NOT FOR EVERYONE ! GURUS ONLY | Krucza 78 Wrocław KANCELARIA ZŁOTY RÓG: BRAK MIEJSCA DLA AMATORÓW POZA ZASIĘGIEM TŁUMU. DLA LIDERÓW RYNKU.

NOT FOR EVERYONE ! GURUS ONLY | Krucza 78 Wrocław KANCELARIA ZŁOTY RÓG: BRAK MIEJSCA DLA AMATORÓW POZA ZASIĘGIEM TŁUMU. DLA LIDERÓW RYNKU.

NOT FOR EVERYONE ! GURUS ONLY | Krucza 78 Wrocław

KANCELARIA ZŁOTY RÓG: BRAK MIEJSCA DLA AMATORÓW.

jka Miesykani to start POTENCJALU MOYLIWOSCI
L
KRUCZA 78 to OLBRzyM GIGANT * Masz IQ powyżej 185 ?
Maszynka do robienei pieniędzy

(Surowy, bezkompromisowy ton stawiający poprzeczkę na wysokości C-Level).

POZA ZASIĘGIEM TŁUMU. DLA LIDERÓW RYNKU.

(Elegancja połączona z chłodną dominacją).



Przykład zastosowania w nagłówku:

NOT FOR EVERYONE. ONLY FOR GURUS.


Only for Global Player Kancelaria 4 Pokoje 65m2 | Wrocław Krzyki Prestiżowy bylo wczoraj dziasiaj jest
NOT FOR EVERYONE ! GURUS ONLY | Krucza 78 Wrocław KANCELARIA ZŁOTY RÓG: BRAK MIEJSCA DLA AMATORÓW POZA ZASIĘGIEM TŁUMU. DLA LIDERÓW RYNKU.

Słowo prestiżowy było dobre wczoraj dla małych biur. Dzisiaj operujemy pojęciami, które opisują realną siłę i absolutną przewagę rynkową:

Sztandarowy Bastion Operacyjny – Zamiast zwykłego adresu w centrum, zyskujesz taktyczną twierdzę z dwustopniowym systemem weryfikacji i wojskowym kamuflażem.

Strategiczny Węzeł Luksusu i Logistyki – Bezpośrednie sąsiedztwo gigantów hotelowych (Marriott Bonvoy, Radisson, Prize by Radisson, Four Points by Sheraton) oraz bezpłatny parking w cieniu miejskich stref płatnych.

Kwantowe Centrum Przesyłu Danych – Zdublowana magistrala światłowodowa zapewniająca bezkompromisową, niezależną łączność i zerowe opóźnienia w transakcjach.

Nietykalny Unikat Obiektowy – Prawdziwe „Jajko Fabergé” wroclawskiej architektury obronnej.

lokal z niezależnym wejściem – róg ul. Kruczej i Wróbla (Wrocław, Krzyki/Gajowic (Wersja Premium)

Tytuł: Lokal pod Kancelarię lub Mieszkanie 4 Pokoje 65m2 - Wrocław Krucza 78, Wroclaw Krzyki Gajowice róg Wróbla, Jemiołowa vis avis 7 L.O.

Prestiżowy lokal z niezależnym wejściem – róg ul. Kruczej i Wróbla (Wrocław, Krzyki/Gajowice)

Na sprzedaż wyjątkowy, narożny lokal o powierzchni 65 m² usytuowany na parterze zadbanej przedwojennej kamienicy z 1935 roku. Ze względu na swój unikalny układ, reprezentacyjny charakter oraz topową lokalizację, nieruchomość jest idealną propozycją pod kancelarię prawną, notarialną, gabinet lub luksusowe mieszkanie w stylu berlińskim.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Reprezentacyjny układ (Amfilada): 4 jasne pokoje połączone klasycznymi drzwiami w jednej linii, co tworzy wyjątkowy, pałacowy klimat i idealną przestrzeń na recepcję, sekretariat oraz gabinety.

Potencjał komercyjny: Możliwość zaadaptowania oszklonego balkonu na niezależne, bezpośrednie wejście z ulicy dla klientów.

Stan techniczny: Lokal po generalnym remoncie. Zachowano i odrestaurowano oryginalne, drewniane deski podłogowe, które połączono z nowoczesnym wykończeniem premium.

Doskonałe doświetlenie: Narożne usytuowanie oraz ekspozycja południowo-zachodnia gwarantują doskonałe światło dzienne przez cały dzień.

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie biznesowego centrum Wrocławia – tuż obok wieżowca Sky Tower oraz hotelu Four Points by Sheraton. Świetny dojazd dla klientów zapewnia bliskość Al. Hallera i Placu Powstańców Śląskich (liczne linie tramwajowe i autobusowe).

Informacje techniczne:

Powierzchnia: 65 m²

Liczba pokoi: 4

Piętro: Parter (kamienica 3-piętrowa)

Ogrzewanie: Miejskie (czynsz ok. 850 zł)

Zapraszam na prezentację lokalu. Zainwestuj w adres, który buduje prestiż Twojej firmy!

Na sprzedaż wyjątkowy, narożny lokal o powierzchni 65 m² usytuowany na parterze zadbanej przedwojennej kamienicy z 1935 roku. Ze względu na swój unikalny układ, reprezentacyjny charakter oraz topową lokalizację, nieruchomość jest idealną propozycją pod kancelarię prawną, notarialną, gabinet lub luksusowe mieszkanie w stylu berlińskim.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Reprezentacyjny układ (Amfilada): 4 jasne pokoje połączone klasycznymi drzwiami w jednej linii, co tworzy wyjątkowy, pałacowy klimat i idealną przestrzeń na recepcję, sekretariat oraz gabinety.

Potencjał komercyjny: Możliwość zaadaptowania oszklonego balkonu na niezależne, bezpośrednie wejście z ulicy dla klientów.

Stan techniczny: Lokal po generalnym remoncie. Zachowano i odrestaurowano oryginalne, drewniane deski podłogowe, które połączono z nowoczesnym wykończeniem premium.

Doskonałe doświetlenie: Narożne usytuowanie oraz ekspozycja południowo-zachodnia gwarantują doskonałe światło dzienne przez cały dzień.

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie biznesowego centrum Wrocławia – tuż obok wieżowca Sky Tower oraz hotelu Four Points by Sheraton. Świetny dojazd dla klientów zapewnia bliskość Al. Hallera i Placu Powstańców Śląskich (liczne linie tramwajowe i autobusowe).

Informacje techniczne:

Powierzchnia: 65 m²

Liczba pokoi: 4

Piętro: Parter (kamienica 3-piętrowa)

Ogrzewanie: Miejskie (czynsz ok. 850 zł)

Zapraszam na prezentację lokalu. Zainwestuj w adres, który buduje prestiż Twojej firmy!

Mieszkanie 3 Pokoje 65 m2 Krzyki Gajowice Krucza 78

Dość korków we Wrocławiu - Genialne Mieszkanie 3 Pokoje 65 m2 Krzyki Gajowice Krucza 78
Super okazja Wroclaw Krzyki mieszkanie 3 pokoje 65 m² tanio do sprzedania

2 godziny oszczednosci dziennie

Wrocław Krzyki Gajowice Mieszkanie 3 Pokoje 65 m2 Krucza 78
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Mieszkanie 3-pokojowe, 65 m² przy Sky Tower – z klimatem i potencjałem
Dość korków we Wrocławiu - Genialne Mieszkanie 3 Pokoje 65 m2 Krzyki Gajowice Krucza 78

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m² we Wrocławiu (Krzyki, okolice Sky Tower i hotelu Four Points należącego do sieci Marriott International). Lokal z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi, idealny jako prestiżowe biuro, gabinet lub wyjątkowe miejsce do życia.
Budynek z duszą i solidną konstrukcją:

Wrocław Krzyki Gajowice Mieszkanie 3 Pokoje 65 m2 Krucza 78


Klasyczna, solidna cegła (1935 r.): Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej – grube, zdrowe mury z cegły zapewniają doskonałą izolację akustyczną i termiczną.

Nowe okna: W całym mieszkaniu zamontowano nowoczesną, szczelną stolarkę okienną.

Kompleksowy remont dachu: W budynku wymieniono wszystkie belki dachowe, położono nowe dachówki oraz zamontowano nowe rynny.

Kluczowe atuty wnętrza:

Nowa, nowoczesna łazienka: Pomieszczenie zostało w pełni i nowocześnie wykończone – gotowe do użytku.

Piękne podłogi: Oryginalne, drewniane podłogi, które zostały już profesjonalnie wyszlifowane i polakierowane – nadają wnętrzu ponadczasową elegancję.

Możliwość zabudowania kominka: Mieszkanie posiada czynne wyciągi kominowe, co pozwala na montaż prawdziwego kominka w salonie.

Niezależne wejście z zewnątrz: Mieszkanie posiada oszklony balkon z możliwością dobudowania schodów i stworzenia całkowicie osobnego wejścia. To genialne rozwiązanie pod praktykę lekarską, gabinet lub biuro.

Dość korków we Wrocławiu - Genialne Mieszkanie 3 Pokoje 65 m2 Krzyki Gajowice Krucza 78

Stan techniczny: Wymienione piony centralnego ogrzewania, ciepłej/zimnej wody oraz kanalizacji. Dostępna instalacja gazowa do kuchenki.

Mniej
Powierzchnia
65 m²
Piętro
0
Liczba pokoi
4
Liczba pięter budynku
3
Rynek
wtórny
Materiał budowlany
cegła
Dodatkowa powierzchnia
balkon, piwnica, loggia
Typ kuchni
osobna
Więcej

ZŁOTY RÓG WROCŁAWIA: Krucza 78 (Róg Wróbla) | Lewa Pierzeja Bramy Osiedla Oficerskiego | Surowy Monolit Bauhaus 1935

'#################################################################

LOkal został kompletnIe wyremonrowany przez najwyszej klasy konserwatorów zabytkow instalatorów i ekspertów wykonczeniA wnetrZ Łazienek z BerlinA " Planet Magic Bad"

prz użyciu najwyszej jakosci materialow i narzdzi i technologi (zero kompromisow EXKLUSIV )

#####################################################################

Caly kompleks Budynkow Krucza 74-78 i wrobla zanjeuje sie w najlepszym stanie Nowa Wiezb daxhaow ,dachowki cerlamicze piony wodne i kanalizacyjne odnowieno w całości piony wod zimnej ciepłej i cyrkulacj wykonane w miedzi

€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€

Cena: 2 500 000 PLN (Wartość historyczno-kolekcjonerska i strategiczna. Cena ostateczna, brak zgody na wyceny z algorytmów i arkuszy Excela) Powierzchnia: 65 m² (Wysoki parter komercyjny z panoramiczną ekspozycją witrynową) Lokalizacja: Wrocław, Krzyki/Gajowice, róg ul. Kruczej 78 i ul. Wróbla Przeznaczenie: Elitarna kancelaria prawna, wybitny salon biznesowy, prywatny gabinet medyczny premium, flagowa siedziba firmy kapitałowej.

MATRYCA PARAMETRÓW TECHNICZNO-KONSTRUKCYJNYCH (TWARDE FAKTY) • Rok budowy: 1935 – Absolutne apogeum i finansowy szczyt niemieckiej inżynierii budowlanej. • Konstrukcja ścian: Trójwarstwowy mur z cegły pełnej oraz dwóch cegieł dziurawek (naturalna akumulacja ciepła, perfekcyjna izolacja akustyczna i termiczna). • Spoiwo: Rewolucyjna zaprawa wapienno-cementowa (o dziesięciokrotnie wyższej elastyczności i wytrzymałości na ścinanie niż dawne zaprawy piaskowe – struktura scalona w monolit). • Posadowienie: Lita, betonowa płyta fundamentowa (całkowita odporność na osiadanie gruntu i miejskie drgania). • Piony i instalacje wodne: Wszystkie piony wymienione. Instalacja ciepłej, zimnej wody oraz pełna cyrkulacja wykonane w 100% z miedzi. • Standard wykończenia wnętrza: Surowy, funkcjonalny berliński Bauhaus (restaurowany przez rzemieślników z Berlina). • Stolarka: Oryginalna, przedwojenna stolarka drzwiowa i okienna, precyzyjnie odrestaurowana, polakierowana w głęboki mat, wyposażona w autentyczne mosiężne okucia. • Podłogi: Szlachetne podłogi, wycyklinowane i wykończone 10-centymetrowymi listwami z litego drewna o profilu berlińskim (lakierowane na biało).
7 KARDYNALNYCH FILARÓW PRESTIŻU I GEOPOLITYKI KAPITAŁU • Filar 1: Geopolityczny trójkąt Berlin–Wrocław (Międzynarodowy magnes na kapitał) Ten narożnik leży na strategicznej osi łączącej stolicę Dolnego Śląska z Berlinem. Bliskość hoteli najwyższej klasy – Wrocław Marriott Hotel, Four Points by Sheraton Wrocław oraz Sky Tower z luksusowymi apartamentami – tworzy elitarną enklawę. Zagraniczni inwestorzy, prezesi korporacji i klienci premium z Niemiec oraz Europy Zachodniej przybywają tu bezpośrednio. Oni nie szukają lokali na peryferiach – wysiadają z limuzyny w tym konkretnym trójkącie biznesowym.

• Filar 2: Elitarny dostęp "z wjazdu" zamiast upodlającej kontroli i czekania na windę W masowych wieżowcach Twój VIP-klient musi przejść uciążliwą procedurę: rejestracja na recepcji, legitymowanie, kontrola bezpieczeństwa, plakietka na szyję i czekanie na windę. Na Kruczej 78 ten cyrk nie istnieje. Podjeżdża limuzyna, klient wysiada, robi trzy kroki i wchodzi bezpośrednio z poziomu prestiżowego, wysokiego parteru. Pełna dyskrecja, brak kontroli – czysty szacunek dla czasu Twojego gościa.

• Filar 3: Logistyczny syndykat (40 metrów do Kancelarii Notarialnej Piotra Janickiego) Dla poważnego biznesu czas to miliony. Zaledwie 40 metrów od lokalu, przy ul. Wróbla 6, urzęduje uznany Notariusz Piotr Janicki. W praktyce oznacza to, że wielomilionowe umowy i akty notarialne dopinasz w kilka minut. Przeprowadzasz klienta przez ulicę, bez stania w korkach i bez marnowania dnia. Wszystko na miejscu, w obrębie jednego skrzyżowania.

• Filar 4: Strategiczne sąsiedztwo V Liceum Ogólnokształcącego Tuż obok znajduje się prestiżowe V LO im. gen. Jakuba Jasińskiego – jedna z najlepszych placówek w regionie. Generuje to stały dopływ najwyższej jakości kapitału społecznego, inteligencji i zamożnych rodziców. Sąsiedztwo gwarantuje, że okolica tętni życiem na wysokim poziomie kulturowym, odcinając ten rejon od problemów martwych dzielnic biurowych.

• Filar 5: Perfekcyjny węzeł komunikacyjny dla pracowników i klientów Lokalizacja na rogu Kruczej i Wróbla to komunikacyjny majstersztyk. Położenie w sercu południowej osi miasta zapewnia błyskawiczny dojazd do Portu Lotniczego Wrocław, Dworca Głównego oraz autostrady A4 (węzeł Bielany). Zintegrowana sieć tramwajowa i autobusowa tuż przy lokalu gwarantuje bezkompromisowy dojazd dla zespołu i klientów.

• Filar 6: Niepowtarzalna historia Kancelarii Steinhardt (Tradycja, której nie kupisz) Lokal ma markę zacementowaną w świadomości wrocławskiego biznesu. Przez lata funkcjonowała tu legendarna Kancelaria Steinhardt, budując status miejsca jako świątyni sukcesu. Nowy nabywca nie kupuje "pustych ścian" od dewelopera. Kupuje adres, pod którym od dekad zapadały kluczowe decyzje finansowe i prawne. Ta rozpoznawalność działa od pierwszego dnia jako darmowa dźwignia marketingowa.

• Filar 7: Urbanistyczna anomalia – Ostatni taki jednoseryjny unikat na rynku Lokal to unikat architektoniczny wykonany jako dedykowany projekt dla tego punktu w 1935 roku. Tego układu nikt nigdy nie powtórzy. To architektoniczna, jednoseryjna anomalia – biały kruk wrocławskiego rynku nieruchomości. Kto przejmie ten róg, staje się monopolistą wizerunkowym w tej części miasta.

WOJSKOWA INFRASTRUKTURA IT: NAJSZYBSZY INTERNET W MIEŚCIE Obiekt dysponuje unikalną, pancerną i niezależną strukturą telekomunikacyjną: • Bezpośrednie spięcie z centralą: Budynek jest na stałe wpięty w historyczną, nieprzerwanie działającą strategiczną centralę telefoniczną przy ul. Gajowickiej (wybudowaną w 1935 r. na potrzeby łączności sztabu z Berlinem). • System Wymienny Wehrmachtu: Kable światłowodowe zostały wprowadzone w oryginalne, niemieckie wojskowe kanały przelotowe. W razie jakiejkolwiek awarii lub modernizacji sieci, stary kabel światłowodowy wyciąga się i zastępuje nowym w ekspresowym tempie – bez kucia ścian i wykopów zewnętrznych.
RENOWACJA ULTRA-PREMIUM: 500 000 ZŁ WŁOŻONEGO KAPITAŁU W modernizację zainwestowano pół miliona złotych. Prace realizowały ekipy sprowadzone bezpośrednio z Berlina. 95% materiałów sprowadzono z Niemiec (uzupełnienia podłóg po piecach kaflowych, listwy przypodłogowe, część stolarki, okucia, armatura Villeroy & Boch oraz Hansgrohe, rury miedziane, farby i izolacje). Salon łazienkowy: • Ściany i podłogi pokrywają wielkoformatowe płyty gresowe z elitarnej kolekcji (120 cm x 60 cm). • Ceramika Villeroy & Boch Subway 3.0 z powłokami CeramicPlus oraz AntiBac. Umywalka stanowi przykład najwyższej sztuki instalacyjnej klasy Q. • Armatura to niezawodna linia Hansgrohe Logis.
LOKALIZACJA W GOOGLE MAPS I PRZYSZŁY WZROST WARTOŚCI Krucza 78 (Róg Wróbla) to wrocławski "Złoty Róg". Lokal stanowi lewą pierzeję monumentalnej bramy wjazdowej na elitarne Osiedle Oficerskie (ensemble z 1935 roku). Zatwierdzona rozbudowa ulicy Gajowickiej do układu czteropasmowego z linią tramwajową drastycznie zwiększy logistyczną ekspozycję tego narożnika. Wartość nieruchomości wzrośnie skokowo.
FILOZOFIA BIZNESU: ELITARNA JEDYNOŚĆ ZAMIAST SZKLANEGO AKWARIUM Współczesny wielki kapitał ucieka z masowych, bezdusznych wieżowców. Szklane akwaria wokół Sky Tower to przeciwieństwo prestiżu. Poważna kancelaria prawna czy luksusowy gabinet potrzebują jedyności, surowego spokoju i prywatności. Ten lokal to dystyngowany manifest sukcesu. Nie ma tu kiczowatych świecidełek – jest spokój formy, potęga cegły i najwyższa jakość, która przetrwa wszystko.
WARUNKI TRANSAKCJI Cena wynosi 2 500 000 PLN. Nie interesują nas negocjacje oparte na uśrednionych tabelkach rynkowych. Szukamy inwestora, który potrafi odróżnić masowy produkt od "białego trufla" nieruchomości komercyjnych. (Pełna prezentacja wnętrza odbywa się wyłącznie na miejscu, po uprzedniej weryfikacji telefonicznej. Chronimy prywatność i charakter przestrzeni). Kontakt wyłącznie dla poważnych podmiotów gospodarczych, funduszy i partnerów biznesowych.

Pokaż mniej

ZŁOTY RÓG WROCŁAWIA: Krucza 78 (Róg Wróbla) | Lewa Pierzeja Bramy Osiedla Oficerskiego | Surowy Monolit Bauhaus 1935

'#################################################################

LOkal został kompletnIe wyremonrowany przez najwyszej klasy konserwatorów zabytkow instalatorów i ekspertów wykonczeniA wnetrZ Łazienek z BerlinA " Planet Magic Bad"

prz użyciu najwyszej jakosci materialow i narzdzi i technologi (zero kompromisow EXKLUSIV )

#####################################################################

Caly kompleks Budynkow Krucza 74-78 i wrobla zanjeuje sie w najlepszym stanie Nowa Wiezb daxhaow ,dachowki cerlamicze piony wodne i kanalizacyjne odnowieno w całości piony wod zimnej ciepłej i cyrkulacj wykonane w miedzi

€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€

Cena: 2 500 000 PLN (Wartość historyczno-kolekcjonerska i strategiczna. Cena ostateczna, brak zgody na wyceny z algorytmów i arkuszy Excela) Powierzchnia: 65 m² (Wysoki parter komercyjny z panoramiczną ekspozycją witrynową) Lokalizacja: Wrocław, Krzyki/Gajowice, róg ul. Kruczej 78 i ul. Wróbla Przeznaczenie: Elitarna kancelaria prawna, wybitny salon biznesowy, prywatny gabinet medyczny premium, flagowa siedziba firmy kapitałowej.

MATRYCA PARAMETRÓW TECHNICZNO-KONSTRUKCYJNYCH (TWARDE FAKTY) • Rok budowy: 1935 – Absolutne apogeum i finansowy szczyt niemieckiej inżynierii budowlanej. • Konstrukcja ścian: Trójwarstwowy mur z cegły pełnej oraz dwóch cegieł dziurawek (naturalna akumulacja ciepła, perfekcyjna izolacja akustyczna i termiczna). • Spoiwo: Rewolucyjna zaprawa wapienno-cementowa (o dziesięciokrotnie wyższej elastyczności i wytrzymałości na ścinanie niż dawne zaprawy piaskowe – struktura scalona w monolit). • Posadowienie: Lita, betonowa płyta fundamentowa (całkowita odporność na osiadanie gruntu i miejskie drgania). • Piony i instalacje wodne: Wszystkie piony wymienione. Instalacja ciepłej, zimnej wody oraz pełna cyrkulacja wykonane w 100% z miedzi. • Standard wykończenia wnętrza: Surowy, funkcjonalny berliński Bauhaus (restaurowany przez rzemieślników z Berlina). • Stolarka: Oryginalna, przedwojenna stolarka drzwiowa i okienna, precyzyjnie odrestaurowana, polakierowana w głęboki mat, wyposażona w autentyczne mosiężne okucia. • Podłogi: Szlachetne podłogi, wycyklinowane i wykończone 10-centymetrowymi listwami z litego drewna o profilu berlińskim (lakierowane na biało).
7 KARDYNALNYCH FILARÓW PRESTIŻU I GEOPOLITYKI KAPITAŁU • Filar 1: Geopolityczny trójkąt Berlin–Wrocław (Międzynarodowy magnes na kapitał) Ten narożnik leży na strategicznej osi łączącej stolicę Dolnego Śląska z Berlinem. Bliskość hoteli najwyższej klasy – Wrocław Marriott Hotel, Four Points by Sheraton Wrocław oraz Sky Tower z luksusowymi apartamentami – tworzy elitarną enklawę. Zagraniczni inwestorzy, prezesi korporacji i klienci premium z Niemiec oraz Europy Zachodniej przybywają tu bezpośrednio. Oni nie szukają lokali na peryferiach – wysiadają z limuzyny w tym konkretnym trójkącie biznesowym.

• Filar 2: Elitarny dostęp "z wjazdu" zamiast upodlającej kontroli i czekania na windę W masowych wieżowcach Twój VIP-klient musi przejść uciążliwą procedurę: rejestracja na recepcji, legitymowanie, kontrola bezpieczeństwa, plakietka na szyję i czekanie na windę. Na Kruczej 78 ten cyrk nie istnieje. Podjeżdża limuzyna, klient wysiada, robi trzy kroki i wchodzi bezpośrednio z poziomu prestiżowego, wysokiego parteru. Pełna dyskrecja, brak kontroli – czysty szacunek dla czasu Twojego gościa.

• Filar 3: Logistyczny syndykat (40 metrów do Kancelarii Notarialnej Piotra Janickiego) Dla poważnego biznesu czas to miliony. Zaledwie 40 metrów od lokalu, przy ul. Wróbla 6, urzęduje uznany Notariusz Piotr Janicki. W praktyce oznacza to, że wielomilionowe umowy i akty notarialne dopinasz w kilka minut. Przeprowadzasz klienta przez ulicę, bez stania w korkach i bez marnowania dnia. Wszystko na miejscu, w obrębie jednego skrzyżowania.

• Filar 4: Strategiczne sąsiedztwo V Liceum Ogólnokształcącego Tuż obok znajduje się prestiżowe V LO im. gen. Jakuba Jasińskiego – jedna z najlepszych placówek w regionie. Generuje to stały dopływ najwyższej jakości kapitału społecznego, inteligencji i zamożnych rodziców. Sąsiedztwo gwarantuje, że okolica tętni życiem na wysokim poziomie kulturowym, odcinając ten rejon od problemów martwych dzielnic biurowych.

• Filar 5: Perfekcyjny węzeł komunikacyjny dla pracowników i klientów Lokalizacja na rogu Kruczej i Wróbla to komunikacyjny majstersztyk. Położenie w sercu południowej osi miasta zapewnia błyskawiczny dojazd do Portu Lotniczego Wrocław, Dworca Głównego oraz autostrady A4 (węzeł Bielany). Zintegrowana sieć tramwajowa i autobusowa tuż przy lokalu gwarantuje bezkompromisowy dojazd dla zespołu i klientów.

• Filar 6: Niepowtarzalna historia Kancelarii Steinhardt (Tradycja, której nie kupisz) Lokal ma markę zacementowaną w świadomości wrocławskiego biznesu. Przez lata funkcjonowała tu legendarna Kancelaria Steinhardt, budując status miejsca jako świątyni sukcesu. Nowy nabywca nie kupuje "pustych ścian" od dewelopera. Kupuje adres, pod którym od dekad zapadały kluczowe decyzje finansowe i prawne. Ta rozpoznawalność działa od pierwszego dnia jako darmowa dźwignia marketingowa.

• Filar 7: Urbanistyczna anomalia – Ostatni taki jednoseryjny unikat na rynku Lokal to unikat architektoniczny wykonany jako dedykowany projekt dla tego punktu w 1935 roku. Tego układu nikt nigdy nie powtórzy. To architektoniczna, jednoseryjna anomalia – biały kruk wrocławskiego rynku nieruchomości. Kto przejmie ten róg, staje się monopolistą wizerunkowym w tej części miasta.

WOJSKOWA INFRASTRUKTURA IT: NAJSZYBSZY INTERNET W MIEŚCIE Obiekt dysponuje unikalną, pancerną i niezależną strukturą telekomunikacyjną: • Bezpośrednie spięcie z centralą: Budynek jest na stałe wpięty w historyczną, nieprzerwanie działającą strategiczną centralę telefoniczną przy ul. Gajowickiej (wybudowaną w 1935 r. na potrzeby łączności sztabu z Berlinem). • System Wymienny Wehrmachtu: Kable światłowodowe zostały wprowadzone w oryginalne, niemieckie wojskowe kanały przelotowe. W razie jakiejkolwiek awarii lub modernizacji sieci, stary kabel światłowodowy wyciąga się i zastępuje nowym w ekspresowym tempie – bez kucia ścian i wykopów zewnętrznych.
RENOWACJA ULTRA-PREMIUM: 500 000 ZŁ WŁOŻONEGO KAPITAŁU W modernizację zainwestowano pół miliona złotych. Prace realizowały ekipy sprowadzone bezpośrednio z Berlina. 95% materiałów sprowadzono z Niemiec (uzupełnienia podłóg po piecach kaflowych, listwy przypodłogowe, część stolarki, okucia, armatura Villeroy & Boch oraz Hansgrohe, rury miedziane, farby i izolacje). Salon łazienkowy: • Ściany i podłogi pokrywają wielkoformatowe płyty gresowe z elitarnej kolekcji (120 cm x 60 cm). • Ceramika Villeroy & Boch Subway 3.0 z powłokami CeramicPlus oraz AntiBac. Umywalka stanowi przykład najwyższej sztuki instalacyjnej klasy Q. • Armatura to niezawodna linia Hansgrohe Logis.
LOKALIZACJA W GOOGLE MAPS I PRZYSZŁY WZROST WARTOŚCI Krucza 78 (Róg Wróbla) to wrocławski "Złoty Róg". Lokal stanowi lewą pierzeję monumentalnej bramy wjazdowej na elitarne Osiedle Oficerskie (ensemble z 1935 roku). Zatwierdzona rozbudowa ulicy Gajowickiej do układu czteropasmowego z linią tramwajową drastycznie zwiększy logistyczną ekspozycję tego narożnika. Wartość nieruchomości wzrośnie skokowo.
FILOZOFIA BIZNESU: ELITARNA JEDYNOŚĆ ZAMIAST SZKLANEGO AKWARIUM Współczesny wielki kapitał ucieka z masowych, bezdusznych wieżowców. Szklane akwaria wokół Sky Tower to przeciwieństwo prestiżu. Poważna kancelaria prawna czy luksusowy gabinet potrzebują jedyności, surowego spokoju i prywatności. Ten lokal to dystyngowany manifest sukcesu. Nie ma tu kiczowatych świecidełek – jest spokój formy, potęga cegły i najwyższa jakość, która przetrwa wszystko.
WARUNKI TRANSAKCJI Cena wynosi 2 500 000 PLN. Nie interesują nas negocjacje oparte na uśrednionych tabelkach rynkowych. Szukamy inwestora, który potrafi odróżnić masowy produkt od "białego trufla" nieruchomości komercyjnych. (Pełna prezentacja wnętrza odbywa się wyłącznie na miejscu, po uprzedniej weryfikacji telefonicznej. Chronimy prywatność i charakter przestrzeni). Kontakt wyłącznie dla poważnych podmiotów gospodarczych, funduszy i partnerów biznesowych.

Pokaż mniej

ZŁOTY RÓG WROCŁAWIA: Krucza 78 (Róg Wróbla) | Lewa Pierzeja Bramy Osiedla Oficerskiego | Surowy Monolit Bauhaus 1935

'#################################################################

LOkal został kompletnIe wyremonrowany przez najwyszej klasy konserwatorów zabytkow instalatorów i ekspertów wykonczeniA wnetrZ Łazienek z BerlinA " Planet Magic Bad"

prz użyciu najwyszej jakosci materialow i narzdzi i technologi (zero kompromisow EXKLUSIV )

#####################################################################

Caly kompleks Budynkow Krucza 74-78 i wrobla zanjeuje sie w najlepszym stanie Nowa Wiezb daxhaow ,dachowki cerlamicze piony wodne i kanalizacyjne odnowieno w całości piony wod zimnej ciepłej i cyrkulacj wykonane w miedzi

€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€

Cena: 2 500 000 PLN (Wartość historyczno-kolekcjonerska i strategiczna. Cena ostateczna, brak zgody na wyceny z algorytmów i arkuszy Excela) Powierzchnia: 65 m² (Wysoki parter komercyjny z panoramiczną ekspozycją witrynową) Lokalizacja: Wrocław, Krzyki/Gajowice, róg ul. Kruczej 78 i ul. Wróbla Przeznaczenie: Elitarna kancelaria prawna, wybitny salon biznesowy, prywatny gabinet medyczny premium, flagowa siedziba firmy kapitałowej.

MATRYCA PARAMETRÓW TECHNICZNO-KONSTRUKCYJNYCH (TWARDE FAKTY) • Rok budowy: 1935 – Absolutne apogeum i finansowy szczyt niemieckiej inżynierii budowlanej. • Konstrukcja ścian: Trójwarstwowy mur z cegły pełnej oraz dwóch cegieł dziurawek (naturalna akumulacja ciepła, perfekcyjna izolacja akustyczna i termiczna). • Spoiwo: Rewolucyjna zaprawa wapienno-cementowa (o dziesięciokrotnie wyższej elastyczności i wytrzymałości na ścinanie niż dawne zaprawy piaskowe – struktura scalona w monolit). • Posadowienie: Lita, betonowa płyta fundamentowa (całkowita odporność na osiadanie gruntu i miejskie drgania). • Piony i instalacje wodne: Wszystkie piony wymienione. Instalacja ciepłej, zimnej wody oraz pełna cyrkulacja wykonane w 100% z miedzi. • Standard wykończenia wnętrza: Surowy, funkcjonalny berliński Bauhaus (restaurowany przez rzemieślników z Berlina). • Stolarka: Oryginalna, przedwojenna stolarka drzwiowa i okienna, precyzyjnie odrestaurowana, polakierowana w głęboki mat, wyposażona w autentyczne mosiężne okucia. • Podłogi: Szlachetne podłogi, wycyklinowane i wykończone 10-centymetrowymi listwami z litego drewna o profilu berlińskim (lakierowane na biało).
7 KARDYNALNYCH FILARÓW PRESTIŻU I GEOPOLITYKI KAPITAŁU • Filar 1: Geopolityczny trójkąt Berlin–Wrocław (Międzynarodowy magnes na kapitał) Ten narożnik leży na strategicznej osi łączącej stolicę Dolnego Śląska z Berlinem. Bliskość hoteli najwyższej klasy – Wrocław Marriott Hotel, Four Points by Sheraton Wrocław oraz Sky Tower z luksusowymi apartamentami – tworzy elitarną enklawę. Zagraniczni inwestorzy, prezesi korporacji i klienci premium z Niemiec oraz Europy Zachodniej przybywają tu bezpośrednio. Oni nie szukają lokali na peryferiach – wysiadają z limuzyny w tym konkretnym trójkącie biznesowym.

• Filar 2: Elitarny dostęp "z wjazdu" zamiast upodlającej kontroli i czekania na windę W masowych wieżowcach Twój VIP-klient musi przejść uciążliwą procedurę: rejestracja na recepcji, legitymowanie, kontrola bezpieczeństwa, plakietka na szyję i czekanie na windę. Na Kruczej 78 ten cyrk nie istnieje. Podjeżdża limuzyna, klient wysiada, robi trzy kroki i wchodzi bezpośrednio z poziomu prestiżowego, wysokiego parteru. Pełna dyskrecja, brak kontroli – czysty szacunek dla czasu Twojego gościa.

• Filar 3: Logistyczny syndykat (40 metrów do Kancelarii Notarialnej Piotra Janickiego) Dla poważnego biznesu czas to miliony. Zaledwie 40 metrów od lokalu, przy ul. Wróbla 6, urzęduje uznany Notariusz Piotr Janicki. W praktyce oznacza to, że wielomilionowe umowy i akty notarialne dopinasz w kilka minut. Przeprowadzasz klienta przez ulicę, bez stania w korkach i bez marnowania dnia. Wszystko na miejscu, w obrębie jednego skrzyżowania.

• Filar 4: Strategiczne sąsiedztwo V Liceum Ogólnokształcącego Tuż obok znajduje się prestiżowe V LO im. gen. Jakuba Jasińskiego – jedna z najlepszych placówek w regionie. Generuje to stały dopływ najwyższej jakości kapitału społecznego, inteligencji i zamożnych rodziców. Sąsiedztwo gwarantuje, że okolica tętni życiem na wysokim poziomie kulturowym, odcinając ten rejon od problemów martwych dzielnic biurowych.

• Filar 5: Perfekcyjny węzeł komunikacyjny dla pracowników i klientów Lokalizacja na rogu Kruczej i Wróbla to komunikacyjny majstersztyk. Położenie w sercu południowej osi miasta zapewnia błyskawiczny dojazd do Portu Lotniczego Wrocław, Dworca Głównego oraz autostrady A4 (węzeł Bielany). Zintegrowana sieć tramwajowa i autobusowa tuż przy lokalu gwarantuje bezkompromisowy dojazd dla zespołu i klientów.

• Filar 6: Niepowtarzalna historia Kancelarii Steinhardt (Tradycja, której nie kupisz) Lokal ma markę zacementowaną w świadomości wrocławskiego biznesu. Przez lata funkcjonowała tu legendarna Kancelaria Steinhardt, budując status miejsca jako świątyni sukcesu. Nowy nabywca nie kupuje "pustych ścian" od dewelopera. Kupuje adres, pod którym od dekad zapadały kluczowe decyzje finansowe i prawne. Ta rozpoznawalność działa od pierwszego dnia jako darmowa dźwignia marketingowa.

• Filar 7: Urbanistyczna anomalia – Ostatni taki jednoseryjny unikat na rynku Lokal to unikat architektoniczny wykonany jako dedykowany projekt dla tego punktu w 1935 roku. Tego układu nikt nigdy nie powtórzy. To architektoniczna, jednoseryjna anomalia – biały kruk wrocławskiego rynku nieruchomości. Kto przejmie ten róg, staje się monopolistą wizerunkowym w tej części miasta.

WOJSKOWA INFRASTRUKTURA IT: NAJSZYBSZY INTERNET W MIEŚCIE Obiekt dysponuje unikalną, pancerną i niezależną strukturą telekomunikacyjną: • Bezpośrednie spięcie z centralą: Budynek jest na stałe wpięty w historyczną, nieprzerwanie działającą strategiczną centralę telefoniczną przy ul. Gajowickiej (wybudowaną w 1935 r. na potrzeby łączności sztabu z Berlinem). • System Wymienny Wehrmachtu: Kable światłowodowe zostały wprowadzone w oryginalne, niemieckie wojskowe kanały przelotowe. W razie jakiejkolwiek awarii lub modernizacji sieci, stary kabel światłowodowy wyciąga się i zastępuje nowym w ekspresowym tempie – bez kucia ścian i wykopów zewnętrznych.
RENOWACJA ULTRA-PREMIUM: 500 000 ZŁ WŁOŻONEGO KAPITAŁU W modernizację zainwestowano pół miliona złotych. Prace realizowały ekipy sprowadzone bezpośrednio z Berlina. 95% materiałów sprowadzono z Niemiec (uzupełnienia podłóg po piecach kaflowych, listwy przypodłogowe, część stolarki, okucia, armatura Villeroy & Boch oraz Hansgrohe, rury miedziane, farby i izolacje). Salon łazienkowy: • Ściany i podłogi pokrywają wielkoformatowe płyty gresowe z elitarnej kolekcji (120 cm x 60 cm). • Ceramika Villeroy & Boch Subway 3.0 z powłokami CeramicPlus oraz AntiBac. Umywalka stanowi przykład najwyższej sztuki instalacyjnej klasy Q. • Armatura to niezawodna linia Hansgrohe Logis.
LOKALIZACJA W GOOGLE MAPS I PRZYSZŁY WZROST WARTOŚCI Krucza 78 (Róg Wróbla) to wrocławski "Złoty Róg". Lokal stanowi lewą pierzeję monumentalnej bramy wjazdowej na elitarne Osiedle Oficerskie (ensemble z 1935 roku). Zatwierdzona rozbudowa ulicy Gajowickiej do układu czteropasmowego z linią tramwajową drastycznie zwiększy logistyczną ekspozycję tego narożnika. Wartość nieruchomości wzrośnie skokowo.
FILOZOFIA BIZNESU: ELITARNA JEDYNOŚĆ ZAMIAST SZKLANEGO AKWARIUM Współczesny wielki kapitał ucieka z masowych, bezdusznych wieżowców. Szklane akwaria wokół Sky Tower to przeciwieństwo prestiżu. Poważna kancelaria prawna czy luksusowy gabinet potrzebują jedyności, surowego spokoju i prywatności. Ten lokal to dystyngowany manifest sukcesu. Nie ma tu kiczowatych świecidełek – jest spokój formy, potęga cegły i najwyższa jakość, która przetrwa wszystko.
WARUNKI TRANSAKCJI Cena wynosi 2 500 000 PLN. Nie interesują nas negocjacje oparte na uśrednionych tabelkach rynkowych. Szukamy inwestora, który potrafi odróżnić masowy produkt od "białego trufla" nieruchomości komercyjnych. (Pełna prezentacja wnętrza odbywa się wyłącznie na miejscu, po uprzedniej weryfikacji telefonicznej. Chronimy prywatność i charakter przestrzeni). Kontakt wyłącznie dla poważnych podmiotów gospodarczych, funduszy i partnerów biznesowych.

Pokaż mniej