Obiekt inwestycyjny - Okazja

Opis

Nie jestem tylko budynkiem.
Jestem gotowym scenariuszem na bardzo dochodowy projekt.

Łękawka | gm. Tarnów | 1 754 m² | działka 1,83 ha
Cena: 3 500 000 zł netto
Oferta na wyłączność - Typer Nieruchomości

Tu nie kupujesz murów.
Tu przejmujesz potencjał, który już dziś jest policzony.

Reprezentacyjny, wolnostojący obiekt o charakterze nowoczesnego dworku, położony bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 977, z szybkim dojazdem do Tarnowa i doskonałą ekspozycją.

To nieruchomość stworzona z myślą o ludziach, emocjach i usługach wysokiej wartości - i właśnie dlatego dziś czeka na inwestora, który potrafi ten potencjał uruchomić.

KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI
Powierzchnia użytkowa budynku: 1 754 m² Powierzchnia działki: 1,83 ha (teren usługowy) Lokalizacja: Łękawka, gm. Tarnów, woj. małopolskieCena zakupu: 3 500 000 zł netto Szacowany koszt wykończenia pod klucz: ok. 2 000 000 zł netto Łączny nakład inwestycyjny: ok. 5 500 000 zł netto Wartość rynkowa netto obiektu w obecnym stanie: ok. 7 500 000 zł Wartość samej działki (netto): ok. 1 500 000 zł
Już na starcie wchodzisz w projekt z buforem wartości.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA PRACUJE NA WIELE MODELI BIZNESOWYCH

Układ budynku pozwala na:
logiczny podział stref (goście / personel / zaplecze), niezależne funkcjonowanie kilku działalności, komfortowe prowadzenie usług medycznych, eventowych lub hotelowych.
Otoczenie zieleni, duża działka i elegancka bryła sprawiają, że to miejsce robi wrażenie od pierwszego wjazdu.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE (sprawdzone inwestycyjnie)
klinika / centrum medyczne dom opieki lub ośrodek senioralny sala weselna i centrum eventowe SPA / centrum terapii i regeneracji ośrodek psychoterapii / rehabilitacji hotel, pensjonat, centrum konferencyjne
SZACUNKOWA STOPA ZWROTU (ROI)
(w oparciu o realne modele rynkowe)
Dom weselny / eventowy – zysk ok. 1 250 000 zł/rok
➝ ROI ok. 23% | zwrot ~4,3 roku Klinika medyczna – zysk ok. 1 100 000 zł/rok
➝ ROI ok. 20% | zwrot ~5 lat Ośrodek psychiatryczny / terapeutyczny – zysk ok. 1 050 000 zł/rok
➝ ROI ok. 19% | zwrot ~5,2 roku Dom seniora – zysk ok. 1 000 000 zł/rok
➝ ROI ok. 18% | zwrot ~5,5 roku Centrum rehabilitacji / fizjoterapii – zysk ok. 900 000 zł/rok
➝ ROI ok. 16% | zwrot ~6 lat Hotel / pensjonat – zysk ok. 850 000 zł/rok
➝ ROI ok. 15% | zwrot ~6,5 roku
DLACZEGO TO JEST OFERTA DLA KONKRETNEGO INWESTORA?
Bo:
kupujesz skalę, nie problem masz elastyczność funkcji działasz na gotowym gruncie usługowym możesz liczyć na wysoką stopę zwrotu a obiekt od początku buduje wizerunek premium
To nie jest flip.
To jest projekt strategiczny.

DODATKOWA WARTOŚĆ
Oferujemy:
✔ wsparcie w opracowaniu biznesplanu
✔ analizy opłacalności i modeli finansowych
✔ pomoc w pozyskaniu dofinansowań i dotacji
✔ doradztwo w zakresie funkcji medycznych, beauty i komercyjnych

Nie szukam przypadkowego nabywcy.
Szukam inwestora, który wie, że dobre nieruchomości pracują latami.

Zadzwoń. Przyjedź. Zobacz liczby na żywo.

Klaudia Typer - Typer Nieruchomości
Pokaż numer [email]. Tuchowska 27B, Tarnów
www.typernieruchomosci.pl







Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2026-01-12
• ID ogłoszenia: K37421129