Obiekt hotelowo-apartamentowy na sprzedaż – Ustroń, pod Czantorią

Obiekt hotelowo-apartamentowy na sprzedaż – Ustroń, pod Czantorią
Charakterystyka obiektu
Powierzchnia budynku: 1 200 m²

Powierzchnia działki: 2 023 m²

Miejsca parkingowe: 25

Rok budowy: 1920 (obiekt z historią i klimatem) rozbudowa w 2020 roku

Dotychczasowa funkcja: pensjonat / hotel / restauracja

Obecnie: możliwość adaptacji na nowoczesny obiekt apartamentowo-hotelowy

Możliwy układ funkcjonalny po podziale
Parter:
Możliwość wydzielenia 6 apartamentów o powierzchni 40 – 83 m²

Idealne pod większe apartamenty rodzinne lub luksusowe lokale z aneksem kuchennym

Opcjonalnie: strefa recepcyjna lub gastronomiczna

I piętro
12 apartamentów o powierzchni 18 – 45 m²

8 apartamentów z tarasami widokowymi (widok na Czantorię i dolinę Wisły)

Doskonałe pod najem krótkoterminowy

II piętro
12 apartamentów o powierzchni 17 – 37 m²

Możliwość aranżacji mikroapartamentów lub pokoi hotelowych typu studio

Łącznie po przebudowie:
30 apartamentów inwestycyjnych o powierzchni od 17 m² do 83 m²
Potencjał inwestycyjny
Parametr Szacunkowa wartość
Liczba jednostek ~30
Średni metraż 33 m²
Łączna powierzchnia użytkowa ok. 1 000 m²
Szacowany przychód z najmu (przy obłożeniu 60%) 650 000 – 850 000 PLN rocznie
ROI przy modernizacji na poziomie 2,5–3 mln PLN 8 – 12% rocznie
(przy średnich stawkach najmu dobowego w Ustroniu: 280–350 zł/apartament w sezonie)

Atuty lokalizacji
Bezpośrednie sąsiedztwo kolejki linowej na Czantorię
Sąsiedztwo nowo powstałego Czantoria Resort & SPA – prestiżowy, nowoczesny kompleks hotelowo-apartamentowy zwiększający wartość całego rejonu
Blisko szlaków pieszych, tras narciarskich i rowerowych
Dogodny dojazd – główna droga wojewódzka Ustroń–Wisła–Katowice
Potencjał całoroczny (turystyka zimowa i letnia)
Możliwości rozwoju
Przekształcenie w condohotel lub aparthotel premium
Zachowanie części gastronomicznej i stworzenie strefy wellness / SPA
Współpraca z profesjonalnym operatorem hotelowym (zarządzanie najmem i rezerwacjami)
Lokalizacja
Wyjątkowo atrakcyjna część Ustronia – u podnóża góry Czantoria, bezpośrednio przy głównej drodze w kierunku Wisły, w sąsiedztwie nowo powstałego kompleksu Czantoria Resort & SPA.
To obecnie najdynamiczniej rozwijający się rejon turystyczny Ustronia, z nowoczesną infrastrukturą hotelową, rekreacyjną i gastronomiczną.

Podsumowanie
Obiekt stanowi unikalną okazję inwestycyjną w Ustroniu – położony bezpośrednio pod Czantorią, w sąsiedztwie prestiżowego Czantoria Resort & SPA, w miejscu o stale rosnącej wartości rynkowej.
Idealny dla inwestora planującego kameralny butikowy hotel, aparthotel lub projekt condohotelowy z dużym potencjałem zysków i wzrostu wartości nieruchomości.



Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z naszą ofertą i ustalenia dogodnego terminu wizyty. Dzięki naszej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, zakupu tej nieruchomości można dokonać sprawnie i bezpiecznie. Nie zwlekaj - ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE-nieruchomości, mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, a nasi doradcy pomogą Państwu w wyborze najlepszej oferty finansowania.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.