Lokal do adaptacji, wysokość pomieszczeń 3.2m

Z przyjemnością przedstawiam Państwu mieszkanie położone przy ul. Klimeckiego, w sercu dynamicznie rozwijającego się Zabłocia.

NIERUCHOMOŚĆ
Jest to lokal mieszkalny ale z możliwością adaptacji na lokal usługowy. Ze względu na wysokość sufitów ( 3.2m) i ulokowanie na niskim parterze ( brak schodów) świetnie sprawdzi się jako gabinet medyczny, terapeutyczny, salon fryzjerski lub biuro. Okna lokalu są od frontu budynku, skierowane na ulicę, więc stanowią powierzchnie reklamową ( oczywiście z uwzględnieniem krakowski ustawy krajobrazowej).

Sam budynek wyróżnia się nowoczesnym wykończeniem.

UDOGODNIENIA I DOSTĘPNOŚĆ
Lokal jest łatwo dostępny dla osób z niepełnosprawnościami. Brak barier architektonicznych – takich jak schody przy wejściu do budynku czy mieszkania – ułatwia swobodne poruszanie się. Miejsce postojowe znajduje się na poziomie zero, a przestrzeń wewnątrz lokalu jest otwarta i funkcjonalna. Duża łazienka umożliwia montaż dodatkowych udogodnień wspierających osoby z ograniczoną mobilnością. Otoczenie inwestycji jest równe i wyposażone w szerokie chodniki.

Lokal ma powierzchnię 49m2 i po modernizacji może składać się z
- poczekalni
- recepcji
- dwóch gabinetów lub dwóch pokoi biurowych
- pomieszczenia socjalnego
- przestronnej łazienki

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu.

LOKALIZACJA
Zabłocie – jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych i prężnie rozwijających się części Krakowa, oferująca bogate zaplecze usługowe oraz świetną komunikację . Kompleks mieszkaniowy zlokalizowany jest w spokojniejszej części dzielnicy, w okolicy ul. Klimeckiego. Dobrze rozwinięta sieć dróg w sąsiedztwie, ul Nowohucka, daje możliwość sprawnego przedostania się autem do innych części. Dla osób niezmotoryzowanych, w pobliżu inwestycji znajdują się również przystanki autobusowe i tramwajowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią bliskość nadwiślańskich wałów ze ścieżkami rowerowymi, prowadzącymi m.in. do Brzegów lub w stronę Tyńca, przez malownicze tereny centrum.

CENA Lokalu : 850 000 PLN
CENA MIEJSCA POSTOJOWEGO w garażu : 70 000 PLN
CENA KOMÓRKI LOKATORSKIEJ : 25 000 PLN

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.
Załączone zdjęcia przedstawiają faktyczny stan lokalu, załączone są również wizualizacje jak możne inaczej zaaranżować nieruchomość pod usługi np medyczne.

W celu zapoznania się z ofertą proszę o kontakt 7 dni w tygodniu, z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania:

Urszula Kołodziejska
Pokaż numer telefonu
[email]/>

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.