Hotel & Restauracja RYCERSKI - dochodowy biznes z potencjałem.

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA - GOTOWY BIZNES

NIERUCHOMOŚĆ PREMIUM W ŚLĄSKIM CENTRUM KOMUNIKACYJNYM

Na sprzedaż unikalna nieruchomość komercyjna – Hotel i Restauracja Rycerski - zlokalizowana w jednym z najlepiej skomunikowanych punktów aglomeracji śląskiej. To nie tylko prestiżowa lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Katowic, głównych arterii DK94, S86 i A4, ale również gotowy, dochodowy biznes z wysokim zwrotem z inwestycji.

Tego typu okazje pojawiają się niezwykle rzadko – kupujesz nie tylko obiekt z unikalną architekturą i pełną infrastrukturą, ale także działający, rentowny hotel z restauracją i eventami, z pełną dokumentacją, bazą klientów i potencjałem dalszego wzrostu.

HOTEL & RESTAURACJA RYCERSKI W CZELADZI

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, stylizowany hotel butikowy Hotel Rycerski wraz z restauracją, zlokalizowany w Czeladzi (aglomeracja katowicka), przy trasie krajowej DK94 (Kraków – Wrocław), zaledwie 15 minut od centrum Katowic i 25 minut od lotniska Katowie - Pyrzowice.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI I BIZNESU

Cena ofertowa: 15 900 000 PLN + VAT
Powierzchnia działki: 12 000 m² (1,2 ha)
Powierzchnia całkowita budynków: 2 350 m²
Liczba pokoi hotelowych: 35 (26 premium, 9 standard + 1 apartament)
Restauracja i sale eventowe: 6 sal, do 350 osób
Miejsca parkingowe: 120
Infrastruktura: ogrzewanie gazowe, pełne media
Rok budowy: 2010
Stan prawny: pełna dokumentacja, pozwolenia, obiekt rentowny i gotowy do przejęcia

ATUTY INWESTYCYJNE

Dochód brutto roczny: ~3 600 000 PLN
Potencjalna EBITDA: ~1 800 000 PLN/rok
Yield inwestycyjny: 11,32%
Koszt odtworzeniowy oszacowany na: ~29 500 000 PLN
Możliwość dalszej rozbudowy lub zmiany funkcji
Potencjał na rebranding w sieci hotelowej
Brak bezpośredniej konkurencji w regionie

OPIS KONCEPCJI I STYLU

Obiekt inspirowany estetyką rycerską: kamień, drewno, detale średniowieczne, przy

jednoczesnym zastosowaniu nowoczesnych udogodnień. Doskonała baza dla wesel,

konferencji, barbórek, zjazdów i turystyki biznesowej. Stała baza klientów indywidualnych i

korporacyjnych.

Kupujący nie płaci prowizji !!!

IMMOBILIARE24 jest niezależną firmą doradczą specjalizującą się w doradztwie w zakresie nieruchomości, finansowania przedsiębiorstw, transakcji M&A oraz rozwoju biznesu. Pomagamy naszym klientom osiągać ich cele strategiczne i tworzyć wartość poprzez organiczny rozwój firmy lub transakcje M&A. Pracujemy dla wiodących lokalnych firm rodzinnych, międzynarodowych korporacji oraz funduszy private equity.

• Data aktualizacji: 2025-10-22
• ID ogłoszenia: K37345809