Lokal Krotoszyn ul. Kobylińska

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna przy ul. Kobylińskiej 8 w Krotoszynie, obejmująca trzy niezależne mieszkania w jednym, murowanym budynku z końca XIX wieku. Cała nieruchomość ma około 298 m² powierzchni, z czego około 210 m² stanowią trzy niezależne lokale mieszkalne. Pozostałą przestrzeń tworzą części wspólne - piwnica z kotłownią, klatka schodowa oraz strych z możliwością przyszłej aranżacji.

Nieruchomość sprzedawana jest wyłącznie w całości. Trzy niezależne mieszkania. Każde z trzech mieszkań ma około 70 m² i posiada własne wejście z klatki schodowej. Lokale znajdują się na parterze, I oraz II piętrze. Każde mieszkanie składa się z:

2 pokoi,
kuchni,
łazienki,
komunikacji.
Lokale mają osobne liczniki mediów, co jest dużym atutem przy wykorzystaniu nieruchomości inwestycyjnie. Standard mieszkań jest zróżnicowany:

parter - bardzo dobry stan, obecnie zamieszkiwany,
I piętro - do odświeżenia,
II piętro - częściowo do remontu.
Na parterze pozostaje większość wyposażenia. Mieszkania nie posiadają balkonów. Gotowy pomysł na inwestycję. To nieruchomość z około 30-letnią historią najmu, dzięki czemu już wcześniej z powodzeniem funkcjonowała jako źródło dochodu.

Obecnie lokale na I i II piętrze są wolne i mogą zostać wydane bezpośrednio po zakupie. Mieszkanie na parterze będzie dostępne w terminie do około 3 miesięcy od zawarcia aktu notarialnego. Dla inwestora daje to kilka możliwości:

wynajem wszystkich trzech mieszkań,
stopniowe odświeżanie lokali i zwiększanie ich wartości,
połączenie najmu z własnym mieszkaniem,
wykorzystanie nieruchomości przez kilka członków rodziny,
potencjalna adaptacja dodatkowej powierzchni strychowej.
Trzy niezależne lokale w jednej nieruchomości pozwalają również ograniczyć ryzyko związane z najmem - nawet przy czasowej pustostanowości jednego mieszkania pozostałe mogą generować przychód.

Budynek z charakterem. Budynek pochodzi z końca XIX wieku i został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej z cegły. Zachował historyczny charakter, a w dokumentacji konserwatorskiej figuruje jako zabudowa obejmująca m.in. dom z oficyną oraz dawną kuźnię.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości łączącej charakter starej zabudowy z dużym potencjałem użytkowym i inwestycyjnym. Działka, garaż i miejsca parkingowe. Budynek znajduje się na działce o powierzchni około 300 m². Na posesji znajduje się:

garaż blaszany o powierzchni około 15 m²,
miejsce do parkowania kilku samochodów,
dodatkowa przestrzeń możliwa do zagospodarowania według potrzeb nowego właściciela.
To istotny atut przy najmie mieszkań, szczególnie w przypadku osób posiadających samochody. Media i brak czynszu administracyjnego Nieruchomość posiada dostęp do:

prądu,
gazu,
wody,
kanalizacji,
internetu,
telewizji kablowej.
Obecnie ogrzewanie wszystkich trzech mieszkań zapewnia wspólny piec na ekogroszek znajdujący się w piwnicy. Jednocześnie przyszły właściciel może rozważyć modernizację źródła ogrzewania i dostosowanie go do własnych potrzeb.

Brak czynszu administracyjnego to kolejny argument przemawiający za inwestycyjnym charakterem nieruchomości. Koszty utrzymania obejmują przede wszystkim zużycie mediów oraz bieżące koszty związane z nieruchomością. Krotoszyn, ul. Kobylińska. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, blisko centrum i miejskiej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

sklepy i markety, w tym Dino,
dworzec PKP i przystanki autobusowe,
szkoły i placówki edukacyjne,
przychodnie i szpital,
restauracje oraz punkty usługowe,
park i tereny rekreacyjne.
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna pod kątem najmu - zarówno dla rodzin, pracowników, jak i osób potrzebujących dobrego dostępu do komunikacji kolejowej i miejskiej.

Stan prawny Dla całej nieruchomości prowadzona jest jedna księga wieczysta. Nieruchomość jest wolna od obciążeń, praw osób trzecich i roszczeń. Sprzedaż wyłącznie jako całość. Cena: 699 900 zł

To propozycja dla inwestora, który szuka dużej nieruchomości z trzema niezależnymi mieszkaniami, możliwością generowania przychodu z najmu oraz przestrzenią do dalszego rozwoju.

Zapewniam kompleksową obsługę transakcji od A do Z - od prezentacji nieruchomości, przez przygotowanie umowy przedwstępnej i pomoc w zgromadzeniu dokumentów, po finalizację transakcji u notariusza. W razie potrzeby pomagam również w znalezieniu korzystnego finansowania. Zapraszam na prezentację. Numer oferty: 175124