Kuriany MPZP Bliźniaki 30% Zabudowy FV23%

Opis

Pragniesz zainwestować w nieruchomość z potencjałem wzrostu wartości?
Szukasz doskonałego miejsca na budowę swojego wymarzonego domu?
Ta oferta jest dla Ciebie!

Oferujemy nieruchomość położoną w Kurianach przy ulicy Sarniej, zaledwie 1 km od planowanej Południowej Obwodnicy Białegostoku, 4 km od osiedla Dojlidy i zaledwie 15 minut drogi do centrum Białegostoku. Ta lokalizacja zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne oraz bliskość wszystkich udogodnień, jakich potrzebujesz.

W ramach Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) istnieje możliwość budowy domów jednorodzinnych i bliźniaków na działkach z dopuszczalnym wykorzystaniem do 30% powierzchni zabudowy. Dzięki temu masz szansę stworzyć swój wymarzony dom, dopasowany do Twoich indywidualnych potrzeb.

Główne atuty oferty:

Doskonała lokalizacja: bliskość planowanej Południowej Obwodnicy Białegostoku, osiedla Dojlidy oraz centrum miasta.

Możliwość budowy domu jednorodzinnego lub bliźniaka na przestronnej działce.

Wykorzystanie do 30% powierzchni zabudowy działki zgodnie z MPZP

Bliskość natury, cisza i spokój.

MPZP:

§ 31. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami3.1MN-3.11MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.
2. Na terenach, oznaczonych na rysunku planu symbolami od 3.2MN do 3.7MN, w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się zabudowę usługową, w tym w formie wolnostojących budynków o samodzielnej funkcji usługowej, w pasie terenu ograniczonym linią zabudowy usługowej z zakazem przedsięwzięć, o których mowa w § 15 oraz:
a) warsztatów mechaniki pojazdowej, lakierni, zakładów wulkanizacyjnych oraz związanych z usługami motoryzacyjnymi;
b) warsztatów stolarskich,
c) warsztatów ślusarskich,
d) zakładów kamieniarskich,
e) zakładów wyrobu materiałów budowlanych, f) usług pogrzebowych.
3. Ustalenia ogólne obowiązujące dla terenów, o których mowa w ust. 1, określone w dziale II.
innych
zostały
4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1:
1) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania:
a) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30 % powierzchni działki budowlanej,
b) intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5,
c) teren biologicznie czynny: minimalnie 40 % powierzchni działki budowlanej,
d) maksymalna wysokość budynków – do 9 m,
e) geometria dachów, z zastrzeżeniem § 6 pkt 3 -dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowej 35-45o;
f) forma zabudowy mieszkaniowej wyłącznie wolnostojaca lub bliźniacza; 2) obsługa komunikacyjna - od otaczających dróg;
3) miejsca postojowe - według wskaźników i zasad zawartych w § 19.
5. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu – 30 % (słownie: trzydzieści procent).

Numery geodezyjne działek:
117/77
117/78
117/81
117/82 
117/83
117/84
117/85 
117/86
117/87
117/88 
117/89 
117/90 
117/91
117/92  
117/93 
117/94 

Kupujący nie płaci PCC 2%, oszczędzasz 3180 zł
Kupujący nie płaci taksy notarialnej, oszczędzasz 2000 zł
Kupujący nie płaci wynagrodzenia biura nieruchomości, oszczędzasz 7000 zł 

Łącznie oszczędzasz 12 180 zł 

Nie przegap tej wyjątkowej okazji i zadzwoń już dziś!

Sebastian 
+Pokaż numer telefonu99
+Pokaż numer telefonu11




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2023-08-21
• ID ogłoszenia: K27437070