Mieszkanie Warszawa Włochy ul. Obywatelska

Opis

NUMER OFERTY: TPBN24099

CENA: 939 124 PLN
CENA / M: 16 108 PLN
METRAŻ: 58,30m
PIĘTRO: 5/5
WINDA: tak
ILOŚĆ POKOI: 3
OGRZEWANIE: miejskie
EXTRAS: klimatyzacja, 2 x balkon (5,43m2/każdy),
lokatorska (+20k PLN); m. garażowe (+45k PLN) CZYNSZ: 790 PLN
ROK BUD.: 2014
MAT. BUD.: cegła
RODZ. ZABUD.: blok

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Mam przyjemność przedstawić Państwu stylowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 58,30 m2 położone na bezpiecznym i dobrze zorganizowanym osiedlu Zielona Italia na warszawskich Nowych Włochach. Osiedle ukończone w 2014 r. zaprojektowano w stylu włoskim, z przestronnym placem i urokliwą wieżą zegarową.

Apartament posiada niezwykły klimat, którego niewątpliwą zaletą są oszałamiające zachody słońca, które można podziwiać przez ogromne tarasowe okna i dwa przynależne duże balkony po 5,43 m2 każdy. Istnieje też jedno okno wychodzące na północną stronę.

Mieszkanie jest bardzo ustawne i daje możliwość wyodrębnienia 4 spośród 3 istniejących pokoi, na które obecnie składają się:
- przestronny salon z aneksem kuchennym (27,5 m2),
- sypialnia (11,65 m2),
- gabinet (8 m2),
a także
- hol (5,99 m2),
- łazienka (5,16 m2)
oraz
2 duże balkony (2 x 5,43 m2).
Zamiast gabinetu można zorganizować drugą sypialnię. Istnieje też możliwość wyodrębnienia 4-ego pokoju, gdzie każdy z pokoi miałby swoje duże okno.

Stan wykończenia i wyposażenia jest bardzo dobry, gdzie niewielkim nakładem finansowym można apartament odświeżyć, choć w stanie obecnym jak najbardziej nadaje się do komfortowego zamieszkania. W lokalu znajduje się przepiękna ścianą z oryginalnych ręcznie malowanych kafelków sprowadzanych z Meksyku. Baterie w kuchni i łazience oraz część oświetlenia zostały wymienione zaledwie pół roku temu. Apartament jest w pełni wyposażony i większość tego wyposażenia pozostanie do dyspozycji nowych właścicieli. Na wyposażenie składają się m.in. stylowa lodówka retro (Gorenje), smart TV 65 cali, pralka (Bosch), zmywarka (Bosch), piekarnik (Beko), okap, meble (w tym 2 ogromne szafy wnękowe - w sypialni i gabinecie). Wielką zaletą wyposażenia jest rozkładane ze ściany łóżko (szer. 180 cm) z półkami podświetlanymi taśmami LED. W łazience znajduje się też bardzo duża wanna z siedziskiem.

Do apartamentu przynależą:
- podziemne miejsce parkingowe w tym samym budynku (nie platforma!) - dodatkowo płatne 45.000 PLN,
- komórka lokatorska (również w tym samym budynku) o powierzchni 3,34 m2 wyposażona w regały - płatna dodatkowo 20.000 PLN.
Uwaga! Dużą zaletą jest szafa wnękowa na klatce schodowej, znajdująca się tuż obok drzwi do lokalu, na której wyłączne użytkowanie właściciel posiada zgodę wspólnoty.

Osiedle Zielona Italia, na którym znajduje się nieruchomość, uchodzi za najbardziej prestiżowe osiedle w tej okolicy. Osiedle jest całodobowo chronione (ochrona, monitoring, szlabany), co gwarantuje mieszkańcom i ich pociechom duże poczucie bezpieczeństwa. Osiedle jest piękne wybudowane (przez dewelopera Marvipol) w stylu włoskim, z unikatową wieżą zegarową nadającą mu charakterystyczny wygląd. Znajduje się tu boisko piłkarskie, boisko do koszykówki oraz nawet kort tenisowy do wyłącznego korzystania przez mieszkańców. Są tu ponadto liczne place zabaw, stawik z platformą widokową, piękne zielone patia, paczkomat InPost, przedszkole, a także liczne lokale usługowe i sklepy: m.in. Stokrotka, Żabka, pralnia, liczne salony fryzjerskie i beauty, włoska restauracja Semola. W centralnym punkcie osiedla znajduje się ogromny plac z fontanną czynną od wiosny do jesieni, która gromadzi lokalną osiedlową społeczność.

Miejsce jest znakomicie skomunikowane!
2 minuty pieszo od lokalu znajduje się przystanek autobusowy z liniami (177, 194, 220) dojeżdżającymi do metra. 5 minut pieszo znajduje się stacja PKP Ursus Płn. skąd w 15 minut można dotrzeć kolejką do ścisłego centrum Warszawy, a w 20 minut pod Stadion Narodowy. 7 minut pieszo znajduje się inna linia autobusowa (127), którą również można dojechać do bezpośredniego centrum. W odległości ok. 12-15 min. spacerem znajdują się też 2 stacje kolejki podmiejskiej SKM (W-wa Ursus oraz W-wa Włochy).
W bliskiej okolicy (ok. półtora km) budowana jest stacja metra, a w planach na kolejne lata jest stacja metra położona 5 minut pieszo od osiedla!
Dojazd samochodem jest również znakomity - niedaleko przebiegają 2 główne arterie komunikacyjne po tej stronie Warszawy: Aleje Jerozolimskie oraz ul. Połczyńska, którymi dojechać można prosto do centrum miasta. 7 min jazdy samochodem od osiedla znajdują się 2 obwodnice Warszawy - autostrada A2/trasa S8 (kier. Poznań, Białystok) i trasa S2 (kier. Lublin). Dzięki tym obwodnicom w krótkim czasie 15-25 minut dotrzeć można do takich dzielnic jak m.in. Bemowo, Bielany, Żerań, Ochota, Mokotów, Ursynów czy Wilanów, a także szybko dojechać do Marek, Pruszkowa, Piaseczna czy Grodziska Mazowieckiego.

W ciągu kilku minut od osiedla spacerem można dojść do Parku i Stawów Koziorożca. Jest to już kultowe miejsce spotkań mieszkańców Włoch, gdzie można popływać kajakiem i rozpalić grilla. W najbliższej okolicy znajduje się również Centrum Factory Ursus z całym wachlarzem sklepów. W okolicy znajdziemy sieci dyskontów spożywczych, szkoły, przedszkola czy 2 centra kultury i kino.

Pełna własność z Księgą Wieczystą, można kredytować zakup.

Zapraszam na prezentację!

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66, 1 i Art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 60

• Mieszkanie 3 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 58 m2
• Lokalizacja mieszkania: Warszawa, osiedle Włochy, ul. Obywatelska
• Mieszkanie położone na 5 piętrze
• Data dodania: 2024-12-17
• Data aktualizacji: 2024-12-17
• ID ogłoszenia: K36928806