Nowoczesny budynek usługowo-biurowy z najemcami

Opis

Biuro nieruchomości Pierwsze Piętro prezentuje na sprzedaż nowoczesny lokal usługowo-biurowy o wysokim standardzie, zlokalizowany w Rzeszowie (Słocina). Budynek został oddany do użytku w 2020 roku i jest w pełni wynajęty, co czyni go doskonałą inwestycją kapitałową.

Specyfikacja nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 700 m²
- Powierzchnia zabudowy: 192,77 m²
- Liczba kondygnacji: 3 + pełne podpiwniczenie
- Rok budowy: 2020
- Wysokość pomieszczeń: 2,70 m (nadziemne), 2,20 m (piwnica)

Dodatkowe atuty:
- 20 zewnętrznych miejsc parkingowych (wydzielonych dla najemców)
- 4 niezależne wejścia na parterze (w tym jedno z wjazdem dla samochodów)
- Winda osobowo-towarowa (1000 kg, wzmocniona konstrukcja)
- Instalacje: klimatyzacja, rekuperacja, ogrzewanie gazowe, światłowód
- Media: woda, prąd, gaz (liczniki na każdej kondygnacji)

Układ pomieszczeń:
- Piwnica: open space, serwerownia, łazienka z prysznicem, zaplecze socjalne, osobne wejście z zewnątrz
- Parter: przestrzeń open space, pokój socjalny, toaleta, 4 wejścia (w tym brama wjazdowa)
- I piętro: open space, sala konferencyjna, sala rekrutacyjna, sekretariat, zaplecze socjalne, toaleta
- II piętro: dwie sali open space, toaleta, pomieszczenie socjalne


Zalety inwestycyjne:
- Nieruchomość generuje stały dochód z najmu
- Uniwersalny projekt dostosowany pod różne działalności (biura, medycyna, IT, usługi)
- Wysokiej klasy materiały wykończeniowe
- Gotowa infrastruktura techniczna pod najemców komercyjnych

Cena sprzedaży: 7 500 000 PLN netto + VAT 23% (wystawiamy fakturę VAT)

Zapraszam na prezentacje już dziś! Za pośrednictwo pobieramy wynagrodzenie.

Lokalizacja:
Rzeszów, os.Słocina

Liza Chebotar
tel. +Pokaż numer telefonu01
mail. [email] propozycji LC106

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów




Пропонуємо на продаж сучасне, високоякісне приміщення з обслуговуванням та офісом , розташоване в Жешові (Слоціна). Будівлю було здано в експлуатацію у 2020 році та повністю здано в оренду, що робить її чудовою інвестицією.

Специфікації нерухомості:
Корисна площа: 700 м²
Площа будівлі: 192,77 м²
Кількість поверхів: 3 + повний підвал
Рік будівництва: 2020
Висота кімнати: 2,70 м (над землею), 2,20 м (підвал)


Додаткові переваги:
20 відкритих паркомісць (виділено для орендарів)
4 незалежні входи на першому поверсі (включаючи один з в'їздом для автомобіля)
Пасажирський та вантажний ліфт (1000 кг, посилена конструкція)
Установки: кондиціонування повітря, рекуперація тепла, газове опалення, оптичне волокно
Комунальні послуги: вода, електроенергія, газ (лічильники на кожному поверсі)

Планування кімнати:
Цокольний поверх: відкритий простір, серверна кімната, ванна кімната з душем, соціальні приміщення, окремий вхід ззовні
Перший поверх: відкритий простір, кімната для відпочинку, туалет, 4 входи (включаючи вхідну браму)
1-й поверх: відкритий простір, конференц-зал, кімната для набору персоналу, секретаріат, соціальні приміщення, туалет
2-й поверх: дві кімнати відкритого простору, туалет, кімната для відпочинку


Інвестиційні переваги:
Нерухомість приносить стабільний дохід від оренди
Універсальний дизайн, адаптований до різних видів діяльності (офіси, медицина, ІТ, послуги)
Високоякісні оздоблювальні матеріали
Готова технічна інфраструктура для комерційних орендарів


Ціна продажу: 7 500 000 злотих нетто + ПДВ 23% (ми виставляємо рахунки-фактури з ПДВ)

Запрошую вас на презентації сьогодні! Ми стягуємо плату за посередництво.

Ліза Чеботар
тел. +Pokaż numer telefonu01
електронна пошта. [email]/> пропозиція № LC106

Офіс нерухомості
Перший поверх
ін. Окулицького, 12
35-222 Жешув


We offer for sale a modern, high-standard service and office space located in Rzeszów (Słocina). The building was put into use in 2020 and is fully leased, making it an excellent capital investment.

Property Specifications:
Usable area: 700 m²
Building area: 192.77 m²
Number of floors: 3 + full basement
Year of construction: 2020
Room height: 2.70 m (above ground), 2.20 m (basement)


Additional advantages:
20 outdoor parking spaces (allocated for tenants)
4 independent entrances on the ground floor (including one with a car entrance)
Passenger and goods lift (1000 kg, reinforced structure)
Installations: air conditioning, heat recovery, gas heating, optical fiber
Utilities: water, electricity, gas (meters on each floor)

Room layout:
Basement: open space, server room, bathroom with shower, social facilities, separate entrance from the outside
Ground floor: open space, social room, toilet, 4 entrances (including entrance gate)
1st floor: open space, conference room, recruitment room, secretariat, social facilities, toilet
2nd floor: two open space rooms, toilet, social room


Investment advantages:
The property generates a steady rental income
Universal design adapted to various activities (offices, medicine, IT, services)
High-class finishing materials
Ready technical infrastructure for commercial tenants


Selling price: PLN 7,500,000 net + VAT 23% (we issue VAT invoices)

I invite you to a presentation today! We charge a fee for mediation.

Liza Chebotar
tel. +Pokaż numer telefonu01
mail. [email]/> proposal no. LC106

Real Estate Office
First Floor
Okulickiego 12
35-222 Rzeszow


10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-09-03
• ID ogłoszenia: K37105554