Oferujemy na sprzedaż obiekt dwukondygnacyjny z możliwością adaptacji poddasza o łącznej pow. 715 m2, położony na działce o pow. 1302 m2 (13,02 ar). Nieruchomość zlokalizowana w Opolu, dzielnica Gosławice, przy ul. Oleskiej. Aktualnie prowadzona jest w nim działalność w zakresie handlowo - hotelarskiej. Parter budynku przystosowany pod pomieszczenia handlowe i biurowe, na pierwszym piętrze urządzono, ładne pokoje pod wynajem wraz z łazienkami, ubikacjami i kuchnią. Na posesji znajduje się kilkanaście miejsc postojowych, wjazd od ulicy Lipowej.
Budynek podzielony ze względu na dwie różne funkcje na części:
1. Parter, który stanowi część handlowo - biurową o pow. 571 m2, z wejściem głównym od ulicy Oleskiej i drugim wejściem od parkingu, posiada 10 pomieszczeń handlowych, magazyn, pomieszczenie socjalne, WC, kotłownie, zaplecze, oraz mieszkanie z osobnym wejściem, obejmującym 2 pokoje, kuchnię i łazienką, 2. Pierwsze Piętro o pow. 144 m2, z niezależnym wejściem do klatki schodowej prowadzącej do korytarza, z którego wchodzi się do 9 umeblowanych pokoi, dużej wspólnej w całości wyposażonej kuchni, 2 łazienek z WC, 2 ubikacji. 2 kabiny prysznicowych. 3. Poddasze z możliwością aranżacji dodatkowych pokoi.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. ściany murowane z cegły, w całości wyremontowany: wymieniony dach dwu-spadowy, nowy tynk zewnętrzny, orynnowanie, wymienione wszystkie okna na nowe w tym okna witrynowe, wewnątrz wszystkie pomieszczenia wyremontowano - ściany gładzie, nowa posadzka płytki ceramiczne, wykonano na nowo instalacje wodno - kanalizacyjną, grzewczą, odnowiona, nowo otynkowana klatka schodowa. Przeprowadzono kapitalny remont na I Piętrze, pokoje, sanitariaty wykafelkowane, kuchnia, korytarze. Budynek wyposażony w instalację: wody ciepłej, wody zimnej, elektrycznej, kanalizacyjnej, gazowej (ogrzewanie gazowe i nagrzewnice), przeciwpożarowej i alarmowej.
Media: woda, kanalizacja, prąd, sieć teletechniczna, gaz, deszczówka - miejskie, ogrzewanie - piec gazowy dwu-funkcyjny (ogrzewanie i ciepła woda) oraz nagrzewnice.
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, dobrze prezentujący się z zewnątrz, usytuowany przy drodze o dużym natężeniu ruchu, bezpośrednio za budynkiem dostępne miejsca parkingowe. Miejsce na reklamę w oknach wystawowych lub na ścianach budynku. Obiekt posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ul. Oleskiej oraz od ulicy Lipowej w Opolu, usytuowany wśród innych obiektów usługowych, biurowych, handlowych. Niedaleko budynku przystanek autobusowy PKS i autobusy MZK. Doskonała lokalizacja, w niedalekiej odległości od obwodnicy północnej miasta Opola.
Istnieje możliwość przejęcia Obiektu wraz z wyposażeniem, sprzętem i towarem znajdującym się w lokalu, kontrahentami w tym aktualnie pracującego personelu wraz ze stałą klientelą firmy aktualnie prowadzącej działalność gospodarczą w zakresie wyposażenia łazienek - koszt przejęcia firmy ustalany indywidualnie, a także przejęcie wynajmowanych pokoi na piętrze obiektu.
Układ obiektu pozwala na wykorzystanie go dla potrzeb biurowych lub usługowych. Budynek dobrze doświetlony, jasny i przestronny. Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza. Poprzednio lokal wykorzystywano na działalność gastronomiczną oraz hotelarską istnieje możliwość powrotu do tej formy działalności.
Inne proponowane sposoby wykorzystania: mieszkania, siedziba firmy usługowo handlowej, przychodnia, motel, pensjonat, dom opieki, ośrodek szkoleniowy, usługi dla ludności, przychodnia, gabinety lekarskie, rehabilitacje, studio urody. przy jednoczesnej możliwości mieszkania dla właściciela/pracowników.
NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - POLECAMY !!!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Data aktualizacji: 2025-03-04
ID ogłoszenia: K37030620
Udostepnij
Wydrukuj
Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Lokale użytkowe na sprzedaż Opole, cena: od 2 907 000 do 3 933 000 zł, powierzchnia: od 608 do 823 m2
Oferta na wyłączność.
Na sprzedaż oferujemy nowoczesny budynek
przystosowany pod działalność medyczną, rehabilitacyjną lub biurową o powierzchni około 606,79 m, usytuowany w...
Witamy w Keller Williams - jesteśmy światowym liderem branży nieruchomości!
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy ośrodek wypoczynkowy o powierzchni 769m2, położony w malowniczej miejs...
Na sprzedaż budynek biurowy w Opolu, o powierzchni 791,80 m2, na działce 16,36 ara. Budynek biurowy, dwupiętrowy, podpiwniczony, składający się z 24 pomieszczeń od 8 m2 do 50 m2....