Gotowiec Inwestycyjny z widokiem na Solinę ROI 9%

Biuro Nieruchomości "Pierwsze Piętro" z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży dochodowej nieruchomości położonej w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Bieszczad – Polańczyku, przy ul. Spokojnej. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących gotowego biznesu, jak i osób marzących o zamieszkaniu w wyjątkowym miejscu z możliwością prowadzenia działalności noclegowej.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze!

ROI - 9%

Opis nieruchomości:
- rodzaj inwestycji - dom wolnostojący wraz z całorocznym domkiem drewnianym
- powierzchnia zabudowy obu domków - 130 m²
- powierzchnia użytkowa domu – ok. 250 m²
- powierzchnia mniejszego domku – ok. 55 m²
- powierzchnia działki - 9,11 ar
- rok budowy domu – 1990
- generalny remont i rozbudowa – 2016 r.
- rok budowy małego domku – 2016 r.
- rodzaj ogrzewania: - ogrzewanie gazowe
- ciepła woda użytkowa – instalacja solarna z zasobnikiem 300 l
- prowadzona działalność noclegowa - od 2010 roku / Pokoje Gościnne Spokojna 10

Układ pomieszczeń:
Główny domek:
Niski parter: - 4 sypialnie dwuosobowe, każda z prywatną łazienką, salon wraz z aneksem kuchennym ,pomieszczenie gospodarcze, korytarz niezależne wejście z ogrodu (z tyłu domku)
Parter: - przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, 3 sypialnie ( 1 z wyjściem na taras), łazienka, pomieszczenie gospodarcze, zadaszony taras, korytarz i klatka schodowa
Poddasze:- 2 pokoje 3–4 osobowe z prywatnymi łazienkami, aneks kuchenny, korytarz

Domek całoroczny:
Parter: - salon wraz z aneksem kuchennym, łazienka, taras
Poddasze: - 2 sypialnie

Atuty nieruchomości:
- gotowy, funkcjonujący biznes z wieloletnią historią działalności
- nieruchomość generująca stały dochód z wynajmu
- atrakcyjna lokalizacja w sercu Bieszczad
- zaledwie ok. 300 m od Jeziora Solińskiego
- dom po generalnym remoncie i rozbudowie
- dodatkowy całoroczny domek z własnym ogrodem
- utwardzony parking dla 7–8 samochodów
- altanka z grillem i oświetleniem
- niezależne części noclegowe zapewniające komfort gości
- idealna propozycja pod inwestycję lub połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością turystyczną
- wszystkie media dostępne na działce

Cena nieruchomości:
- 1 390 000 zł - cena do negocjacji

Za pośrednictwo pobieramy wynagrodzenie prowizyjne.

Lokalizacja:
- Polańczyk, powiat leski, województwo podkarpackie

Jakub Kowalski
tel. Pokaż numer telefonu
[email]
nr propozycji: JK 61

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów



Агентство нерухомості "Pierwsze Piętro" із задоволенням представляє унікальну пропозицію щодо продажу вигідної нерухомості, розташованої в одному з найпривабливіших місць Бещадських гір – Полянчику, на вулиці Спокойній. Це чудовий варіант як для інвесторів, які шукають готовий бізнес, так і для тих, хто мріє жити в унікальному місці з можливістю ведення бізнесу з надання послуг проживання.

Пропозиція діє лише в нашому офісі!

Опис нерухомості:
- тип інвестицій - окремий будинок з дерев'яним котеджем, що функціонує цілий рік
- загальна площа обох будинків - 130 м²
- корисна площа будинку - приблизно 250 м²
- площа меншого будинку - приблизно 55 м²
- рік будівництва будинку – 1990
- генеральний ремонт та розширення – 2016 рік
- рік будівництва невеликого будинку – 2016
- тип опалення: - газове опалення
- гаряче водопостачання - сонячна установка з баком на 300 л
- готельний бізнес - з 2010 року / Гостьові кімнати Спокойна 10

Планування кімнати:
Головний котедж:
Цокольний поверх: - 4 двомісні спальні, кожна з власною ванною кімнатою, вітальня з міні-кухнею, підсобне приміщення, коридор, окремий вхід із саду (в задній частині будинку)
Перший поверх: - простора вітальня з міні-кухнею та виходом на терасу, 3 спальні (1 з виходом на терасу), ванна кімната, підсобне приміщення, крита тераса, коридор та сходи
Мансарда: - 2 кімнати на 3-4 особи з окремими ванними кімнатами, міні-кухнею, коридором

Котедж цілий рік:
Перший поверх: - вітальня з міні-кухнею, ванна кімната, тераса
Мансарда: - 2 спальні

Переваги нерухомості:
- готовий, функціонуючий бізнес з багаторічною історією роботи
- нерухомість, яка приносить стабільний дохід від оренди
- привабливе розташування в самому серці Бещадських гір
- лише близько 300 м від озера Соліна
- будинок після капітального ремонту та розширення
- додатковий цілорічний котедж з власним садом
- асфальтована парковка на 7–8 автомобілів
- альтанка з грилем та освітленням
- окремі зони розміщення, що забезпечують комфорт гостей
- ідеальна пропозиція для інвестицій або поєднання житлових та туристичних функцій
- всі комунікації є на ділянці

Ціна нерухомості:
- 1 390 000 злотих - ціна договірна

Ми стягуємо комісію за посередництво.

Місцезнаходження:
- Поляньчик Леського повіту Підкарпатського воєводства

Якуб Ковальський
тел. Pokaż numer telefonu
[email]
номер пропозиції: JK 61

Офіс нерухомості
Перший поверх
Проспект Окулицького, 12
35-222 Жешув

The "Pierwsze Piętro" Real Estate Agency is pleased to present a unique offer for the sale of a profitable property located in one of the most attractive locations in the Bieszczady Mountains – Polańczyk, on Spokojna Street. This is an excellent option for both investors seeking a ready-made business and those dreaming of living in a unique location with the possibility of running a lodging business.

Offer available only in our office!

Property description:
- type of investment - detached house with a year-round wooden cottage
- built-up area of both houses - 130 m²
- usable area of the house - approx. 250 m²
- area of the smaller house - approx. 55 m²
- year of construction of the house – 1990
- general renovation and expansion – 2016
- year of construction of the small house – 2016
- type of heating: - gas heating
- domestic hot water - solar installation with a 300 l tank
- accommodation business - since 2010 / Guest Rooms Spokojna 10

Room layout:
Main cottage:
Lower ground floor: - 4 double bedrooms, each with a private bathroom, living room with kitchenette, utility room, corridor, independent entrance from the garden (at the back of the house)
Ground floor: - spacious living room with kitchenette and access to the terrace, 3 bedrooms (1 with access to the terrace), bathroom, utility room, covered terrace, corridor and staircase
Attic: - 2 rooms for 3-4 people with private bathrooms, kitchenette, corridor

Year-round cottage:
Ground floor: - living room with kitchenette, bathroom, terrace
Attic: - 2 bedrooms

Advantages of the property:
- a ready-made, functioning business with a long-standing history of operation
- a property generating steady rental income
- attractive location in the heart of the Bieszczady Mountains
- only about 300 m from Lake Solina
- house after general renovation and extension
- additional year-round cottage with its own garden
- paved parking for 7–8 cars
- gazebo with grill and lighting
- independent accommodation areas ensuring guest comfort
- an ideal proposition for investment or combining residential and tourist functions
- all utilities available on the plot

Property price:
- PLN 1,390,000 - price negotiable

We charge a commission for intermediation.

Location:
- Polańczyk, Lesko County, Podkarpackie Voivodeship

Jakub Kowalski
tel. Pokaż numer telefonu
[email]
proposal number: JK 61

Real Estate Office
First Floor
Okulickiego Avenue 12
35-222 Rzeszów

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)