Strzeniówka 7000 m2 gruntu, obowiązuje MPZP.

Opis

Prezentowana nieruchomość w Strzeniówce o łącznej powierzchni gruntu 7000 m2, to niezwykłe miejsce o unikalnym klimacie w otoczeniu przyrody. Doskonale sprawdzi się na inwestycję. Stanowi propozycję domu do własnej aranżacji, jak też odpowiedz na potrzeby osób/rodzin ceniących przestrzeń, spokój i funkcjonalność, czy poszukających nieruchomości na własne cele biznesowe.

Oferta składa się z trzech działek:
1. 1000 m2 działka niezabudowana druga linia zabudowy,
2. 2000 m2 działka niezabudowana, narożna, bezpośredni dostęp do ulicy Komorowskiej/Świetlików
3. 4000 m2 działka zabudowana domem z potencjałem w stylu dworkowym o powierzchni około 225 m².
Istnieje możliwość nabicia poszczególnych działek, cena sprzedaży do uzgodnienia.

Na terenie obowiązuje MPZP
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna
z budynkami w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
2. Przeznaczenie uzupełniające.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zachowana zabudowa zagrodowa (budynek mieszkalny jednorodzinny, budynki
gospodarcze związane z produkcją rolniczą),
b) zachowana zabudowa usługowa w budynkach wolno stojących,
c) w budynku mieszkalnym lub gospodarczym na terenie MNN dopuszcza się
lokowanie wbudowanych, usług towarzyszących, pod warunkiem, że działalność ta
nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani
wzmożonego ruchu samochodów osobowych oraz, że usługi mogą zajmować nie
więcej niż 30 % powierzchni całkowitej budynku.

Zakazuje się:
a) lokalizacji handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów,
napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, masztów telefonii komórkowej,
b) nowych siedlisk rolniczych oraz innych funkcji niż wymienione w pkt. 1, 2 i 3,
c) lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej więcej niż 100 m² ;
5) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w pkt. 1, 2, 3 dopuszcza się
dotychczasowy sposób użytkowania i zagospodarowania terenu;
6) zasady zagospodarowania: budowa, roboty budowlane, przebudowa, remont, wymiana
oraz zmiana użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonego w pkt. 1, 2 i 3
przeznaczenia.

Na działce 4000 m2 posadowiony budynek mieszkalny z przeznaczony własnej aranżacji, co pozwala na dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb.
Układ pomieszczeń:
Parter:
Salon z kominkiem i jadalnią tworzy otwartą przestrzeń z możliwością różnych aranżacji. Z salonu wychodzimy na taras od strony ogrodu, sprzyjający odpoczynkowi na świeżym powietrzu. Kuchnia z przylegającą ze spiżarnią, w części otarta na jadalnię,
Pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni gościnnej,
Łazienka,
Wejście do garażu i kotłowni,
Garaż.
Piętro:
Pięć pokoi, w tym sypialnia z garderobą,
Dwie łazienki.

Wyposażenie techniczne:
Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, co zapewnia komfort i oszczędność energii.
Potencjał nieruchomości
Otwarty układ parteru pozwala na dopasowanie wnętrza do własnych potrzeb. Możliwość przebudowy i modernizacji umożliwia stworzenie funkcjonalnego domu zgodnie z nowoczesnymi standardami.

Zapraszamy na prezentację.





The presented property in Strzeniówka with a total land area of 7,000 m2 is perfect for investment, it is also a proposal for a house to be arranged individually, as well as a response to the needs of people/families who value space, peace and functionality, or are looking for a property for their own business purposes.

An extraordinary place with a unique atmosphere surrounded by nature.
The offer consists of three plots:
1. 1000 m2 undeveloped plot, second building line,
2. 2000 m2 undeveloped corner plot, direct access to Komorowska/Świetlików Street
3. 2000 m2 plot with a potential manor-style house with an area of approximately 225 m².
It is possible to purchase individual plots, the selling price is negotiable.


A residential building situated on a 2000 m2 plot, with its own arrangement, which allows for the interior to be adapted to individual needs.
Room layout:
Ground floor:
The living room with fireplace and dining area creates an open space with various layout options. The living room opens onto a garden-facing terrace, perfect for relaxing outdoors. The kitchen, with an adjoining pantry, is partially open to the dining area.
A room that can function as an office or guest bedroom,
Bathroom,
Entrance to the garage and boiler room,
Garage.
Floor:

Five rooms, including a bedroom with a dressing room,
Two bathrooms.
Technical equipment
The house is equipped with gas heating with a dual-function furnace, which ensures comfort and energy savings.
Real estate potential
The open-plan ground floor allows for the interior to be tailored to your needs. The potential for remodeling and modernization allows for the creation of a functional home in line with modern standards.

Plot area 7000 m2, the area offers the possibility of:
Creating a garden, playground or recreational area,
Conducting business activities,
Ensuring silence and privacy thanks to its distance from the main streets.

Advantages of the location
Strzeniówka is a town located conveniently away from Warsaw and Pruszków.
The location offers:

Proximity to green and recreational areas,
A quiet environment suitable for families,
Good access to main roads and local services, schools and shops.

We invite you to the presentation.


*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
Staramy się, aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje te często pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, biuro TM Home nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.

Dla zgłaszających nam swoje nieruchomości proponujemy atrakcyjne warunki współpracy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-11-01
• ID ogłoszenia: K37357441