- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
lokal
na sprzedaż
23 cze 2026
Lokal Tczew ul. Gdańska
Tczew
ul. Gdańska
woj. Pomorskie
pow. tczewski
gm. tczewski
Dodane 3 dni temu, Wtorek, 23 czerwiec 2026 12:50
4 699 000 zł
1 319 m2
4 699 000 zł
1 319 m2
3 563
zł/m2
Powierzchnia
1 319 m2
Cena za metr
3 563
zł/m2
ID oferty
K37588533
Opis
HOT OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!
Na sprzedaż wyjątkowa, wielofunkcyjna kamienica o łącznej powierzchni 1318,87 m², zlokalizowana przy jednej z głównych arterii miasta - ul. Gdańskiej w Tczewie, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP. Nieruchomość łączy funkcję handlowo-usługową oraz mieszkalną, co czyni ją gotowym i stabilnym produktem inwestycyjnym typu mixed-use, generującym dochód z różnych źródeł. Budynek przeszedł gruntowny remont w 2000 roku, dzięki czemu stanowi solidną bazę do dalszego rozwoju, modernizacji lub optymalizacji przychodów.
ATUTY
Wysoki zwrot z inwestycji (wyliczone ROI na życzenie inwestora) Świetna lokalizacja w ścisłym centrum miasta Duża powierzchnia użytkowa z możliwością elastycznej aranżacji Podział na część komercyjną i mieszkalną (model mixed-use) 9 mieszkań z osobnymi księgami wieczystymi Możliwość połączenia lokali usługowych w jedną dużą przestrzeń Duży ruch pieszy i samochodowy - wysoka ekspozycja biznesowa Budynek po remoncie - ograniczone nakłady początkowe NIERUCHOMOŚĆ
Budynek o charakterze handlowo-usługowym z częścią mieszkalną został zaprojektowany jako funkcjonalna i elastyczna przestrzeń inwestycyjna. Część komercyjna zajmuje aż 954,74 m² i rozlokowana jest na trzech poziomach: piwnicy, parterze oraz zapleczu. Obecnie podzielona jest na około 8 lokali usługowych, co pozwala na dywersyfikację najemców i źródeł przychodu. Jednocześnie konstrukcja budynku umożliwia całkowitą zmianę układu - w tym wyburzenie ścian działowych i stworzenie jednej dużej powierzchni dopasowanej do konkretnego najemcy lub działalności.
Część mieszkalna o łącznej powierzchni 364,13 m² obejmuje 9 niezależnych mieszkań zlokalizowanych na I oraz II piętrze (poddaszu). Każdy lokal posiada odrębną księgę wieczystą, co daje możliwość indywidualnej sprzedaży lub elastycznego zarządzania portfelem nieruchomości. Metraże mieszkań są zróżnicowane (od 26,59 m² do 52,75 m²), co odpowiada na potrzeby różnych grup najemców i zwiększa potencjał wynajmu.
Dodatkowym elementem jest strych o powierzchni 17,73 m², który obecnie pełni funkcję pomocniczą, jednak może zostać zaadaptowany według potrzeb inwestora.
PODZIAŁ STRUKTURALNY NIERUCHOMOŚĆI:
1. Część handlowo-usługowa 954,74m2 (8 lokali)
- Piwnica: 355 m² - przestrzeń magazynowa lub usługowa
- Parter: 392 m² - główna powierzchnia handlowa z bezpośrednim dostępem od ulicy
- Zaplecze: 207 m² - przestrzenie pomocnicze i techniczne
2. Część mieszkalna 364,13m2 (9 mieszkań)
- I piętro: 218,11 m²
- II piętro / poddasze: 146,02 m²
- Powierzchnie mieszkań: 26,59 m² - 52,75 m²
3. Strych 17,73m2
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Tczewa, przy ul. Gdańskiej - jednej z najważniejszych i najbardziej ruchliwych ulic miasta. Bezpośrednia bliskość dworca PKP gwarantuje stały i intensywny ruch pieszy, co przekłada się na bardzo dobrą ekspozycję dla działalności usługowej i handlowej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe, galeria Kociewska, banki, apteki, poczta, restauracje oraz instytucje publiczne. Lokalizacja zapewnia również doskonałą komunikację oraz łatwy dostęp dla klientów i mieszkańców.
To miejsce łączy w sobie wszystkie kluczowe cechy dobrej inwestycji - widoczność, dostępność, infrastrukturę oraz potencjał rozwoju, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno dla inwestorów długoterminowych, jak i pod projekty komercyjne o większej skali.
Zapraszam na prezentację!
Karolina Niewęgłowska
PH401247
Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Numer oferty: PH401247
Na sprzedaż wyjątkowa, wielofunkcyjna kamienica o łącznej powierzchni 1318,87 m², zlokalizowana przy jednej z głównych arterii miasta - ul. Gdańskiej w Tczewie, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP. Nieruchomość łączy funkcję handlowo-usługową oraz mieszkalną, co czyni ją gotowym i stabilnym produktem inwestycyjnym typu mixed-use, generującym dochód z różnych źródeł. Budynek przeszedł gruntowny remont w 2000 roku, dzięki czemu stanowi solidną bazę do dalszego rozwoju, modernizacji lub optymalizacji przychodów.
ATUTY
Wysoki zwrot z inwestycji (wyliczone ROI na życzenie inwestora) Świetna lokalizacja w ścisłym centrum miasta Duża powierzchnia użytkowa z możliwością elastycznej aranżacji Podział na część komercyjną i mieszkalną (model mixed-use) 9 mieszkań z osobnymi księgami wieczystymi Możliwość połączenia lokali usługowych w jedną dużą przestrzeń Duży ruch pieszy i samochodowy - wysoka ekspozycja biznesowa Budynek po remoncie - ograniczone nakłady początkowe NIERUCHOMOŚĆ
Budynek o charakterze handlowo-usługowym z częścią mieszkalną został zaprojektowany jako funkcjonalna i elastyczna przestrzeń inwestycyjna. Część komercyjna zajmuje aż 954,74 m² i rozlokowana jest na trzech poziomach: piwnicy, parterze oraz zapleczu. Obecnie podzielona jest na około 8 lokali usługowych, co pozwala na dywersyfikację najemców i źródeł przychodu. Jednocześnie konstrukcja budynku umożliwia całkowitą zmianę układu - w tym wyburzenie ścian działowych i stworzenie jednej dużej powierzchni dopasowanej do konkretnego najemcy lub działalności.
Część mieszkalna o łącznej powierzchni 364,13 m² obejmuje 9 niezależnych mieszkań zlokalizowanych na I oraz II piętrze (poddaszu). Każdy lokal posiada odrębną księgę wieczystą, co daje możliwość indywidualnej sprzedaży lub elastycznego zarządzania portfelem nieruchomości. Metraże mieszkań są zróżnicowane (od 26,59 m² do 52,75 m²), co odpowiada na potrzeby różnych grup najemców i zwiększa potencjał wynajmu.
Dodatkowym elementem jest strych o powierzchni 17,73 m², który obecnie pełni funkcję pomocniczą, jednak może zostać zaadaptowany według potrzeb inwestora.
PODZIAŁ STRUKTURALNY NIERUCHOMOŚĆI:
1. Część handlowo-usługowa 954,74m2 (8 lokali)
- Piwnica: 355 m² - przestrzeń magazynowa lub usługowa
- Parter: 392 m² - główna powierzchnia handlowa z bezpośrednim dostępem od ulicy
- Zaplecze: 207 m² - przestrzenie pomocnicze i techniczne
2. Część mieszkalna 364,13m2 (9 mieszkań)
- I piętro: 218,11 m²
- II piętro / poddasze: 146,02 m²
- Powierzchnie mieszkań: 26,59 m² - 52,75 m²
3. Strych 17,73m2
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Tczewa, przy ul. Gdańskiej - jednej z najważniejszych i najbardziej ruchliwych ulic miasta. Bezpośrednia bliskość dworca PKP gwarantuje stały i intensywny ruch pieszy, co przekłada się na bardzo dobrą ekspozycję dla działalności usługowej i handlowej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe, galeria Kociewska, banki, apteki, poczta, restauracje oraz instytucje publiczne. Lokalizacja zapewnia również doskonałą komunikację oraz łatwy dostęp dla klientów i mieszkańców.
To miejsce łączy w sobie wszystkie kluczowe cechy dobrej inwestycji - widoczność, dostępność, infrastrukturę oraz potencjał rozwoju, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno dla inwestorów długoterminowych, jak i pod projekty komercyjne o większej skali.
Zapraszam na prezentację!
Karolina Niewęgłowska
PH401247
Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Numer oferty: PH401247
- Data aktualizacji: 2026-06-23
- ID ogłoszenia: K37588533
- Źródło: Pepper House
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Lokale użytkowe na sprzedaż Tczew, cena: od 3 994 150 do 5 403 850 zł, powierzchnia: od 1122 do 1517 m2
PH
Pepper House
Biuro nieruchomości
· 1 253 ogłoszeń
PH
Pepper House Biuro nieruchomości
Więcej ofert od tego użytkownika
-
1 / 20
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 1 399 000 zł cena
- 131 m2 powierzchnia
- 10 680 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
- wolnostojący
Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej położony w kameralnym kompleksie wybudowanym przez dewelopera Seven Invest w 2019 roku.Powierzchnia całkowita wynosi 131,22 m², w tym powierz...
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 739 000 zł cena
- 75 m2 powierzchnia
- 9 854 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 4 pokoje
- parter
OFERTA DOSTĘPNA W BIURZE NIERUCHOMOŚĆI PEPPER HOUSE!Na sprzedaż 4 - pokojowe mieszkanie na parterze w zabudowie szeregowej. ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- bliskość natury i spokój- mniejsze...
-
1 / 13
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 439 000 zł cena
- 30 m2 powierzchnia
- 14 634 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- kawalerka
- 5 piętro
! HOT OFERTA - TYLKO W PEPPER HOUSE !Na sprzedaż 30-metrowa kawalerka w sercu Przymorza.ATUTYPanoramiczny widok i zieleń:- Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze z ekspozycją na par...
-
1 / 20
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mikoszewo » ul. Gdańska
- 495 000 zł cena
- 800 m2 powierzchnia
- 619 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Do sprzedaży atrakcyjna działka o powierzchni 800 m2 w nadmorskiej miejscowości Mikoszewo. Grunt niezabudowany, płaski, nieogrodzony. Atuty nieruchomości: MPZP pozwalający na za...
-
1 / 6
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 649 000 zł cena
- 150 m2 powierzchnia
- 4 327 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
- wolnostojący
Wyjątkowa nieruchomość w pierwszej linii zabudowy od rzeki Elbląg (nowego kanału portowego prowadzącego do Elbląga) i w bezpośredniej odległości Zalewu Wiślanego w cenie samej dzia...
-
1 / 7
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Gdańsk » ul. Przemyska
- 749 000 zł cena
- 62 m2 powierzchnia
- 12 081 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 1 piętro
TYLKO DLA KLIENTÓW GOTÓWKOWYCHATUTY:- do własnej aranżacji,- doskonała lokalizacja,- pełna baza handlowo- usługowa,- dwustronna ekspozycja,- blisko komunikacji miejskiej.- miejsce...
Podobne ogłoszenia
-
1 / 19
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Gdańsk » Orunia-Św Wojciech-Lipce » ul. Trakt św. Wojciecha
- 3 350 000 zł cena
- 959 m2 powierzchnia
- 3 494 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
Na sprzedaż budynek biurowo-socjalny z częścią produkcyjno-magazynową o powierzchni 959,73 m² usytuowany w Gdańsku w drugiej linii zabudowy Traktu Św. Wojciecha.Dlaczego warto kupi...
-
1 / 10
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 3 400 000 zł cena
- 1 267 m2 powierzchnia
- 2 684 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
Przedstawiamy na sprzedaż - nieruchomość gruntową z zabudowaniami – położoną w miejscowości – Tuchom, przy drodze krajowej nr 20. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa składająca się z...
-
1 / 19
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Tczew » ul. Gdańska
- 4 699 000 zł cena
- 1 319 m2 powierzchnia
- 3 563 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
HOT OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!Na sprzedaż wyjątkowa, wielofunkcyjna kamienica o łącznej powierzchni 1318,87 m², zlokalizowana przy jednej z głównych arterii miasta -...
