• dodaj ogłoszenie za darmo
  • zaloguj
Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
  • Szukaj ogłoszeń
  • Dodaj ogłoszenie
  • Pomoc
  • Masz konto?
    zaloguj zarejestruj
Kazo / Lokale użytkowe / Lokale-uzytkowe Wrocław / Krzyki / ul. Krucza
1 / 27
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
  • Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
lokal na sprzedaż
17 cze 2026

Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow

Wrocław Krzyki ul. Krucza
woj. Dolnośląskie pow. Wrocław gm. Wrocław
Odświeżone 7 godzin temu, środa, 17 czerwiec 2026 20:44
2 650 000 zł 65 m2
2 650 000 zł 65 m2 40 770 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 65 m2
Cena za metr 40 770 zł/m2
ID oferty K37581954
Rynek Lokale-uzytkowe na sprzedaż Wrocław

Opis

Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow

Perpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 rog Wrobla lokalPerpetuum mobile biznesu Wroclaw Krucza 78 róg Wrobla lokal 65 m2 Kancelaria sprzedaż tylko dla wybranych klientow 65 m2 Knacelaria sprzedaz tylko dla wybranych klientow
Rolls Royce między lokalizacja we Wrocławiu Krucza 78 róg Wróbla Krzyki Gajowice Skay TowerHotel Marriott Four Points by Sheraton na sprzedaż tylko dla V.I.P ów

Rolls Royce między lokalizacja we Wrocławiu Krucza 78 róg Wróbla Krzyki Gajowice Skay TowerHotel Marriott Four Points by Sheraton na sprzedaż tylko dla V.I.P ów
Oferta przy ul. Kruczej 78 (róg Wróbla) to unikalna, niszowa propozycja premium na rynku wtórnym, która bezkompromisowo wygrywa ze Sky Tower w kategoriach niezależności, prywatności oraz elastyczności biznesowej. Choć Sky Tower to symbol prestiżu i nowoczesności, potężny lokal w klimatycznej kamienicy z 1935 roku (w tzw. stylu berlińskim) posiada przewagi, których nowoczesny drapacz chmur nigdy nie będzie w stanie zaoferować.Dlaczego Krucza 78 wygrywa ze Sky Tower?Prywatność i brak barier (Wejście z ulicy): W Sky Tower każdy klient, kontrahent lub pacjent musi przejść przez ochronę, recepcję i windy. Lokal na Kruczej 78 posiada unikalny atut w postaci możliwości stworzenia całkowicie niezależnego wejścia bezpośrednio z ulicy (przez przeszklony balkon). Zapewnia to absolutną dyskrecję i swobodę dostępu 24/7.Koszty utrzymania (Czynsz): Utrzymanie lokalu w Sky Tower wiąże się z gigantycznymi opłatami eksploatacyjnymi (koszty wspólne, klimatyzacja, ochrona, windy). Przy Kruczej 78 stały czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 800–850 zł miesięcznie, co drastycznie zwiększa rentowność biznesu lub obniża koszty życia.Architektoniczny unikat ("Styl Berliński"): Sky Tower to powtarzalne, nowoczesne przestrzenie biurowe ze szkła i betonu. Krucza 78 to klimatyczna kamienica z 1935 roku z luksusowym wykończeniem. Taki styl buduje zupełnie inny, elitarny wizerunek – idealny dla prestiżowej kancelarii prawnej, biura notarialnego czy gabinetu medycyny estetycznej.Brak problemów logistycznych: W wysokich wieżowcach problemem bywa czas oczekiwania na windy oraz restrykcyjne parkowanie dla klientów. Lokalizacja na parterze u zbiegu Krzyków i Gajowic eliminuje te bariery, dając bezpośredni dostęp z poziomu chodnika.Podsumowanie finansowe ofertyLokal jest pozycjonowany jako inwestorski „Joker” dla wymagających nabywców. Poniższa tabela przedstawia kluczowe parametry tej nieruchomości:ParametrSzczegóły ofertyCena całkowitaOk. 1 945 000 zł – 1 989 000 złPowierzchnia65 m²Układ3 do 4 pokoi (wysoki potencjał adaptacyjny)Cena za m²Ok. 30 500 – 30 600 zł / m²PrzeznaczeniePrestiżowy apartament, luksusowa kancelaria lub gabinetCena za metr kwadratowy (powyżej 30 tys. zł) odzwierciedla komercyjną premię za lokalizację i unikalną opcję osobnego wejścia – stąd porównanie do „Rolls-Royce'a” wśród nieruchomości w tej okolicy.
Dlaczego ten lokal jest nazywany "kultowym"?Słowo "kultowy" w tym ogłoszeniu nie oznacza, że lokal ma stuletnią historię. Wynika to z jego unikalnych cech technicznych i strategicznego położenia:Architektoniczny "Święty Graal" (Osobne wejście): Lokal posiada przeszklony balkon wychodzący wprost na ul. Wróbla. Konstrukcyjnie istnieje możliwość dobudowania zewnętrznych schodów, co pozwala stworzyć całkowicie niezależne wejście bezpośrednio z ulicy. Dla kancelarii, notariusza czy gabinetu lekarskiego to absolutna rzadkość w tej okolicy – lokal w bloku zyskuje prestiż i funkcjonalność wolnostojącego budynku komercyjnego.Położenie "róg w róg": Skrzyżowanie ulic Kruczej i Wróbla na wrocławskich Krzykach generuje ogromny ruch pieszy i kołowy. Witryny i potencjalne wejście są doskonale widoczne dla każdego przechodnia, co zapewnia darmową, prestiżową reklamę wizualną firmy.Dlaczego cena rośnie "jak na drożdżach"?Cena wynosząca ok. 1 988 000 zł (ponad 30 tys. zł/m²) jest bardzo wysoka, a jej wzrost wynika z kilku rynkowych czynników:Brak alternatyw premium na Krzykach: Na osiedlach Gajowice/Krzyki brakuje wolnych działek na nowe budownictwo komercyjne. Podaż gotowych lokali o powierzchni ok. 65 m² z potencjałem na bezpośrednie wejście z ulicy jest niemal zerowa. Gdy podaż jest zerowa, a popyt wysoki – cena gwałtownie rośnie.Wzrost stawek najmu dla biznesu: W tej części Wrocławia renomowane kancelarie adwokackie, notarialne oraz prywatne gabinety medyczne płacą najwyższe stawki za czynsz. Inwestorzy kupujący ten lokal pod wynajem (ROI) wiedzą, że prestiżowy najemca komercyjny zapłaci bardzo dużo za taką ekspozycję, co winduje wycenę samej nieruchomości.Płynność i stabilność kapitału: Lokale komercyjne w topowych punktach Wrocławia są traktowane przez milionerów i fundusze jako bezpieczna lokata kapitału przed inflacją. Stąd w ogłoszeniu bezpośrednie hasła kierowane "dla rekinów biznesu"
  • Data aktualizacji: wczoraj
  • ID ogłoszenia: K37581954
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Lokale użytkowe na sprzedaż Wrocław, cena: od 2 252 500 do 3 047 500 zł, powierzchnia: od 56 do 75 m2

Lokalizacja na mapie

Lokalizacja dokładna

M
Marian osoba prywatna · 98 ogłoszeń
Zadzwoń
M

Marian osoba prywatna

Tel: 508... Pokaż numer telefonu
Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

Podobne ogłoszenia

Ostatnio dodane

Zadzwoń