Lokal Warszawa Śródmieście ul. Marszałkowska

Opis

blisko stacji Metro Centrum
---------------------------------
Do wynajęcia: lokal usługowo-gastronomiczny o pow. 344,50 m2 na parterze budynku biurowego na warszawskim Śródmieściu, w okolicach ul. Marszałkowskiej,
poleca Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Dostępność: od 02.04.2026r.

Powierzchnia usługowa z przeznaczeniem na gastronomię, klub czy inną działalność usługową czy handlową.
Jedno duże pomieszczenie dla gości + pomieszczenia pomocnicze: toalety, szatnia, pomieszczenie socjalne dla pracowników.
Gaz doprowadzony do budynku (rozprowadzenie instalacji w lokalu po stronie Najemcy).
Wentylacja: obecna pozwala na prowadzenie klubu; możliwość doprowadzenia pełnej wentylacji na potrzeby ciężkiej gastronomii.
Koszt wyprowadzenia wentylacji na poziom dachu ponosi Wynajmujący; koszt zakupu okapów i wentylatorów po stronie najemcy.
Lokal ma duże witryny od strony ulicy.
Bezpośredni dostęp z ulicy.
Przydział mocy (45kW)
Zgoda na sprzedaż alkoholu (brak wspólnoty mieszkaniowej).
Możliwość stworzenia ogródka.
Możliwość podziału na dwa niezależne pełnowartościowe lokale usługowe, o pow. 135 m2 oraz 210m2.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 65455 PLN,
-opłaty eksploatacyjne: 21 PLN/m2,
Razem netto: 72689 PLN
-energia elektryczna,
-opłata za wywóz nieczystości/śmieci,

Parking:
-możliwość parkowania przy ulicy (parkometry miejskie),
-całodobowy, płatny, miejski parking w bliskiej odległości od budynku,

Umowa:
-umowa na czas określony (5 lat) z możliwością przedłużenia na kolejne 5 lat
-kaucja 3 miesiące

6-piętrowy budynek biurowy doskonale skomunikowany ze wszystkimi dzielnicami Warszawy;
blisko znajdują się przystanki linii autobusowych, tramwajowych, stacja metra Centrum, dworzec Powiśle i dworzec Warszawa Centralna.
Udogodnienia w sąsiedztwie: restauracje , sklepy, punkty usługowe, PKiN, hotele, oferta kulturalna,
Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 356506

• Data aktualizacji: 2026-02-25
• ID ogłoszenia: K37468578