- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
mieszkanie
na sprzedaż
27 sie 2026
Mieszkanie 2-pokojowe - Brodowicza, Grzegórzki
woj. Małopolskie
pow. Kraków
gm. Kraków
Dodane 3 tygodnie temu, Czwartek, 27 sierpień 2026 17:30
590 000 zł
46 m2
590 000 zł
46 m2
12 826
zł/m2
Powierzchnia
46 m2
Cena za metr
12 826
zł/m2
Pokoje
2
Piętro
Parter z 2
Rodzaj budynku
kamienica
ID oferty
K37646852
Kategoria
Mieszkania
na sprzedaż
Kraków
Opis
Lokal inwestycyjny 46,20 m2 urządzony do celów mieszkalnych na sprzedaż – ul. Brodowicza, Kraków, Grzegórzki
Opis nieruchomości: Na sprzedaż lokal niemieszkalny o powierzchni 46,20 m2, położony w przyziemiu budynku przy ul. Brodowicza w Krakowie. W lokalu urządzono funkcjonalną przestrzeń mieszkalną, która od kilku lat jest nieprzerwanie wynajmowana, między innymi ze względu na bliskość krakowskich uczelni oraz bardzo dobrą lokalizację.
Status prawny: Lokal stanowi odrębną nieruchomość i posiada własną księgę wieczystą. Prawnie jest to lokal niemieszkalny, natomiast faktycznie została w nim urządzona funkcjonalna przestrzeń mieszkalna. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 46,20 m2.
Rozkład pomieszczeń: Lokal obejmuje mały przedpokój z szafą w zabudowie, salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię oraz łazienkę. W salonie i sypialni znajdują się okna zapewniające dostęp światła naturalnego w zakresie charakterystycznym dla lokalu położonego w przyziemiu.
Stan i wyposażenie: Lokal jest po remoncie i został wykończony w stosunkowo wysokim standardzie. Pierwotnie był przygotowywany na własne potrzeby mieszkaniowe właściciela, dlatego przy jego urządzeniu zadbano zarówno o funkcjonalność, jak i jakość zastosowanych rozwiązań. Wokół lokalu wykonano prace związane z odprowadzaniem wody opadowej. Zgodnie z informacją właściciela lokal nie ma problemów z wilgocią. Dodatkowym zabezpieczeniem jest zamontowana wentylacja mechaniczna. Ogrzewanie lokalu jest elektryczne.
Aktualny najem: Lokal jest obecnie wynajęty na podstawie umowy obowiązującej do czerwca 2027 roku. Miesięczne odstępne przypadające właścicielowi po opłatach administracyjnych wynosi 2 700 zł. Nieruchomość od kilku lat pozostaje nieprzerwanie wynajmowana, co potwierdza zainteresowanie tego rodzaju lokalami w tej części Krakowa.
Rentowność inwestycji: Przy cenie zakupu wynoszącej 590 000 zł i miesięcznym przychodzie właściciela na poziomie 2 700 zł roczny przychód wynosi 32 400 zł. Oznacza to szacunkową roczną stopę zwrotu na poziomie około 5,49%. Prosty okres zwrotu ceny zakupu wynosi około 18,2 roku. Kalkulacja nie uwzględnia kosztów transakcyjnych, podatków, remontów, ubezpieczenia ani ewentualnych okresów bez najemcy.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Ulica Brodowicza znajduje się w Dzielnicy II Grzegórzki – dobrze skomunikowanej części Krakowa, w pobliżu Ronda Mogilskiego, uczelni wyższych oraz centrum miasta. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej, sklepów, punktów usługowych oraz pozostałej infrastruktury miejskiej. Bliskość uczelni (Politechnika Krakowska, Uniwersytet Ekonomiczny, AGH) znacząco zwiększa atrakcyjność lokalu jako nieruchomości przeznaczonej pod wynajem, co potwierdza wieloletnia historia nieprzerwanego najmu tej nieruchomości.
Najważniejsze atuty: powierzchnia 46,20 m2, odrębna nieruchomość z własną księgą wieczystą, funkcjonalny układ obejmujący salon z aneksem kuchennym i oddzielną sypialnię, lokal po remoncie, stosunkowo wysoki standard wykończenia, wentylacja mechaniczna, wykonane prace związane z odprowadzaniem wody opadowej, aktualna umowa najmu do czerwca 2027 roku, odstępne dla właściciela w wysokości 2 700 zł miesięcznie, szacunkowa stopa zwrotu około 5,49% rocznie oraz wieloletnia historia nieprzerwanego najmu.
Dla kogo: Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego z zawartą umową najmu i bieżącym przychodem. Nabywca powinien uwzględnić, że zgodnie z księgą wieczystą przedmiotem sprzedaży jest lokal niemieszkalny, a nie lokal mieszkalny.
Cena: 590 000 zł (12 771 zł/m2).
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Opis nieruchomości: Na sprzedaż lokal niemieszkalny o powierzchni 46,20 m2, położony w przyziemiu budynku przy ul. Brodowicza w Krakowie. W lokalu urządzono funkcjonalną przestrzeń mieszkalną, która od kilku lat jest nieprzerwanie wynajmowana, między innymi ze względu na bliskość krakowskich uczelni oraz bardzo dobrą lokalizację.
Status prawny: Lokal stanowi odrębną nieruchomość i posiada własną księgę wieczystą. Prawnie jest to lokal niemieszkalny, natomiast faktycznie została w nim urządzona funkcjonalna przestrzeń mieszkalna. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 46,20 m2.
Rozkład pomieszczeń: Lokal obejmuje mały przedpokój z szafą w zabudowie, salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię oraz łazienkę. W salonie i sypialni znajdują się okna zapewniające dostęp światła naturalnego w zakresie charakterystycznym dla lokalu położonego w przyziemiu.
Stan i wyposażenie: Lokal jest po remoncie i został wykończony w stosunkowo wysokim standardzie. Pierwotnie był przygotowywany na własne potrzeby mieszkaniowe właściciela, dlatego przy jego urządzeniu zadbano zarówno o funkcjonalność, jak i jakość zastosowanych rozwiązań. Wokół lokalu wykonano prace związane z odprowadzaniem wody opadowej. Zgodnie z informacją właściciela lokal nie ma problemów z wilgocią. Dodatkowym zabezpieczeniem jest zamontowana wentylacja mechaniczna. Ogrzewanie lokalu jest elektryczne.
Aktualny najem: Lokal jest obecnie wynajęty na podstawie umowy obowiązującej do czerwca 2027 roku. Miesięczne odstępne przypadające właścicielowi po opłatach administracyjnych wynosi 2 700 zł. Nieruchomość od kilku lat pozostaje nieprzerwanie wynajmowana, co potwierdza zainteresowanie tego rodzaju lokalami w tej części Krakowa.
Rentowność inwestycji: Przy cenie zakupu wynoszącej 590 000 zł i miesięcznym przychodzie właściciela na poziomie 2 700 zł roczny przychód wynosi 32 400 zł. Oznacza to szacunkową roczną stopę zwrotu na poziomie około 5,49%. Prosty okres zwrotu ceny zakupu wynosi około 18,2 roku. Kalkulacja nie uwzględnia kosztów transakcyjnych, podatków, remontów, ubezpieczenia ani ewentualnych okresów bez najemcy.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Ulica Brodowicza znajduje się w Dzielnicy II Grzegórzki – dobrze skomunikowanej części Krakowa, w pobliżu Ronda Mogilskiego, uczelni wyższych oraz centrum miasta. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej, sklepów, punktów usługowych oraz pozostałej infrastruktury miejskiej. Bliskość uczelni (Politechnika Krakowska, Uniwersytet Ekonomiczny, AGH) znacząco zwiększa atrakcyjność lokalu jako nieruchomości przeznaczonej pod wynajem, co potwierdza wieloletnia historia nieprzerwanego najmu tej nieruchomości.
Najważniejsze atuty: powierzchnia 46,20 m2, odrębna nieruchomość z własną księgą wieczystą, funkcjonalny układ obejmujący salon z aneksem kuchennym i oddzielną sypialnię, lokal po remoncie, stosunkowo wysoki standard wykończenia, wentylacja mechaniczna, wykonane prace związane z odprowadzaniem wody opadowej, aktualna umowa najmu do czerwca 2027 roku, odstępne dla właściciela w wysokości 2 700 zł miesięcznie, szacunkowa stopa zwrotu około 5,49% rocznie oraz wieloletnia historia nieprzerwanego najmu.
Dla kogo: Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego z zawartą umową najmu i bieżącym przychodem. Nabywca powinien uwzględnić, że zgodnie z księgą wieczystą przedmiotem sprzedaży jest lokal niemieszkalny, a nie lokal mieszkalny.
Cena: 590 000 zł (12 771 zł/m2).
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- Mieszkanie 2 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 46 m2
- Lokalizacja mieszkania: Kraków, osiedle Grzegórzki, ul. Brodowicza
- Mieszkanie położone na parterze
- Data dodania: 2026-08-27
- Data aktualizacji: 2026-08-27
- ID ogłoszenia: K37646852
- Źródło: Eternel Agencja
Historia i statystyki
Wyświetlenia
54
W serwisie od
27 sierpnia 2026
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Kraków, cena: od 501 500 do 678 500 zł, powierzchnia: od 40 do 53 m2
EA
Eternel Agencja
Biuro nieruchomości
· 29 ogłoszeń
Kontakt
Eternel Agencja
Biuro nieruchomości
ID oferty: K37646852
URL: https://kazo.pl/mieszkanie-2-pokojowe-brodowicza-grzegorzki,37646852
EA
Eternel Agencja Biuro nieruchomości
Więcej ofert od tego użytkownika
-
1 / 14
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 13 437 270 zł cena
- 27 423 m2 powierzchnia
- 490 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- inwestycyjna
Działka inwestycyjna 2,7423 ha (27 423 m2) na sprzedaż – Zakrzów, gmina Niepołomice, powiat wielickiOpis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa niezabudowana o...
-
1 / 5
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Podgórze » ul. Kalwaryjska
- 310 000 zł cena
- 27 m2 powierzchnia
- 11 482 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- kawalerka
- 1 piętro
Nieruchomość inwestycyjna 26,96 m2 z najemcą – ul. Kalwaryjska 19-21, Kraków, Stare PodgórzeOpis nieruchomości: prezentujemy na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną położoną przy ul....
-
1 / 18
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Zwierzyniec » ul. Borelowskiego
- 1 380 000 zł cena
- 74 m2 powierzchnia
- 18 649 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 2 piętro
3-pokojowe mieszkanie 73,90 m2 na sprzedaż – ul. Borelowskiego-Lelewela, Kraków, ZwierzyniecOpis nieruchomości: Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkow...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Czyżyny » al. Jana Pawła II
- 3 999 000 zł cena
- 510 m2 powierzchnia
- 7 842 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Działka inwestycyjna w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Lotników, Czyżyny - niedaleko Tauron ArenyOpis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 5,1 ara...
-
1 / 6
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Skała » ul. Zagrodzka
- 210 000 zł cena
- 188 m2 powierzchnia
- 1 118 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Nieruchomość inwestycyjna z pełną dokumentacją i prawomocnym pozwoleniem na budowę – Skała, 150 m od RynkuOpis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokal...
-
1 / 5
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » ul. Za Ogrodem
- 800 000 zł cena
- 5 703 m2 powierzchnia
- 141 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Działka budowlana 57 arów (5 703 m2) na sprzedaż – ul. Za Ogrodem, Kraków-Wadów (Wzgórza Krzesławickie)Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 57...
Podobne ogłoszenia
-
1 / 13
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Krowodrza » ul. Grottgera
- 658 695 zł cena
- 46 m2 powierzchnia
- 14 320 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- parter
0% prowizji, brak podatku PCC. Do sprzedaży apartament w stanie deweloperskim, 2-pokojowy z ogródkiem.. Mieszkanie mieści się w nowoczesnym, miejskim i funkcjonalnym budynku,...
-
1 / 12
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Prądnik Biały » ul. Banacha
- 722 400 zł cena
- 50 m2 powierzchnia
- 14 448 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 4 piętro
Kupuj bez prowizji, kupuj bez podatku PCC! Pytaj o promocje! Szukasz mieszkania na rynku pierwotnym? Znajdź nas w Internecie: Młody Kraków Nieruchomości. Jesteśmy z Państwem...
-
1 / 11
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Prądnik Biały » ul. Zauchy
- 630 200 zł cena
- 41 m2 powierzchnia
- 15 371 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 5 piętro
Kupuj bez prowizji, kupuj bez podatku PCC! Pytaj o promocje! Załatwiamy najlepszy kredyt! Szukasz mieszkania na rynku pierwotnym? Znajdź nas w Internecie: Młody Kraków Nieruch...
-
1 / 11
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Podgórze » ul. Rydlówka
- 699 000 zł cena
- 36 m2 powierzchnia
- 19 417 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 1 piętro
Szanowni Państwo mamy przyjemność zaprezentować mieszkanie w Krakowie, w pobliżu ronda Meteczny. Zapraszamy do zapoznania się z naszymi wszystkimi ofertami na stronie mieszkania...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Podgórze, Stare Podgórze, Kalwaryjska
- 630 000 zł cena
- 37 m2 powierzchnia
- 17 028 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 2 piętro
| Rezerwacja Mam na sprzedaż idealne mieszkanie z jedną sypialnią na start lub pod inwestycje, w standardzie deweloperskim, na ul. Kalwaryjskiej. Prezentowana nieruchomo...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Podgórze, Stare Podgórze, Kalwaryjska
- 579 000 zł cena
- 34 m2 powierzchnia
- 17 030 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 1 piętro
| Mam na sprzedaż idealne mieszkanie z jedną sypialnią na start lub pod inwestycje, w standardzie deweloperskim, na ul. Kalwaryjskiej. Prezentowana nieruchomość znajduje się...
Ostatnio dodane
-
1 / 2
![]()
Mieszkanie Kraków Prądnik Biały, Piaszczysta
- 603 556 zł cena
- 39 m2 powierzchnia
- 15 476 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 1 piętro
Prądnik Biały Mieszkanie dostępne bez prowizji oraz 2% PCC Promocyjna cena mieszkania 603 556 zł zamiast 754 400zł spytaj o dodatkowy rabat na miejsce garażowe Kom...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Prądnik Biały, Prądnik Biały, Kuźnicy Kołłątajo...
- 715 000 zł cena
- 50 m2 powierzchnia
- 14 300 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 1 piętro
2 pok./50 m2/duży balkon/ Prądnik / Kuźnicy Kołłątajowskiej/2001 Możliwość 3 pokoi. Agencja nieruchomości Optima prezentuje 2 pokojowe mieszkanie o pow. 50 m2 w dzielnicy Prądnik...
-
1 / 12
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Dębniki, Ruczaj, Ruczaj
- 675 000 zł cena
- 49 m2 powierzchnia
- 13 776 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 1 piętro
2 pokoje/49 m2/Garaż/balkon/Dębniki/ul.Ruczaj /2000r. Okazja cenowa. Dostępne tylko u nas. Świetne pod inwestycję !! Agencja nieruchomości Optima prezentuje 2 pokojowe mieszkanie...
-
1 / 7
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Podgórze Duchackie, Piaski, Łużycka
- 597 000 zł cena
- 45 m2 powierzchnia
- 13 267 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 9 piętro
2 pok./ 45 m 2/balkon/ Podgórze/ ul. Łużycka Agencja Nieruchomości Optima prezentuje mieszkanie 2 - pokojowe o pow. 45 m 2 w dzielnicy Podgórze przy ulicy Łużyckiej. Usytuowane je...
-
1 / 8
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Czyżyny, Czyżyny, Sołtysowska
- 669 000 zł cena
- 42 m2 powierzchnia
- 15 929 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 1 piętro
2 pokoje/ 42,50 m2 /Czyżyny /ul. Sołtysowska/2016 r Super oferta ! Agencja nieruchomości Optima prezentuje 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,40 m2 w dzielnicy Czyżyny przy ul....
-
1 / 6
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Prądnik Biały, Piaszczysta
- 665 260 zł cena
- 45 m2 powierzchnia
- 14 784 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 1 piętro
Prądnik Biały, ul. Piaszczysta Mieszkanie dostępne bez prowizji oraz 2% PCC w cenie Dewelopera Promocyjna cena mieszkania obowiązująca do 30.09 665 260zł zł zamiast 724...
