- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
mieszkanie
na sprzedaż
27 sie 2026
Mieszkanie 2-pokojowe - Brodowicza, Grzegórzki
woj. Małopolskie
pow. Kraków
gm. Kraków
Dodane 2 miesiące temu, Czwartek, 27 sierpień 2026 17:30
590 000 zł
46 m2
590 000 zł
46 m2
12 826
zł/m2
Powierzchnia
46 m2
Cena za metr
12 826
zł/m2
Pokoje
2
Piętro
Parter z 2
Rodzaj budynku
kamienica
ID oferty
K37646852
Kategoria
Mieszkania
na sprzedaż
Kraków
Opis
Lokal inwestycyjny 46,20 m2 urządzony do celów mieszkalnych na sprzedaż – ul. Brodowicza, Kraków, Grzegórzki
Opis nieruchomości: Na sprzedaż lokal niemieszkalny o powierzchni 46,20 m2, położony w przyziemiu budynku przy ul. Brodowicza w Krakowie. W lokalu urządzono funkcjonalną przestrzeń mieszkalną, która od kilku lat jest nieprzerwanie wynajmowana, między innymi ze względu na bliskość krakowskich uczelni oraz bardzo dobrą lokalizację.
Status prawny: Lokal stanowi odrębną nieruchomość i posiada własną księgę wieczystą. Prawnie jest to lokal niemieszkalny, natomiast faktycznie została w nim urządzona funkcjonalna przestrzeń mieszkalna. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 46,20 m2.
Rozkład pomieszczeń: Lokal obejmuje mały przedpokój z szafą w zabudowie, salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię oraz łazienkę. W salonie i sypialni znajdują się okna zapewniające dostęp światła naturalnego w zakresie charakterystycznym dla lokalu położonego w przyziemiu.
Stan i wyposażenie: Lokal jest po remoncie i został wykończony w stosunkowo wysokim standardzie. Pierwotnie był przygotowywany na własne potrzeby mieszkaniowe właściciela, dlatego przy jego urządzeniu zadbano zarówno o funkcjonalność, jak i jakość zastosowanych rozwiązań. Wokół lokalu wykonano prace związane z odprowadzaniem wody opadowej. Zgodnie z informacją właściciela lokal nie ma problemów z wilgocią. Dodatkowym zabezpieczeniem jest zamontowana wentylacja mechaniczna. Ogrzewanie lokalu jest elektryczne.
Aktualny najem: Lokal jest obecnie wynajęty na podstawie umowy obowiązującej do czerwca 2027 roku. Miesięczne odstępne przypadające właścicielowi po opłatach administracyjnych wynosi 2 700 zł. Nieruchomość od kilku lat pozostaje nieprzerwanie wynajmowana, co potwierdza zainteresowanie tego rodzaju lokalami w tej części Krakowa.
Rentowność inwestycji: Przy cenie zakupu wynoszącej 590 000 zł i miesięcznym przychodzie właściciela na poziomie 2 700 zł roczny przychód wynosi 32 400 zł. Oznacza to szacunkową roczną stopę zwrotu na poziomie około 5,49%. Prosty okres zwrotu ceny zakupu wynosi około 18,2 roku. Kalkulacja nie uwzględnia kosztów transakcyjnych, podatków, remontów, ubezpieczenia ani ewentualnych okresów bez najemcy.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Ulica Brodowicza znajduje się w Dzielnicy II Grzegórzki – dobrze skomunikowanej części Krakowa, w pobliżu Ronda Mogilskiego, uczelni wyższych oraz centrum miasta. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej, sklepów, punktów usługowych oraz pozostałej infrastruktury miejskiej. Bliskość uczelni (Politechnika Krakowska, Uniwersytet Ekonomiczny, AGH) znacząco zwiększa atrakcyjność lokalu jako nieruchomości przeznaczonej pod wynajem, co potwierdza wieloletnia historia nieprzerwanego najmu tej nieruchomości.
Najważniejsze atuty: powierzchnia 46,20 m2, odrębna nieruchomość z własną księgą wieczystą, funkcjonalny układ obejmujący salon z aneksem kuchennym i oddzielną sypialnię, lokal po remoncie, stosunkowo wysoki standard wykończenia, wentylacja mechaniczna, wykonane prace związane z odprowadzaniem wody opadowej, aktualna umowa najmu do czerwca 2027 roku, odstępne dla właściciela w wysokości 2 700 zł miesięcznie, szacunkowa stopa zwrotu około 5,49% rocznie oraz wieloletnia historia nieprzerwanego najmu.
Dla kogo: Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego z zawartą umową najmu i bieżącym przychodem. Nabywca powinien uwzględnić, że zgodnie z księgą wieczystą przedmiotem sprzedaży jest lokal niemieszkalny, a nie lokal mieszkalny.
Cena: 590 000 zł (12 771 zł/m2).
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Opis nieruchomości: Na sprzedaż lokal niemieszkalny o powierzchni 46,20 m2, położony w przyziemiu budynku przy ul. Brodowicza w Krakowie. W lokalu urządzono funkcjonalną przestrzeń mieszkalną, która od kilku lat jest nieprzerwanie wynajmowana, między innymi ze względu na bliskość krakowskich uczelni oraz bardzo dobrą lokalizację.
Status prawny: Lokal stanowi odrębną nieruchomość i posiada własną księgę wieczystą. Prawnie jest to lokal niemieszkalny, natomiast faktycznie została w nim urządzona funkcjonalna przestrzeń mieszkalna. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 46,20 m2.
Rozkład pomieszczeń: Lokal obejmuje mały przedpokój z szafą w zabudowie, salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię oraz łazienkę. W salonie i sypialni znajdują się okna zapewniające dostęp światła naturalnego w zakresie charakterystycznym dla lokalu położonego w przyziemiu.
Stan i wyposażenie: Lokal jest po remoncie i został wykończony w stosunkowo wysokim standardzie. Pierwotnie był przygotowywany na własne potrzeby mieszkaniowe właściciela, dlatego przy jego urządzeniu zadbano zarówno o funkcjonalność, jak i jakość zastosowanych rozwiązań. Wokół lokalu wykonano prace związane z odprowadzaniem wody opadowej. Zgodnie z informacją właściciela lokal nie ma problemów z wilgocią. Dodatkowym zabezpieczeniem jest zamontowana wentylacja mechaniczna. Ogrzewanie lokalu jest elektryczne.
Aktualny najem: Lokal jest obecnie wynajęty na podstawie umowy obowiązującej do czerwca 2027 roku. Miesięczne odstępne przypadające właścicielowi po opłatach administracyjnych wynosi 2 700 zł. Nieruchomość od kilku lat pozostaje nieprzerwanie wynajmowana, co potwierdza zainteresowanie tego rodzaju lokalami w tej części Krakowa.
Rentowność inwestycji: Przy cenie zakupu wynoszącej 590 000 zł i miesięcznym przychodzie właściciela na poziomie 2 700 zł roczny przychód wynosi 32 400 zł. Oznacza to szacunkową roczną stopę zwrotu na poziomie około 5,49%. Prosty okres zwrotu ceny zakupu wynosi około 18,2 roku. Kalkulacja nie uwzględnia kosztów transakcyjnych, podatków, remontów, ubezpieczenia ani ewentualnych okresów bez najemcy.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Ulica Brodowicza znajduje się w Dzielnicy II Grzegórzki – dobrze skomunikowanej części Krakowa, w pobliżu Ronda Mogilskiego, uczelni wyższych oraz centrum miasta. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej, sklepów, punktów usługowych oraz pozostałej infrastruktury miejskiej. Bliskość uczelni (Politechnika Krakowska, Uniwersytet Ekonomiczny, AGH) znacząco zwiększa atrakcyjność lokalu jako nieruchomości przeznaczonej pod wynajem, co potwierdza wieloletnia historia nieprzerwanego najmu tej nieruchomości.
Najważniejsze atuty: powierzchnia 46,20 m2, odrębna nieruchomość z własną księgą wieczystą, funkcjonalny układ obejmujący salon z aneksem kuchennym i oddzielną sypialnię, lokal po remoncie, stosunkowo wysoki standard wykończenia, wentylacja mechaniczna, wykonane prace związane z odprowadzaniem wody opadowej, aktualna umowa najmu do czerwca 2027 roku, odstępne dla właściciela w wysokości 2 700 zł miesięcznie, szacunkowa stopa zwrotu około 5,49% rocznie oraz wieloletnia historia nieprzerwanego najmu.
Dla kogo: Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego z zawartą umową najmu i bieżącym przychodem. Nabywca powinien uwzględnić, że zgodnie z księgą wieczystą przedmiotem sprzedaży jest lokal niemieszkalny, a nie lokal mieszkalny.
Cena: 590 000 zł (12 771 zł/m2).
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- Mieszkanie 2 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 46 m2
- Lokalizacja mieszkania: Kraków, osiedle Grzegórzki, ul. Brodowicza
- Mieszkanie położone na parterze
- Data dodania: 2026-08-27
- Data aktualizacji: 2026-08-27
- ID ogłoszenia: K37646852
- Źródło: Eternel Agencja
Historia i statystyki
Wyświetlenia
94
W serwisie od
27 sierpnia 2026
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Kraków, cena: od 501 500 do 678 500 zł, powierzchnia: od 40 do 53 m2
EA
Eternel Agencja
Biuro nieruchomości
· 40 ogłoszeń
Kontakt
Eternel Agencja
Biuro nieruchomości
ID oferty: K37646852
URL: https://kazo.pl/mieszkanie-2-pokojowe-brodowicza-grzegorzki,37646852
EA
Eternel Agencja Biuro nieruchomości
Więcej ofert od tego użytkownika
-
1 / 14
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 13 437 270 zł cena
- 27 423 m2 powierzchnia
- 490 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- inwestycyjna
Działka inwestycyjna 2,7423 ha (27 423 m2) na sprzedaż – Zakrzów, gmina Niepołomice, powiat wielickiOpis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa niezabudowana o...
-
1 / 18
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Zwierzyniec » ul. Borelowskiego
- 1 380 000 zł cena
- 74 m2 powierzchnia
- 18 649 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 2 piętro
3-pokojowe mieszkanie 73,90 m2 na sprzedaż – ul. Borelowskiego-Lelewela, Kraków, ZwierzyniecOpis nieruchomości: Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkow...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Czyżyny » al. Jana Pawła II
- 3 999 000 zł cena
- 510 m2 powierzchnia
- 7 842 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Działka inwestycyjna w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Lotników, Czyżyny - niedaleko Tauron ArenyOpis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 5,1 ara...
-
1 / 6
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Skała » ul. Zagrodzka
- 210 000 zł cena
- 188 m2 powierzchnia
- 1 118 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Nieruchomość inwestycyjna z pełną dokumentacją i prawomocnym pozwoleniem na budowę – Skała, 150 m od RynkuOpis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokal...
-
1 / 5
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » ul. Za Ogrodem
- 749 000 zł cena
- 5 703 m2 powierzchnia
- 132 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Działka budowlana 57 arów (5 703 m2) na sprzedaż – ul. Za Ogrodem, Kraków-Wadów (Wzgórza Krzesławickie)Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 57...
-
1 / 8
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 700 000 zł cena
- 4 400 m2 powierzchnia
- 160 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- siedliskowa
Działka rolno-budowlana 44 ary z możliwością siedliska na sprzedaż – Krzysztoforzyce, gmina Kocmyrzów-LuborzycaOpis nieruchomości: Na sprzedaż prostokątna działka o powierzchni 44...
Podobne ogłoszenia
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Grzegórzki, Chodkiewicza
- 720 000 zł cena
- 32 m2 powierzchnia
- 22 500 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 1 piętro
| Mam przyjemność oferować na sprzedaż lokal mieszkalny przy ul. Chodkiewicza zlokalizowany w kameralnej kamienicy. Opis nieruchomości Mieszkanie o pow...
-
1 / 4
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Dębniki, Jana Kantego Federowicza
- 619 000 zł cena
- 42 m2 powierzchnia
- 14 739 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 1 piętro
Ruczaj Mieszkanie dostępne bez prowizji oraz 2%PCC Promocyjna cena mieszkania: 619 000 zł zamiast 638 000zł Do sprzedania ustawne2 pokojowe mieszkanie o powierzchni...
-
1 / 6
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków
- 525 000 zł cena
- 46 m2 powierzchnia
- 11 414 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- parter
2 pokojowe mieszkanie na parterze w niskim bloku z lat 60 tych Lokal do remontu . Ogrzewanie miejskie . Możliwość wykończenia pod klucz w/g aranżacji kupującego Treść niniejszego...
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Łagiewniki, Łagiewniki, Wadowicka
- 763 182 zł cena
- 40 m2 powierzchnia
- 19 080 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 5 piętro
Bracia Sadurscy mają przyjemność zaprezentować na sprzedaż inwestycję . Położenie między centrum handlowym Bonarka a strategicznym rondem Matecznego zapewnia bliskość malowniczego...
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Łagiewniki, Łagiewniki, Wadowicka
- 738 569 zł cena
- 43 m2 powierzchnia
- 17 177 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 3 piętro
Bracia Sadurscy mają przyjemność zaprezentować na sprzedaż inwestycję . Położenie między centrum handlowym Bonarka a strategicznym rondem Matecznego zapewnia bliskość malowniczego...
-
1 / 9
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Podgórze » os. Kliny Borkowskie
- 550 000 zł cena
- 35 m2 powierzchnia
- 15 715 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 3 piętro
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 35,5 m z balkonem Kraków, os. Kliny | Nowe budownictwo Szanowni Państwo, Mamy przyjemność zaprezentować atrakcyjne, 2-pokojowe mieszkanie...
Ostatnio dodane
-
1 / 8
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Prądnik Biały, Prądnik Biały, Imbramowska
- 657 072 zł cena
- 42 m2 powierzchnia
- 15 645 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 2 piętro
Nowoczesne mieszkania w sercu Krakowa Prowizja 0% O siedle na Prądniku Białym to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa, która powstaje w prestiżowej lokalizacji w Krakowie. J...
-
1 / 8
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Prądnik Biały, Prądnik Biały, Imbramowska
- 756 324 zł cena
- 50 m2 powierzchnia
- 15 127 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 6 piętro
Nowoczesne mieszkania w sercu Krakowa Prowizja 0% O siedle na Prądniku Białym to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa, która powstaje w prestiżowej lokalizacji w Krakowie. J...
-
1 / 8
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Prądnik Biały, Prądnik Biały, Imbramowska
- 694 980 zł cena
- 42 m2 powierzchnia
- 16 548 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 6 piętro
Nowoczesne mieszkania w sercu Krakowa Prowizja 0% O siedle na Prądniku Białym to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa, która powstaje w prestiżowej lokalizacji w Krakowie. J...
-
1 / 4
![]()
![]()
![]()
Jasne, 2-pokoje, Prądnik Biały
- 466 127 zł cena
- 32 m2 powierzchnia
- 14 567 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 6 piętro
UWAGA! OFERTA W PROGRAMIE "0% PROWIZJI". KOSZTY UMOWY POŚREDNICTWA PONOSI WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. Nowa Inwestycja na Północy Krakowa Prądnik Biały III kwartał 2028 Funkcjonal...
-
1 / 12
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Dębniki, Ruczaj, Bunscha
- 607 706 zł cena
- 39 m2 powierzchnia
- 15 583 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 2 piętro
NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA KRAKÓW-RUCZAJ Doskonała propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wy...
-
1 / 12
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Dębniki, Ruczaj, Bunscha
- 654 377 zł cena
- 42 m2 powierzchnia
- 15 581 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 3 piętro
NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA KRAKÓW-RUCZAJ Doskonała propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wy...
