Inwestycja/obiekt 554m2, działka 1,5ha - Kraczkowa

Opis

Biuro nieruchomości Pierwsze Piętro przedstawia ofertę sprzedaży obiektu inwestycyjnego zlokalizowanego na dużej prawie 1,5ha działce, który budowany był z zamysłem utworzenia domu spokojnej starości, zlokalizowany w widokowej części miejscowości Kraczkowa na Podkarpaciu. 

Oferta na wyłączność - tylko w biurze Pierwsze Piętro
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację na miejscu inwestycji.

Opis inwestycji budowlanej:
- rok budowy - 2022
- powierzchnia zabudowy budynku 568,08 m2 / powierzchnia użytkowa 553,56 m2
* parter - 473,07 m2
* piętro - 80,49 m2 + poddasze nieużytkowe o powierzchni około 390 m2
- budynek 2 kondygnacyjny, wybudowany w 2022 roku - doprowadzony do stanu surowego otwartego
* długość budynku - 10,80 m
* szerokość budynku - 52,60 m
* nachylenie dachu - 26 stopni
* wysokość od parteru do attyki - 7,80 m
* wysokość od piętra do attyki - 8,90 m
- działka płaska, nieregularna, częściowo zalesiona o łącznej powierzchni wynoszącej 146,42 ar 
- numery działek:
* 3595/5 - powierzchnia - 6,42 ar
* 3595/4 - powierzchnia - 140 ar
- klasyfikacja działek oraz powierzchnie:
* Br-PsIV - 19 ar
* LsII - 15 ar 
* Lzr-PsIV - 35 ar
* Lzr-RIIIa - 13 ar 
* Lzr-RIIIb - 8 ar
* PsIV - 40 ar
* S-PsIV - 10 ar
* dr - 6,42 ar
- wymiary działki -  w przybliżeniu 420 x 40 
- dostępne media:
* woda - w drodze dojazdowej
* kanalizacja - bezpośrednio na działce
* prąd - bezpośrednio na działce
* gaz - bezpośrednio na działce
- bezpośredni dostęp do drogi głównej

Atuty nieruchomości:
- budynek w stanie surowym otwartym z możliwością przystosowania pod planowaną lub własną inwestycję
- duża powierzchnia + możliwość rozbudowy o dodatkowe 408 m2 - przewidziane w II Etapie inwestycji
- lokalizacja przy drodze głównej / widokowe, spokojne miejsce
- duża i perspektywiczna działka / dostępne wszystkie media 
- unikatowa inwestycja idealnie przemyślana i dopasowana do lokalizacji z bezpośrednim zjazdem z drogi głównej
- teren ogrodzony, częściowo zalesiony
- koncepcja domu spokojnej starości - do wykorzystania przez podmiot pragnący świadczyć tego typu usługę
- przewidziany parking na 30 samochodów z możliwością rozbudowy
- idealnie nada się na stadninę koni, pensjonat lub salę weselną

Cena nieruchomości:
- 2 499 000 zł - do negocjacji / Cena za nieruchomość gruntową wraz z budynkiem

* Po dodatkowe informacje, projekt, rzuty, dokumentację do wglądu, a także chęć umówienia spotkania z właścicielem zapraszam do kontaktu w biurze.

Lokalizacja:
- Kraczkowa 1256 -  powiat łańcucki, Województwo podkarpackie

Iwona Lorenc
tel. Pokaż numer telefonu
mail: [email] propozycji MJW 143

Biuro Nieruchomości 
Pierwsze Piętro 
al. Okulickiego 12 
35-222 Rzeszów



Агентство нерухомості Pierwsze Piętro представляє пропозицію про продаж інвестиційної нерухомості, розташованої на великій ділянці площею майже 1,5 га, яка була побудована з метою створення будинку для престарілих, розташованого в мальовничій частині міста Крачкова на Підкарпатті.

Ексклюзивна пропозиція - тільки в офісі Перший поверх
Запрошуємо Вас зв’язатися з нами та домовитися про презентацію інвестиції на місці.

Опис інвестиційного будівництва:
- рік побудови - 2022
- площа забудови 568,08 м2 / корисна площа 553,56 м2
* цокольний поверх - 473,07 м2
* перший поверх - 80,49 м2 + незадіяне горище площею бл.390 м2
- 2-поверхова будівля, 2022 року побудови - доведена до відкритого стану
* будівельна довжина - 10,80м
* ширина будівлі - 52,60 м
* ухил даху - 26 град
* висота від першого поверху до мансарди - 7,80 м
* висота від підлоги до горища - 8,90 м
- рівна нерегулярна ділянка частково вкрита лісом загальною площею 146,42 соток.
- номери ділянок:
* 3595/5 - площа - 6,42 соток
* 3595/4 - площа - 140 соток
- Класифікація ділянок і площі:
* Бр-ПсІV - 19 соток
* LsII - 15 соток
* Lzr-PsIV - 35 соток
* Lzr-RIIIa - 13 соток
* Lzr-RIIIb - 8 соток
* ПсІВ - 40 соток
* С-ПсІВ - 10 соток
*др - 6,42 соток
- розміри ділянки - орієнтовно 420х40
- доступні носії:
* вода - на під'їзді
* каналізація - безпосередньо на ділянці
* електрика - безпосередньо на ділянці
* газ - безпосередньо на ділянці
- прямий вихід на головну дорогу

Переваги нерухомості:
- будівля у відкритому стані з можливістю адаптації під планову або власну інвестицію
- велика площа + можливість розширення на додаткові 408 м2 - планується на II етапі інвестиції
- розташування на головній дорозі / мальовниче, тихе місце
- великий і перспективний сюжет / доступні всі носії
- унікальна інвестиція, ідеально продумана та адаптована до місця розташування з прямим виїздом з головної дороги
- огороджена територія, частково вкрита лісом
- концепція будинку престарілих - для використання суб'єктом, який бажає надавати цей вид послуг
- планується паркінг на 30 машиномісць , з можливістю розширення
- ідеально підходить для кінної ферми, пансіонату або весільного залу

Ціна нерухомості:
- 2 499 000 злотих - договірна / Ціна земельної ділянки з будівлею

* За додатковою інформацією, дизайном, плануванням, документацією для перегляду, а також бажанням домовитися про зустріч з власником звертайтеся в офіс.

Розташування:
- Kraczkowa 1256 - Ланьцутський повіт, Підкарпатське воєводство

Івона Лоренц
тел.: Pokaż numer telefonu
пошта: [email]/> Пропозиція MJW № 143

Офіс нерухомості
Перший поверх
al. Okulickiego 12
35-222 Жешув

The Pierwsze Piętro real estate agency presents an offer for the sale of an investment property located on a large plot of almost 1.5 ha, which was built with the intention of creating a retirement home, located in a scenic part of the town of Kraczkowa in the Podkarpacie region.

Exclusive offer - only in the First Floor office
We invite you to contact us and arrange an on-site presentation of the investment.

Description of the construction investment:
- year of construction - 2022
- building area 568.08 m2 / usable area 553.56 m2
* ground floor - 473.07 m2
* first floor - 80.49 m2 + unused attic with an area of approx. 390 m2
- 2-storey building, built in 2022 - brought to an open shell state
* building length - 10.80 m
* building width - 52.60 m
* roof slope - 26 degrees
* height from ground floor to attic - 7.80 m
* height from floor to attic - 8.90 m
- a flat, irregular, partly forested plot with a total area of 146.42 ares
- plot numbers:
* 3595/5 - area - 6.42 ares
* 3595/4 - area - 140 ares
- Plot classification and areas:
* Br-PsIV - 19 ares
* LsII - 15 ares
* Lzr-PsIV - 35 ares
* Lzr-RIIIa - 13 ares
* Lzr-RIIIb - 8 ares
* PsIV - 40 ares
* S-PsIV - 10 ares
*dr - 6.42 ares
- plot dimensions - approximately 420 x 40
- available media:
* water - on the access road
* sewage system - directly on the plot
* electricity - directly on the plot
* gas - directly on the plot
- direct access to the main road

Advantages of the property:
- building in an open shell condition with the possibility of adapting it for a planned or own investment
- large area + possibility of expansion by additional 408 m2 - planned in Stage II of the investment
- location on the main road / scenic, quiet place
- large and promising plot / all media available
- a unique investment, perfectly thought out and adapted to the location with direct access from the main road
- fenced area, partly forested
- the concept of a retirement home - to be used by an entity wishing to provide this type of service
- parking for 30 cars planned, with the possibility of expansion
- perfect for a horse farm, guesthouse or wedding hall

Property price:
- PLN 2,499,000 - negotiable / Price for the land property with the building

* For additional information, design, plans, documentation for viewing, as well as the desire to arrange a meeting with the owner, please contact the office.

Location:
- Kraczkowa 1256 - Łańcut County, Subcarpathian Voivodeship

Iwona Lorenc
tel. Pokaż numer telefonu
mail: [email]/> MJW proposal no. 143

Real Estate Office
First Floor
Okulickiego 12
35-222 Rzeszow

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-03-03
• ID ogłoszenia: K36688043