Na sprzedaż: wyjątkowa inwestycja w sercu Budzisławia Kościelnego!

Opis

Sprzedam nieruchomość o powierzchni 1140 m2 zabudowaną budynkiem handlowo/usługowym z częścią mieszkalną w centrum Budzisławia Kościelnego. Działka płaska o regularnym kształcie, zlokalizowana w atrakcyjnej lokalizacji pod prowadzenie działalności gospodarczej, przy jednej z głównych ulic (droga powiatowa) Budzisławia z parkingami przed nieruchomością. Nieruchomość zabudowana całkowicie podpiwniczonym budynkiem parterowym z poddaszem użytkowym z 2010 roku o łącznej powierzchni użytkowej 936,10 m2. Duże szanse rozwoju umożliwia zakup za dodatkową opłatą działki sąsiedniej. W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna i usługowo/handlowa co powoduje, iż nieruchomość idealnie nadaję się pod prowadzenie działalności gospodarczej lub pod wynajem. W pobliżu przystanek, plac zabaw, ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, markety, sklepy, apteka, bank, poczta oraz inne obiekty handlowo/usługowe. Idealna komunikacja: Konin, Skorzęcin - 30 km, Ślesin, Słupca – 25 km, Przyjezierze - 20 km, Kleczew - 14 km, Wilczyn – 10 km, tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, jezioro. plaża, lasy – 3 km, Tręby – 4 km, Anastazewo – 5 km, Powidz – 19 km. Budynek w pełni funkcjonalny, przystosowany zarówno pod wynajem na mieszkania czy lokale handlowo/usługowe jak i do indywidualnego zamieszkania i prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Obiekt wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z pustaka, część mieszkalna ocieplona styropianem, dach wielospadowy o nachyleniu 450, pokryty dachówką ceramiczną, stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi, strop w części mieszkalnej ocieplony pianką. W części handlowo/usługowej duże witryny z miejscem na logo firmy oraz podjazdem dla osób niepełnosprawnych. Piwnicę budynku przewidziano na kotłownię oraz pomieszczenia gospodarcze, parter na część handlowo/usługową z zapleczem socjalno-bytowym oraz mieszkania, poddasze natomiast przeznaczone zostało na biura z zapleczem socjalno-bytowym oraz mieszkania. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 936,10 m2 w tym: piwnica - 316,10 m2, parter - 305,50 m2, poddasze użytkowe - 314,50 m2. Powierzchnia mieszkalna budynku wynosi - 317,10 m2, powierzchnia handlowo/usługowa - 618,00 m2. Część mieszkalną gotową do zamieszkania stanowią: Parter: przestronny salon, duża, jasna i funkcjonalna kuchnia, łazienka, korytarz oraz klatka schodowa. Piętro: cztery przestronne sypialnie, dwie łazienki (w tym jedna do własnej adaptacji), korytarz. Część handlowo/usługowa do własnej adaptacji. Media: woda, kanalizacja, prąd oraz światłowód. Dojazd do posesji drogą asfaltową z dwóch stron

• Data aktualizacji: 2025-11-20
• ID ogłoszenia: K36867253