Prestiżowa nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż

Opis

Biuro Nieruchomości Pierwsze Piętro oferuje Państwu możliwość zakupu przestronnego budynku wolnostojącego przy ulicy Gen. Władysława Sikorskiego w Rzeszowie Nieruchomość ta idealnie nada się pod działalność zarówno biurową, usługową jak i handlową.


Oferta biura nieruchomości Pierwsze Piętro.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest w dzielnicy Biała, bezpośrednio przy arterii komunikacyjnej o strategicznym znaczeniu dla infrastruktury miejskiej (ul. Sikorskiego). Lokalizacja ta zapewnia dogodny dostęp do sieci transportowej oraz podnosi walory inwestycyjne obiektu.

Parametry powierzchniowe:
-Całkowita powierzchnia użytkowa budynku: 432 m² (z wyłączeniem powierzchni budynku gospodarczego), w tym powierzchnia użytkowa wyremontowana: 266,84 m² (obejmująca poziomy: parter, pierwsze i drugie piętro);
-Poddasze użytkowe o powierzchni 60 m² (istnieje możliwość przeznaczenia na przestrzeń magazynową lub adaptacji na pomieszczenia użytkowe);
-Budynek gospodarczy: 60 m² (z przeznaczeniem na funkcję magazynową lub garażową, z uzyskanym pozwoleniem na rozbudowę).
-Powierzchnia działki wynosi 12,34 ara, co umożliwia elastyczne zagospodarowanie przestrzeni zewnętrznej.

Stan techniczny:
-Budynek został poddany kompleksowej renowacji w 2020 roku, obejmującej gruntowną modernizację instalacji (elektrycznej oraz hydraulicznej), co zapewnia zgodność z aktualnymi normami technicznymi i bezpieczeństwa.
-Konstrukcja obiektu obejmuje trzy pełne kondygnacje oraz poddasze użytkowe, umożliwiając wielofunkcyjne wykorzystanie przestrzeni.
-Udogodnienia i infrastruktura:
-Kontrola dostępu – wjazd na teren nieruchomości odbywa się poprzez automatyczny szlaban, co zwiększa poziom bezpieczeństwa.
-Parking – utwardzona powierzchnia postojowa o pojemności 20-25 pojazdów, teren otwarty, zabezpieczony i monitorowany.
-Ogrzewanie – system grzewczy oparty na instalacji gazowej; szacowany koszt eksploatacji w sezonie zimowym, przy utrzymaniu temperatury na poziomie 23°C, wynosi około 2000 zł miesięcznie (w tym koszty podgrzewania wody użytkowej).
-Dostępność mediów – pełna infrastruktura miejska obejmująca sieć wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz gazową.
-Komunikacja i dojazd – nieruchomość posiada dwa niezależne wjazdy z drogi głównej, co ułatwia logistykę i dostępność dla użytkowników.

Standard wykończenia:
-Budynek cechuje się nowoczesnym designem, który łączy estetykę z funkcjonalnością. Obiekt jest w pełni umeblowany oraz wyposażony, co pozwala na jego natychmiastowe użytkowanie bez konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
-Niniejsza nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno pod kątem użytkowym, jak i inwestycyjnym, oferując kompleksową infrastrukturę i wysoki standard techniczny.

Lokal składa się z:
-Parter niski
-Pierwsze piętro
-Drugie piętro
-Poddasze
-Budynek gospodarczy z możliwością rozbudowy (wydane pozwolenie, przygotowany projekt)
-Dwie łazienki
-Pomieszczenie socjalne
-Jedenaście pokoi (pokój 1 – pokój 11)
-Trzy korytarze
-Schowek
-Klatka schodowa
-Pomieszczenie gospodarcze

Atuty nieruchomości:
-Budynek poddany kompleksowej renowacji, zapewniający najwyższy standard techniczny i estetyczny.
-System klimatyzacyjny w każdym pomieszczeniu z możliwością indywidualnej regulacji parametrów mikroklimatycznych.
-Zaawansowany system rekuperacji, optymalizujący jakość powietrza i efektywność energetyczną obiektu.
-Infrastruktura teleinformatyczna oparta na łączu światłowodowym z możliwością adaptacji do specyficznych potrzeb użytkowników.
-Monitoring obejmujący wnętrze i otoczenie budynku, wyposażony w moduł zdalnego zarządzania i potencjał rozbudowy.
-System nagłośnienia obejmujący całą powierzchnię użytkową.
-Przeszklone witryny zapewniające maksymalny dostęp światła dziennego.
-Ergonomicznie zaprojektowane, przestronne pomieszczenia o wysokiej funkcjonalności.
-Każde pomieszczenie wyposażone w przyłącze wodne oraz dedykowane okablowanie sieciowe.
-Zautomatyzowana brama wjazdowa ze sterowaniem pilotem lub aplikacją mobilną.
-Możliwość podziału parkingu na dwa niezależne sektory z osobnymi wjazdami.
-Dwa nowoczesne sanitariaty.
-Doskonała ekspozycja reklamowa – budynek zlokalizowany bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej.
-Przestrzenie dedykowane ekspozycji reklamowej zarówno na elewacji budynku, jak i na terenie posesji, z możliwością dodatkowej adaptacji.
-Przewidziane miejsce na montaż podświetlanego banera reklamowego.
-Niezależne wejście od strony ulicy, zapewniające bezpośredni dostęp dla klientów.
-Znakomite skomunikowanie – dojazd do centrum Rzeszowa w około 10 minut.
-Na terenie nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 60 m² z możliwością rozbudowy do 180 m² (warunki rozbudowy formalnie zatwierdzone).

Cena: Nieruchomości:
-Pokaż numer telefonu PLN

Za pośrednictwo pobieramy wynagrodzenie prowizyjne.

Lokalizacja:
Rzeszów

Jakub Kowalski
tel. +Pokaż numer telefonu67 [email]
Nr propozycji: JK 01

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów







Агентство нерухомості «Перший поверх» пропонує вам можливість придбати простору окрему будівлю на вулиці генерала Владислава Сікорського в Жешові. Ця нерухомість ідеально підходить для офісної, сервісної та комерційної діяльності.


Пропозиція агентства нерухомості «Перший поверх».

Опис нерухомості:
Об'єкт, про який йде мова, розташований у районі Бяла, безпосередньо на транспортній артерії стратегічного значення для міської інфраструктури (вул. Сікорського). Таке розташування забезпечує зручний доступ до транспортної мережі та підвищує інвестиційну вартість об'єкта.

Параметри поверхні:
-Загальна корисна площа будівлі: 432 м² (без площі господарської будівлі), в тому числі відремонтована корисна площа: 266,84 м² (охоплює рівні: перший поверх, другий та другий поверх);
-Використовуваний горище площею 60 м² (може бути використаний як складське приміщення або адаптований під підсобні приміщення);
-Господарська будівля: 60 м² (призначена для зберігання або гаража, з отриманням дозволу на розширення).
-Площа ділянки становить 12,34 арів, що дозволяє гнучко розвивати зовнішній простір.

Технічний стан:
-У 2020 році будівля пройшла комплексну реконструкцію, включаючи ретельну модернізацію систем (електричних та гідравлічних), що забезпечує відповідність чинним технічним та безпековим стандартам.
-Структура будівлі включає три повні поверхи та горище, що дозволяє багатофункціональне використання простору.
-Зручності та інфраструктура:
-Контроль доступу – вхід на територію здійснюється через автоматичний шлагбаум, що підвищує рівень безпеки.
-Парковка – асфальтована парковка місткістю 20-25 автомобілів, відкрита територія, що охороняється та знаходиться під відеоспостереженням.
-Опалення – система опалення на базі газової установки; Орієнтовні експлуатаційні витрати в зимовий сезон, за умови підтримки температури 23°C, становлять приблизно 2000 злотих на місяць (включаючи витрати на нагрівання комунальної води).
-Наявність комунальних послуг – повна міська інфраструктура, включаючи водопостачання, каналізацію, електропостачання та газові мережі.
-Комунікації та доступ – нерухомість має два незалежні входи з головної дороги, що полегшує логістику та доступність для користувачів.

Стандарт обробки:
-Будівля характеризується сучасним дизайном, який поєднує естетику з функціональністю. Нерухомість повністю мебльована та обладнана, що дозволяє одразу ж користуватися нею без необхідності додаткових вкладень.
-Ця нерухомість є привабливою пропозицією як з точки зору корисності, так і інвестицій, пропонуючи комплексну інфраструктуру та високий технічний стандарт.

Приміщення складається з:
-Низький перший поверх
-Перший поверх
-Другий поверх
-Горище
-Господарська будівля з можливістю розширення (отримано дозвіл, підготовлено проект)
- Дві ванні кімнати
-Соціальна кімната
-Одинадцять кімнат (кімната 1 – кімната 11)
-Три коридори
-Зберігання
-Сходи
-Підсобне приміщення

Переваги нерухомості:
-Будівля пройшла комплексну реконструкцію, що забезпечує найвищі технічні та естетичні стандарти.
-Система кондиціонування повітря в кожній кімнаті з можливістю індивідуального регулювання параметрів мікроклімату.
-Удосконалена система рекуперації, яка оптимізує якість повітря та енергоефективність об'єкта.
-ІТ-інфраструктура на базі оптоволоконного з'єднання з можливістю адаптації до конкретних потреб користувачів.
-Моніторинг, що охоплює внутрішню частину та околиці будівлі, оснащений модулем дистанційного керування та можливістю розширення.
-Звукова система, що охоплює всю корисну площу.
-Засклені вітрини забезпечують максимальний доступ денного світла.
- Ергономічно спроектовані, просторі кімнати з високою функціональністю.
-Кожна кімната обладнана підключенням до води та окремим мережевим кабелем.
-Автоматичні вхідні ворота з дистанційним керуванням або мобільним додатком.
-Можливість розділити паркінг на два незалежні сектори з окремими входами.
-Два сучасних санітарних вузли.
-Чудова рекламна експозиція – будівля розташована безпосередньо поруч з головною транспортною артерією.
-Простіри, призначені для розміщення реклами як на фасаді будівлі, так і на території, з можливістю додаткової адаптації.
-Заплановане місце

The First Floor Real Estate Agency offers you the opportunity to purchase a spacious detached building at Gen. Władysława Sikorskiego Street in Rzeszów. This property is ideal for office, service and commercial activities.


Offer of the First Floor real estate agency.

Property description:
The subject property is located in the Biała district, directly at a communication artery of strategic importance for the city infrastructure (ul. Sikorskiego). This location provides convenient access to the transport network and increases the investment value of the facility.

Surface parameters:
-Total usable area of the building: 432 m² (excluding the area of the utility building), including renovated usable area: 266.84 m² (covering the levels: ground floor, first and second floor);
-Usable attic with an area of 60 m² (can be used as storage space or adapted for utility rooms);
-Outbuilding: 60 m² (intended for storage or garage purposes, with an expansion permit obtained).
-The plot area is 12.34 ares, which allows for flexible development of the external space.

Technical condition:
-The building underwent a comprehensive renovation in 2020, including a thorough modernization of the installations (electrical and hydraulic), which ensures compliance with current technical and safety standards.
-The structure of the building includes three full floors and an attic, enabling multifunctional use of the space.
-Facilities and infrastructure:
-Access control – entry to the property is via an automatic barrier, which increases the level of security.
-Parking – paved parking area with a capacity of 20-25 vehicles, open area, secured and monitored.
-Heating – heating system based on a gas installation; estimated operating cost in the winter season, maintaining the temperature at 23°C, is approximately PLN 2,000 per month (including the costs of heating utility water).
-Availability of utilities – full urban infrastructure including water, sewage, electricity and gas networks.
-Communication and access – the property has two independent entrances from the main road, which facilitates logistics and accessibility for users.

Finish standard:
-The building is characterized by a modern design that combines aesthetics with functionality. The facility is fully furnished and equipped, which allows for its immediate use without the need for additional investment.
-This property is an attractive proposition both in terms of utility and investment, offering comprehensive infrastructure and a high technical standard.

The premises consist of:
-Low ground floor
-First floor
-Second floor
-Attic
-Outbuilding with the possibility of expansion (permit issued, project prepared)
-Two bathrooms
-Social room
-Eleven rooms (room 1 – room 11)
-Three corridors
-Storage
-Staircase
-Utility room

Advantages of the property:
-The building has undergone a comprehensive renovation, ensuring the highest technical and aesthetic standards.
-Air conditioning system in each room with the possibility of individual regulation of microclimate parameters.
-Advanced recuperation system that optimizes air quality and energy efficiency of the facility.
-IT infrastructure based on a fiber optic connection with the possibility of adaptation to specific user needs.
-Monitoring covering the interior and surroundings of the building, equipped with a remote management module and expansion potential.
-Sound system covering the entire usable area.
-Glazed display cases providing maximum access to daylight.
-Ergonomically designed, spacious rooms with high functionality.
-Each room equipped with a water connection and dedicated network cabling.
-Automated entrance gate with remote control or mobile application.
-Possibility to divide the parking lot into two independent sectors with separate entrances.
-Two modern sanitary facilities.
-Excellent advertising exposure – the building is located directly next to the main communication artery.
-Spaces dedicated to advertising exposure both on the building facade and on the property, with the possibility of additional adaptation.
-Planned place

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-11-19
• ID ogłoszenia: K37066342