• dodaj ogłoszenie za darmo
  • zaloguj
Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
  • Szukaj ogłoszeń
  • Dodaj ogłoszenie
  • Pomoc
  • Masz konto?
    zaloguj zarejestruj
Kazo / Domy / Domy Leszno / ul. Śniadeckich
1 / 20
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
dom na sprzedaż
7 maj 2026

Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania

Leszno ul. Śniadeckich
woj. Wielkopolskie pow. Leszno gm. Leszno
Dodane 1 miesiąc temu, Czwartek, 7 maj 2026 10:40
650 000 zł 150 m2
650 000 zł 150 m2 4 334 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 150 m2
Cena za metr 4 334 zł/m2
ID oferty K37530919
Rynek Domy na sprzedaż Leszno

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w Lesznie przy ul. Śniadeckich 35 (osiedle Podwale), usytuowana na działce nr 13/4 o powierzchni 472 m² – w lokalizacji, która praktycznie nie pojawia się na rynku. To oferta o bardzo szerokim potencjale – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję lub spokojną działalność prowadzoną w miejscu zamieszkania.
Największym atutem tej nieruchomości jest jej położenie. Widoczność od ul. Fabrycznej, dojazd ulicą Śniadeckich z dwóch stron oraz wyjście z ogrodu w kierunku ul. Fabrycznej sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowo funkcjonalne. Tego typu ekspozycja i dostępność realnie zwiększają wartość nieruchomości – zarówno dla właściciela, jak i przyszłego użytkownika.
Na działce znajduje się budynek mieszkalny wybudowany około 1975 roku, o powierzchni około 150 m², rozłożonej na trzech kondygnacjach: przyziemie (piwnica), piętro 1 oraz piętro 2 (każda po ok. 50 m²). Budynek wykonany jest z cegły, posiada okna drewniane z roletami zewnętrznymi, dach pokryty papą oraz dwa źródła ogrzewania: piec gazowy i piec węglowy. Dostępna jest również pełna dokumentacja budowlana z projektem.
Działka jest w pełni uzbrojona – dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny.
Z punktu widzenia inwestora kluczowe są możliwości wynikające z MPZP (20MN). Plan dopuszcza zabudowę do 40% powierzchni działki, co przy 472 m² daje około 188 m² powierzchni zabudowy. Przy dwóch kondygnacjach nadziemnych oznacza to możliwość uzyskania nawet około 376 m² powierzchni nadziemnej, czyli realnie około 300–340 m² powierzchni użytkowej. Dodatkowo przy wykorzystaniu przyziemia całkowita powierzchnia budynku może sięgnąć nawet 450–500 m².
Istotnym atutem jest również dopuszczalna wysokość zabudowy do 12 metrów (obecny budynek ma ok. 8 m), co daje dużą swobodę projektową – możliwość stworzenia pełnowymiarowej drugiej kondygnacji, wysokich pomieszczeń, antresoli lub funkcjonalnego poddasza użytkowego. To parametr, który realnie zwiększa możliwości aranżacyjne i wartość przyszłej inwestycji.
Nieruchomość daje kilka realnych kierunków wykorzystania:
Pierwszy to budowa dużego, nowoczesnego domu jednorodzinnego, o powierzchni znacznie przekraczającej standard rynkowy, w bardzo dobrej lokalizacji miejskiej.
Drugi to połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością o nieuciążliwym charakterze – np. biuro, pracownia, konsultacje indywidualne, działalność specjalistyczna prowadzona bez intensywnego ruchu klientów. Układ działki i dostępność od dwóch stron dodatkowo wspierają takie rozwiązanie.
Trzeci to model inwestycyjny oparty na podziale funkcjonalnym budynku – trzy poziomy pozwalają na wydzielenie niezależnych stref użytkowych, które mogą pracować w modelu najmu długoterminowego lub innej formy zakwaterowania o mniejszej skali, przy zachowaniu charakteru budynku mieszkalnego.
Należy podkreślić, że plan miejscowy przewiduje jeden budynek mieszkalny na działce, co oznacza brak możliwości realizacji klasycznej zabudowy wielolokalowej czy intensywnej działalności usługowej.
Najważniejsze informacje:
Leszno, ul. Śniadeckich 35 (Podwale)
działka nr 13/4 – 472 m²
maks. zabudowa: ok. 188 m²
potencjał: ok. 300–340 m² powierzchni użytkowej
możliwość nawet 450–500 m² powierzchni całkowitej
wysokość zabudowy do 12 m (obecnie ok. 8 m)
budynek z cegły, ok. 150 m² obecnie
3 kondygnacje (przyziemie + 2 piętra)
okna PCV + rolety zewnętrzne
ogrzewanie: gaz + węgiel
pełna dokumentacja budowlana
media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
widoczność od ul. Fabrycznej
dojazd z dwóch stron
wyjście z ogrodu w kierunku ulicy
MPZP 20MN – zabudowa jednorodzinna + usługi nieuciążliwe
To nieruchomość dla osoby, która patrzy szerzej niż tylko na obecny budynek. W tym przypadku kupujesz lokalizację i możliwości – projekt, który może osiągnąć skalę nawet 300+ m² w bardzo dobrej części miasta.
  • Data aktualizacji: 2026-06-15
  • ID ogłoszenia: K37530919
  • Źródło: POWER HOLDING Sp. z o. o.
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Domy na sprzedaż Leszno, cena: od 552 500 do 747 500 zł, powierzchnia: od 128 do 173 m2
PH
POWER HOLDING Sp. z o. o. Biuro nieruchomości · 222 ogłoszeń
PH

POWER HOLDING Sp. z o. o. Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

  • 1 / 20
    WYJĄTKOWA REZYDENCJA+BUDYNEK BIUROWY/PREMIUM

    Zabrze

    • 4 500 000 zł cena
    • 368 m2 powierzchnia
    • 12 229 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    WSPANIAŁA REZYDENCJA KLASY PRMIUM !!! NIESAMOWITY OGRÓD Z BASENEMWYSOKIEJ WYDAJNOŚCI NOWA INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA (MONTAŻ GRUDZIEŃ 2022) ZNACZĄCO OBNIŻA KOSZTY UTRZYMANIA BUDYNKU...

  • 1 / 17
    HALA+BIURA+MAGAZYN/GOTOWE/BARDZO WYSOKI STANDARD

    Ruda Śląska

    • 2 999 000 zł cena
    • 447 m2 powierzchnia
    • 6 710 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na sprzedaż

    BARDZO CIEKAWA OFERTA/ ŚWIETNA LOKALIZACJA WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA !!!ZAKUP NA FIRMĘ CENA NETTO 2 999 000 ZŁKLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD SIEDZIB...

  • 1 / 11
    Idealne pod wynajem lub dla pary.

    Kraków » Bieńczyce

    • 510 000 zł cena
    • 36 m2 powierzchnia
    • 14 167 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 5 piętro

    Na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe. Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze w dziesięciopiętrowym boku z windą. Lokalizacja:Osiedle Kazimierzowskie to spokojna, zielona okolica....

  • 1 / 16
    HALA+BIURA+MAGAZYN/WYSOKI STANDARD/GOTOWE !!!

    Ruda Śląska

    • 2 999 000 zł cena
    • 447 m2 powierzchnia
    • 6 710 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na sprzedaż

    BARDZO CIEKAWA OFERTA/ ŚWIETNA LOKALIZACJA WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA !!!NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA OD GRUDNIA 2026r.KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD SIEDZIB...

  • 1 / 11
    Przestronne mieszkanie, Mistrzejowice.

    Kraków » Mistrzejowice » os. Osiedle Piastów

    • 695 000 zł cena
    • 57 m2 powierzchnia
    • 12 193 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 3 pokoje
    • 4 piętro

    Prezentuję na sprzedaż mieszkanie trzypokojowe z dużym balkonem.Pełna własność-Księga Wieczysta.LOKALIZACJA:Osiedle Piastów to doskonale skomunikowana okolica. 2 minuty spacerem do...

  • 1 / 11
    Olsza - bud.wielorodzinne

    Kraków

    • 950 000 zł cena
    • 288 m2 powierzchnia
    • 3 299 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Do sprzedania działka o pow. 2,88 ara położona w Krakowie przy ul. Widnej / przecznica od ul. Pilotów /. Działka o numerze 301/4 . W granicy działki został wybudowany kameralny b...

Podobne ogłoszenia

  • 1 / 12
    Dom Rydzyna, ul. Stanisława Wyspiańskiego

    Rydzyna » ul. Wyspiańskiego

    • 830 000 zł cena
    • 180 m2 powierzchnia
    • 4 612 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Działka z domem – 5282 m² – granica Rydzyny i Dąbcza, ul. Wyspiańskiego / Rydzyńska Oferta na wyłączność – Power Invest Leszno Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 5282...

  • Dom Henrykowo gm. Święciechowa,
    1 / 3
    Dom Henrykowo gm. Święciechowa,

    Henrykowo

    • 589 000 zł cena
    • 111 m2 powierzchnia
    • 5 307 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - z garażem i czterema sypialniami! Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny, funkcjonalny dom o wysokim standardzie, idealny dla ro...

  • Dom Leszno,
    1 / 5
    Dom Leszno,

    Leszno

    • 699 000 zł cena
    • 119 m2 powierzchnia
    • 5 874 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Oferujemy Państwu na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej - prawa strona. Dom składa się z salonu z aneksem kuchennym, czterech sypialni, dwóch łazienek, pomieszczenia...

  • Dom Przybyszewo gm. Święciechowa, Św Jana Chrzciciela
    Dom Przybyszewo gm. Święciechowa, Św Jana Chrzciciela

    Przybyszewo

    • 799 000 zł cena
    • 124 m2 powierzchnia
    • 6 444 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Marzysz o domu z dala od miejskiego pośpiechu, w miejscu, gdzie każdego dnia możesz cieszyć się ciszą, przestrzenią i spokojem?...

  • Sprzedam dom w Krobi
    1 / 15
    Sprzedam dom w Krobi

    Krobia

    • 800 000 zł cena
    • 186 m2 powierzchnia
    • 4 302 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • wolnostojący

    Sprzedam dom dwurodzinny z garażem. Dom znajduje się w Krobi, powiat gostyński, woj. wielkopolskie (63-840), na działce 600m2. Część wykończona -186m2, część w stanie surowym 198m...

  • Dom wolnostojący - Jeziorki k. Piły
    1 / 16
    Dom wolnostojący - Jeziorki k. Piły

    Jeziorki

    • 820 000 zł cena
    • 142 m2 powierzchnia
    • 5 775 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w stanie do wykończenia, położony w spokojnej miejscowości Jeziorki w gminie Kaczory. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działc...

Ostatnio dodane

  • Sprzedam dom Karpicko / Wolsztyn ul. Wczasowa
    1 / 16
    Sprzedam dom Karpicko / Wolsztyn ul. Wczasowa

    Karpicko

    • 690 000 zł cena
    • 146 m2 powierzchnia
    • 4 727 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • wolnostojący

    Do sprzedaży dom jednorodzinny wolnostojący murowany piętrowy z płaskim dachem. Położenie nieruchomości to Karpicko przy ul. Wczasowa - wieś w Polsce, położona w województwie wielk...

  • Dom bliźniak
    1 / 19
    Dom bliźniak

    Mosina

    • 629 000 zł cena
    • 116 m2 powierzchnia
    • 5 423 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    OSA Nieruchomości
    Biuro nieruchomości

  • Dom wolnostojący
    1 / 15
    Dom wolnostojący

    Zgliniec

    • 699 000 zł cena
    • 165 m2 powierzchnia
    • 4 237 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Twoje Centrum Nieruchomości
    Biuro nieruchomości

  • 1 / 10
    Dom Ścinawa rynek pierwotny

    Ścinawa

    • 580 800 zł cena
    • 121 m2 powierzchnia
    • 4 800 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Atrakcyjny Dom Jednorodzinny na Sprzedaż - Turowo, ul. Ubocze | Biuro nieruchomości Waweldom Waweldom.pl - profesjonalne biuro nieruchomości - zaprasza do zapoznania się z...

  • Nowy dom z garażem w Kościanie
    1 / 15
    Nowy dom z garażem w Kościanie

    Kościan

    • 725 000 zł cena
    • 129 m2 powierzchnia
    • 5 621 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • bliźniak

    Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o pow. 129 m kw z garażem w bryle budynku i działką o pow. 315 m kw. Nowoczesny dom wybudowany do stanu dewelo...

  • 1 / 13
    Dom La Mata

    Gostyń

    • 550 000 € cena
    • 166 m2 powierzchnia
    • 3 314 €/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • bliźniak

    Odkryj luksusowy apartament w La Mata La Manguilla, Hiszpania! Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą prezentującą nowoczesne bungalowy i apartamenty w prestiżowej lok...