------------------
## ? NAJSZYBSZY ŚWIATŁOWÓD WE WROCŁAWIU
Osiedle Oficerskie posiada unikalną infrastrukturę techniczną. Przedwojenne, potężne podziemne kanały telekomunikacyjne (w których dawniej ciągnięto kable ołowiane do łączności radiowej i telefonicznej) zostały współcześnie wykorzystane do położenia najnowocześniejszych magistrali światłowodowych. Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo i minimalną odległość w linii prostej do głównej centrali przy ul. Gajowickiej (poprzez strategiczny kanał rewizyjny), lokal oferuje dostęp do najszybszego pasma internetowego we Wrocławiu – kluczowego dla operacji międzynarodowych.
------------------------------
## ? PIWNICA (ARCHIWUM) I PARKOWANIE
* Profesjonalne Archiwum: Do lokalu przynależy sucha piwnica o powierzchni 6,5 m². Pomieszczenie zostało perfekcyjnie przygotowane – dokładnie wyczyszczone, wymyte oraz pobiałkowane (odświeżone wapnem). Zamontowano w nim całkowicie nowe, solidne drzwi z bezpiecznymi zamkami, co czyni przestrzeń idealną na poufne archiwum akt sądowych lub dokumentów biznesowych.
* Parkowanie: Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania, co umożliwia darmowe i bezproblemowe parkowanie pojazdów bezpośrednio przy ulicy Kruczej oraz ulicach sąsiednich – ogromna wygoda dla pracowników i klientów.
------------------------------
## ? POTENCJAŁ BIZNESOWY: GOTOWIEC INWESTYCYJNY
W lokalu z powodzeniem funkcjonuje obecnie 5 wyspecjalizowanych oddziałów renomowanej kancelarii prawno-biznesowej Steinhart / Seven Point by Steinhart (obsługujących m.in. transakcje międzynarodowe, konstrukcje korporacyjne oraz doradztwo strategiczne). Nieruchomość sprzedawana jest jako gotowy produkt inwestycyjny z możliwością przejęcia pełnego know-how i struktur franczyzowych.
------------------------------
Aby ogłoszenie było całkowicie gotowe do wstawienia na portale (np. Otodom), podaj mi proszę:
* Jaka jest cena ofertowa (za sam lokal oraz za pakiet z franczyzą)?
* Jaki jest łączny metraż lokalu w metrach kwadratowych?
## UNIKAT • Ekskluzywny Lokal Premium (Kancelaria) w Sercu Osiedla Oficerskiego – Wrocław, ul. Krucza 78
Na sprzedaż luksusowy lokal o potężnym potencjale inwestycyjnym. Istnieje unikalna możliwość zakupu nieruchomości w pakiecie wraz z dochodową, międzynarodową franczyzą prawno-biznesową Seven Point by Steinhart / Steinhart.
------------------------------
## ?️ LOKALIZACJA I ADRES, KTÓRY BUDUJE PRESTIŻ
Nieruchomość znajduje się pod unikalnym, prestiżowym adresem ul. Krucza 78 we Wrocławiu. W skali kraju i Europy to adres całkowicie wyjątkowy – podczas gdy ulice Krucze w Warszawie (kończy się na nr 51) czy Szczecinie (nr 40) są znacznie krótsze, wrocławski numer 78 stał się globalną marką, doskonale pozycjonującą się w wyszukiwarkach internetowych na całym świecie.
Budynek wraz z sąsiednim (Krucza 80) stanowi historyczną, reprezentacyjną bramę wjazdową na legendarne, przedwojenne Osiedle Oficerskie (rejon ul. Wróbla, Pretficza, Sztabowej do Hallera). Budynki te wznoszono z myślą o najwyższej rangi oficerach (od majora wzwyż), co gwarantuje monumentalną architekturę i doskonałe planowanie przestrzenne.
------------------------------
## ?️ DYSKRETNE BEZPIECZEŃSTWO I KAMUFLAŻ KLASY VIP
Lokal zlokalizowany na wysokim parterze zaprojektowano z myślą o pełnej prywatności i bezwzględnej ochronie danych klientów:
* System podwójnych drzwi wejściowych: Pierwsze, zewnętrzne drzwi zamontowane zostały „dla niepoznaki” – tworzą pełny kamuflaż, który z zewnątrz nie zdradza luksusowego wnętrza.
* Wewnętrzne drzwi pancerne: Drugie, właściwe drzwi to arcydzieło stolarki – potężne drzwi z litego drewna pokryte lśniącym, białym lakierem. Wyposażono je w mosiężne, bezpieczne klamki osłonowe o podwyższonej odporności antywłamaniowej. Ich sforsowanie bez specjalistycznego, głośnego sprzętu jest niemożliwe.
* System strefowej ochrony: Dodatkową linię obrony stanowi zaawansowany system alarmowy aktywowany natychmiast po naruszeniu pierwszej, zewnętrznej strefy drzwi, co nie daje intruzowi żadnych szans na dostanie się do wnętrza.
------------------------------
## ? SZCZEGÓŁOWY OPIS POMIESZCZEŃ I UKŁADU
Wnętrze zachwyca klasycznym, przedwojennym duchem, oferując przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń:
1. Reprezentacyjny Korytarz: Szeroki i doskonale rozplanowany w poprzek od wejścia, zapewniający komfortową komunikację i doskonałe pierwsze wrażenie na klientach kancelarii.
2. Pokój Południowy (Gabinet Główny / Sypialny): Zlokalizowany po lewej stronie korytarza. To ciche, niezwykle przytulne pomieszczenie z jednym dużym oknem wychodzącym na zielone podwórko od strony południowej, co gwarantuje doskonałe naturalne doświetlenie przez cały dzień.
3. Pokój Frontowy z Przeszklonym Balkonem: Drugi, potężny gabinet. Pomieszczenia te połączone są klasycznym, prestiżowym układem amfiladowym, posiadając jednocześnie w pełni niezależne wejście bezpośrednio z korytarza.
* Potencjał Architektoniczny: Pokój posiada oszklony balkon. Istnieje w pełni realna i potwierdzona przez uwarunkowania architektoniczne możliwość dobudowania niezależnych, zewnętrznych schodów wejściowych bezpośrednio z balkonu na poziom chodnika (dokładnie tak, jak w lustrzanym odbiciu przy ul. Kruczej 80). Taka zmiana ułatwi dostęp klientom z zewnątrz i wybitnie poprawi estetykę całej bramy wjazdowej na Osiedle Oficerskie.
4. Pokój Adiutanta (Służbowy): Trzeci pokój, historycznie przeznaczony dla adiutanta wyższego oficera. Jest funkcjonalnie połączony amfiladowo z luksusową strefą łazienkową.
5. Salon Kąpielowy Premium (Opis poniżej).
------------------------------
## ? STANDARD WYKOŃCZENIA: NIEMIECKI PERFEKCJONIZM
* Mistrzowskie podłogi: Oryginalne, szlachetne drewno poddane drobiazgowej renowacji – wyszlifowane i zabezpieczone najwyższej klasy specjalistycznymi lakierami sprowadzonymi bezpośrednio z Niemiec.
* Klasyczny sznyt: Ściany od podłóg oddzielają luksusowe, wysokie na 10 cm listwy przypodłogowe, nadające pokojom monumentalny, pałacowy wygląd.
* Stolarka drzwiowa: Wszystkie drzwi wewnętrzne to odrestaurowane, pełne drewno wykończone śnieżnobiałym lakierem premium.
------------------------------
## ? SALON KĄPIELOWY – ARCYDZIEŁO SZTUKI INSTALATORSKIEJ
Wyjątkowa, monumentalna przestrzeń łazienkowa z dwoma dużymi oknami, które gwarantują mnóstwo naturalnego światła i doskonałą wentylację. Sufit wyposażono w nowoczesne oświetlenie punktowe, a na ścianie zamontowano wielkie lustro z designerskim podświetleniem LED.
Ściany i podłogi wyłożono przepięknymi, wielkoformatowymi płytkami ceramicznymi Tubądzin Breccia Fara o wymiarach 120x60 cm. Narożniki i krawędzie połączono w sposób niezwykle precyzyjny i całkowicie bezlistwowy – bez żadnych zbędnych profili i listew ozdobnych. Wszystkie elementy ceramiki i armatury zostały sprowadzone na zamówienie z ekskluzywnych salonów butikowych w Berlinie:
* Strefa Prysznicowa: Nowoczesny, bezprogowy prysznic walk-in z podłużnym odpływem liniowym w podłodze. Wyposażony w ekskluzywny, bezawaryjny zestaw natynkowy Hansgrohe z termostatem, dużą deszczownicą górną oraz słuchawką na elastycznym przewodzie.
* Strefa WC: Podwieszana miska Villeroy & Boch Subway 3.0 wyposażona w fabryczne powłoki: antywapienną CeramicPlus oraz higieniczną/antybakteryjną AntiBac. Miska osadzona jest na niezawodnym stelażu Geberit z chromowanym przyciskiem spłukującym i posiada deskę wolnoopadającą typu Soft-Close.
* Mistrzowska Strefa Umywalkowa: Designerska umywalka Villeroy & Boch Subway 3.0 została w pełni wyeksponowana na ścianie (bez szafki meblowej). Podłączenie wykonano w 100% zgodnie z normami technicznymi przy użyciu luksusowej linii Designer Collection. Specjalne wentyle kątowe pozbawione są widocznych pokręteł i zamontowane bardzo wysoko, dzięki czemu elastyczne wężyki ekskluzywnej baterii Hansgrohe ukryto w sztywnych, chromowanych osłonach rurkowych. W połączeniu z chromowanym syfonem cylindrycznym tworzy to czystą, idealnie spójną, geometryczną kompozycję – pokaz rzadko spotykanej sztuki instalatorskiej. W łazience wyznaczono też estetyczne miejsce na pralkę.
------------------------------
## ? NAJSZYBSZY ŚWIATŁOWÓD WE WROCŁAWIU
Osiedle Oficerskie posiada unikalną infrastrukturę techniczną. Przedwojenne, potężne podziemne kanały telekomunikacyjne (w których dawniej ciągnięto kable ołowiane do łączności radiowej i telefonicznej) zostały współcześnie wykorzystane do położenia najnowocześniejszych magistrali światłowodowych. Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo i minimalną odległość w linii prostej do głównej centrali przy ul. Gajowickiej (poprzez strategiczny kanał rewizyjny), lokal oferuje dostęp do najszybszego pasma internetowego we Wrocławiu – kluczowego dla operacji międzynarodowych.
------------------------------
## ? PIWNICA (ARCHIWUM) I PARKOWANIE
* Profesjonalne Archiwum: Do lokalu przynależy sucha piwnica o powierzchni 6,5 m². Pomieszczenie zostało perfekcyjnie przygotowane – dokładnie wyczyszczone, wymyte oraz pobiałkowane (odświeżone wapnem). Zamontowano w nim całkowicie nowe, solidne drzwi z bezpiecznymi zamkami, co czyni przestrzeń idealną na poufne archiwum akt sądowych lub dokumentów biznesowych.
* Parkowanie: Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania, co umożliwia darmowe i bezproblemowe parkowanie pojazdów bezpośrednio przy ulicy Kruczej oraz ulicach sąsiednich – ogromna wygoda dla pracowników i klientów.
------------------------------
## ? POTENCJAŁ BIZNESOWY: GOTOWIEC INWESTYCYJNY
W lokalu z powodzeniem funkcjonuje obecnie 5 wyspecjalizowanych oddziałów renomowanej kancelarii prawno-biznesowej Steinhart / Seven Point by Steinhart (obsługujących m.in. transakcje międzynarodowe, konstrukcje korporacyjne oraz doradztwo strategiczne). Nieruchomość sprzedawana jest jako gotowy produkt inwestycyjny z możliwością przejęcia pełnego know-how i struktur franczyzowych.
------------------------------
Aby ogłoszenie było całkowicie gotowe do wstawienia na portale (np. Otodom), podaj mi proszę:
* Jaka jest cena ofertowa (za sam lokal oraz za pakiet z franczyzą)?
* Jaki jest łączny metraż lokalu w metrach kwadratowych?
## UNIKAT • Ekskluzywny Lokal Premium (Kancelaria) w Sercu Osiedla Oficerskiego – Wrocław, ul. Krucza 78
Na sprzedaż luksusowy lokal o potężnym potencjale inwestycyjnym. Istnieje unikalna możliwość zakupu nieruchomości w pakiecie wraz z dochodową, międzynarodową franczyzą prawno-biznesową Seven Point by Steinhart / Steinhart.
------------------------------
## ?️ LOKALIZACJA I ADRES, KTÓRY BUDUJE PRESTIŻ
Nieruchomość znajduje się pod unikalnym, prestiżowym adresem ul. Krucza 78 we Wrocławiu. W skali kraju i Europy to adres całkowicie wyjątkowy – podczas gdy ulice Krucze w Warszawie (kończy się na nr 51) czy Szczecinie (nr 40) są znacznie krótsze, wrocławski numer 78 stał się globalną marką, doskonale pozycjonującą się w wyszukiwarkach internetowych na całym świecie.
Budynek wraz z sąsiednim (Krucza 80) stanowi historyczną, reprezentacyjną bramę wjazdową na legendarne, przedwojenne Osiedle Oficerskie (rejon ul. Wróbla, Pretficza, Sztabowej do Hallera). Budynki te wznoszono z myślą o najwyższej rangi oficerach (od majora wzwyż), co gwarantuje monumentalną architekturę i doskonałe planowanie przestrzenne.
------------------------------
## ?️ DYSKRETNE BEZPIECZEŃSTWO I KAMUFLAŻ KLASY VIP
Lokal zlokalizowany na wysokim parterze zaprojektowano z myślą o pełnej prywatności i bezwzględnej ochronie danych klientów:
* System podwójnych drzwi wejściowych: Pierwsze, zewnętrzne drzwi zamontowane zostały „dla niepoznaki” – tworzą pełny kamuflaż, który z zewnątrz nie zdradza luksusowego wnętrza.
* Wewnętrzne drzwi pancerne: Drugie, właściwe drzwi to arcydzieło stolarki – potężne drzwi z litego drewna pokryte lśniącym, białym lakierem. Wyposażono je w mosiężne, bezpieczne klamki osłonowe o podwyższonej odporności antywłamaniowej. Ich sforsowanie bez specjalistycznego, głośnego sprzętu jest niemożliwe.
* System strefowej ochrony: Dodatkową linię obrony stanowi zaawansowany system alarmowy aktywowany natychmiast po naruszeniu pierwszej, zewnętrznej strefy drzwi, co nie daje intruzowi żadnych szans na dostanie się do wnętrza.
------------------------------
## ? SZCZEGÓŁOWY OPIS POMIESZCZEŃ I UKŁADU
Wnętrze zachwyca klasycznym, przedwojennym duchem, oferując przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń:
1. Reprezentacyjny Korytarz: Szeroki i doskonale rozplanowany w poprzek od wejścia, zapewniający komfortową komunikację i doskonałe pierwsze wrażenie na klientach kancelarii.
2. Pokój Południowy (Gabinet Główny / Sypialny): Zlokalizowany po lewej stronie korytarza. To ciche, niezwykle przytulne pomieszczenie z jednym dużym oknem wychodzącym na zielone podwórko od strony południowej, co gwarantuje doskonałe naturalne doświetlenie przez cały dzień.
3. Pokój Frontowy z Przeszklonym Balkonem: Drugi, potężny gabinet. Pomieszczenia te połączone są klasycznym, prestiżowym układem amfiladowym, posiadając jednocześnie w pełni niezależne wejście bezpośrednio z korytarza.
* Potencjał Architektoniczny: Pokój posiada oszklony balkon. Istnieje w pełni realna i potwierdzona przez uwarunkowania architektoniczne możliwość dobudowania niezależnych, zewnętrznych schodów wejściowych bezpośrednio z balkonu na poziom chodnika (dokładnie tak, jak w lustrzanym odbiciu przy ul. Kruczej 80). Taka zmiana ułatwi dostęp klientom z zewnątrz i wybitnie poprawi estetykę całej bramy wjazdowej na Osiedle Oficerskie.
4. Pokój Adiutanta (Służbowy): Trzeci pokój, historycznie przeznaczony dla adiutanta wyższego oficera. Jest funkcjonalnie połączony amfiladowo z luksusową strefą łazienkową.
5. Salon Kąpielowy Premium (Opis poniżej).
------------------------------
## ? STANDARD WYKOŃCZENIA: NIEMIECKI PERFEKCJONIZM
* Mistrzowskie podłogi: Oryginalne, szlachetne drewno poddane drobiazgowej renowacji – wyszlifowane i zabezpieczone najwyższej klasy specjalistycznymi lakierami sprowadzonymi bezpośrednio z Niemiec.
* Klasyczny sznyt: Ściany od podłóg oddzielają luksusowe, wysokie na 10 cm listwy przypodłogowe, nadające pokojom monumentalny, pałacowy wygląd.
* Stolarka drzwiowa: Wszystkie drzwi wewnętrzne to odrestaurowane, pełne drewno wykończone śnieżnobiałym lakierem premium.
------------------------------
## ? SALON KĄPIELOWY – ARCYDZIEŁO SZTUKI INSTALATORSKIEJ
Wyjątkowa, monumentalna przestrzeń łazienkowa z dwoma dużymi oknami, które gwarantują mnóstwo naturalnego światła i doskonałą wentylację. Sufit wyposażono w nowoczesne oświetlenie punktowe, a na ścianie zamontowano wielkie lustro z designerskim podświetleniem LED.
Ściany i podłogi wyłożono przepięknymi, wielkoformatowymi płytkami ceramicznymi Tubądzin Breccia Fara o wymiarach 120x60 cm. Narożniki i krawędzie połączono w sposób niezwykle precyzyjny i całkowicie bezlistwowy – bez żadnych zbędnych profili i listew ozdobnych. Wszystkie elementy ceramiki i armatury zostały sprowadzone na zamówienie z ekskluzywnych salonów butikowych w Berlinie:
* Strefa Prysznicowa: Nowoczesny, bezprogowy prysznic walk-in z podłużnym odpływem liniowym w podłodze. Wyposażony w ekskluzywny, bezawaryjny zestaw natynkowy Hansgrohe z termostatem, dużą deszczownicą górną oraz słuchawką na elastycznym przewodzie.
* Strefa WC: Podwieszana miska Villeroy & Boch Subway 3.0 wyposażona w fabryczne powłoki: antywapienną CeramicPlus oraz higieniczną/antybakteryjną AntiBac. Miska osadzona jest na niezawodnym stelażu Geberit z chromowanym przyciskiem spłukującym i posiada deskę wolnoopadającą typu Soft-Close.
* Mistrzowska Strefa Umywalkowa: Designerska umywalka Villeroy & Boch Subway 3.0 została w pełni wyeksponowana na ścianie (bez szafki meblowej). Podłączenie wykonano w 100% zgodnie z normami technicznymi przy użyciu luksusowej linii Designer Collection. Specjalne wentyle kątowe pozbawione są widocznych pokręteł i zamontowane bardzo wysoko, dzięki czemu elastyczne wężyki ekskluzywnej baterii Hansgrohe ukryto w sztywnych, chromowanych osłonach rurkowych. W połączeniu z chromowanym syfonem cylindrycznym tworzy to czystą, idealnie spójną, geometryczną kompozycję – pokaz rzadko spotykanej sztuki instalatorskiej. W łazience wyznaczono też estetyczne miejsce na pralkę.
------------------------------
## ? NAJSZYBSZY ŚWIATŁOWÓD WE WROCŁAWIU
Osiedle Oficerskie posiada unikalną infrastrukturę techniczną. Przedwojenne, potężne podziemne kanały telekomunikacyjne (w których dawniej ciągnięto kable ołowiane do łączności radiowej i telefonicznej) zostały współcześnie wykorzystane do położenia najnowocześniejszych magistrali światłowodowych. Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo i minimalną odległość w linii prostej do głównej centrali przy ul. Gajowickiej (poprzez strategiczny kanał rewizyjny), lokal oferuje dostęp do najszybszego pasma internetowego we Wrocławiu – kluczowego dla operacji międzynarodowych.
------------------------------
## ? PIWNICA (ARCHIWUM) I PARKOWANIE
* Profesjonalne Archiwum: Do lokalu przynależy sucha piwnica o powierzchni 6,5 m². Pomieszczenie zostało perfekcyjnie przygotowane – dokładnie wyczyszczone, wymyte oraz pobiałkowane (odświeżone wapnem). Zamontowano w nim całkowicie nowe, solidne drzwi z bezpiecznymi zamkami, co czyni przestrzeń idealną na poufne archiwum akt sądowych lub dokumentów biznesowych.
* Parkowanie: Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania, co umożliwia darmowe i bezproblemowe parkowanie pojazdów bezpośrednio przy ulicy Kruczej oraz ulicach sąsiednich – ogromna wygoda dla pracowników i klientów.
------------------------------
## ? POTENCJAŁ BIZNESOWY: GOTOWIEC INWESTYCYJNY
W lokalu z powodzeniem funkcjonuje obecnie 5 wyspecjalizowanych oddziałów renomowanej kancelarii prawno-biznesowej Steinhart / Seven Point by Steinhart (obsługujących m.in. transakcje międzynarodowe, konstrukcje korporacyjne oraz doradztwo strategiczne). Nieruchomość sprzedawana jest jako gotowy produkt inwestycyjny z możliwością przejęcia pełnego know-how i struktur franczyzowych.
------------------------------
Aby ogłoszenie było całkowicie gotowe do wstawienia na portale (np. Otodom), podaj mi proszę:
* Jaka jest cena ofertowa (za sam lokal oraz za pakiet z franczyzą)?
* Jaki jest łączny metraż lokalu w metrach kwadratowych?
## UNIKAT • Ekskluzywny Lokal Premium (Kancelaria) w Sercu Osiedla Oficerskiego – Wrocław, ul. Krucza 78
Na sprzedaż luksusowy lokal o potężnym potencjale inwestycyjnym. Istnieje unikalna możliwość zakupu nieruchomości w pakiecie wraz z dochodową, międzynarodową franczyzą prawno-biznesową Seven Point by Steinhart / Steinhart.
------------------------------
## ?️ LOKALIZACJA I ADRES, KTÓRY BUDUJE PRESTIŻ
Nieruchomość znajduje się pod unikalnym, prestiżowym adresem ul. Krucza 78 we Wrocławiu. W skali kraju i Europy to adres całkowicie wyjątkowy – podczas gdy ulice Krucze w Warszawie (kończy się na nr 51) czy Szczecinie (nr 40) są znacznie krótsze, wrocławski numer 78 stał się globalną marką, doskonale pozycjonującą się w wyszukiwarkach internetowych na całym świecie.
Budynek wraz z sąsiednim (Krucza 80) stanowi historyczną, reprezentacyjną bramę wjazdową na legendarne, przedwojenne Osiedle Oficerskie (rejon ul. Wróbla, Pretficza, Sztabowej do Hallera). Budynki te wznoszono z myślą o najwyższej rangi oficerach (od majora wzwyż), co gwarantuje monumentalną architekturę i doskonałe planowanie przestrzenne.
------------------------------
## ?️ DYSKRETNE BEZPIECZEŃSTWO I KAMUFLAŻ KLASY VIP
Lokal zlokalizowany na wysokim parterze zaprojektowano z myślą o pełnej prywatności i bezwzględnej ochronie danych klientów:
* System podwójnych drzwi wejściowych: Pierwsze, zewnętrzne drzwi zamontowane zostały „dla niepoznaki” – tworzą pełny kamuflaż, który z zewnątrz nie zdradza luksusowego wnętrza.
* Wewnętrzne drzwi pancerne: Drugie, właściwe drzwi to arcydzieło stolarki – potężne drzwi z litego drewna pokryte lśniącym, białym lakierem. Wyposażono je w mosiężne, bezpieczne klamki osłonowe o podwyższonej odporności antywłamaniowej. Ich sforsowanie bez specjalistycznego, głośnego sprzętu jest niemożliwe.
* System strefowej ochrony: Dodatkową linię obrony stanowi zaawansowany system alarmowy aktywowany natychmiast po naruszeniu pierwszej, zewnętrznej strefy drzwi, co nie daje intruzowi żadnych szans na dostanie się do wnętrza.
------------------------------
## ? SZCZEGÓŁOWY OPIS POMIESZCZEŃ I UKŁADU
Wnętrze zachwyca klasycznym, przedwojennym duchem, oferując przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń:
1. Reprezentacyjny Korytarz: Szeroki i doskonale rozplanowany w poprzek od wejścia, zapewniający komfortową komunikację i doskonałe pierwsze wrażenie na klientach kancelarii.
2. Pokój Południowy (Gabinet Główny / Sypialny): Zlokalizowany po lewej stronie korytarza. To ciche, niezwykle przytulne pomieszczenie z jednym dużym oknem wychodzącym na zielone podwórko od strony południowej, co gwarantuje doskonałe naturalne doświetlenie przez cały dzień.
3. Pokój Frontowy z Przeszklonym Balkonem: Drugi, potężny gabinet. Pomieszczenia te połączone są klasycznym, prestiżowym układem amfiladowym, posiadając jednocześnie w pełni niezależne wejście bezpośrednio z korytarza.
* Potencjał Architektoniczny: Pokój posiada oszklony balkon. Istnieje w pełni realna i potwierdzona przez uwarunkowania architektoniczne możliwość dobudowania niezależnych, zewnętrznych schodów wejściowych bezpośrednio z balkonu na poziom chodnika (dokładnie tak, jak w lustrzanym odbiciu przy ul. Kruczej 80). Taka zmiana ułatwi dostęp klientom z zewnątrz i wybitnie poprawi estetykę całej bramy wjazdowej na Osiedle Oficerskie.
4. Pokój Adiutanta (Służbowy): Trzeci pokój, historycznie przeznaczony dla adiutanta wyższego oficera. Jest funkcjonalnie połączony amfiladowo z luksusową strefą łazienkową.
5. Salon Kąpielowy Premium (Opis poniżej).
------------------------------
## ? STANDARD WYKOŃCZENIA: NIEMIECKI PERFEKCJONIZM
* Mistrzowskie podłogi: Oryginalne, szlachetne drewno poddane drobiazgowej renowacji – wyszlifowane i zabezpieczone najwyższej klasy specjalistycznymi lakierami sprowadzonymi bezpośrednio z Niemiec.
* Klasyczny sznyt: Ściany od podłóg oddzielają luksusowe, wysokie na 10 cm listwy przypodłogowe, nadające pokojom monumentalny, pałacowy wygląd.
* Stolarka drzwiowa: Wszystkie drzwi wewnętrzne to odrestaurowane, pełne drewno wykończone śnieżnobiałym lakierem premium.
------------------------------
## ? SALON KĄPIELOWY – ARCYDZIEŁO SZTUKI INSTALATORSKIEJ
Wyjątkowa, monumentalna przestrzeń łazienkowa z dwoma dużymi oknami, które gwarantują mnóstwo naturalnego światła i doskonałą wentylację. Sufit wyposażono w nowoczesne oświetlenie punktowe, a na ścianie zamontowano wielkie lustro z designerskim podświetleniem LED.
Ściany i podłogi wyłożono przepięknymi, wielkoformatowymi płytkami ceramicznymi Tubądzin Breccia Fara o wymiarach 120x60 cm. Narożniki i krawędzie połączono w sposób niezwykle precyzyjny i całkowicie bezlistwowy – bez żadnych zbędnych profili i listew ozdobnych. Wszystkie elementy ceramiki i armatury zostały sprowadzone na zamówienie z ekskluzywnych salonów butikowych w Berlinie:
* Strefa Prysznicowa: Nowoczesny, bezprogowy prysznic walk-in z podłużnym odpływem liniowym w podłodze. Wyposażony w ekskluzywny, bezawaryjny zestaw natynkowy Hansgrohe z termostatem, dużą deszczownicą górną oraz słuchawką na elastycznym przewodzie.
* Strefa WC: Podwieszana miska Villeroy & Boch Subway 3.0 wyposażona w fabryczne powłoki: antywapienną CeramicPlus oraz higieniczną/antybakteryjną AntiBac. Miska osadzona jest na niezawodnym stelażu Geberit z chromowanym przyciskiem spłukującym i posiada deskę wolnoopadającą typu Soft-Close.
* Mistrzowska Strefa Umywalkowa: Designerska umywalka Villeroy & Boch Subway 3.0 została w pełni wyeksponowana na ścianie (bez szafki meblowej). Podłączenie wykonano w 100% zgodnie z normami technicznymi przy użyciu luksusowej linii Designer Collection. Specjalne wentyle kątowe pozbawione są widocznych pokręteł i zamontowane bardzo wysoko, dzięki czemu elastyczne wężyki ekskluzywnej baterii Hansgrohe ukryto w sztywnych, chromowanych osłonach rurkowych. W połączeniu z chromowanym syfonem cylindrycznym tworzy to czystą, idealnie spójną, geometryczną kompozycję – pokaz rzadko spotykanej sztuki instalatorskiej. W łazience wyznaczono też estetyczne miejsce na pralkę.
------------------------------
## ? NAJSZYBSZY ŚWIATŁOWÓD WE WROCŁAWIU
Osiedle Oficerskie posiada unikalną infrastrukturę techniczną. Przedwojenne, potężne podziemne kanały telekomunikacyjne (w których dawniej ciągnięto kable ołowiane do łączności radiowej i telefonicznej) zostały współcześnie wykorzystane do położenia najnowocześniejszych magistrali światłowodowych. Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo i minimalną odległość w linii prostej do głównej centrali przy ul. Gajowickiej (poprzez strategiczny kanał rewizyjny), lokal oferuje dostęp do najszybszego pasma internetowego we Wrocławiu – kluczowego dla operacji międzynarodowych.
------------------------------
## ? PIWNICA (ARCHIWUM) I PARKOWANIE
* Profesjonalne Archiwum: Do lokalu przynależy sucha piwnica o powierzchni 6,5 m². Pomieszczenie zostało perfekcyjnie przygotowane – dokładnie wyczyszczone, wymyte oraz pobiałkowane (odświeżone wapnem). Zamontowano w nim całkowicie nowe, solidne drzwi z bezpiecznymi zamkami, co czyni przestrzeń idealną na poufne archiwum akt sądowych lub dokumentów biznesowych.
* Parkowanie: Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania, co umożliwia darmowe i bezproblemowe parkowanie pojazdów bezpośrednio przy ulicy Kruczej oraz ulicach sąsiednich – ogromna wygoda dla pracowników i klientów.
------------------------------
## ? POTENCJAŁ BIZNESOWY: GOTOWIEC INWESTYCYJNY
W lokalu z powodzeniem funkcjonuje obecnie 5 wyspecjalizowanych oddziałów renomowanej kancelarii prawno-biznesowej Steinhart / Seven Point by Steinhart (obsługujących m.in. transakcje międzynarodowe, konstrukcje korporacyjne oraz doradztwo strategiczne). Nieruchomość sprzedawana jest jako gotowy produkt inwestycyjny z możliwością przejęcia pełnego know-how i struktur franczyzowych.
------------------------------
Aby ogłoszenie było całkowicie gotowe do wstawienia na portale (np. Otodom), podaj mi proszę:
* Jaka jest cena ofertowa (za sam lokal oraz za pakiet z franczyzą)?
* Jaki jest łączny metraż lokalu w metrach kwadratowych?
Na sprzedaż luksusowy lokal o potężnym potencjale inwestycyjnym. Istnieje unikalna możliwość zakupu nieruchomości w pakiecie wraz z dochodową, międzynarodową franczyzą prawno-biznesową Seven Point by Steinhart / Steinhart.
------------------------------
## ?️ LOKALIZACJA I ADRES, KTÓRY BUDUJE PRESTIŻ
Nieruchomość znajduje się pod unikalnym, prestiżowym adresem ul. Krucza 78 we Wrocławiu. W skali kraju i Europy to adres całkowicie wyjątkowy – podczas gdy ulice Krucze w Warszawie (kończy się na nr 51) czy Szczecinie (nr 40) są znacznie krótsze, wrocławski numer 78 stał się globalną marką, doskonale pozycjonującą się w wyszukiwarkach internetowych na całym świecie.
Budynek wraz z sąsiednim (Krucza 80) stanowi historyczną, reprezentacyjną bramę wjazdową na legendarne, przedwojenne Osiedle Oficerskie (rejon ul. Wróbla, Pretficza, Sztabowej do Hallera). Budynki te wznoszono z myślą o najwyższej rangi oficerach (od majora wzwyż), co gwarantuje monumentalną architekturę i doskonałe planowanie przestrzenne.
------------------------------
## ?️ DYSKRETNE BEZPIECZEŃSTWO I KAMUFLAŻ KLASY VIP
Lokal zlokalizowany na wysokim parterze zaprojektowano z myślą o pełnej prywatności i bezwzględnej ochronie danych klientów:
* System podwójnych drzwi wejściowych: Pierwsze, zewnętrzne drzwi zamontowane zostały „dla niepoznaki” – tworzą pełny kamuflaż, który z zewnątrz nie zdradza luksusowego wnętrza.
* Wewnętrzne drzwi pancerne: Drugie, właściwe drzwi to arcydzieło stolarki – potężne drzwi z litego drewna pokryte lśniącym, białym lakierem. Wyposażono je w mosiężne, bezpieczne klamki osłonowe o podwyższonej odporności antywłamaniowej. Ich sforsowanie bez specjalistycznego, głośnego sprzętu jest niemożliwe.
* System strefowej ochrony: Dodatkową linię obrony stanowi zaawansowany system alarmowy aktywowany natychmiast po naruszeniu pierwszej, zewnętrznej strefy drzwi, co nie daje intruzowi żadnych szans na dostanie się do wnętrza.
------------------------------
## ? SZCZEGÓŁOWY OPIS POMIESZCZEŃ I UKŁADU
Wnętrze zachwyca klasycznym, przedwojennym duchem, oferując przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń:
1. Reprezentacyjny Korytarz: Szeroki i doskonale rozplanowany w poprzek od wejścia, zapewniający komfortową komunikację i doskonałe pierwsze wrażenie na klientach kancelarii.
2. Pokój Południowy (Gabinet Główny / Sypialny): Zlokalizowany po lewej stronie korytarza. To ciche, niezwykle przytulne pomieszczenie z jednym dużym oknem wychodzącym na zielone podwórko od strony południowej, co gwarantuje doskonałe naturalne doświetlenie przez cały dzień.
3. Pokój Frontowy z Przeszklonym Balkonem: Drugi, potężny gabinet. Pomieszczenia te połączone są klasycznym, prestiżowym układem amfiladowym, posiadając jednocześnie w pełni niezależne wejście bezpośrednio z korytarza.
* Potencjał Architektoniczny: Pokój posiada oszklony balkon. Istnieje w pełni realna i potwierdzona przez uwarunkowania architektoniczne możliwość dobudowania niezależnych, zewnętrznych schodów wejściowych bezpośrednio z balkonu na poziom chodnika (dokładnie tak, jak w lustrzanym odbiciu przy ul. Kruczej 80). Taka zmiana ułatwi dostęp klientom z zewnątrz i wybitnie poprawi estetykę całej bramy wjazdowej na Osiedle Oficerskie.
4. Pokój Adiutanta (Służbowy): Trzeci pokój, historycznie przeznaczony dla adiutanta wyższego oficera. Jest funkcjonalnie połączony amfiladowo z luksusową strefą łazienkową.
5. Salon Kąpielowy Premium (Opis poniżej).
------------------------------
## ? STANDARD WYKOŃCZENIA: NIEMIECKI PERFEKCJONIZM
* Mistrzowskie podłogi: Oryginalne, szlachetne drewno poddane drobiazgowej renowacji – wyszlifowane i zabezpieczone najwyższej klasy specjalistycznymi lakierami sprowadzonymi bezpośrednio z Niemiec.
* Klasyczny sznyt: Ściany od podłóg oddzielają luksusowe, wysokie na 10 cm listwy przypodłogowe, nadające pokojom monumentalny, pałacowy wygląd.
* Stolarka drzwiowa: Wszystkie drzwi wewnętrzne to odrestaurowane, pełne drewno wykończone śnieżnobiałym lakierem premium.
------------------------------
## ? SALON KĄPIELOWY – ARCYDZIEŁO SZTUKI INSTALATORSKIEJ
Wyjątkowa, monumentalna przestrzeń łazienkowa z dwoma dużymi oknami, które gwarantują mnóstwo naturalnego światła i doskonałą wentylację. Sufit wyposażono w nowoczesne oświetlenie punktowe, a na ścianie zamontowano wielkie lustro z designerskim podświetleniem LED.
Ściany i podłogi wyłożono przepięknymi, wielkoformatowymi płytkami ceramicznymi Tubądzin Breccia Fara o wymiarach 120x60 cm. Narożniki i krawędzie połączono w sposób niezwykle precyzyjny i całkowicie bezlistwowy – bez żadnych zbędnych profili i listew ozdobnych. Wszystkie elementy ceramiki i armatury zostały sprowadzone na zamówienie z ekskluzywnych salonów butikowych w Berlinie:
* Strefa Prysznicowa: Nowoczesny, bezprogowy prysznic walk-in z podłużnym odpływem liniowym w podłodze. Wyposażony w ekskluzywny, bezawaryjny zestaw natynkowy Hansgrohe z termostatem, dużą deszczownicą górną oraz słuchawką na elastycznym przewodzie.
* Strefa WC: Podwieszana miska Villeroy & Boch Subway 3.0 wyposażona w fabryczne powłoki: antywapienną CeramicPlus oraz higieniczną/antybakteryjną AntiBac. Miska osadzona jest na niezawodnym stelażu Geberit z chromowanym przyciskiem spłukującym i posiada deskę wolnoopadającą typu Soft-Close.
* Mistrzowska Strefa Umywalkowa: Designerska umywalka Villeroy & Boch Subway 3.0 została w pełni wyeksponowana na ścianie (bez szafki meblowej). Podłączenie wykonano w 100% zgodnie z normami technicznymi przy użyciu luksusowej linii Designer Collection. Specjalne wentyle kątowe pozbawione są widocznych pokręteł i zamontowane bardzo wysoko, dzięki czemu elastyczne wężyki ekskluzywnej baterii Hansgrohe ukryto w sztywnych, chromowanych osłonach rurkowych. W połączeniu z chromowanym syfonem cylindrycznym tworzy to czystą, idealnie spójną, geometryczną kompozycję – pokaz rzadko spotykanej sztuki instalatorskiej. W łazience wyznaczono też estetyczne miejsce na pralkę.
------------------------------
## ? NAJSZYBSZY ŚWIATŁOWÓD WE WROCŁAWIU
Osiedle Oficerskie posiada unikalną infrastrukturę techniczną. Przedwojenne, potężne podziemne kanały telekomunikacyjne (w których dawniej ciągnięto kable ołowiane do łączności radiowej i telefonicznej) zostały współcześnie wykorzystane do położenia najnowocześniejszych magistrali światłowodowych. Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo i minimalną odległość w linii prostej do głównej centrali przy ul. Gajowickiej (poprzez strategiczny kanał rewizyjny), lokal oferuje dostęp do najszybszego pasma internetowego we Wrocławiu – kluczowego dla operacji międzynarodowych.
------------------------------
## ? PIWNICA (ARCHIWUM) I PARKOWANIE
* Profesjonalne Archiwum: Do lokalu przynależy sucha piwnica o powierzchni 6,5 m². Pomieszczenie zostało perfekcyjnie przygotowane – dokładnie wyczyszczone, wymyte oraz pobiałkowane (odświeżone wapnem). Zamontowano w nim całkowicie nowe, solidne drzwi z bezpiecznymi zamkami, co czyni przestrzeń idealną na poufne archiwum akt sądowych lub dokumentów biznesowych.
* Parkowanie: Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania, co umożliwia darmowe i bezproblemowe parkowanie pojazdów bezpośrednio przy ulicy Kruczej oraz ulicach sąsiednich – ogromna wygoda dla pracowników i klientów.
------------------------------
## ? POTENCJAŁ BIZNESOWY: GOTOWIEC INWESTYCYJNY
W lokalu z powodzeniem funkcjonuje obecnie 5 wyspecjalizowanych oddziałów renomowanej kancelarii prawno-biznesowej Steinhart / Seven Point by Steinhart (obsługujących m.in. transakcje międzynarodowe, konstrukcje korporacyjne oraz doradztwo strategiczne). Nieruchomość sprzedawana jest jako gotowy produkt inwestycyjny z możliwością przejęcia pełnego know-how i struktur franczyzowych.
------------------------------
Aby ogłoszenie było całkowicie gotowe do wstawienia na portale (np. Otodom), podaj mi proszę:
* Jaka jest cena ofertowa (za sam lokal oraz za pakiet z franczyzą)?
* Jaki jest łączny metraż lokalu w metrach kwadratowych?
## UNIKAT • Ekskluzywny Lokal Premium (Kancelaria) w Sercu Osiedla Oficerskiego – Wrocław, ul. Krucza 78
Na sprzedaż luksusowy lokal o potężnym potencjale inwestycyjnym. Istnieje unikalna możliwość zakupu nieruchomości w pakiecie wraz z dochodową, międzynarodową franczyzą prawno-biznesową Seven Point by Steinhart / Steinhart.
------------------------------
## ?️ LOKALIZACJA I ADRES, KTÓRY BUDUJE PRESTIŻ
Nieruchomość znajduje się pod unikalnym, prestiżowym adresem ul. Krucza 78 we Wrocławiu. W skali kraju i Europy to adres całkowicie wyjątkowy – podczas gdy ulice Krucze w Warszawie (kończy się na nr 51) czy Szczecinie (nr 40) są znacznie krótsze, wrocławski numer 78 stał się globalną marką, doskonale pozycjonującą się w wyszukiwarkach internetowych na całym świecie.
Budynek wraz z sąsiednim (Krucza 80) stanowi historyczną, reprezentacyjną bramę wjazdową na legendarne, przedwojenne Osiedle Oficerskie (rejon ul. Wróbla, Pretficza, Sztabowej do Hallera). Budynki te wznoszono z myślą o najwyższej rangi oficerach (od majora wzwyż), co gwarantuje monumentalną architekturę i doskonałe planowanie przestrzenne.
------------------------------
## ?️ DYSKRETNE BEZPIECZEŃSTWO I KAMUFLAŻ KLASY VIP
Lokal zlokalizowany na wysokim parterze zaprojektowano z myślą o pełnej prywatności i bezwzględnej ochronie danych klientów:
* System podwójnych drzwi wejściowych: Pierwsze, zewnętrzne drzwi zamontowane zostały „dla niepoznaki” – tworzą pełny kamuflaż, który z zewnątrz nie zdradza luksusowego wnętrza.
* Wewnętrzne drzwi pancerne: Drugie, właściwe drzwi to arcydzieło stolarki – potężne drzwi z litego drewna pokryte lśniącym, białym lakierem. Wyposażono je w mosiężne, bezpieczne klamki osłonowe o podwyższonej odporności antywłamaniowej. Ich sforsowanie bez specjalistycznego, głośnego sprzętu jest niemożliwe.
* System strefowej ochrony: Dodatkową linię obrony stanowi zaawansowany system alarmowy aktywowany natychmiast po naruszeniu pierwszej, zewnętrznej strefy drzwi, co nie daje intruzowi żadnych szans na dostanie się do wnętrza.
------------------------------
## ? SZCZEGÓŁOWY OPIS POMIESZCZEŃ I UKŁADU
Wnętrze zachwyca klasycznym, przedwojennym duchem, oferując przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń:
1. Reprezentacyjny Korytarz: Szeroki i doskonale rozplanowany w poprzek od wejścia, zapewniający komfortową komunikację i doskonałe pierwsze wrażenie na klientach kancelarii.
2. Pokój Południowy (Gabinet Główny / Sypialny): Zlokalizowany po lewej stronie korytarza. To ciche, niezwykle przytulne pomieszczenie z jednym dużym oknem wychodzącym na zielone podwórko od strony południowej, co gwarantuje doskonałe naturalne doświetlenie przez cały dzień.
3. Pokój Frontowy z Przeszklonym Balkonem: Drugi, potężny gabinet. Pomieszczenia te połączone są klasycznym, prestiżowym układem amfiladowym, posiadając jednocześnie w pełni niezależne wejście bezpośrednio z korytarza.
* Potencjał Architektoniczny: Pokój posiada oszklony balkon. Istnieje w pełni realna i potwierdzona przez uwarunkowania architektoniczne możliwość dobudowania niezależnych, zewnętrznych schodów wejściowych bezpośrednio z balkonu na poziom chodnika (dokładnie tak, jak w lustrzanym odbiciu przy ul. Kruczej 80). Taka zmiana ułatwi dostęp klientom z zewnątrz i wybitnie poprawi estetykę całej bramy wjazdowej na Osiedle Oficerskie.
4. Pokój Adiutanta (Służbowy): Trzeci pokój, historycznie przeznaczony dla adiutanta wyższego oficera. Jest funkcjonalnie połączony amfiladowo z luksusową strefą łazienkową.
5. Salon Kąpielowy Premium (Opis poniżej).
------------------------------
## ? STANDARD WYKOŃCZENIA: NIEMIECKI PERFEKCJONIZM
* Mistrzowskie podłogi: Oryginalne, szlachetne drewno poddane drobiazgowej renowacji – wyszlifowane i zabezpieczone najwyższej klasy specjalistycznymi lakierami sprowadzonymi bezpośrednio z Niemiec.
* Klasyczny sznyt: Ściany od podłóg oddzielają luksusowe, wysokie na 10 cm listwy przypodłogowe, nadające pokojom monumentalny, pałacowy wygląd.
* Stolarka drzwiowa: Wszystkie drzwi wewnętrzne to odrestaurowane, pełne drewno wykończone śnieżnobiałym lakierem premium.
------------------------------
## ? SALON KĄPIELOWY – ARCYDZIEŁO SZTUKI INSTALATORSKIEJ
Wyjątkowa, monumentalna przestrzeń łazienkowa z dwoma dużymi oknami, które gwarantują mnóstwo naturalnego światła i doskonałą wentylację. Sufit wyposażono w nowoczesne oświetlenie punktowe, a na ścianie zamontowano wielkie lustro z designerskim podświetleniem LED.
Ściany i podłogi wyłożono przepięknymi, wielkoformatowymi płytkami ceramicznymi Tubądzin Breccia Fara o wymiarach 120x60 cm. Narożniki i krawędzie połączono w sposób niezwykle precyzyjny i całkowicie bezlistwowy – bez żadnych zbędnych profili i listew ozdobnych. Wszystkie elementy ceramiki i armatury zostały sprowadzone na zamówienie z ekskluzywnych salonów butikowych w Berlinie:
* Strefa Prysznicowa: Nowoczesny, bezprogowy prysznic walk-in z podłużnym odpływem liniowym w podłodze. Wyposażony w ekskluzywny, bezawaryjny zestaw natynkowy Hansgrohe z termostatem, dużą deszczownicą górną oraz słuchawką na elastycznym przewodzie.
* Strefa WC: Podwieszana miska Villeroy & Boch Subway 3.0 wyposażona w fabryczne powłoki: antywapienną CeramicPlus oraz higieniczną/antybakteryjną AntiBac. Miska osadzona jest na niezawodnym stelażu Geberit z chromowanym przyciskiem spłukującym i posiada deskę wolnoopadającą typu Soft-Close.
* Mistrzowska Strefa Umywalkowa: Designerska umywalka Villeroy & Boch Subway 3.0 została w pełni wyeksponowana na ścianie (bez szafki meblowej). Podłączenie wykonano w 100% zgodnie z normami technicznymi przy użyciu luksusowej linii Designer Collection. Specjalne wentyle kątowe pozbawione są widocznych pokręteł i zamontowane bardzo wysoko, dzięki czemu elastyczne wężyki ekskluzywnej baterii Hansgrohe ukryto w sztywnych, chromowanych osłonach rurkowych. W połączeniu z chromowanym syfonem cylindrycznym tworzy to czystą, idealnie spójną, geometryczną kompozycję – pokaz rzadko spotykanej sztuki instalatorskiej. W łazience wyznaczono też estetyczne miejsce na pralkę.
------------------------------
## ? NAJSZYBSZY ŚWIATŁOWÓD WE WROCŁAWIU
Osiedle Oficerskie posiada unikalną infrastrukturę techniczną. Przedwojenne, potężne podziemne kanały telekomunikacyjne (w których dawniej ciągnięto kable ołowiane do łączności radiowej i telefonicznej) zostały współcześnie wykorzystane do położenia najnowocześniejszych magistrali światłowodowych. Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo i minimalną odległość w linii prostej do głównej centrali przy ul. Gajowickiej (poprzez strategiczny kanał rewizyjny), lokal oferuje dostęp do najszybszego pasma internetowego we Wrocławiu – kluczowego dla operacji międzynarodowych.
------------------------------
## ? PIWNICA (ARCHIWUM) I PARKOWANIE
* Profesjonalne Archiwum: Do lokalu przynależy sucha piwnica o powierzchni 6,5 m². Pomieszczenie zostało perfekcyjnie przygotowane – dokładnie wyczyszczone, wymyte oraz pobiałkowane (odświeżone wapnem). Zamontowano w nim całkowicie nowe, solidne drzwi z bezpiecznymi zamkami, co czyni przestrzeń idealną na poufne archiwum akt sądowych lub dokumentów biznesowych.
* Parkowanie: Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania, co umożliwia darmowe i bezproblemowe parkowanie pojazdów bezpośrednio przy ulicy Kruczej oraz ulicach sąsiednich – ogromna wygoda dla pracowników i klientów.
------------------------------
## ? POTENCJAŁ BIZNESOWY: GOTOWIEC INWESTYCYJNY
W lokalu z powodzeniem funkcjonuje obecnie 5 wyspecjalizowanych oddziałów renomowanej kancelarii prawno-biznesowej Steinhart / Seven Point by Steinhart (obsługujących m.in. transakcje międzynarodowe, konstrukcje korporacyjne oraz doradztwo strategiczne). Nieruchomość sprzedawana jest jako gotowy produkt inwestycyjny z możliwością przejęcia pełnego know-how i struktur franczyzowych.
------------------------------
Aby ogłoszenie było całkowicie gotowe do wstawienia na portale (np. Otodom), podaj mi proszę:
* Jaka jest cena ofertowa (za sam lokal oraz za pakiet z franczyzą)?
* Jaki jest łączny metraż lokalu w metrach kwadratowych?
## UNIKAT • Ekskluzywny Lokal Premium (Kancelaria) w Sercu Osiedla Oficerskiego – Wrocław, ul. Krucza 78
Na sprzedaż luksusowy lokal o potężnym potencjale inwestycyjnym. Istnieje unikalna możliwość zakupu nieruchomości w pakiecie wraz z dochodową, międzynarodową franczyzą prawno-biznesową Seven Point by Steinhart / Steinhart.
------------------------------
## ?️ LOKALIZACJA I ADRES, KTÓRY BUDUJE PRESTIŻ
Nieruchomość znajduje się pod unikalnym, prestiżowym adresem ul. Krucza 78 we Wrocławiu. W skali kraju i Europy to adres całkowicie wyjątkowy – podczas gdy ulice Krucze w Warszawie (kończy się na nr 51) czy Szczecinie (nr 40) są znacznie krótsze, wrocławski numer 78 stał się globalną marką, doskonale pozycjonującą się w wyszukiwarkach internetowych na całym świecie.
Budynek wraz z sąsiednim (Krucza 80) stanowi historyczną, reprezentacyjną bramę wjazdową na legendarne, przedwojenne Osiedle Oficerskie (rejon ul. Wróbla, Pretficza, Sztabowej do Hallera). Budynki te wznoszono z myślą o najwyższej rangi oficerach (od majora wzwyż), co gwarantuje monumentalną architekturę i doskonałe planowanie przestrzenne.
------------------------------
## ?️ DYSKRETNE BEZPIECZEŃSTWO I KAMUFLAŻ KLASY VIP
Lokal zlokalizowany na wysokim parterze zaprojektowano z myślą o pełnej prywatności i bezwzględnej ochronie danych klientów:
* System podwójnych drzwi wejściowych: Pierwsze, zewnętrzne drzwi zamontowane zostały „dla niepoznaki” – tworzą pełny kamuflaż, który z zewnątrz nie zdradza luksusowego wnętrza.
* Wewnętrzne drzwi pancerne: Drugie, właściwe drzwi to arcydzieło stolarki – potężne drzwi z litego drewna pokryte lśniącym, białym lakierem. Wyposażono je w mosiężne, bezpieczne klamki osłonowe o podwyższonej odporności antywłamaniowej. Ich sforsowanie bez specjalistycznego, głośnego sprzętu jest niemożliwe.
* System strefowej ochrony: Dodatkową linię obrony stanowi zaawansowany system alarmowy aktywowany natychmiast po naruszeniu pierwszej, zewnętrznej strefy drzwi, co nie daje intruzowi żadnych szans na dostanie się do wnętrza.
------------------------------
## ? SZCZEGÓŁOWY OPIS POMIESZCZEŃ I UKŁADU
Wnętrze zachwyca klasycznym, przedwojennym duchem, oferując przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń:
1. Reprezentacyjny Korytarz: Szeroki i doskonale rozplanowany w poprzek od wejścia, zapewniający komfortową komunikację i doskonałe pierwsze wrażenie na klientach kancelarii.
2. Pokój Południowy (Gabinet Główny / Sypialny): Zlokalizowany po lewej stronie korytarza. To ciche, niezwykle przytulne pomieszczenie z jednym dużym oknem wychodzącym na zielone podwórko od strony południowej, co gwarantuje doskonałe naturalne doświetlenie przez cały dzień.
3. Pokój Frontowy z Przeszklonym Balkonem: Drugi, potężny gabinet. Pomieszczenia te połączone są klasycznym, prestiżowym układem amfiladowym, posiadając jednocześnie w pełni niezależne wejście bezpośrednio z korytarza.
* Potencjał Architektoniczny: Pokój posiada oszklony balkon. Istnieje w pełni realna i potwierdzona przez uwarunkowania architektoniczne możliwość dobudowania niezależnych, zewnętrznych schodów wejściowych bezpośrednio z balkonu na poziom chodnika (dokładnie tak, jak w lustrzanym odbiciu przy ul. Kruczej 80). Taka zmiana ułatwi dostęp klientom z zewnątrz i wybitnie poprawi estetykę całej bramy wjazdowej na Osiedle Oficerskie.
4. Pokój Adiutanta (Służbowy): Trzeci pokój, historycznie przeznaczony dla adiutanta wyższego oficera. Jest funkcjonalnie połączony amfiladowo z luksusową strefą łazienkową.
5. Salon Kąpielowy Premium (Opis poniżej).
------------------------------
## ? STANDARD WYKOŃCZENIA: NIEMIECKI PERFEKCJONIZM
* Mistrzowskie podłogi: Oryginalne, szlachetne drewno poddane drobiazgowej renowacji – wyszlifowane i zabezpieczone najwyższej klasy specjalistycznymi lakierami sprowadzonymi bezpośrednio z Niemiec.
* Klasyczny sznyt: Ściany od podłóg oddzielają luksusowe, wysokie na 10 cm listwy przypodłogowe, nadające pokojom monumentalny, pałacowy wygląd.
* Stolarka drzwiowa: Wszystkie drzwi wewnętrzne to odrestaurowane, pełne drewno wykończone śnieżnobiałym lakierem premium.
------------------------------
## ? SALON KĄPIELOWY – ARCYDZIEŁO SZTUKI INSTALATORSKIEJ
Wyjątkowa, monumentalna przestrzeń łazienkowa z dwoma dużymi oknami, które gwarantują mnóstwo naturalnego światła i doskonałą wentylację. Sufit wyposażono w nowoczesne oświetlenie punktowe, a na ścianie zamontowano wielkie lustro z designerskim podświetleniem LED.
Ściany i podłogi wyłożono przepięknymi, wielkoformatowymi płytkami ceramicznymi Tubądzin Breccia Fara o wymiarach 120x60 cm. Narożniki i krawędzie połączono w sposób niezwykle precyzyjny i całkowicie bezlistwowy – bez żadnych zbędnych profili i listew ozdobnych. Wszystkie elementy ceramiki i armatury zostały sprowadzone na zamówienie z ekskluzywnych salonów butikowych w Berlinie:
* Strefa Prysznicowa: Nowoczesny, bezprogowy prysznic walk-in z podłużnym odpływem liniowym w podłodze. Wyposażony w ekskluzywny, bezawaryjny zestaw natynkowy Hansgrohe z termostatem, dużą deszczownicą górną oraz słuchawką na elastycznym przewodzie.
* Strefa WC: Podwieszana miska Villeroy & Boch Subway 3.0 wyposażona w fabryczne powłoki: antywapienną CeramicPlus oraz higieniczną/antybakteryjną AntiBac. Miska osadzona jest na niezawodnym stelażu Geberit z chromowanym przyciskiem spłukującym i posiada deskę wolnoopadającą typu Soft-Close.
* Mistrzowska Strefa Umywalkowa: Designerska umywalka Villeroy & Boch Subway 3.0 została w pełni wyeksponowana na ścianie (bez szafki meblowej). Podłączenie wykonano w 100% zgodnie z normami technicznymi przy użyciu luksusowej linii Designer Collection. Specjalne wentyle kątowe pozbawione są widocznych pokręteł i zamontowane bardzo wysoko, dzięki czemu elastyczne wężyki ekskluzywnej baterii Hansgrohe ukryto w sztywnych, chromowanych osłonach rurkowych. W połączeniu z chromowanym syfonem cylindrycznym tworzy to czystą, idealnie spójną, geometryczną kompozycję – pokaz rzadko spotykanej sztuki instalatorskiej. W łazience wyznaczono też estetyczne miejsce na pralkę.
------------------------------
## ? NAJSZYBSZY ŚWIATŁOWÓD WE WROCŁAWIU
Osiedle Oficerskie posiada unikalną infrastrukturę techniczną. Przedwojenne, potężne podziemne kanały telekomunikacyjne (w których dawniej ciągnięto kable ołowiane do łączności radiowej i telefonicznej) zostały współcześnie wykorzystane do położenia najnowocześniejszych magistrali światłowodowych. Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo i minimalną odległość w linii prostej do głównej centrali przy ul. Gajowickiej (poprzez strategiczny kanał rewizyjny), lokal oferuje dostęp do najszybszego pasma internetowego we Wrocławiu – kluczowego dla operacji międzynarodowych.
------------------------------
## ? PIWNICA (ARCHIWUM) I PARKOWANIE
* Profesjonalne Archiwum: Do lokalu przynależy sucha piwnica o powierzchni 6,5 m². Pomieszczenie zostało perfekcyjnie przygotowane – dokładnie wyczyszczone, wymyte oraz pobiałkowane (odświeżone wapnem). Zamontowano w nim całkowicie nowe, solidne drzwi z bezpiecznymi zamkami, co czyni przestrzeń idealną na poufne archiwum akt sądowych lub dokumentów biznesowych.
* Parkowanie: Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania, co umożliwia darmowe i bezproblemowe parkowanie pojazdów bezpośrednio przy ulicy Kruczej oraz ulicach sąsiednich – ogromna wygoda dla pracowników i klientów.
------------------------------
## ? POTENCJAŁ BIZNESOWY: GOTOWIEC INWESTYCYJNY
W lokalu z powodzeniem funkcjonuje obecnie 5 wyspecjalizowanych oddziałów renomowanej kancelarii prawno-biznesowej Steinhart / Seven Point by Steinhart (obsługujących m.in. transakcje międzynarodowe, konstrukcje korporacyjne oraz doradztwo strategiczne). Nieruchomość sprzedawana jest jako gotowy produkt inwestycyjny z możliwością przejęcia pełnego know-how i struktur franczyzowych.
------------------------------
Aby ogłoszenie było całkowicie gotowe do wstawienia na portale (np. Otodom), podaj mi proszę:
* Jaka jest cena ofertowa (za sam lokal oraz za pakiet z franczyzą)?
* Jaki jest łączny metraż lokalu w metrach kwadratowych?
## UNIKAT • Ekskluzywny Lokal Premium (Kancelaria) w Sercu Osiedla Oficerskiego – Wrocław, ul. Krucza 78
Na sprzedaż luksusowy lokal o potężnym potencjale inwestycyjnym. Istnieje unikalna możliwość zakupu nieruchomości w pakiecie wraz z dochodową, międzynarodową franczyzą prawno-biznesową Seven Point by Steinhart / Steinhart.
------------------------------
## ?️ LOKALIZACJA I ADRES, KTÓRY BUDUJE PRESTIŻ
Nieruchomość znajduje się pod unikalnym, prestiżowym adresem ul. Krucza 78 we Wrocławiu. W skali kraju i Europy to adres całkowicie wyjątkowy – podczas gdy ulice Krucze w Warszawie (kończy się na nr 51) czy Szczecinie (nr 40) są znacznie krótsze, wrocławski numer 78 stał się globalną marką, doskonale pozycjonującą się w wyszukiwarkach internetowych na całym świecie.
Budynek wraz z sąsiednim (Krucza 80) stanowi historyczną, reprezentacyjną bramę wjazdową na legendarne, przedwojenne Osiedle Oficerskie (rejon ul. Wróbla, Pretficza, Sztabowej do Hallera). Budynki te wznoszono z myślą o najwyższej rangi oficerach (od majora wzwyż), co gwarantuje monumentalną architekturę i doskonałe planowanie przestrzenne.
------------------------------
## ?️ DYSKRETNE BEZPIECZEŃSTWO I KAMUFLAŻ KLASY VIP
Lokal zlokalizowany na wysokim parterze zaprojektowano z myślą o pełnej prywatności i bezwzględnej ochronie danych klientów:
* System podwójnych drzwi wejściowych: Pierwsze, zewnętrzne drzwi zamontowane zostały „dla niepoznaki” – tworzą pełny kamuflaż, który z zewnątrz nie zdradza luksusowego wnętrza.
* Wewnętrzne drzwi pancerne: Drugie, właściwe drzwi to arcydzieło stolarki – potężne drzwi z litego drewna pokryte lśniącym, białym lakierem. Wyposażono je w mosiężne, bezpieczne klamki osłonowe o podwyższonej odporności antywłamaniowej. Ich sforsowanie bez specjalistycznego, głośnego sprzętu jest niemożliwe.
* System strefowej ochrony: Dodatkową linię obrony stanowi zaawansowany system alarmowy aktywowany natychmiast po naruszeniu pierwszej, zewnętrznej strefy drzwi, co nie daje intruzowi żadnych szans na dostanie się do wnętrza.
------------------------------
## ? SZCZEGÓŁOWY OPIS POMIESZCZEŃ I UKŁADU
Wnętrze zachwyca klasycznym, przedwojennym duchem, oferując przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń:
1. Reprezentacyjny Korytarz: Szeroki i doskonale rozplanowany w poprzek od wejścia, zapewniający komfortową komunikację i doskonałe pierwsze wrażenie na klientach kancelarii.
2. Pokój Południowy (Gabinet Główny / Sypialny): Zlokalizowany po lewej stronie korytarza. To ciche, niezwykle przytulne pomieszczenie z jednym dużym oknem wychodzącym na zielone podwórko od strony południowej, co gwarantuje doskonałe naturalne doświetlenie przez cały dzień.
3. Pokój Frontowy z Przeszklonym Balkonem: Drugi, potężny gabinet. Pomieszczenia te połączone są klasycznym, prestiżowym układem amfiladowym, posiadając jednocześnie w pełni niezależne wejście bezpośrednio z korytarza.
* Potencjał Architektoniczny: Pokój posiada oszklony balkon. Istnieje w pełni realna i potwierdzona przez uwarunkowania architektoniczne możliwość dobudowania niezależnych, zewnętrznych schodów wejściowych bezpośrednio z balkonu na poziom chodnika (dokładnie tak, jak w lustrzanym odbiciu przy ul. Kruczej 80). Taka zmiana ułatwi dostęp klientom z zewnątrz i wybitnie poprawi estetykę całej bramy wjazdowej na Osiedle Oficerskie.
4. Pokój Adiutanta (Służbowy): Trzeci pokój, historycznie przeznaczony dla adiutanta wyższego oficera. Jest funkcjonalnie połączony amfiladowo z luksusową strefą łazienkową.
5. Salon Kąpielowy Premium (Opis poniżej).
------------------------------
## ? STANDARD WYKOŃCZENIA: NIEMIECKI PERFEKCJONIZM
* Mistrzowskie podłogi: Oryginalne, szlachetne drewno poddane drobiazgowej renowacji – wyszlifowane i zabezpieczone najwyższej klasy specjalistycznymi lakierami sprowadzonymi bezpośrednio z Niemiec.
* Klasyczny sznyt: Ściany od podłóg oddzielają luksusowe, wysokie na 10 cm listwy przypodłogowe, nadające pokojom monumentalny, pałacowy wygląd.
* Stolarka drzwiowa: Wszystkie drzwi wewnętrzne to odrestaurowane, pełne drewno wykończone śnieżnobiałym lakierem premium.
------------------------------
## ? SALON KĄPIELOWY – ARCYDZIEŁO SZTUKI INSTALATORSKIEJ
Wyjątkowa, monumentalna przestrzeń łazienkowa z dwoma dużymi oknami, które gwarantują mnóstwo naturalnego światła i doskonałą wentylację. Sufit wyposażono w nowoczesne oświetlenie punktowe, a na ścianie zamontowano wielkie lustro z designerskim podświetleniem LED.
Ściany i podłogi wyłożono przepięknymi, wielkoformatowymi płytkami ceramicznymi Tubądzin Breccia Fara o wymiarach 120x60 cm. Narożniki i krawędzie połączono w sposób niezwykle precyzyjny i całkowicie bezlistwowy – bez żadnych zbędnych profili i listew ozdobnych. Wszystkie elementy ceramiki i armatury zostały sprowadzone na zamówienie z ekskluzywnych salonów butikowych w Berlinie:
* Strefa Prysznicowa: Nowoczesny, bezprogowy prysznic walk-in z podłużnym odpływem liniowym w podłodze. Wyposażony w ekskluzywny, bezawaryjny zestaw natynkowy Hansgrohe z termostatem, dużą deszczownicą górną oraz słuchawką na elastycznym przewodzie.
* Strefa WC: Podwieszana miska Villeroy & Boch Subway 3.0 wyposażona w fabryczne powłoki: antywapienną CeramicPlus oraz higieniczną/antybakteryjną AntiBac. Miska osadzona jest na niezawodnym stelażu Geberit z chromowanym przyciskiem spłukującym i posiada deskę wolnoopadającą typu Soft-Close.
* Mistrzowska Strefa Umywalkowa: Designerska umywalka Villeroy & Boch Subway 3.0 została w pełni wyeksponowana na ścianie (bez szafki meblowej). Podłączenie wykonano w 100% zgodnie z normami technicznymi przy użyciu luksusowej linii Designer Collection. Specjalne wentyle kątowe pozbawione są widocznych pokręteł i zamontowane bardzo wysoko, dzięki czemu elastyczne wężyki ekskluzywnej baterii Hansgrohe ukryto w sztywnych, chromowanych osłonach rurkowych. W połączeniu z chromowanym syfonem cylindrycznym tworzy to czystą, idealnie spójną, geometryczną kompozycję – pokaz rzadko spotykanej sztuki instalatorskiej. W łazience wyznaczono też estetyczne miejsce na pralkę.
------------------------------
## ? NAJSZYBSZY ŚWIATŁOWÓD WE WROCŁAWIU
Osiedle Oficerskie posiada unikalną infrastrukturę techniczną. Przedwojenne, potężne podziemne kanały telekomunikacyjne (w których dawniej ciągnięto kable ołowiane do łączności radiowej i telefonicznej) zostały współcześnie wykorzystane do położenia najnowocześniejszych magistrali światłowodowych. Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo i minimalną odległość w linii prostej do głównej centrali przy ul. Gajowickiej (poprzez strategiczny kanał rewizyjny), lokal oferuje dostęp do najszybszego pasma internetowego we Wrocławiu – kluczowego dla operacji międzynarodowych.
------------------------------
## ? PIWNICA (ARCHIWUM) I PARKOWANIE
* Profesjonalne Archiwum: Do lokalu przynależy sucha piwnica o powierzchni 6,5 m². Pomieszczenie zostało perfekcyjnie przygotowane – dokładnie wyczyszczone, wymyte oraz pobiałkowane (odświeżone wapnem). Zamontowano w nim całkowicie nowe, solidne drzwi z bezpiecznymi zamkami, co czyni przestrzeń idealną na poufne archiwum akt sądowych lub dokumentów biznesowych.
* Parkowanie: Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania, co umożliwia darmowe i bezproblemowe parkowanie pojazdów bezpośrednio przy ulicy Kruczej oraz ulicach sąsiednich – ogromna wygoda dla pracowników i klientów.
------------------------------
## ? POTENCJAŁ BIZNESOWY: GOTOWIEC INWESTYCYJNY
W lokalu z powodzeniem funkcjonuje obecnie 5 wyspecjalizowanych oddziałów renomowanej kancelarii prawno-biznesowej Steinhart / Seven Point by Steinhart (obsługujących m.in. transakcje międzynarodowe, konstrukcje korporacyjne oraz doradztwo strategiczne). Nieruchomość sprzedawana jest jako gotowy produkt inwestycyjny z możliwością przejęcia pełnego know-how i struktur franczyzowych.
------------------------------
Aby ogłoszenie było całkowicie gotowe do wstawienia na portale (np. Otodom), podaj mi proszę:
* Jaka jest cena ofertowa (za sam lokal oraz za pakiet z franczyzą)?
* Jaki jest łączny metraż lokalu w metrach kwadratowych?
Historia i statystyki
Wyświetlenia
48
Data dodania
25 września 2026
Lokalizacja na mapie
Lokalizacja dokładna
MD
Minister do spraw nadzwyczajnychj o miskii specjalnych
Kontakt
Minister do spraw nadzwyczajnychj o miskii specjalnych
osoba prywatna
ID oferty: K37672034
URL: https://kazo.pl/unikat-ekskluzywny-lokal-premium-kancelaria-w-sercu-osiedla-oficerskiego-wroclaw-ul-krucza-78-na-sprzedaz-luksusowy-lokal-o-poteznym-potencjale-inwestycyjnym,37672034
