Mieszkanie Szczecin, ul. Kaszubska

Opis

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

TRZECI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku
i udziałem w nieruchomości gruntowej



Lp. 1

Położenie i opis lokalu
ul. Kaszubska 17/5
II piętro
Opis:
3 pokoje, 1 kuchnia,
1 łazienka z WC,
1 przedpokój,
2 schowki, 1 spiżarka

Nr działki
nr dz.: 67

Obręb
Obr. 1041

Pow. lokalu
w m²
102,90

Pow.
działki
w m2
524

Przeznaczenie nieruchomości
i sposób jej
zagospodarowania
zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowo
-usługowa, usługowa
zgodny z charakterem użytkowania

Udział
w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej
53/1000

Cena wywoławcza (zł)
500 000,00
(pięćset tysięcy)

w tym:
452 200,00
lokal mieszkalny

47 800,00
udział
w nieruchomości gruntowej

Wadium (zł)
25 000,00
(dwadzieścia pięć tysięcy)



Przetarg odbędzie się 23.03.2026 r. o godz. 09:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1,

sala obrad Rady Miasta Szczecin (nr 173).



Drugi przetarg odbył się w dniu 02.06.2025 r. Lokal został przeznaczony do zbycia w trzecim przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 454/WMiRSPN/2025 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 12.11.2025 r.



Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.



Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.



Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025r. poz. 775, poz. 894, poz. 896, poz. 1203, poz. 1541) jest zwolniona z podatku VAT.


Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego.


Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.


Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

Ø w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) w formie materialnej (fizycznej) a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości – w formie pisemnej;

Ø w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot – w formie materialnej (fizycznej).

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.


Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin

Bank PKO BP S.A. Pokaż numer telefonuPokaż numer telefonu 0277 8504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 13.03.2026 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.


W celu identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać następujące dane: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer PESEL albo nazwę oferenta oraz numer NIP.


Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.


Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:

1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Brama Portowa” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr XXXI/773/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 02.02.2009 r. Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie elementarnym S.C.1001.MC, dla którego określono ustalenia funkcjonalne: zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowo-usługowa, usługowa. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia w/w planu.

2. Lokal mieszkalny nr 5 położony w budynku przy ul. Kaszubskiej 17 uzyskał zaświadczenie znak: WUiAB-S.Pokaż numer telefonu19.ML z dnia 15.05.2019 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688).

3. Stan techniczny lokalu mieszkalnego opisany został w Protokole zdawczo-odbiorczym lokalu z dnia 20.01.2017 r.

4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.

5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.

6. Z chwilą wydzielenia terenu niezbędnego do racjonalnego i prawidłowego korzystania z budynku Nabywca zobowiązuje się do nabycia udziałów w dodatkowej powierzchni gruntu zgodnie z art. 209a ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077).

7. Udział w częściach wspólnych nieruchomości został ustalony zgodnie z art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali.

8. Budynek o adresie ul. Kaszubska 17 jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków.

9. Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi mieszkalnemu nr 5 położonemu w budynku przy ul. Kaszubskiej 17 jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.

10. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

11. Z dokumentacją lokalu mieszkalnego można zapoznać się do 20.03.2026 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. Pokaż numer telefonu, e-mail: [email] />
12. Zbywany lokal mieszkalny nr 5 położony w budynku przy ul. Kaszubskiej 17 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od 19.01.2026 r. do 23.03.2026 r., po wcześniejszym uzgodnieniu z pracownikiem Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1a – panią Moniką Zińczuk, kontakt: e-mail: [email]., tel. Pokaż numer telefonu.



Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Informacji związanych z procedurą przetargową udziela

Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości-

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. Pokaż numer telefonu

www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.pl, www.miastooferuje.szczecin.eu


Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.


Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.plw zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.



Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: Pokaż numer telefonu
[email] />

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Mieszkanie 3 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 102 m2
• Lokalizacja mieszkania: Szczecin, ul. Kaszubska
• Mieszkanie położone na 2 piętrze
• Data dodania: 2026-01-22
• Data aktualizacji: 2026-01-22
• ID ogłoszenia: K37435075