dodaj ogłoszenie za darmo
ulubione
zaloguj

Szukaj ogłoszeń
Dodaj ogłoszenie
Pomoc
zaloguj zarejestruj

Kazo / Domy / Domy Leszno / ul. Śniadeckich

1 / 20

dom na sprzedaż

7 maj 2026

Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania

Leszno ul. Śniadeckich

woj. Wielkopolskie pow. Leszno gm. Leszno

Dodane 5 dni temu, Czwartek, 7 maj 2026 10:40

739 000 zł 150 m²

739 000 zł 150 m² 4 927 zł/m²

Parametry

Powierzchnia 150 m²

Cena za metr 4 927 zł/m²

ID oferty K37530919

Rynek Domy na sprzedaż Leszno

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w Lesznie przy ul. Śniadeckich 35 (osiedle Podwale), usytuowana na działce nr 13/4 o powierzchni 472 m² – w lokalizacji, która praktycznie nie pojawia się na rynku. To oferta o bardzo szerokim potencjale – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję lub spokojną działalność prowadzoną w miejscu zamieszkania.
Największym atutem tej nieruchomości jest jej położenie. Widoczność od ul. Fabrycznej, dojazd ulicą Śniadeckich z dwóch stron oraz wyjście z ogrodu w kierunku ul. Fabrycznej sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowo funkcjonalne. Tego typu ekspozycja i dostępność realnie zwiększają wartość nieruchomości – zarówno dla właściciela, jak i przyszłego użytkownika.
Na działce znajduje się budynek mieszkalny wybudowany około 1975 roku, o powierzchni około 150 m², rozłożonej na trzech kondygnacjach: przyziemie (piwnica), piętro 1 oraz piętro 2 (każda po ok. 50 m²). Budynek wykonany jest z cegły, posiada okna drewniane z roletami zewnętrznymi, dach pokryty papą oraz dwa źródła ogrzewania: piec gazowy i piec węglowy. Dostępna jest również pełna dokumentacja budowlana z projektem.
Działka jest w pełni uzbrojona – dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny.
Z punktu widzenia inwestora kluczowe są możliwości wynikające z MPZP (20MN). Plan dopuszcza zabudowę do 40% powierzchni działki, co przy 472 m² daje około 188 m² powierzchni zabudowy. Przy dwóch kondygnacjach nadziemnych oznacza to możliwość uzyskania nawet około 376 m² powierzchni nadziemnej, czyli realnie około 300–340 m² powierzchni użytkowej. Dodatkowo przy wykorzystaniu przyziemia całkowita powierzchnia budynku może sięgnąć nawet 450–500 m².
Istotnym atutem jest również dopuszczalna wysokość zabudowy do 12 metrów (obecny budynek ma ok. 8 m), co daje dużą swobodę projektową – możliwość stworzenia pełnowymiarowej drugiej kondygnacji, wysokich pomieszczeń, antresoli lub funkcjonalnego poddasza użytkowego. To parametr, który realnie zwiększa możliwości aranżacyjne i wartość przyszłej inwestycji.
Nieruchomość daje kilka realnych kierunków wykorzystania:
Pierwszy to budowa dużego, nowoczesnego domu jednorodzinnego, o powierzchni znacznie przekraczającej standard rynkowy, w bardzo dobrej lokalizacji miejskiej.
Drugi to połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością o nieuciążliwym charakterze – np. biuro, pracownia, konsultacje indywidualne, działalność specjalistyczna prowadzona bez intensywnego ruchu klientów. Układ działki i dostępność od dwóch stron dodatkowo wspierają takie rozwiązanie.
Trzeci to model inwestycyjny oparty na podziale funkcjonalnym budynku – trzy poziomy pozwalają na wydzielenie niezależnych stref użytkowych, które mogą pracować w modelu najmu długoterminowego lub innej formy zakwaterowania o mniejszej skali, przy zachowaniu charakteru budynku mieszkalnego.
Należy podkreślić, że plan miejscowy przewiduje jeden budynek mieszkalny na działce, co oznacza brak możliwości realizacji klasycznej zabudowy wielolokalowej czy intensywnej działalności usługowej.
Najważniejsze informacje:
Leszno, ul. Śniadeckich 35 (Podwale)
działka nr 13/4 – 472 m²
maks. zabudowa: ok. 188 m²
potencjał: ok. 300–340 m² powierzchni użytkowej
możliwość nawet 450–500 m² powierzchni całkowitej
wysokość zabudowy do 12 m (obecnie ok. 8 m)
budynek z cegły, ok. 150 m² obecnie
3 kondygnacje (przyziemie + 2 piętra)
okna PCV + rolety zewnętrzne
ogrzewanie: gaz + węgiel
pełna dokumentacja budowlana
media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
widoczność od ul. Fabrycznej
dojazd z dwóch stron
wyjście z ogrodu w kierunku ulicy
MPZP 20MN – zabudowa jednorodzinna + usługi nieuciążliwe
To nieruchomość dla osoby, która patrzy szerzej niż tylko na obecny budynek. W tym przypadku kupujesz lokalizację i możliwości – projekt, który może osiągnąć skalę nawet 300+ m² w bardzo dobrej części miasta.

Data aktualizacji: wczoraj
ID ogłoszenia: K37530919
Źródło: POWER HOLDING Sp. z o. o.

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!

*Domy na sprzedaż Leszno, cena: od 628 150 do 849 850 zł, powierzchnia: od 128 do 173 m2

POWER HOLDING Sp. z o. o. Biuro nieruchomości · 166 ogłoszeń

POWER HOLDING Sp. z o. o. Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

WYJĄTKOWA REZYDENCJA+BUDYNEK BIUROWY/PREMIUM

Zabrze
- 4 500 000 zł cena
- 368 m² powierzchnia
- 12 229 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
WSPANIAŁA REZYDENCJA KLASY PRMIUM !!! NIESAMOWITY OGRÓD Z BASENEMWYSOKIEJ WYDAJNOŚCI NOWA INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA (MONTAŻ GRUDZIEŃ 2022) ZNACZĄCO OBNIŻA KOSZTY UTRZYMANIA BUDYNKU...
1 / 17
HALA+BIURA+MAGAZYN/GOTOWE/BARDZO WYSOKI STANDARD

Ruda Śląska
- 2 999 000 zł cena
- 447 m² powierzchnia
- 6 710 zł/m² cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
BARDZO CIEKAWA OFERTA/ ŚWIETNA LOKALIZACJA WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA !!!ZAKUP NA FIRMĘ CENA NETTO 2 999 000 ZŁKLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD SIEDZIB...
1 / 11
Idealne pod wynajem lub dla pary.

Kraków » Bieńczyce
- 510 000 zł cena
- 36 m² powierzchnia
- 14 167 zł/m² cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 5 piętro
Na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe. Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze w dziesięciopiętrowym boku z windą. Lokalizacja:Osiedle Kazimierzowskie to spokojna, zielona okolica....
1 / 3
ul.Łużycka - działka pod osiedle domków

Kraków » ul. Łużycka
- 4 243 900 zł cena
- 2 738 m² powierzchnia
- 1 550 zł/m² cena za metr
- działka
- na sprzedaż
Na sprzedaż działka o powierzchni 27,38 ara zlokalizowana przy ul. Łużyckiej. Działka w drugiej linii zabudowy, w otoczeniu nowe domy jednorodzinne Działki o numerach 94/70, 94/71...
1 / 16
HALA+BIURA+MAGAZYN/WYSOKI STANDARD/GOTOWE !!!

Ruda Śląska
- 2 999 000 zł cena
- 447 m² powierzchnia
- 6 710 zł/m² cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
BARDZO CIEKAWA OFERTA/ ŚWIETNA LOKALIZACJA WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA !!!NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA OD GRUDNIA 2026r.KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD SIEDZIB...
1 / 10
Przestronne mieszkanie, Mistrzejowice.

Kraków » Mistrzejowice » os. Osiedle Piastów
- 695 000 zł cena
- 57 m² powierzchnia
- 12 193 zł/m² cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 4 piętro
Prezentuję na sprzedaż mieszkanie trzypokojowe z dużym balkonem.Pełna własność-Księga Wieczysta.LOKALIZACJA:Osiedle Piastów to doskonale skomunikowana okolica. 2 minuty spacerem do...

Podobne ogłoszenia

1 / 12
Dom Rydzyna, ul. Stanisława Wyspiańskiego

Rydzyna » ul. Wyspiańskiego
- 830 000 zł cena
- 180 m² powierzchnia
- 4 612 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Działka z domem – 5282 m² – granica Rydzyny i Dąbcza, ul. Wyspiańskiego / Rydzyńska Oferta na wyłączność – Power Invest Leszno Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 5282...
1 / 2
Dom Dąbcze gm. Rydzyna, Maruszewska

Dąbcze
- 889 000 zł cena
- 164 m² powierzchnia
- 5 421 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - wysoki standard, duża działka, rekuperacja, pompa ciepła | Maruszewo Jeśli szukasz wyjątkowego domu, który wyróżnia się na tle typowej zab...
1 / 2
Dom Wilkowice gm. Lipno,

Wilkowice
- 549 000 zł cena
- 106 m² powierzchnia
- 5 180 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowej oferty domów w zabudowie bliźniaczej położonego w WILKOWICACH obok LESZNA. Te nowoczesne domy to idealne rozwiązanie dla osób c...
1 / 10
Działka MN/U pod usługi | Jackowskiego, Leszno

Leszno » ul. Jackowskiego
- 890 000 zł cena
- 160 m² powierzchnia
- 5 563 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Na sprzedaż dom jednorodzinny z potencjałem usługowym położony w Lesznie przy ul. Maksymiliana Jackowskiego, usytuowany na działce o powierzchni 593 m². Nieruchomość objęta jest mi...
Dom Wilkowice gm. Lipno,

Wilkowice
- 810 000 zł cena
- 163 m² powierzchnia
- 4 970 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Powierzchnia całkowita: 163,76 m² użytkowa: 135,63 m² działka: 910 m² Na sprzedaż oferuję nowoczesny, wolnostojący dom jednorod...
Dom Święciechowa,

Święciechowa
- 890 000 zł cena
- 154 m² powierzchnia
- 5 780 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Dom w Święciechowie - przestrzeń, spokój i jakość, którą czuć w każdym detalu. Dom w zabudowie bliźniaczej stoi na działce wie...

Ostatnio dodane

1 / 16
Sprzedam dom Karpicko / Wolsztyn ul. Wczasowa

Karpicko
- 690 000 zł cena
- 146 m² powierzchnia
- 4 727 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
- wolnostojący
Do sprzedaży dom jednorodzinny wolnostojący murowany piętrowy z płaskim dachem. Położenie nieruchomości to Karpicko przy ul. Wczasowa - wieś w Polsce, położona w województwie wielk...
1 / 15
Dom Święciechowa,

Święciechowa
- 589 000 zł cena
- 187 m² powierzchnia
- 3 150 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Duży Dom z potencjałem w Centrum Święciechowy. Marzysz o domu, który oferuje mnóstwo przestrzeni oraz doskonałą lokalizację w c...
1 / 16
Dom wolnostojący

Solec
- 850 000 zł cena
- 120 m² powierzchnia
- 7 084 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
RANDAL NIERUCHOMOŚCI
Biuro nieruchomości
1 / 15
Dom wolnostojący

Mosina
- 930 000 zł cena
- 105 m² powierzchnia
- 8 858 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
RE/MAX Polska
Biuro nieruchomości
1 / 19
Dom bliźniak

Mosina
- 629 000 zł cena
- 116 m² powierzchnia
- 5 423 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
OSA Nieruchomości
Biuro nieruchomości
1 / 15
Dom wolnostojący

Zgliniec
- 699 000 zł cena
- 165 m² powierzchnia
- 4 237 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Twoje Centrum Nieruchomości
Biuro nieruchomości