Lipnica Dolna - malownicze miejsce z potencjałem inwestycyjnym

Opis

Szczegółowy opis:
✨ Na sprzedaż: dwie atrakcyjne działki w Lipnicy Dolnej, gm. Lipnica Murowana – malownicze miejsce z potencjałem inwestycyjnym

✅ Biuro Fenomen Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży dwóch działek położonych w urokliwej miejscowości Lipnica Dolna, na terenie gminy Lipnica Murowana w województwie małopolskim. Grunty zlokalizowane są w obrębie Wiśnicko-Lipnickiego Parku Krajobrazowego – regionu znanego z walorów przyrodniczych, turystycznych i historycznych. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, pięknych krajobrazów oraz działek z dużym potencjałem rozwoju.

✅ Pierwsza z oferowanych działek ma powierzchnię 33 ary (0,33 ha) i bezpośrednio przylega do gminnej drogi asfaltowej, co zapewnia wygodny dojazd o każdej porze roku. Teren jest aktualnie oznaczony jako rolny, jednak istnieje możliwość zabudowy dla rolnika. Co istotne – został już złożony wniosek o przekształcenie działki na budowlaną, a procedura jest w toku. Działka cechuje się korzystnym ukształtowaniem – płaski teren z delikatnym spadkiem doskonale nadaje się pod zabudowę. Atutem tej lokalizacji jest również malowniczy widok na pasmo Beskidu Wyspowego oraz bardzo spokojna, cicha okolica, w której dominuje życzliwe, pomocne sąsiedztwo. W bliskiej okolicy zabudowa nowych domów jednorodzinnych.

✨ Media na działce tj.: (prąd, woda ze studni, gaz, kanalizacja w formie przydomowej oczyszczalni ścieków) . Dostępny jest internet światłowodowy.

✅ Druga działka, o powierzchni aż 99 arów (0,99 ha), posiada wytyczoną własną drogę dojazdową. Również tutaj mamy do czynienia z działką rolną z możliwością zabudowy dla rolnika, przy jednoczesnym trwającym procesie przekształcenia na działkę budowlaną. Duża powierzchnia daje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i rekreacyjną lub inwestycyjną.

✨ W okolicy zabudowa nowych domów jednorodzinnych.

✨ Media w zasięgu: (prąd, woda ze studni, gaz, kanalizacja w formie przydomowej oczyszczalni ścieków )

✅ Lipnica Dolna to miejscowość położona zaledwie 2 km od zabytkowego rynku w Lipnicy Murowanej – centrum gminy, która może pochwalić się bogatym dziedzictwem kulturowym oraz licznymi atrakcjami turystycznymi. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. XV-wieczny kościół św. Leonarda wpisany na listę światowego dziedzictwa UNESCO, kościół parafialny św. Andrzeja Apostoła, sanktuarium św. Szymona z Lipnicy, a także liczne szlaki widokowe i przyrodnicze – idealne dla miłośników natury i pieszych wędrówek. W odległości kilku minut jazdy samochodem znajdują się również: Nowy Wiśnicz (5 km), Bochnia (15 km), Brzesko (18 km), a do Krakowa można dojechać w niespełna godzinę (ok. 47 km).

✅ Działki posiadają odrębne księgi wieczyste – są wolne od obciążeń, co czyni transakcję bezpieczną i prostą pod względem formalnym.

✅ Oferowane nieruchomości objęte są MPZP.

—

Cena ofertowa:

33 ary – 95 000 PLN

99 ary – 99 000 PLN

—

✅ Jeśli szukasz spokojnego miejsca na dom z widokiem, działki pod inwestycję w turystycznym regionie Małopolski lub po prostu atrakcyjnego gruntu z perspektywą wzrostu wartości – ta oferta jest dla Ciebie.

Kontakt: Leszek – Biuro Fenomen Nieruchomości Tarnów

tel. Pokaż numer telefonu

e-mail: [email]

www.biurofenomen.pl

• Data aktualizacji: 2025-12-03
• ID ogłoszenia: K37179309