• dodaj ogłoszenie za darmo
  • zaloguj
Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
  • Szukaj ogłoszeń
  • Dodaj ogłoszenie
  • Pomoc
  • Masz konto?
    zaloguj zarejestruj
Kazo / Domy / Domy Leszno / ul. Śniadeckich
1 / 20
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
  • Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania
Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania Leszno
dom na sprzedaż
7 maj 2026

Śniadeckich 35 dom | hostel | firma | mieszkania

Leszno ul. Śniadeckich
woj. Wielkopolskie pow. Leszno gm. Leszno
Dodane 5 miesięcy temu, Czwartek, 7 maj 2026 10:40
650 000 zł 150 m2
650 000 zł 150 m2 4 333 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 150 m2
Cena za metr 4 333 zł/m2
Rok budowy 1975
Liczba pięter w budynku 2
ID oferty K37530919
Kategoria Domy na sprzedaż Leszno

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w Lesznie przy ul. Śniadeckich 35 (osiedle Podwale), usytuowana na działce nr 13/4 o powierzchni 472 m² – w lokalizacji, która praktycznie nie pojawia się na rynku. To oferta o bardzo szerokim potencjale – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję lub spokojną działalność prowadzoną w miejscu zamieszkania.
Największym atutem tej nieruchomości jest jej położenie. Widoczność od ul. Fabrycznej, dojazd ulicą Śniadeckich z dwóch stron oraz wyjście z ogrodu w kierunku ul. Fabrycznej sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowo funkcjonalne. Tego typu ekspozycja i dostępność realnie zwiększają wartość nieruchomości – zarówno dla właściciela, jak i przyszłego użytkownika.
Na działce znajduje się budynek mieszkalny wybudowany około 1975 roku, o powierzchni około 150 m², rozłożonej na trzech kondygnacjach: przyziemie (piwnica), piętro 1 oraz piętro 2 (każda po ok. 50 m²). Budynek wykonany jest z cegły, posiada okna drewniane z roletami zewnętrznymi, dach pokryty papą oraz dwa źródła ogrzewania: piec gazowy i piec węglowy. Dostępna jest również pełna dokumentacja budowlana z projektem.
Działka jest w pełni uzbrojona – dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny.
Z punktu widzenia inwestora kluczowe są możliwości wynikające z MPZP (20MN). Plan dopuszcza zabudowę do 40% powierzchni działki, co przy 472 m² daje około 188 m² powierzchni zabudowy. Przy dwóch kondygnacjach nadziemnych oznacza to możliwość uzyskania nawet około 376 m² powierzchni nadziemnej, czyli realnie około 300–340 m² powierzchni użytkowej. Dodatkowo przy wykorzystaniu przyziemia całkowita powierzchnia budynku może sięgnąć nawet 450–500 m².
Istotnym atutem jest również dopuszczalna wysokość zabudowy do 12 metrów (obecny budynek ma ok. 8 m), co daje dużą swobodę projektową – możliwość stworzenia pełnowymiarowej drugiej kondygnacji, wysokich pomieszczeń, antresoli lub funkcjonalnego poddasza użytkowego. To parametr, który realnie zwiększa możliwości aranżacyjne i wartość przyszłej inwestycji.
Nieruchomość daje kilka realnych kierunków wykorzystania:
Pierwszy to budowa dużego, nowoczesnego domu jednorodzinnego, o powierzchni znacznie przekraczającej standard rynkowy, w bardzo dobrej lokalizacji miejskiej.
Drugi to połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością o nieuciążliwym charakterze – np. biuro, pracownia, konsultacje indywidualne, działalność specjalistyczna prowadzona bez intensywnego ruchu klientów. Układ działki i dostępność od dwóch stron dodatkowo wspierają takie rozwiązanie.
Trzeci to model inwestycyjny oparty na podziale funkcjonalnym budynku – trzy poziomy pozwalają na wydzielenie niezależnych stref użytkowych, które mogą pracować w modelu najmu długoterminowego lub innej formy zakwaterowania o mniejszej skali, przy zachowaniu charakteru budynku mieszkalnego.
Należy podkreślić, że plan miejscowy przewiduje jeden budynek mieszkalny na działce, co oznacza brak możliwości realizacji klasycznej zabudowy wielolokalowej czy intensywnej działalności usługowej.
Najważniejsze informacje:
Leszno, ul. Śniadeckich 35 (Podwale)
działka nr 13/4 – 472 m²
maks. zabudowa: ok. 188 m²
potencjał: ok. 300–340 m² powierzchni użytkowej
możliwość nawet 450–500 m² powierzchni całkowitej
wysokość zabudowy do 12 m (obecnie ok. 8 m)
budynek z cegły, ok. 150 m² obecnie
3 kondygnacje (przyziemie + 2 piętra)
okna PCV + rolety zewnętrzne
ogrzewanie: gaz + węgiel
pełna dokumentacja budowlana
media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
widoczność od ul. Fabrycznej
dojazd z dwóch stron
wyjście z ogrodu w kierunku ulicy
MPZP 20MN – zabudowa jednorodzinna + usługi nieuciążliwe
To nieruchomość dla osoby, która patrzy szerzej niż tylko na obecny budynek. W tym przypadku kupujesz lokalizację i możliwości – projekt, który może osiągnąć skalę nawet 300+ m² w bardzo dobrej części miasta.
  • Data aktualizacji: 2026-07-29
  • ID ogłoszenia: K37530919
  • Źródło: POWER HOLDING Sp. z o. o.

Historia i statystyki

Wyświetlenia 181
W serwisie od 7 maja 2026
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Domy na sprzedaż Leszno, cena: od 552 500 do 747 500 zł, powierzchnia: od 128 do 173 m2
PH
POWER HOLDING Sp. z o. o. Biuro nieruchomości · 239 ogłoszeń
Kontakt
POWER HOLDING Sp. z o. o. Biuro nieruchomości
ID oferty: K37530919 URL: https://kazo.pl/sniadeckich-35-dom-hostel-firma-mieszkania,37530919
PH

POWER HOLDING Sp. z o. o. Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

  • 1 / 20
    WYJĄTKOWA REZYDENCJA+BUDYNEK BIUROWY/PREMIUM

    Zabrze

    • 4 500 000 zł cena
    • 368 m2 powierzchnia
    • 12 229 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    WSPANIAŁA REZYDENCJA KLASY PRMIUM !!! NIESAMOWITY OGRÓD Z BASENEMWYSOKIEJ WYDAJNOŚCI NOWA INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA (MONTAŻ GRUDZIEŃ 2022) ZNACZĄCO OBNIŻA KOSZTY UTRZYMANIA BUDYNKU...

  • 1 / 17
    HALA+BIURA+MAGAZYN/GOTOWE/BARDZO WYSOKI STANDARD

    Ruda Śląska

    • 3 490 000 zł cena
    • 447 m2 powierzchnia
    • 7 808 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na sprzedaż

    BARDZO CIEKAWA OFERTA/ ŚWIETNA LOKALIZACJA WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA !!!KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD SIEDZIBĘ FIRMY / BARDZO DUŻE MOŻLIWOŚCI UŻYTK...

  • 1 / 17
    HALA+BIURA+MAGAZYN/WYSOKI STANDARD/GOTOWE !!!

    Ruda Śląska

    • 3 490 000 zł cena
    • 447 m2 powierzchnia
    • 7 808 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na sprzedaż

    BARDZO CIEKAWA OFERTA/ ŚWIETNA LOKALIZACJA WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA !!!NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA OD LUTY 2027r.KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD SIEDZIBĘ F...

  • 1 / 11
    Olsza - bud.wielorodzinne

    Kraków

    • 950 000 zł cena
    • 288 m2 powierzchnia
    • 3 299 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Do sprzedania działka o pow. 2,88 ara położona w Krakowie przy ul. Widnej / przecznica od ul. Pilotów /. Działka o numerze 301/4 . W granicy działki został wybudowany kameralny b...

  • 1 / 5
    Zespół działek pod inwestycje mieszkaniową

    Pacółtowo

    • 3 060 000 zł cena
    • 21 192 m2 powierzchnia
    • 145 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    WSPANIAŁA LOKALIZACJA!!!Świetny produkt inwestycyjny Możliwy zakup pojedynczych działek DUŻE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA!!!Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa o łącznej p...

  • 1 / 16
    Wyjątkowy dom w kameralnej części Krakowa

    Kraków » ul. Gaik

    • 2 500 000 zł cena
    • 343 m2 powierzchnia
    • 7 289 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Mam przyjemność zaprezentować komfortowy, przestronny dom wolnostojący w spokojnej, zielonej części Krakowa, przy ul. Gaik. Dom jest położony zaledwie 7 kilometrów od Rynku Główneg...

Podobne ogłoszenia

  • Dom Leszno,
    1 / 12
    Dom Leszno,

    Leszno

    • 799 000 zł cena
    • 135 m2 powierzchnia
    • 5 919 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Dom wolnostojący z potencjałem inwestycyjnym | Leszno, ul. Saperska | 135,73 m² | Działka 501 m² Na sprzedaż przestronny, parte...

  • Dom Leszno, Zaborowski
    1 / 15
    Dom Leszno, Zaborowski

    Leszno

    • 669 000 zł cena
    • 163 m2 powierzchnia
    • 4 105 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej położony w spokojnej dzielnicy Zaborowo, w bezpośrednim sąsiedztwie Żwirown...

  • 1 / 4
    NOWY DOM Z DZIAŁKĄ | ŚWIĘCIECHOWA | 699.000 zł

    Święciechowa

    • 649 000 zł cena
    • 107 m2 powierzchnia
    • 6 066 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Nowy parterowy dom, własna działka około 400-460 m² i możliwość realizacji nawet w około 6 miesięcy. Ceny od 649 000 zł brutto.Oferta dla osób, które chcą mieć własny dom, ale nie...

  • Dom Lipno,
    1 / 15
    Dom Lipno,

    Lipno

    • 779 000 zł cena
    • 121 m2 powierzchnia
    • 6 439 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Marzysz o przestronnym, komfortowym i starannie wykończonym domu, do którego możesz wprowadzić się od razu — bez żadnych nakładó...

  • Dom Leszno Unii Europejskiej,
    1 / 4
    Dom Leszno Unii Europejskiej,

    Leszno

    • 699 000 zł cena
    • 128 m2 powierzchnia
    • 5 461 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    NOWY DOM W LESZNIE - WYBIERZ GARAŻ ALBO DODATKOWY POKÓJ Na sprzedaż prezentujemy jeden z ostatnich lokali powstających na Osiedlu Unii Europejskiej w Lesznie.  To propozycja dla...

  • Dom Wilkowice gm. Lipno,
    1 / 2
    Dom Wilkowice gm. Lipno,

    Wilkowice

    • 685 000 zł cena
    • 123 m2 powierzchnia
    • 5 570 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Marzysz o własnym domu bez schodów, z ogrodem i przestrzenią dla całej rodziny?    Poznaj nową inwestycję w Wilkowicach! Nowoczesna architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń, en...

Ostatnio dodane

  • Dom Kościan Kurza Góra,
    1 / 14
    Dom Kościan Kurza Góra,

    Kościan

    • 658 000 zł cena
    • 124 m2 powierzchnia
    • 5 307 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Na sprzedaż dom po remoncie w 2025r, tuż przy granicy Kościana. Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce o powierzchni...

  • Dom w Mosinie do remontu
    1 / 5
    Dom w Mosinie do remontu

    Mosina

    • 559 000 zł cena
    • 140 m2 powierzchnia
    • 3 993 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • wolnostojący

    Dom z duszą – i potencjałem! Lokalizacja: Krosno/Mosina (czyli w sam raz – ani za blisko, ani za daleko Powierzchnia domu: ok. 80 m² na parterze, drugie tyle (ok. 80 m²) na poddasz...

  • Nowy dom z garażem w Kościanie
    1 / 15
    Nowy dom z garażem w Kościanie

    Kościan

    • 725 000 zł cena
    • 129 m2 powierzchnia
    • 5 621 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • bliźniak

    Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o pow. 129 m kw z garażem w bryle budynku i działką o pow. 315 m kw. Nowoczesny dom wybudowany do stanu dewelo...

  • Dom do aranżacji Zbrudzewo
    1 / 11
    Dom do aranżacji Zbrudzewo

    Zbrudzewo

    • 500 000 zł cena
    • 140 m2 powierzchnia
    • 3 572 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Dom, który urządzisz dokładnie tak, jak chcesz. Ogromny garaż, las oddalony o zaledwie 50 metrów i możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnego stylu życia – właśnie ta...

  • Dom Szymanowo gm. Śrem,
    1 / 15
    Dom Szymanowo gm. Śrem,

    Szymanowo

    • 688 000 zł cena
    • 112 m2 powierzchnia
    • 6 143 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze GOTOWY DOM W SZYMANOWIE - DOSTĘPNY OD ZARAZ! | 112,99 m² | DZIAŁKA 431 m² | 4 KM OD ŚREMU Szukasz nowego domu, do którego możes...

  • Dom Włoszakowice,
    1 / 15
    Dom Włoszakowice,

    Włoszakowice

    • 549 999 zł cena
    • 179 m2 powierzchnia
    • 3 073 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż

    Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Przestrzeń, spokój, światło i możliwość stworzenia domu dokładnie takiego, jak chcesz. W jednej z najspokojniejszych części Wło...