Lokal Gdańsk Żabianka ul. Aleja Grunwaldzka

Opis

Biura do Wynajęcia w Sopocie!

Lokalizacja:
Oferujemy do wynajęcia lokale biurowe o łącznej powierzchni 789,17m², usytuowane w nowoczesnym budynku przy ulicy Rzemieślniczej 17 w Sopocie.
Doskonała lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do Alei Niepodległości i Alei Grunwaldzkiej oraz bliskość środków komunikacji miejskiej, takich jak SKM, autobusy i trolejbusy.

Teren jest wygrodzony z kontrolowanym wjazdem (szlaban) oraz systemem monitoringu, co gwarantuje bezpieczeństwo. W sąsiedztwie znajdują się Gdynia, Gdańsk oraz obwodnica Trójmiasta.

Atuty:
Lokal biurowy jest wykończony i gotowy do aranżacji według potrzeb najemcy. Oferujemy dużą liczbę miejsc parkingowych zarówno w garażu, jak i na terenie budynku, z możliwością wynajęcia dodatkowych miejsc na pobliskich parkingach.

Budynek dysponuje windą, garażem podziemnym oraz parkingiem zewnętrznym. Bliskość sklepów, restauracji i innych usług sprawia, że lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna.

Lokal:
Powierzchnia biurowa wynosi 149,5m², jest nieumeblowana, co daje możliwość dostosowania do indywidualnych potrzeb. Posiada wykończone sanitariaty, podłogę techniczną, podział na pomieszczenia ściankami gk, podstawowe oświetlenie oraz system ppoż.
Wysokość pomieszczeń wynosi 3,00 m, a okna są rozwierano-uchylne. Dodatkowo, dostępny jest światłowód, co zapewnia szybki Internet.

Informacje finansowe:
- Czynsz najmu wynosi: 55,00 zł/m².
- Koszty eksploatacyjne wynoszą: 22,00 zł/m². za media, takie jak energia elektryczna i woda, są rozliczane według indywidualnych liczników, a ogrzewanie jest naliczane proporcjonalnie do wynajętej powierzchni.
- Miejsca parkingowe: są dostępne w cenie 400 zł (garaż) oraz 200 zł (parking zewnętrzny).
- Kaucja

Standard budynku:
• Recepcja i ochrona
• Monitoring CCTV
• Winda
• Hala garażowa oraz parking naziemny
• Zasilanie awaryjne
• Kontrola dostępu
• Parking publiczny w pobliżu

Specyfikacja techniczna:
Lokale biurowe w układzie gabinetowym są wyposażone w klimatyzację, instalację elektryczną, teleinformatyczną oraz oświetlenie. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,0 m. Biura są gotowe do wynajmu, a ich aranżacja może być dostosowana do indywidualnych potrzeb.

Dostępność:
Lokale dostępne są od zaraz, z możliwością wynajmu zarówno mniejszych powierzchni (od 140 m²) jak i większych (do 680 m²). Istnieje także opcja łączenia modułów.

Lokalizacja i dojazd:
Budynek znajduje się w atrakcyjnym miejscu, blisko głównych arterii komunikacyjnych Trójmiasta. Doskonały dostęp do Gdańska (16 min), Gdyni (20 min) oraz obwodnicy (15 min). Stacja SKM Sopot Wyścigi jest zaledwie 8 minut pieszo, a przystanki ZTM 6 minut.

W sąsiedztwie znajdują się usługi, takie jak hotele, szkoły, przychodnie medyczne, co czyni tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną dla firm.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu!

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!

Numer oferty: 827810

• Data aktualizacji: 2025-08-18
• ID ogłoszenia: K37040656