kompleks dwóch budynków użytkowych położonych w miejscowości Ustroń – w bardzo dobrej lokalizacji, zapewniającej szybki dojazd do głównych tras regionu.

Opis

Rozwiń swój biznes! Kompleks dwóch budynków z magazynami, halami, biurem, częścią mieszkalną i możliwością rozbudowy, Idealne dla firm transportowych i logistycznych – hala + plac + waga + biura
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny kompleks dwóch budynków użytkowych położonych w miejscowości Ustroń – w bardzo dobrej lokalizacji, zapewniającej szybki dojazd do głównych tras regionu.
Nieruchomość idealna pod inwestycję, działalność magazynową, produkcyjną oraz biurową.

Powierzchnia działki: 3184 m²
Cena budynku nr 1: 2 500 000 zł netto
Cena budynku nr 2: 1 700 000 zł brutto
Możliwość zakupu budynków osobno lub w pakiecie!



Budynek nr 1 – użytkowo-mieszkalny (rok budowy: 2020)
Powierzchnia użytkowa: 340 m² + fundamenty 120 m² pod rozbudowę dodatkowych hal

Parter:

Hala magazynowa z dużą bramą wjazdową z posadzką niepylną
Pomieszczenie socjalne
WC
Wysokość pomieszczeń: powyżej 3 m

Ogrzewanie gazowe: grzejniki + nagrzewnice



Poddasze (część mieszkalna lub z przekształceniem na biurową z niezależnym wejściem z tyłu budynku – 168 m²: Składa się:

z wiatrołapu
holu
przestronnego salonu
sypialnia,
pokoju
garderoby
Toalety dla gości, łazienki z toaletą
Ogrzewanie podłogowe (piec gazowy)

Okna trzyszybowe drewniane oraz PVC

Dach pokryty dachówką cementową



Dodatkowe atuty:

✓Budynek w całości ocieplony

✓Osobny, niezależny wjazd

✓Gotowe fundamenty (120 m²) pod budowę dodatkowych hal magazynowych

Fundamenty posiadają projekt budowlany, pozwolenie na budowę oraz prowadzony dziennik budowy – co znacząco przyspiesza realizację inwestycji!


Budynek nr 2 – handlowo-usługowy
Powierzchnia użytkowa: 270 m² (parter)

Układ funkcjonalny:

Część pierwsza:

Hala magazynowa z dwoma bramami wjazdowymi
Pomieszczenie biurowe
Zaplecze socjalne
Hol
Kotłownia
Toaleta
Część druga:

Część warsztatowa o powierzchni 60 m²
Wyposażenie:

Ogrzewanie gazowe oraz węglowe,

Budynek ocieplony

Bezpośrednio obok budynku: legalizowana waga dla samochodów ciężarowych do 60 ton

Standard i zagospodarowanie terenu:
Działka o powierzchni 3184 m²

Teren w pełni ogrodzony z bramą wjazdową

Częściowo utwardzony kostką brukową

Pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, szambo

Charakter inwestycji:
Lokalizacja: Ustroń – dogodne położenie, szybki dostęp do dróg głównych
Funkcjonalność: nieruchomość łączy w sobie funkcje magazynowe, produkcyjne i biurowe
Propozycja dla przedsiębiorców poszukujących zarówno przestrzeni magazynowej, warsztatowej, jak i dużego placu składowego w jednym miejscu
Możliwość rozbudowy: gotowe fundamenty z projektem, pozwoleniem na budowę oraz prowadzonym dziennikiem budowy



Kompleks użytkowy łączący funkcjonalność, nowoczesność i potencjał rozwoju. Strategiczna lokalizacja, gotowe fundamenty pod dalszą rozbudowę i najwyższy standard wykonania.
Idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy myślą przyszłościowo.



Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z naszą ofertą i ustalenia dogodnego terminu wizyty. Ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela!



ZAPRASZAMY NA NIEZOBOWIĄZUJĄCĄ PREZENTACJĘ

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE- nieruchomości mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, oferujemy Państwu wiele banków do wyboru, dobierzemy najlepszą ofertę.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

• Data aktualizacji: dzisiaj
• ID ogłoszenia: K37114177